रियल इस्टेट क्षेत्र मा एक एक्सेलेरेशन क्लज के हो
LCD को प्राइमर/पंचांग ले लिभरेज्ड ऋण बजार र ऐतिहासिक प्रवृतिहरूको मुख्य संयन्त्रको विवरण दिन्छ, र नयाँ वा लिभरेज्ड nding सम्पत्ति वर्गमा रुचि राख्नेहरूको लागि हो। हामी तपाईंलाई एक नजर लिन आमन्त्रित गर्दछौं।
यो एक पूर्ण परिभाषा होइन, तर यो एक हो कि LCD ले विश्वास गर्छ कि ऋण बजार सहभागीहरु को भावना को सबै भन्दा राम्रो कब्जा गर्दछ जब उनि "लेभरेज्ड ऋण" को कुरा गर्दछ। ग्लोबल लिभरेज्ड लोन बजार केही दशक अघिको आफ्नो विनम्र सुरुवातबाट एक पूर्ण सम्पत्ति वर्ग र कर्पोरेट वित्तपोषण, मर्जर र एक्विजिसन, र लिभरेज्ड खरिदहरूको अपरिहार्य घटक बन्नको लागि स्थिर रूपमा बढेको छ।
वास्तवमा, अमेरिकी बजारको आकारको सूचकको रूपमा व्यापक रूपमा प्रयोग गरिएको S&P/LSTA ऋण सूचकांक फेब्रुअरी 1,375 मा लगभग $2022 ट्रिलियन थियो, जुन रेकर्डमा सबैभन्दा उच्च आंकडा हो, जुन हरेक वर्ष बढ्दै गएको छ। वर्षमा यो $ 497.000 बिलियनमा झरेको छ। 2010 मा, जब बजार अझै 2007/08 वित्तीय संकट को घाउ चाट्दै थियो।
अमेरिकामा जस्तै, युरोपेली लिभरेज्ड ऋण बजार २०२२ मा रेकर्ड आकारमा पुग्यो, जम्मा € २७० बिलियन। यद्यपि युरोपेली खण्डमा ऋण कोष लगानीकर्ता घटकको अभाव छ जसले अमेरिकी गतिविधिलाई बलियो बनाउँछ, CLO जारी गर्नेले यस खण्डमा बजार बढाएको छ। बजार पृष्ठभूमि KR को RJR Nabisco मिलियन डलरको $ 2022 अधिग्रहण, पहिलो थियो - र सबैभन्दा (मा) प्रसिद्ध रह्यो। - उच्च उडान LBOs को। ऋण बजारको प्रारम्भिक दिनहरूमा गरिएको RJR सम्झौता लगभग $ 270.000 बिलियन ऋण ऋणमा आधारित थियो।
एक्सेलेरेशन क्लज उदाहरण
यदि प्रापकलाई केहि बेच्नको लागि अधिकृत छ भने, तपाईले दिवालियापनको लागि दायर गर्नुभएको छैन भने पनि तपाईले बेच्न वा दिनको लागि केहि गर्नु हुँदैन। यसले आपराधिक अपराधको गठन गर्न सक्छ, वा तपाईंलाई थप प्रतिबन्धहरू पालना गर्नुपर्ने हुन सक्छ। प्रतिबन्धहरूलाई "दिवालियापन रोक्न आदेश" भनिन्छ। तपाईलाई जरिवाना वा जेल पठाउन पनि सकिन्छ।
यदि तपाइँ अझै पनि किस्तामा केहि को लागी भुक्तान गर्दै हुनुहुन्छ भने, प्रापकले यसलाई बेच्न सक्छ, यद्यपि यो सामान्यतया छूट छ। यदि तपाइँ निश्चित हुनुहुन्न कि केहि किस्त हो भने, जाँच गर्नुहोस् कि ऋण सम्झौतामा "किस्त" शब्दहरू समावेश छन्।
रिसीभरले पनि केहि छुट बेच्न सक्छ यदि यो मूल्यवान छ। तपाईले यसलाई मात्र बेच्नुहुनेछ यदि तपाईले यसलाई सस्तोमा प्रतिस्थापन गर्न पर्याप्त पैसा पाउनुभयो र तपाईका लेनदारहरूलाई भुक्तान गर्न पैसा बाँकी छ। उदाहरणका लागि, यदि तिनीहरूले महँगो कार बेच्छन् भने, तिनीहरूले तपाईंलाई अर्को कार किन्नको लागि £ 1.250 दिनेछन् र बाँकी पैसा तपाईंको ऋणदाताहरूलाई तिर्न प्रयोग गर्नेछन्।
यदि तपाइँसँग सम्पत्ति छ जुन तपाइँले किस्तामा तिर्नु हुन्छ भने, तपाइँ दिवालियापनको लागि फाइल गरेमा किस्त कम्पनीलाई सम्झौता समाप्त गर्न अनुमति दिने सम्झौतामा सामान्यतया एउटा खण्ड हुनेछ। यदि यो हुन्छ भने, तपाईंले वस्तु फिर्ता गर्नुपर्ने हुन सक्छ।
एक्सेलेरेशन क्लज बनाम बिक्री क्लज
A. अलग लेनदेनबाट उत्पन्न हुने ऋणी विरुद्धको दावीबाट ऋणीलाई तिरेको ऋण कटौती गर्ने लेनदारको समन्यायिक अधिकार हो। रिकभरी फरक छ कि विरोधी दावीहरू एउटै लेनदेनबाट उत्पन्न हुनुपर्छ। 4 लरेन्स पी. किंग, कोलियर अन दिवालियापन ¶ 553.03 (15 औं संस्करण। 1991)।
B. दिवालियापन संहिता सेट अफ वा रिकभरी अधिकृत गर्ने कानूनको स्वतन्त्र स्रोत होइन; गैर-दिवालियापन कानून अन्तर्गत अवस्थित अधिकारहरूलाई मान्यता र संरक्षण गर्दछ। तसर्थ, ऋण सेट अफ गर्न वा पुन: प्राप्ति गर्न चाहने लेनदेनले राज्य वा संघीय कानून अन्तर्गत दावी र अधिकार स्थापित गर्नुपर्छ। हेर्नुहोस् in re Dillard Ford, Inc., 940 F.2d 1507, 1512 (11th Cir. 1991); पुन: सार्वजनिक सेवामा। Co., 884 F.2d 11 (1st Cir. 1989); डरहम वि. SMI Indus., 882 F.2d 881 (4th Cir. 1989); पुन पिएरी, 86 BR 208 (Bankr. 9th Cir. 1988); संयुक्त राज्य वि. Norton, 717 F.2d 767 (3d Cir. 1983); McLean Indus., 90 BR 614 (Bankr. SDNY 1988) मा।
C. क्षतिपूर्ति र रिकभरी दुवै सकारात्मक प्रतिरक्षा वा प्रतिदावी हुन सक्छ। दिवालियापन बाहिर, भेद सामान्यतया महत्त्वपूर्ण छैन। यद्यपि, दिवालियापनमा, भेद महत्त्वपूर्ण हुन सक्छ। उदाहरणका लागि, संहिताले क्षतिपूर्तिलाई संहिता र नियमन गर्छ, तर रिकभरीको बारेमा केही पनि भन्दैन। हेर्नुहोस् in re B&L Oil, 782 F.2d 155 (10th Cir. 1986); 11 USC § 553. सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा, राहत दिवालियापनमा मात्र उपलब्ध हुन्छ जब दुई विरोधी दावीहरू याचिका दायरद्वारा वर्णन गरिएको टाइमलाइनको एउटै पक्षमा उत्पन्न हुन्छन्; अर्थात्, दुवै पूर्व-प्रतिस्पर्धी दावीहरू हुनुपर्दछ वा दुवै पोस्ट-प्रतिस्पर्धी दावीहरू हुनुपर्छ। रिकभरी यति सीमित छैन। हेर्नुहोस् सामान्यतया ली वि। Schweiker, 739 F.2d 870 (3d Cir. 1984)।
धितो भाडामा लिनेहरूलाई सामान्यतया कुन प्रावधानहरू चाहिन्छ?
Parte 1Parte 2Parte 3Parte 4Parte 5Parte 6Parte 7Parte 8Parte 9Parte 10Parte 11Parte 12Parte 13Parte 14Parte 15Parte 16Parte 17Parte 18Parte 19Parte 20Parte 21Parte 22Parte 23Parte 24Parte 25Parte 26Parte 27Parte 28Parte 29Parte 30Parte 31Parte 32Parte 33Parte 34Parte 35Parte 36Parte 37Parte 38Parte 39Parte 40Parte 41Parte 42Parte 43Parte 44Parte 45Parte 46Parte 47Parte 48Parte 49Parte ५० भाग ५१ भाग ५२ भाग ५३
ठेक्का अधिकारीले खण्ड 52.252-6, राइडरहरूमा अधिकृत विचलनहरू, कुनै पनि FAR वा अधिकृत विचलनको साथ पूरक खण्डहरू समावेश भएका आवेदनहरू र सम्झौताहरूमा सम्मिलित गर्नेछन्। जब कुनै एफएआर वा पूरक खण्ड अधिकृत विचलनको साथ प्रयोग गरिन्छ, ठेक्का अधिकारीले विचलन बिना प्रयोग गर्दा खण्डमा तोकिएको संख्या, शीर्षक, र मितिले यसलाई पहिचान गर्नेछ, कुनै पनि पूरक खण्डको लागि नियमको नाम समावेश गर्दछ, त्यो बाहेक। ठेक्का अधिकारीले क्लज मिति पछि "(DIVERSION)" सम्मिलित गर्नेछ। सबपार्ट 52.2 - प्रावधान र क्लजहरूको पाठ 52.200 सबपार्टको स्कोप। यस उपभागले FAR को सबै प्रावधान र उपधाराहरूको पाठ प्रस्तुत गर्दछ (52.101(b)(1) हेर्नुहोस्) र FAR मा रहेको प्रावधान वा खण्डले तोकेको स्थानको क्रस सन्दर्भ प्रदान गर्दछ। ५२.२०१ [आरक्षित] ५२.२०२ [आरक्षित] ५२.२०२-१ परिभाषाहरू। निर्धारित रूपमा
