ပေါင်နှံဖို့ အသက်ဘယ်လောက်ရှိလဲ။
ငွေချေးသူအတွက် စိတ်မပူပါနဲ့။ အသက်အရွယ်မခွဲခြားဘဲ လက်မထောင်နိုင်သော စည်းမျဉ်းတစ်ခု အကျုံးဝင်သည်- သင်၏ ပေါင်နှံပေးချေမှုများသည် သင့်စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ 45% ထက် မကျော်လွန်သရွေ့ ၎င်းကို သင်ရရှိနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ လူမှုဖူလုံရေးနှင့် ပင်စင်ဝင်ငွေ - 4653,41 ခုနှစ်အတွက် တစ်လလျှင် ဖက်ဒရယ်အာမခံကန့်သတ်ချက် $2012 အထိ - သည် ယနေ့ခေတ်တွင် သေချာသောအရာတစ်ခုနှင့် အနီးစပ်ဆုံးဖြစ်သောကြောင့် ငွေချေးသူအား စိတ်ချသင့်သည်။ ပုံမှန်ဝင်ငွေထက်၊ အချိန်မရွေး ရုတ်တရက်
ဒီလိုမျိုး အခြေအနေမျိုးမှာ ကြုံလာရတာပါ။ ကျွန်ုပ်နှင့်ကျွန်ုပ်တို့ဇနီးမောင်နှံသည် အတိုးနှုန်းကို ခုနစ်နှစ်ကြာ ပုံသေသတ်မှတ်ထားသော 7/1 ပေါင်နှံမှုရှိပြီး၊ ထို့နောက် ကျွန်ုပ်တို့ရောက်ရှိနေသည့်နေရာဖြစ်သည့် ပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်းသို့ ပြောင်းသွားပါသည်။ ဒါကြောင့် နှစ် 30 သတ်မှတ်ပြီး ပြောင်းဖို့ ကျွန်တော်တို့ စဉ်းစားထားပါတယ်။ ပွင့်ပွင့်လင်းလင်းပြောရရင် အသက်အရွယ်က ငါ့အတွက် တစ်ခါမှ မကြုံဖူးပေမယ့် ငါ့ရဲ့ သစ္စာရှိမှု ရင့်ကျက်မှု ကြောင့် ဖြစ်နိုင်တယ် ထင်ပါတယ်။
ပေါင်နှံခြင်းဆိုင်ရာ အခြားရွေးချယ်စရာများကို ကျွန်ုပ်စဉ်းစားသောအခါ၊ အဓိကအချက်မှာ ကျွန်ုပ်တို့၏လက်ရှိအိမ်တွင် အချိန်မည်မျှကြာအောင်နေရန် စီစဉ်ထားခြင်းဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့်ကျွန်ုပ်တို့၏ပေါင်နှံမှုတွင်ကျန်ခဲ့သောဒေါ်လာ 30 ခန့်အတွက် အနှစ် 300.000 ပုံသေ refinance အတွက် ကျွန်ုပ်မလျှောက်ထားခဲ့ပါ။
နှစ် 30 နဲ့ 40 နှစ် အပေါင်ခံနိုင်ပါသလား။
အစကတည်းက အဖြေက ဟုတ်တယ်၊ မင်းအသက် 40 မှ ပေါင်နှံနိုင်တယ်။ ဒါပေမယ့် ဒါက မင်းရဲ့အခြေအနေပေါ် မူတည်တယ်။ အချို့သောအခြေအနေများတွင်၊ သင့်ပေါင်နှံမှုသက်တမ်းသည် သင်မျှော်မှန်းထားသော အငြိမ်းစားယူမည့်အသက်ထက်ကျော်လွန်သွားသောအခါ၊ သင့်ပင်စင်ဝင်ငွေ၏ ခန့်မှန်းခြေကို သင့်ချေးငွေရှင်ထံ ပေးဆောင်ရန် တောင်းဆိုနိုင်ပါသည်။ ပြီးခဲ့သည့် နှစ်နှစ်အတွင်း၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် အသက် 45 နှင့် 54 နှစ်ကြားရှိ ဖောက်သည်များနှင့် လျှောက်လွှာများကို ငြင်းပယ်လိုက်သောအခါ၊ ငြင်းပယ်ရသည့် အကြောင်းရင်းမှာ အသက်အရွယ်ဖြစ်သည်။
ယခင်က၊ သင်သည် အပေါင်ခံကုမ္ပဏီတစ်ခုသို့ အပေါင်ခံရန်အတွက် လျှောက်ထားသည့်အခါ၊ သင်သည် ဘဏ်ခွဲမန်နေဂျာ သို့မဟုတ် အပေါင်ခံအတိုင်ပင်ခံနှင့် ချိန်းဆိုမှုတစ်ခု ဖြစ်နိုင်ချေရှိသည်။ ၎င်းသည် ယနေ့ကျွန်ုပ်တို့သိသော ကွန်ပျူတာဖြင့် ခရက်ဒစ်အမှတ်ပေးစည်းမျဉ်းများမတိုင်မီဖြစ်သည်။ ၎င်း၏တောင်းဆိုမှုကို အတည်ပြုဆုံးဖြတ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်တွင် မန်နေဂျာများသည် ၎င်း၏လက်ရှိအကောင့်ကို စီမံခန့်ခွဲရာတွင် ဥပမာအားဖြင့် ၎င်း၏ကိုယ်ရေးကိုယ်တာအခြေအနေများကို ကြည့်ရှုခဲ့ကြသည်။ သင့်တောင်းဆိုမှုကို လက်ခံရန် ဆုံးဖြတ်ပါက၊ သင်ချေးနိုင်သည့်ပမာဏကို အသိပေးထားသည်။ ဤဝင်ငွေအဆပေါင်းသည် အသက်အရွယ်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းမရှိပါ၊ ထို့ကြောင့် သင်သည် အသက် 30 နှစ် သို့မဟုတ် 50 နှစ်များအတွင်း တူညီသောပမာဏကို တောင်းဆိုနိုင်သည်။ ၎င်းသည် တရားမျှတသည်ဟုထင်ရသော်လည်း လျှောက်ထားသူနှစ်ဦးစလုံးသည် အသက် ၆၅ နှစ်တွင် အငြိမ်းစားယူတော့မည်ဆိုပါစို့၊ ၎င်းသည် တစ်ဦးချင်းစီအပေါ် မတူညီသောအကျိုးသက်ရောက်မှုများရှိမည်ဖြစ်သည်။ အခြေခံအတိုးနှုန်း 65% ဖြင့် ပေါင် 70.000 ပေါင်နှံမှု (ပင်ရင်းနှင့် အတိုး) ကို အသုံးပြုခြင်း၏ ဤဥပမာကို ကြည့်ကြပါစို့။
အသက် ၄၀ မှာ ၃၅ နှစ် အပေါင်ခံနိုင်မလား။
*နှုန်းထားများကို မကြာခဏ အပ်ဒိတ်လုပ်ပြီး အသိပေးခြင်းမရှိဘဲ ပြောင်းလဲနိုင်ပါသည်။ သင်၏ အမှန်တကယ် နှုန်းသည် သင်၏ ချေးငွေ အရည်အသွေး၊ ဆင်းပေးချေမှု၊ ချေးငွေ သက်တမ်း နှင့် ဘဏ္ဍာငွေ ပမာဏအပေါ် အခြေခံသည်။ ပိတ်ချိန်သည် ညနေ ၄း၀၀ EDT ဖြစ်သည်။ ညနေ 4:00 EDT ပြီးနောက် လက်ခံရရှိသည့် မည်သည့်ပိတ်ဆို့တောင်းဆိုမှုမဆို မနက်ဖြန်တွင် တင်ထားသောနှုန်းထားများအတိုင်း ဖြစ်ပါမည်။ ပြထားသည့်အတိုးနှုန်းများသည် $4 ချေးငွေပမာဏ၊ မူလနေထိုင်ရာအဖြစ် မိသားစုတစ်စုအိမ်၊ 00 ရက်ကြာနှုန်းသော့ခတ်မှု (ဝယ်ယူမှုအတွက်)၊ ရက် 200.00 ရက်နှုန်းသော့ခတ်မှု (ပြန်လည်ပြင်ဆင်မှုအတွက်)၊ ခရက်ဒစ် 45 နှင့် ချေးငွေတစ်ခုအပေါ် အခြေခံထားသည်။ -to-value အချိုး 60%။ လျှော့စျေးအမှတ်များ သက်ရောက်နိုင်သည်။ စည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်များသည် အသိပေးခြင်းမရှိဘဲ အချိန်မရွေး ပြောင်းလဲနိုင်သည်။
ချေးငွေများသည် ခရက်ဒစ်သမဂ္ဂအဖွဲ့ဝင် အရည်အချင်းပြည့်မီမှု၊ ခရက်ဒစ်ခွင့်ပြုချက်နှင့် လျှောက်လွှာတွင် ပေးထားသည့် အချက်အလက်များ၏ စိစစ်အတည်ပြုမှုများအပေါ် မူတည်သည်။ စည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်များသည် အသိပေးခြင်းမရှိဘဲ အချိန်မရွေး ပြောင်းလဲနိုင်သည်။
အသက် 30 နှစ်တွင် နှစ် 55 အပေါင်ခံနိုင်ပါသလား။
Mortgage Market Review (MMR) ကို 2014 ခုနှစ်တွင် မိတ်ဆက်ခဲ့ပြီးဖြစ်သောကြောင့် အချို့သူများအတွက် ပေါင်နှံရန် လျှောက်ထားရာတွင် ပိုမိုခက်ခဲနိုင်သည်- ငွေချေးသူများသည် တတ်နိုင်မှုအကဲဖြတ်ရန် လိုအပ်ပြီး အသက်အရွယ်အပါအဝင် အကြောင်းရင်းများစွာကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည်ဖြစ်ပါသည်။
ရည်ရွယ်ချက်မှာ အငြိမ်းစားယူမည့်သူများ ၎င်းတို့အတွက် မတတ်နိုင်သော ချေးငွေများ မရှိကြောင်း သေချာစေရန်ဖြစ်သည်။ အလုပ်ရပ်စဲပြီး ပင်စင်လစာများ စုဆောင်းပြီးသည်နှင့် လူများ၏ ၀င်ငွေသည် ကျဆင်းသွားတတ်သောကြောင့်၊ Risk Management Regulations များသည် ငွေချေးသူများနှင့် ငွေချေးသူများကို ထိုအချိန်မတိုင်မီ ပေါင်နှံမှုများကို ဆပ်ရန် အားပေးပါသည်။ သို့သော်၊ ၎င်းသည် အမြဲတမ်းမဖြစ်နိုင် သို့မဟုတ် လူတိုင်းအတွက် အလုပ်မဖြစ်နိုင်သလို ငွေချေးသူအချို့သည် ပေါင်နှံမှုပြန်ဆပ်မှုအတွက် အများဆုံးအသက်ကန့်သတ်ချက်များကို သတ်မှတ်ခြင်းဖြင့် ၎င်းကို ပေါင်းစည်းခဲ့သည်။ ပုံမှန်အားဖြင့်၊ ဤအသက်ကန့်သတ်ချက်များသည် 70 သို့မဟုတ် 75 ဖြစ်ပြီး အသက်ကြီးသောငွေချေးသူများတွင် ရွေးချယ်ခွင့်အနည်းငယ်သာ ကျန်ရှိတော့သည်။
ဤအသက်ကန့်သတ်ချက်၏နောက်ထပ်အကျိုးသက်ရောက်မှုမှာ စည်းကမ်းချက်များကို အတိုချုံ့လိုက်ခြင်းဖြစ်သည်၊ ဆိုလိုသည်မှာ ၎င်းတို့သည် မြန်မြန်ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ဆိုလိုတာက လစဉ်ကြေးတွေက ပိုများတယ်၊ အဲဒါတွေကို မတတ်နိုင်ဘူးလေ။ ၎င်းသည် RMM ၏ အပြုသဘောဆောင်သော ရည်ရွယ်ချက်များရှိနေသော်လည်း အသက်အရွယ် ခွဲခြားမှုအပေါ် စွပ်စွဲမှုများ ဖြစ်ပေါ်စေခဲ့သည်။
2018 ခုနှစ် မေလတွင်၊ Aldermore သည် သင့်အသက် 99 နှစ်အထိ #JusticeFor100yearoldmortgagepayers များထံ ပေါင်နှံခြင်းကို စတင်ခဲ့သည်။ ထိုလတွင်ပင် မိသားစုတည်ဆောက်ရေးအသင်းသည် သက်တမ်းကုန်ဆုံးချိန်တွင် ၎င်း၏အမြင့်ဆုံးအသက်ကို ၉၅ နှစ်အထိ တိုးမြှင့်ခဲ့သည်။ အခြားကုမ္ပဏီများ၊ အဓိကအားဖြင့် ပေါင်နှံသည့်ကုမ္ပဏီများသည် အမြင့်ဆုံးအသက်ကို လုံးဝဖျက်သိမ်းလိုက်ကြသည်။ သို့သော်၊ အချို့သော လမ်းဘေးငွေချေးသူများသည် အသက်ကန့်သတ်ချက် 95 သို့မဟုတ် 70 ကို ဆက်လက်တောင်းဆိုနေကြဆဲဖြစ်သော်လည်း Nationwide နှင့် Halifax တို့သည် အသက်ကန့်သတ်ချက်ကို 75 သို့ တိုးမြှင့်ထားသောကြောင့် ယခုအခါ သက်ကြီးငွေချေးသူများအတွက် ပိုမိုပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ရှိလာသည်။
