क्यामको शुल्क भनेको हो
आफ्नो सीमा जान्नुहोस् | "अनुबंध" को बारेमा कुरा गर्न सिक्नुहोस् | आफ्नो मूल्य सेट गर्नुहोस् | आफ्नो डाउन पेमेन्ट गणना गर्नुहोस् | सुरक्षा जम्मा गर्नुहोस् | आकस्मिक योजनाहरूको समीक्षा गर्नुहोस् | राम्रो छाप पढ्नुहोस् | सम्झौतामा पुग्नको लागि मिति सेट गर्नुहोस् | विक्रेतालाई फ्यान पत्र लेख्नुहोस् | काउन्टर प्रस्तावको लागि तयारी गर्नुहोस्
सिनेमाटोग्राफिक दृष्टिकोणबाट, यो सबैभन्दा प्रतिष्ठित क्षण हो। यदि तपाईंले आफ्नो एजेन्टको काँधमा हात राखेर (तपाईंको उत्कृष्ट Vito Corleone संस्करणमा) फुसफुसाउनुभयो भने, तपाईंले उहाँलाई अस्वीकार गर्न नसक्ने प्रस्ताव बनाउनुहुनेछ भनी कल्पना गर्नुभयो भने हामी तपाईंलाई क्षमा गर्नेछौं।
तपाईको प्रस्ताव जति जानाजानी हुन्छ, तपाईसँग सफल प्रस्ताव बनाउने राम्रो मौका हुन्छ। यी नौ चरणहरू पालना गर्नुहोस् र तपाईं राम्रोसँग तयार हुनुहुनेछ: यो एक सत्य कथा हो। ("द गॉडफादर" फेरि। हामीले प्रतिरोध गर्न सकेनौं।)
तपाईको एजेन्टले तपाईलाई विजयी प्रस्ताव बनाउन मद्दत गर्नेछ। तपाईं मूल्य, आकस्मिकता, र सम्झौताका अन्य सर्तहरूमा आफ्नो एजेन्टको सल्लाहलाई विश्वास गर्न सक्नुहुन्छ — यो एक जीत-जित सम्बन्ध हो। तपाईंले आफ्नो एजेन्टसँग जति बढी सहकार्य गर्नुहुन्छ, त्यति नै छिटो तपाईं अगाडि बढ्न सक्नुहुन्छ।
तर अन्ततः, यो प्रस्ताव के हुनेछ भनेर निर्णय गर्ने तपाईं नै हुनुहुन्छ, र तपाईंको वित्तीय र जीवनशैलीको सीमाहरू के हो भनी तपाईंलाई थाहा छ। घर किन्नु भनेको व्यवसायिक ज्ञानीसँग बलियो भावनाहरू मिलाउनु हो, त्यसैले अब तपाईंको "आवश्यकताहरू" लाई प्रतिबिम्बित गर्ने राम्रो समय हो।
नियन्त्रण योग्य लेवी लागत
एक क्याप एक चर दर क्रेडिट उत्पादन मा ब्याज दर सीमा हो। यो उधारकर्ताले तिर्न सक्ने उच्चतम दर हो र ऋणदाताले कमाउन सक्ने उच्चतम दर हो। ब्याजदर सीमाका सर्तहरू ऋण सम्झौता वा लगानी विवरणमा वर्णन गरिएको छ। ब्याज दर क्याप उत्पादनहरूको सबैभन्दा सामान्य प्रकारहरू समायोज्य दर धितो (ARMs) र चल दर बन्डहरू हुन्।
क्याप एक चर क्रेडिट उत्पादनको सर्तहरूको महत्त्वपूर्ण पक्ष हो। उधारकर्ताहरू र लगानीकर्ताहरूले बजार ब्याज दरहरूमा परिवर्तनहरूको फाइदा लिनको लागि परिवर्तनशील दर क्रेडिट उत्पादनहरू छनौट गर्छन्। क्यापले उधारकर्ताले कति ब्याज तिर्नु पर्छ र लेनदेनले के कमाउन सक्छ भन्ने सीमा निर्धारण गर्दछ।
ब्याज दर क्याप उत्पादनहरूमा एक परिवर्तनशील दर संरचना हुन्छ जसमा सूचकांक दर र एक स्प्रेड समावेश हुन्छ। अनुक्रमित दर ऋणदाताहरू प्रस्ताव गर्न इच्छुक सबैभन्दा कम दरमा आधारित छ। स्प्रेड वा स्प्रेड उधारकर्ताको क्रेडिट प्रोफाइलमा आधारित हुन्छ र अन्डरराइटरद्वारा निर्धारण गरिन्छ।
यदि कुनै उत्पादनको क्याप गरिएको दर छ भने, ब्याज दर अनुक्रमित दरको वृद्धिसँग बढ्नेछ जबसम्म यो निर्दिष्ट क्यापमा पुग्दैन। क्याप उधारकर्ताहरूको लागि फाइदाजनक छ किनभने यसले बढ्दो दरको वातावरणमा तिर्नुपर्ने ब्याजको स्तरलाई सीमित गर्दछ।
क्याम व्यापार को अर्थ
"सही वाक्यांश" खोज्नको लागि उद्धरण चिन्हहरू प्रयोग गर्नुहोस्। यसको भिन्नताहरू फेला पार्न खोज शब्दमा तारा चिन्ह (*) थप्नुहोस् (transp*, 32019R*)। तपाईको खोज शब्दमा एकल क्यारेक्टरको सट्टा प्रश्न चिन्ह (?) प्रयोग गर्नुहोस् तपाईको खोज शब्दको भिन्नताहरू फेला पार्नको लागि (ca?e फेला पर्यो केस, केन, केयर)।
यदि समग्र मूल्याङ्कनले यो निष्कर्षमा पुग्छ भने, यद्यपि, एक आसंजन अनुबंध हो भन्ने निष्कर्षमा पुग्छ भने खण्ड वा व्यक्तिगत खण्डका केही तत्वहरू व्यक्तिगत रूपमा वार्तालाप गरिएको तथ्यले यस लेखको बाँकी सम्झौतामा लागू हुने कुरालाई बहिष्कार गर्दैन।
भाँडादारहरूलाई CAM पत्र
साझा क्षेत्र (CAM) को मर्मत लागत भ्रमित हुन सक्छ। तिनीहरू एक शब्द हो जसले भवनको साझा क्षेत्रहरू सञ्चालन गर्ने लागतहरू कभर गर्न मालिकलाई तिर्ने पैसालाई बुझाउँछ। तर एकै समयमा, सामान्य क्षेत्र शब्दले भवनको क्षेत्रलाई पनि जनाउन सक्छ जसको लागि तपाईंले भाडा तिर्नुहुन्छ। र, मामिलाहरूलाई अझ भ्रामक बनाउन, तिनीहरू सञ्चालन खर्चहरूसँग ओभरल्याप हुन्छन्। पढ्नुहोस् र हामी यसको अर्थ बनाउनेछौं।
तपाईले ओगटेको भवनको प्रकारलाई ध्यान नदिई, यदि यसमा एक भन्दा बढी भाडामा लिनेहरू छन् भने, तपाईले यसलाई दुई भागमा विभाजन गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईं जस्तै भाडामा लिने भागहरू छन्। र त्यसपछि त्यहाँ बिटहरू छन् जुन सबैले साझा गर्छन्। पछिल्लो साझा क्षेत्र गठन।
तपाईंले अन्य भाडामा लिनेहरू - वा तपाईंले आफ्नो सुइटको पर्खालहरूमा नियन्त्रण गर्नुहुन्न - सबै कुरा साझा क्षेत्र हो। तपाईंको कार्यालय तपाईंको निजी क्षेत्र हुँदा, तपाईंको भुइँमा कोरिडोरहरू र साझा बाथरूमहरू साझा क्षेत्रहरू हुन्। तपाइँको इन्टरनेट जडान तपाइँलाई सीधै बिल गरिएको हुन सक्छ, त्यसैले यो निजी हो, तर यदि सम्पूर्ण भवनले समान पानी जडान साझा गर्दछ भने, त्यो पानी जडान पनि साझा क्षेत्रहरूको भाग हो। (त्यसैले हामी विशेष गरी खाली ठाउँहरूको बारेमा कुरा गर्नुको सट्टा भवनको भागहरूको बारेमा कुरा गर्छौं)
