Czy powinienem naprawić mój kredyt hipoteczny 2022 w Irlandii
Oprócz wyboru spośród wielu rodzajów produktów hipotecznych, takich jak konwencjonalne lub FHA, masz również możliwości ustalenia stopy procentowej w celu sfinansowania domu. Ogólnie rzecz biorąc, istnieją dwa rodzaje stóp procentowych z wieloma czynnikami, które różnią się w przypadku obu typów, stałymi i regulowanymi.
Stałe oznacza to samo i bezpieczne, a zmienne oznacza zmianę i ryzyko. Jeśli planujesz pozostać w domu przez długi czas, kredyt inny niż kredyt hipoteczny o stałej stopie procentowej rzadko będzie brany pod uwagę. Jeśli prawdopodobnie przeprowadzisz się w ciągu siedmiu lat, kredyt hipoteczny o zmiennej stopie procentowej (ARM) pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze. Około 12% wszystkich kredytów mieszkaniowych to ARM lub kredyty hipoteczne o regulowanej stopie procentowej.
Pożyczki o stałym oprocentowaniu są zazwyczaj o 1,5 procent wyższe niż kredyty o zmiennym lub regulowanym oprocentowaniu. (Terminy hipoteki o zmiennej stopie procentowej i hipoteki o zmiennej stopie procentowej oznaczają to samo.) W przypadku ARM stawka pozostaje stała przez trzy, pięć lub siedem lat, a następnie może być dostosowywana każdego roku. Na przykład, jeśli jest to pięcioletni kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu, pożyczka ta nazywa się 5/1ARM (pięć lat stałych, a następnie regulowanych w każdą rocznicę pożyczki).
Stały lub zmienny kredyt hipoteczny w Irlandii
Zbadanie dostępnych opcji może prowadzić do 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu, które są popularną formą finansowania. Ale czym jest kredyt hipoteczny na 30 lat? Oto przegląd tego rodzaju pożyczki, którego możesz użyć, aby uzyskać informacje przy następnym ubieganiu się o pożyczkę.
30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu to kredyt hipoteczny, który zostanie spłacony w całości w ciągu 30 lat, jeśli wszystkie płatności zostaną dokonane zgodnie z harmonogramem. W przypadku kredytu o stałym oprocentowaniu stopa procentowa pozostaje taka sama przez cały okres trwania kredytu hipotecznego.
Kiedy mówisz o 30-letnim kredytem hipotecznym o stałym oprocentowaniu, zwykle masz na myśli konwencjonalne pożyczki. Pożyczki konwencjonalne nie są wspierane przez rząd; jednak możliwe jest uzyskanie stałej 30-letniej pożyczki z ubezpieczeniem rządowym FHA, USDA, VA. Rocket Mortgage® nie oferuje obecnie pożyczek USDA.
Pożyczki konwencjonalne dzielą się na dwie kategorie. Niektóre z nich są pożyczkami zgodnymi, co oznacza, że spełniają przepisy dotyczące sprzedaży Freddie Mac lub Fannie Mae. Inne są niezgodne, co oznacza, że nie spełniają tych wytycznych.
Ze względu na różnorodność przepisów, pożyczki konwencjonalne nie spełniają ustalonej listy wymagań pożyczkowych. Jednak mają one zwykle bardziej rygorystyczne zasady niż pożyczki wspierane przez rząd, takie jak FHA. Zazwyczaj wymagana jest minimalna ocena kredytowa 620 i wskaźnik zadłużenia do dochodu (DTI) poniżej 50%.
Dlaczego stawki zmienne są wyższe od stóp stałych?
Jeśli chcesz uzyskać pożyczkę na kwotę większą niż 548.250 XNUMX USD, pożyczkodawcy w niektórych lokalizacjach mogą zaoferować inne warunki niż te wskazane w powyższej tabeli. Musisz potwierdzić warunki u pożyczkodawcy dotyczące żądanej kwoty pożyczki.
Podatki i ubezpieczenie wyłączone z warunków pożyczki: Warunki pożyczki (przykłady RRSO i płatności) pokazane powyżej nie obejmują kwot podatków ani składek ubezpieczeniowych. Twoja miesięczna kwota płatności będzie wyższa, jeśli uwzględnisz podatki i składki ubezpieczeniowe.
Poniższa tabela zawiera obszerne ogólnokrajowe badanie pożyczkodawców hipotecznych, które pomoże Ci zrozumieć najbardziej konkurencyjne stopy procentowe kredytów hipotecznych. Ta tabela stóp procentowych jest aktualizowana codziennie, aby zapewnić najbardziej aktualne oprocentowanie przy wyborze kredytu mieszkaniowego.
Często zadawane pytania dotyczące kredytu hipotecznego na 10 lat Jak znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny dla siebie Kiedy już zdecydujesz, który okres jest dla Ciebie odpowiedni, dołóż należytej staranności, aby znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny. (Oto pięć rodzajów kredytów hipotecznych, które powinieneś rozważyć.) Zbadaj i porównaj rodzaje kredytów hipotecznych od różnych podmiotów, którymi mogą być tradycyjne banki, kredytodawcy internetowi i brokerzy kredytów hipotecznych. Przygotuj się, przeglądając raport kredytowy, aby potwierdzić, że jest on dokładny i mieć pojęcie, ile możesz zapłacić co miesiąc. Dobra wiadomość jest taka, że o każdej porze roku może być dobry czas na zakup kredytu hipotecznego. Opłaty za kredyt hipoteczny na 10 lat będą podobne jak w przypadku innych kredytów hipotecznych. Jeśli wybierzesz kredyt hipoteczny z dłuższym okresem spłaty i zdecydujesz, że chcesz spłacić go szybciej – na przykład za 10 lat – oblicz, jaka byłaby Twoja miesięczna rata, gdybyś miał kredyt hipoteczny na 10 lat i spłacał tę kwotę co miesiąc . Pamiętaj, aby poinstruować pożyczkodawcę, aby przekazał dodatkowe środki zleceniodawcy. Jest to dobra opcja dla pożyczkobiorców, którzy chcą agresywnie płacić, ale nie chcą utknąć w wyższych spłatach.Inne przydatne narzędzia:
Wady zmiennej stopy procentowej
Oprocentowanie pożyczki stałej tsb może różnić się od stawek wskazanych na tej stronie. RRSO oznacza roczną procentową stawkę opłaty. LTV oznacza Loan to Value. Podana RRSO jest typową RRSO opartą na zaciągniętej pożyczce w wysokości 100.000 20 EUR na okres XNUMX lat.
**W przypadku zielonego kredytu hipotecznego będziesz musiał przedstawić bankowi dowód potwierdzający, że Twój dom ma ocenę energetyczną budynku [BER] od A1 do B3 (włącznie). Więcej informacji znajdziesz na naszej stronie poświęconej zielonemu kredytowi hipotecznemu.
**W przypadku ekologicznego kredytu hipotecznego będziesz musiał przedstawić bankowi dowód potwierdzający, że Twój dom ma ocenę energetyczną budynku [BER] od A1 do B3 (włącznie). Więcej szczegółów znajdziesz na naszej stronie poświęconej zielonemu kredytowi hipotecznemu.
Stopa dyskontowa będzie obowiązywać przez okres 1 roku od daty udzielenia pożyczki, ale może ulec zmianie w ciągu rocznego okresu dyskontowego (i/lub w dowolnym momencie przed wypłatą pożyczki). Po 1 roku stopa dyskontowa Twojego kredytu hipotecznego powróci do jednej z naszych zarządzanych stawek zmiennych, opartych na Twoim LTV w momencie zaciągnięcia kredytu (będzie to 1% wyższe niż stopa dyskontowa) »).
