Czy udzielają mi kredytu hipotecznego, jeśli jestem bezrobotny?

Czy mogę zaciągnąć kredyt hipoteczny, jeśli jestem bezrobotny?

W wiadomościach pełno jest historii o pożyczkodawcach utrudniających niektórym kredytobiorcom uzyskanie kredytu hipotecznego. Choć może to być prawdą, nie należy odstraszać kredytobiorców znajdujących się w wyjątkowej sytuacji. Wielu pożyczkodawców współpracuje z nietypowymi pożyczkobiorcami, aby pomóc im uzyskać kredyty hipoteczne.

Sztuka polega na tym, że pożyczkobiorca musi wykazać dwuletnią historię jednoczesnej pracy na wszystkich stanowiskach. Pożyczkodawca poprosi o W2 i weryfikacje od wszystkich pracodawców z poprzednich dwóch lat i najprawdopodobniej uzyska średnią z dwóch lat dla każdego dochodu z wielu miejsc pracy.

Pożyczkodawca szuka zdolności pożyczkobiorcy do wykonywania wielu prac jednocześnie. Nie możesz więc znaleźć drugiej pracy na miesiąc przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny i oczekiwać, że to ci pomoże. W rzeczywistości może ci zaszkodzić. Druga praca bez doświadczenia, ponieważ nowa praca będzie postrzegana jako ryzyko dla głównej pracy wnioskodawcy, co stanowi ryzyko dla jej miesięcznych spłat kredytu hipotecznego.

Tylko dlatego, że w momencie składania wniosku o kredyt hipoteczny nie pracowałeś, możesz kwalifikować się do kredytu hipotecznego. Wszystko wskazuje na to, że wróci do pracy wraz z rozpoczęciem sezonu wędkarskiego i będzie mógł nadal płacić miesięczne raty nawet poza sezonem.

Jak kupić dom bez pracy i z dobrym kredytem

Jeśli obecnie posiadasz konwencjonalną pożyczkę – wspieraną przez Fannie Mae lub Freddie Mac – i jesteś bezrobotny, prawdopodobnie będziesz potrzebować dowodu nowego zatrudnienia i przyszłych dochodów, zanim będziesz mógł refinansować swoją pożyczkę.

Jednak nadal musi przestrzegać zasady dwuletniej historii. Jeżeli pracownik tymczasowy może udokumentować, że regularnie otrzymuje zasiłek dla bezrobotnych przez co najmniej dwa lata, można to uwzględnić przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.

Chociaż dochody bezrobotnych można uśrednić w ciągu ostatnich dwóch lat, a także od początku roku, pożyczkodawca musi zweryfikować dochody z bieżącej pracy w tej samej dziedzinie. Oznacza to, że w momencie składania wniosku musisz być zatrudniony.

Aby to zadziałało, Twoje miesięczne świadczenia z tytułu niezdolności do pracy – niezależnie od tego, czy pochodzą z Twojej długoterminowej polisy na ubezpieczenie rentowe, czy z Ubezpieczenia Społecznego – muszą być zaplanowane na co najmniej trzy kolejne lata.

Po raz kolejny będziesz musiał udowodnić, że miesięczne płatności są zaplanowane na kolejne trzy lata. Konieczne może być także wykazanie, że regularnie otrzymywałeś płatności przez ostatnie dwa lata.

Zatrudnienie hipoteczne

Carissa Rawson jest ekspertem w dziedzinie finansów osobistych i kart kredytowych, o którym wspominano w wielu publikacjach, w tym w Forbes, Business Insider i The Points Guy. Carissa jest absolwentką Amerykańskiego Uniwersytetu Wojskowego, posiada tytuł MBA na Uniwersytecie w Norwich, tytuł magistra na Uniwersytecie w Edynburgu, a obecnie studiuje studia magisterskie na Uniwersytecie Narodowym.

Kredytodawcy szukają solidnej inwestycji przy zatwierdzaniu kredytu hipotecznego, dlatego po złożeniu wniosku będziesz musiał stawić czoła rygorystycznym wymogom dotyczącym dokumentacji i rygorystycznym kontrolom dochodów. Czy zatem bez pracy można dostać kredyt hipoteczny? Odpowiedź brzmi: tak, ale aby to zadziałało, musisz spełnić inne kryteria.

Dla każdego rodzaju klienta dostępna jest szeroka oferta kredytów hipotecznych. Konkretne wymagania będą się różnić w zależności od pożyczki, której szukasz, ale dochód jest dość uniwersalnym kryterium zatwierdzenia. To powiedziawszy, nadal można uzyskać kredyt hipoteczny, będąc bezrobotnym; Banki mogą i będą rozważać nietradycyjne metody finansowania Twojego kredytu.

Kredyt hipoteczny bez 2 letniego stażu pracy

Cosigner to ktoś, kto w umowie zgadza się spłacić dług, jeśli wnioskodawca nie wywiąże się z zobowiązań. Może to być jeden z twoich rodziców lub współmałżonek. Będą musieli być zatrudnieni lub mieć dużą wartość netto.

Dochód pasywny może zazwyczaj pochodzić z wynajmowanej nieruchomości lub z działalności, w którą nie jesteś aktywnie zaangażowany. Niektóre przykłady pasywnego dochodu to dywidendy, dochody z wynajmu, tantiemy, alimenty i inne.

Jeśli właśnie straciłeś pracę, możesz spróbować przekazać pożyczkodawcy swoją historię zatrudnienia i poinformować go, że aktywnie szukasz pracy. Będziesz także musiał pokazać alternatywne źródła dochodu lub zaoszczędzony depozyt jako dowód, że możesz sobie pozwolić na płatności.

„…Był w stanie szybko i przy minimalnym wysiłku znaleźć dla nas pożyczkę z dobrym oprocentowaniem, gdy inni mówili nam, że będzie to zbyt trudne. Jestem pod wrażeniem twoich usług i gorąco polecam Home Loan Experts w przyszłości”

„…sprawili, że proces składania wniosków i rozliczenia jest niezwykle łatwy i bezstresowy. Udzielali bardzo jasnych informacji i szybko odpowiadali na wszelkie pytania. Byli bardzo przejrzyści we wszystkich aspektach procesu.”