ပေါင်နှံဖို့ ဘယ်နှစ်နှစ်လဲ။

ချေးငွေသွားသည်

ပေါင်နှံမှုတစ်ခုအတွက် ပျမ်းမျှပြန်ဆပ်ရမည့်ကာလမှာ 25 နှစ်ဖြစ်သည်။ သို့သော်၊ အပေါင်ပွဲစား L&C Mortgages ၏လေ့လာမှုတစ်ခုအရ၊ 31- မှ 35 နှစ်အပေါင်ခံသူ၏ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူအရေအတွက်သည် 2005 နှင့် 2015 အကြားနှစ်ဆတိုးလာသည်။

သင်သည် £250.000 ပိုင်ဆိုင်မှုကို 3% နှုန်းဖြင့် ဝယ်ယူနေပြီး သင့်တွင် 30% စပေါ်ငွေရှိသည်ဆိုကြပါစို့။ 175.000 နှစ်အထက် £25 ချေးငှားခြင်းသည် သင့်အား တစ်လလျှင် £830 ကုန်ကျမည်ဖြစ်သည်။ နောက်ထပ်ငါးနှစ်ထပ်ထည့်ပါက လစဉ်ပေးချေမှုသည် 738 ပေါင်သို့လျှော့ချမည်ဖြစ်ပြီး 35 နှစ်ပေါင်နှံပါက တစ်လလျှင် 673 ပေါင်သာကျသင့်မည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် တစ်နှစ်လျှင် ၁,၁၀၄ ပေါင် သို့မဟုတ် ၁,၈၈၄ ပေါင် လျော့နည်းသည်။

သို့ရာတွင် သင်သည် ငွေပိုပေးချေနိုင်ခြင်းရှိ၊ ပင်နယ်တီမပေးဘဲ လုပ်နိုင်ခြင်းသည် သင့်တွင် တိုးခြင်း သို့မဟုတ် ငွေအမြောက်အများရှိပါက သင့်အား ပိုမိုပျော့ပြောင်းစေသည်။ အချိန်များ ခက်ခဲလာပါက စာချုပ်ပါ ပမာဏကိုလည်း ပေးချေနိုင်ပါသည်။

သင့်ပေါင်နှံမှုတွင် ပုံမှန်လစဉ်ငွေပမာဏထက် အထပ်ထပ်ထည့်ထားသော မည်သည့်အပိုငွေမဆို ချေးငွေ၏စုစုပေါင်းအရှည်ကို တိုစေမည်ဖြစ်ပြီး၊ ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက် သင့်နောက်ထပ်အတိုးကို ချွေတာနိုင်သောကြောင့် စဉ်းစားရန်သင့်သည်။

အတိုးမဲ့ချေးငွေ

ပထမအကြိမ်ဝယ်ယူသူများ၏ ပျမ်းမျှအသက်အရွယ် မြင့်တက်လာသည်နှင့်အမျှ အပေါင်ခံလျှောက်ထားသူများသည် အသက်ကန့်သတ်ချက်များနှင့်ပတ်သက်၍ ပိုမိုစိုးရိမ်ကြသည်။ ပေါင်နှံရန် လျှောက်ထားရာတွင် အသက်အရွယ်သည် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည့်အချက်တစ်ခုဖြစ်သော်လည်း၊ ၎င်းသည် အိမ်ဝယ်ရာတွင် အတားအဆီးမရှိပေ။ အခြားတစ်ဖက်တွင်၊ အသက် 40 နှစ်အထက် လျှောက်ထားသူများသည် ၎င်းတို့၏ ချေးငွေပမာဏကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပြီး လစဉ်ပေးချေမှုများ တိုးလာနိုင်ကြောင်း သတိပြုသင့်သည်။

အသက် 40 နှင့်အထက် ပထမဆုံးဝယ်သူဖြစ်ခြင်းသည် ပြဿနာမဖြစ်သင့်ပါ။ ငွေချေးသူများစွာသည် အစတွင်ထက်၊ ပေါင်နှံသည့်သက်တမ်း၏အဆုံးတွင် သင့်အသက်ကို စဉ်းစားသည်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် မကြာခဏ လစာအပေါ်အခြေခံသည့် သင့်ဝင်ငွေအပေါ်အခြေခံ၍ ပေါင်နှံခြင်းများကို အများစုခွင့်ပြုထားသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ အကယ်၍ သင်သည် ပေါင်နှံမှုတစ်ခု ပေးဆောင်စဉ် အငြိမ်းစားယူပါက၊ သင်၏ အငြိမ်းစားယူပြီးနောက် ဝင်ငွေသည် ချေးငွေကို ဆက်လက်ပေးဆောင်ရန် လုံလောက်ကြောင်း ပြသရန် လိုအပ်ပါသည်။

ရလဒ်အနေဖြင့်၊ သင်၏ချေးငွေသက်တမ်းသည် အများဆုံးနှစ် 70 မှ 85 နှစ်အထိတိုတောင်းနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။ သို့သော်လည်း သင်၏ အငြိမ်းစားယူပြီးနောက် ၀င်ငွေသည် သင်၏ ပေါင်နှံပေးချေမှုများကို အကျုံးဝင်ကြောင်း မပြသနိုင်ပါက၊ သင်၏ ပေါင်နှံမှုကို နိုင်ငံတော် အငြိမ်းစားယူသည့် အသက်အထိ လျှော့ချနိုင်ပါသည်။

Jumbo အပေါင်

Justin Pritchard၊ CFP သည် ငွေပေးချေမှု အကြံပေးနှင့် ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ကျွမ်းကျင်သူဖြစ်သည်။ The Balance အတွက် ဘဏ်လုပ်ငန်း၊ ချေးငွေများ၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ၊ ပေါင်နှံမှုများနှင့် အခြားအရာများစွာ ပါဝင်ပါသည်။ သူသည် ကော်လိုရာဒိုတက္ကသိုလ်မှ MBA ဘွဲ့ရရှိပြီး ခရက်ဒစ်သမဂ္ဂများနှင့် ကြီးမားသောဘဏ္ဍာရေးကုမ္ပဏီများအတွက် အလုပ်လုပ်သည့်အပြင် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာများကို ဆယ်စုနှစ် နှစ်ခုကျော်စာရေးခဲ့သည်။

Charles သည် နိုင်ငံအလိုက် အသိအမှတ်ပြု အရင်းအနှီးစျေးကွက် ကျွမ်းကျင်သူနှင့် အတွေ့အကြုံ နှစ် 30 ကျော်ရှိသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များအတွက် နက်နက်ရှိုင်းရှိုင်း လေ့ကျင့်ရေးပရိုဂရမ်များကို ပြုစုပျိုးထောင်ပေးသည့် အတွေ့အကြုံရှိသူဖြစ်သည်။ Charles သည် Goldman Sachs၊ Morgan Stanley၊ Societe Generale နှင့် အခြားအရာများစွာ အပါအဝင် အဖွဲ့အစည်းအသီးသီးတွင် သင်ကြားပို့ချပေးခဲ့ပါသည်။

သို့သော် ချေးငွေသည် 10 နှစ်ပိုရှည်သောကြောင့် နှစ် 40 ချေးငွေအတွက် လစဉ်ပေးချေမှုမှာ နှစ် 30 ချေးငွေထက်နည်းပြီး 15 နှစ်ချေးငွေနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ကွာခြားချက်မှာ ပို၍ကြီးမားပါသည်။ သေးငယ်သောငွေပေးချေမှုသည် ဤကြာရှည်ချေးငွေများကို ဝယ်ယူသူများအတွက် ဆွဲဆောင်မှုဖြစ်စေသည်-

နှစ် 40 အပေါင်ခံခြင်းသည် သာမန်မဟုတ်သောကြောင့် ရှာဖွေရန် ပိုခက်ပါသည်။ နှစ် 40 FHA ချေးငွေကို သင်မရနိုင်ပါ၊ ငွေချေးသူ အများအပြားသည် နှစ် 30 ထက်ပို၍ ချေးငွေမပေးပါ။ သင်ရှာတွေ့ပါက တစ်ခုအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် ခရက်ဒစ်ကောင်းများ လိုအပ်မည်ဖြစ်ပြီး အဆိုပါချေးငွေများအတွက် အတိုးနှုန်းလည်း မြင့်မားနိုင်သည်။

အသက် ၄၀ မှာ ၃၅ နှစ် အပေါင်ခံနိုင်မလား။

ပေါင်နှံခြင်းကိုရွေးချယ်ခြင်းသည် အိမ်ဝယ်ယူခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်၏ အဓိကအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ သမားရိုးကျ အနှစ် 15 သက်တမ်းအစား 30 နှစ်ချေးငွေကို ရွေးချယ်ခြင်းသည် စမတ်ကျသောအပြောင်းအရွှေ့တစ်ခုဟု ထင်မြင်မိပါသည်။ သေချာပေါက်။ ပိုတိုသော ပေါင်နှံသည့် သက်တမ်းကို ရွေးချယ်ခြင်းသည် အတိုးချွေတာခြင်း အကျိုးကျေးဇူးများရှိသည်။ သို့သော်၊ သင့်ဝင်ငွေသည် 15 နှစ်သက်တမ်းအတွက် အလွန်နည်းပါက၊ နှစ် 30 အပေါင်ခံခြင်းသည် လစဉ်စျေးသက်သာမည်ဖြစ်သည်။ မည်သည့်ချေးငွေအမျိုးအစားကို ရွေးချယ်ရမည်ကို သင်မဆုံးဖြတ်ရသေးပါက၊ သင့်အတွက် သင့်လျော်မည်ကို သိရှိနိုင်ရန် အောက်တွင် ကြည့်ရှုပါ။

15 နှစ်နှင့် 30 နှစ်အပေါင်ခံစည်းမျဉ်းများအကြားအဓိကကွာခြားချက်မှာငွေပေးချေမှုနှင့်အတိုးကိုစုဆောင်းပုံဖြစ်သည်။ 15 နှစ်အပေါင်ခံခြင်းဖြင့်၊ သင်၏လစဉ်ပေးချေမှုများသည်ပိုမိုမြင့်မားသော်လည်း၊ အလုံးစုံအတိုးနှုန်းလျော့နည်းမည်ဖြစ်သည်။ နှစ် 30 အပေါင်ခံခြင်းဖြင့်၊ ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်လေ့ရှိသည်။ အတိုးကြောင့် သင့်အိမ်အတွက် ပိုပေးချေရလိမ့်မည်။ ဒါပေမယ့် ချေးငွေပေးချေမှုက များသောအားဖြင့် နည်းပါးပါတယ်။

ပေါင်နှံခြင်း၏ သက်တမ်းကို ဆုံးဖြတ်ရန် ကြိုးစားသည့်အခါ သင့်ဘတ်ဂျက်အတွက် အကောင်းဆုံးဖြစ်မည့်အရာကို စဉ်းစားပါ။ စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်ကို ချိန်ဆကြည့်ပါ။ ဥပမာ၊ အိမ်ဝယ်ဖို့ $150.000 ချေးချင်တယ်ဆိုပါစို့။ 15% တွင် 4,00 နှစ်ပေါင်နှံမှုနှုန်း သို့မဟုတ် နှစ် 30 အပေါင်ခံနှုန်း 4,50% အကြား သင်ရွေးချယ်နိုင်သည်။ 15 နှစ်စီမံကိန်းတွင်၊ သင့်ငွေပေးချေမှုသည် အာမခံနှင့် အခွန်များမပါဝင်ဘဲ တစ်လလျှင် $1.110 ခန့်ဖြစ်လိမ့်မည်။ ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက် အတိုး $50.000 နီးပါးပေးချေရလိမ့်မယ်။