ပေါင်နှံဖို့ ဘယ်နှစ်နှစ်လဲ။

အပိုငွေပေးချေမှုများနှင့်အတူ အပေါင်ခံငွေထုတ်ချိန်ဂဏန်းတွက်စက်

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသော ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ဘက်မလိုက်သော အကြောင်းအရာများကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အခမဲ့ သုတေသနပြုလုပ်ပြီး အချက်အလက်များကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချနိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချနိုင်ပါသည်။

ဤ site တွင်ပေါ်လာသောကမ်းလှမ်းချက်များသည်ကျွန်ုပ်တို့ကိုလျော်ကြေးပေးသောကုမ္ပဏီများမှဖြစ်သည်။ ဤလျော်ကြေးငွေသည် ဤဆိုက်တွင် ထုတ်ကုန်များ ပေါ်လာပုံနှင့် နေရာဒေသတို့ကို လွှမ်းမိုးနိုင်သည်၊ ဥပမာ၊ စာရင်းတင်သည့် အမျိုးအစားများအတွင်း ၎င်းတို့ပေါ်လာနိုင်သည့် အမှာစာအပါအဝင်၊ သို့သော် ဤလျော်ကြေးငွေသည် ကျွန်ုပ်တို့ထုတ်ဝေသည့် အချက်အလက်နှင့် ဤဆိုက်ပေါ်တွင် သင်မြင်ရသည့် သုံးသပ်ချက်များကို လွှမ်းမိုးမှုမရှိပါ။ သင့်အတွက်ရရှိနိုင်မည့် ကုမ္ပဏီများ၏ စကြာဝဠာ သို့မဟုတ် ငွေကြေးကမ်းလှမ်းမှုများ မပါဝင်ပါ။

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသည့်ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ရည်ရွယ်ချက်အကြောင်းအရာကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အခမဲ့ သုတေသနပြုလုပ်ခြင်းနှင့် အချက်အလက်များကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချမှတ်နိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချနိုင်ပါသည်။

ပေါင်နှံဂဏန်းတွက်စက်

အပေါင်ခံခြင်းသည် အိမ်ဝယ်ခြင်းအတွက် မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သော်လည်း ပေးဆပ်ရမည့်အရာနှင့် သင် အမှန်တကယ်တတ်နိုင်သည်များကို နားလည်ရန် ခက်ခဲနိုင်သည်။ အပေါင်ခံဂဏန်းတွက်စက်သည် ငွေချေးသူများသည် ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်း၊ ဆင်းပေးချေမှု၊ အတိုးနှုန်းနှင့် အခြားလစဉ်အိမ်ရှင်ကုန်ကျစရိတ်များအပေါ် အခြေခံ၍ လစဉ်ပေါင်နှံပေးချေမှုများကို ခန့်မှန်းရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။

1. အိမ်၏စျေးနှုန်းနှင့် ကနဦးပေးချေမှုပမာဏကို ထည့်သွင်းပါ။ စခရင်၏ဘယ်ဘက်ခြမ်းရှိ သင်ဝယ်လိုသောအိမ်၏ စုစုပေါင်းဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်းကို ပေါင်းထည့်ခြင်းဖြင့် စတင်ပါ။ သင့်တွင် တိကျသောအိမ်တစ်လုံးမရှိပါက အိမ်မည်မျှတတ်နိုင်သည်ကိုကြည့်ရန် ဤကိန်းဂဏန်းဖြင့် စမ်းသပ်နိုင်ပါသည်။ အလားတူပင်၊ သင်သည် အိမ်တစ်လုံးတွင် ကမ်းလှမ်းမှုတစ်ခုပြုလုပ်ရန် စဉ်းစားနေပါက၊ ဤဂဏန်းပေါင်းစက်သည် သင်မည်မျှကမ်းလှမ်းနိုင်သည်ကို ဆုံးဖြတ်ရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ ထို့နောက်၊ ဝယ်ယူမှု၏ ရာခိုင်နှုန်းတစ်ခုအဖြစ် သို့မဟုတ် သတ်သတ်မှတ်မှတ်ပမာဏအဖြစ် သင်မျှော်လင့်ထားသည့် ငွေပေးချေမှုကို ပေါင်းထည့်ပါ။

2. အတိုးနှုန်းကို ထည့်ပါ။ အကယ်၍ သင်သည် ချေးငွေကိုရှာဖွေပြီး အတိုးနှုန်းများကို ဆက်တိုက်ကမ်းလှမ်းထားပါက ဘယ်ဘက်ရှိ အတိုးနှုန်းအကွက်တွင် ထိုတန်ဖိုးများထဲမှ တစ်ခုကို ထည့်ပါ။ အတိုးနှုန်းမရသေးပါက၊ လက်ရှိ ပျမ်းမျှချေးငွေနှုန်းကို စမှတ်အဖြစ် ထည့်သွင်းနိုင်သည်။

ယူကေတွင် နှစ် 30 အပေါင်ခံ

ပေါင်နှံခြင်းအတွက် ပျမ်းမျှပြန်ဆပ်ရမည့်ကာလမှာ ၂၅ နှစ်ဖြစ်သည်။ သို့သော်၊ အပေါင်ပွဲစား L&C Mortgages ၏လေ့လာမှုတစ်ခုအရ 25- 31 နှစ်အပေါင်ခံသူ၏ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူအရေအတွက်သည် 35 နှင့် 2005 အကြားနှစ်ဆတိုးလာသည်။

သင်သည် £250.000 ပိုင်ဆိုင်မှုကို 3% နှုန်းဖြင့် ဝယ်ယူနေပြီး သင့်တွင် 30% စပေါ်ငွေရှိသည်ဆိုကြပါစို့။ 175.000 နှစ်အထက် £25 ချေးငှားခြင်းသည် သင့်အား တစ်လလျှင် £830 ကုန်ကျမည်ဖြစ်သည်။ နောက်ထပ်ငါးနှစ်ထပ်ထည့်ပါက လစဉ်ပေးချေမှုသည် 738 ပေါင်သို့လျှော့ချမည်ဖြစ်ပြီး 35 နှစ်ပေါင်နှံပါက တစ်လလျှင် 673 ပေါင်သာကျသင့်မည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် တစ်နှစ်လျှင် ၁,၁၀၄ ပေါင် သို့မဟုတ် ၁,၈၈၄ ပေါင် လျော့နည်းသည်။

သို့ရာတွင် သင်သည် ငွေပိုပေးချေနိုင်ခြင်းရှိ၊ ပင်နယ်တီမပေးဘဲ လုပ်နိုင်ခြင်းသည် သင့်တွင် တိုးခြင်း သို့မဟုတ် ငွေအမြောက်အများရှိပါက သင့်အား ပိုမိုပျော့ပြောင်းစေသည်။ အချိန်များ ခက်ခဲလာပါက စာချုပ်ပါ ပမာဏကိုလည်း ပေးချေနိုင်ပါသည်။

သင့်ပေါင်နှံမှုတွင် ပုံမှန်လစဉ်ငွေပမာဏထက် အထပ်ထပ်ထည့်ထားသော မည်သည့်အပိုငွေမဆို ချေးငွေ၏စုစုပေါင်းအရှည်ကို တိုစေမည်ဖြစ်ပြီး၊ ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက် သင့်နောက်ထပ်အတိုးကို ချွေတာနိုင်သောကြောင့် စဉ်းစားရန်သင့်သည်။

အပေါင်ခံအသက်ကန့်သတ်ချက် 35 နှစ်

ပေါင်နှံခြင်းသည် အိမ်ဝယ်ရာတွင် ကူညီရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသော နှစ်ရှည်ချေးငွေဖြစ်သည်။ အရင်းအနှီးပြန်ဆပ်ခြင်းအပြင်၊ ငွေချေးသူအား အတိုးကိုလည်း ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ အိမ်နှင့် ခြံဝန်းမြေကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ဆောင်ရွက်ပေးသည်။ ဒါပေမယ့် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ချင်တယ်ဆိုရင်တော့ ဒီယေဘူယျတွေထက် ပိုသိဖို့ လိုပါတယ်။ အထူးသဖြင့် ပုံသေကုန်ကျစရိတ်များနှင့် အပိတ်အချက်များနှင့် ပတ်သက်လာသောအခါတွင် ဤအယူအဆသည် လုပ်ငန်းနှင့်လည်း သက်ဆိုင်ပါသည်။

အိမ်ဝယ်သူတိုင်းနီးပါးက အပေါင်ခံထားကြပါတယ်။ အပေါင်နှုန်းထားများကို ညနေခင်းသတင်းများတွင် မကြာခဏဖော်ပြလေ့ရှိပြီး ဦးတည်နှုန်းများ ရွေ့လျားမည်ဟု ထင်ကြေးပေးမှုများသည် ဘဏ္ဍာရေးယဉ်ကျေးမှု၏ ပုံမှန်အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်လာသည်။

စီးပွားပျက်ကပ်ကြီးကို ဖြတ်ကျော်ပြီး တိုင်းပြည်ကို ကူညီဖို့ အစိုးရက 1934 ခုနှစ်မှာ ခေတ်မီအပေါင်ခံမှု ပေါ်ပေါက်လာခဲ့ပြီး အိမ်ပိုင်ရှင်တွေ ချေးယူနိုင်မယ့် ပမာဏကို တိုးပေးခြင်းဖြင့် အိမ်အတွက် လိုအပ်တဲ့ အတိုးချပေးချေမှု အနည်းဆုံးဖြစ်အောင် အပေါင်ခံတဲ့ အစီအစဉ်ကို ဖန်တီးခဲ့ပါတယ်။ အဲဒီမတိုင်ခင် 50% down payment ပေးရမယ်။

2022 တွင်၊ အထူးသဖြင့် down payment 20% ထက်နည်းပါက လစဉ်ပေးချေမှုပိုမိုမြင့်မားစေသည့် private mortgage insurance (PMI) ကို ထုတ်ယူရန် လိုအပ်သောကြောင့် 20 ခုနှစ်တွင် 20% down payment သည် နှစ်လိုဖွယ်ကောင်းပါသည်။ သို့သော် လိုချင်သောအရာသည် သေချာပေါက် ရနိုင်မည်မဟုတ်ပေ။ များစွာနိမ့်ကျသောငွေပေးချေမှုကိုခွင့်ပြုသောအပေါင်ခံအစီအစဉ်များရှိသော်လည်း၊ သင်သည်ထို XNUMX% ကိုရနိုင်လျှင်သင်သင့်သည်။