ပေါင်နှံမှုကို ဘယ်နှစ်နှစ်အထိ ဘဏ္ဍာငွေရနိုင်မလဲ။

အပေါင်ခံခြင်းများသည် မည်မျှကြာကြာခံနိုင်သနည်း။

အပေါင်ခံခြင်းသည် အိမ်ဝယ်ခြင်းအတွက် မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သော်လည်း ပေးချေရမည့်အရာနှင့် သင် အမှန်တကယ်တတ်နိုင်သည့်အရာကို နားလည်ရန် ခက်ခဲနိုင်သည်။ အပေါင်ခံဂဏန်းတွက်စက်တစ်ခုသည် ငွေချေးသူများသည် ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်း၊ ဆင်းပေးချေမှု၊ အတိုးနှုန်းနှင့် အခြားလစဉ်အိမ်ရှင်ကုန်ကျစရိတ်များအပေါ် အခြေခံ၍ ၎င်းတို့၏ လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုများကို ခန့်မှန်းရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။

1. အိမ်၏စျေးနှုန်းနှင့် ကနဦးပေးချေမှုပမာဏကို ထည့်သွင်းပါ။ စခရင်၏ဘယ်ဘက်ခြမ်းရှိ သင်ဝယ်လိုသောအိမ်၏ စုစုပေါင်းဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်းကို ပေါင်းထည့်ခြင်းဖြင့် စတင်ပါ။ သင့်တွင် တိကျသောအိမ်တစ်လုံးမရှိပါက သင်မည်သည့်အိမ်တတ်နိုင်သည်ကိုကြည့်ရန် ဤကိန်းဂဏန်းဖြင့် စမ်းသပ်နိုင်ပါသည်။ အလားတူပင်၊ သင်သည် အိမ်တစ်လုံးတွင် ကမ်းလှမ်းမှုတစ်ခုပြုလုပ်ရန် စဉ်းစားနေပါက၊ ဤဂဏန်းပေါင်းစက်သည် သင်မည်မျှကမ်းလှမ်းနိုင်သည်ကို ဆုံးဖြတ်ရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ ထို့နောက်၊ ဝယ်ယူမှု၏ ရာခိုင်နှုန်းတစ်ခုအဖြစ် သို့မဟုတ် သတ်သတ်မှတ်မှတ်ပမာဏအဖြစ် သင်မျှော်လင့်ထားသည့် ငွေပေးချေမှုကို ပေါင်းထည့်ပါ။

2. အတိုးနှုန်းကို ထည့်ပါ။ အကယ်၍ သင်သည် ချေးငွေကိုရှာဖွေပြီး အတိုးနှုန်းများကို ဆက်တိုက်ကမ်းလှမ်းထားပါက ဘယ်ဘက်ရှိ အတိုးနှုန်းအကွက်တွင် ထိုတန်ဖိုးများထဲမှ တစ်ခုကို ထည့်ပါ။ အတိုးနှုန်းမရသေးပါက၊ လက်ရှိ ပျမ်းမျှချေးငွေနှုန်းကို စမှတ်အဖြစ် ထည့်သွင်းနိုင်သည်။

နှစ် 35 ပေါင်နှံနှုန်းများ

ဤရွေးချယ်မှုများသည် သင်၏လစဉ်ပေးချေမှု၊ သင်၏စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်နှင့် အချိန်နှင့်အမျှ ကုန်ကျစရိတ်နှင့် သင်၏အန္တရာယ်အဆင့်တို့ကို မည်သို့အကျိုးသက်ရောက်ကြောင်း နားလည်ရန် ကျွန်ုပ်တို့၏လမ်းညွှန်ချက်ကို အသုံးပြုပါ။ ချေးငွေ "ရွေးချယ်ခွင့်" သည် အမြဲတမ်း မတူညီသော အရာသုံးခုဖြင့် ဖွဲ့စည်းထားသည်။

ယေဘုယျအားဖြင့် ချေးငွေသက်တမ်းပိုကြာလေ၊ အတိုးများလေလေ၊ ကာလတိုချေးငွေများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် အတိုးစရိတ်သက်သာသော်လည်း ကာလရှည်ချေးငွေများထက် လစဉ်ပေးချေမှု ပိုများသည်။ သို့သော် အသေးစိတ်အချက်များပေါ်တွင် များစွာမူတည်သည်- အတိုးနှုန်းသက်သာပြီး လစဉ်ပေးချေမှုများသည် ချေးငွေသက်တမ်းနှင့် အတိုးနှုန်းပေါ်တွင်မူတည်ပါသည်။ တိုတောင်းသောအသုံးအနှုန်းများကို သိထားရန်လိုသည်မှာ ယေဘုယျအားဖြင့် ငွေစုလေ့ရှိသော်လည်း ၎င်းတို့တွင် လစဉ်အရစ်ကျပိုများပါသည်။ တိုတောင်းသော အသုံးအနှုန်းများသည် သင့်ပိုက်ဆံကို သက်သာစေနိုင်သည့် အကြောင်းရင်း နှစ်ခုရှိသည်- အထူးသဖြင့် ပိုတိုသော အသုံးအနှုန်းများအတွက် ငွေချေးသူများကြား အတိုးနှုန်းများ ကွဲပြားပါသည်။ သင်သည် သဘောတူညီချက်ကောင်းတစ်ခုရရှိခြင်းရှိ၊ မရှိကြည့်ရန် မတူညီသော ချေးငွေစည်းမျဉ်းများတွင် အတိုးနှုန်းများကို စူးစမ်းပါ။ သင့်ဆုံးဖြတ်ချက်မချမီ ချေးငွေခန့်မှန်းချက်ဟုခေါ်သော တရားဝင်ချေးငွေကမ်းလှမ်းချက်များကို အမြဲနှိုင်းယှဉ်ပါ။ အချို့သော ငွေချေးသူများသည် မီးပုံးပျံချေးငွေများ ပေးနိုင်သည်။ မီးပုံးပျံချေးငွေအတွက် လစဉ်ပေးချေမှုမှာ နည်းပါးသော်လည်း ချေးငွေသက်တမ်းစေ့သောအခါတွင် ပမာဏများစွာ ပေးချေရမည်ဖြစ်သည်။ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာချေးငွေများအကြောင်း နောက်ထပ်အချက်အလက်များ

နှစ် 40 အပေါင်ခံအမျိုးအစားများ

အပေါင်ခံပစ္စည်းမျိုးစုံရှိနိုင်သော်လည်း လက်တွေ့တွင် အိမ်ဝယ်သူအများစုအတွက် တစ်ခုတည်းသာရှိသည်။ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းသည် လက်တွေ့အားဖြင့် အမေရိကန်ပုံစံ၊ ငွေရေးကြေးရေးတူရိယာများ၏ ပန်းသီးအနှစ်ဖြစ်သည်။ ဒါဟာ အမေရိကန် မျိုးဆက်တွေ သူတို့ရဲ့ ပထမဆုံး အိမ်ပိုင်ဆိုင်ဖို့ လမ်းစပါပဲ။

အပေါင်ခံခြင်းဆိုသည်မှာ အိမ်ခြံမြေမှအာမခံထားသော ချေးငွေအမျိုးအစားတစ်ခုထက်မပိုပါ။ ချေးငွေသက်တမ်းတစ်ခုတွင်၊ ချေးယူသူသည် ချေးငွေ၏ကျန်ရှိနေသည့်လက်ကျန်နှင့် တွက်ချက်ထားသော နှစ်စဉ်အတိုးကို ပေးချေသည်။ အတိုးနှုန်းနှင့် လစဉ်အရစ်ကျ နှစ်မျိုးလုံးကို ပုံသေသတ်မှတ်ထားပါသည်။

လစဉ်ပေးချေမှုကို ပုံသေသတ်မှတ်ထားသောကြောင့် အတိုးပေးချေရမည့်အပိုင်းနှင့် ငွေရင်းပေးချေရမည့်အပိုင်းသည် အချိန်နှင့်အမျှ ပြောင်းလဲသွားပါသည်။ ပထမတော့ ချေးငွေလက်ကျန်က အရမ်းများတဲ့အတွက် ပေးချေမှုအများစုဟာ အတိုးဖြစ်ပါတယ်။ သို့သော် လက်ကျန်ငွေ နည်းလာသည်နှင့်အမျှ ငွေပေးချေမှု၏ အတိုးနှုန်းသည် ကျဆင်းသွားပြီး ငွေရင်းအပိုင်းလည်း တက်လာပါသည်။

ကာလတိုချေးငွေသည် လစဉ်ပေးချေမှုပိုမိုမြင့်မားစေပြီး 15 နှစ်အပေါင်ခံခြင်းသည် တတ်နိုင်ပုံမပေါ်ပါ။ ဒါပေမယ့် တိုတောင်းတဲ့ ကာလက ချေးငွေကို မျက်နှာစာတော်တော်များများမှာ စျေးသက်သာတယ်။ တကယ်တော့၊ ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက်၊ နှစ် 30 အပေါင်ခံခြင်းသည် 15 နှစ်ရွေးချယ်မှုထက်နှစ်ဆပိုမိုကုန်ကျလိမ့်မည်။

နှစ် 40 အပေါင်ခံနိုင်ပါသလား။

အပေါင်ခံငွေပေးချေမှုတွင် အရင်းအနှီးနှင့် အတိုးဟူ၍ အစိတ်အပိုင်းနှစ်ခုရှိသည်။ အဓိက ဆိုသည်မှာ ချေးငွေပမာဏကို ရည်ညွှန်းသည်။ အတိုးဆိုသည်မှာ အချိန်နှင့်အမျှ သင်ပြန်ဆပ်နိုင်သည့်ငွေကို ချေးယူခွင့်ရရှိရန်အတွက် ငွေချေးသူများသည် သင့်အား အခကြေးငွေပေးချေသည့် အပိုပမာဏတစ်ခုဖြစ်သည်။ အပေါင်ခံသည့် သက်တမ်းအတွင်း၊ သင်သည် သင့်ချေးသူမှသတ်မှတ်ထားသော ချေးငွေပေးချေမှုအချိန်ဇယားကို အခြေခံ၍ လစဉ်အရစ်ကျပေးချေပါသည်။

အပေါင်ခံပစ္စည်းအားလုံး အတူတူမဟုတ်ပါ။ အချို့မှာ အခြားသူများထက် တင်းကျပ်သော လမ်းညွှန်ချက်များရှိသည်။ အချို့သောငွေချေးသူများသည် အိမ်ဝယ်သည့်စျေးနှုန်း၏ 20% လောက်သာ လိုအပ်ပြီး အချို့ငွေချေးသူများသည် 3% အောက်ပေးချေရန် လိုအပ်ပါသည်။ ချေးငွေအမျိုးအစားအချို့အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန်၊ သင်သည် အဓိပ္ပါယ်မရှိသော ခရက်ဒစ်လိုအပ်သည်။ အခြားသူများသည် အကြွေးညံ့သော ငွေချေးသူများထံ ဦးတည်ကြသည်။

အမေရိကန်အစိုးရသည် ငွေချေးသူမဟုတ်သော်လည်း တင်းကျပ်သော ၀င်ငွေသတ်မှတ်ချက်များ၊ ချေးငွေကန့်သတ်ချက်များနှင့် ပထဝီဝင်ဧရိယာများနှင့် ကိုက်ညီသော ချေးငွေအမျိုးအစားအချို့ကို အာမခံပါသည်။ အောက်တွင် မတူညီသော ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော ပေါင်နှံချေးငွေများ၏ အကျဉ်းချုပ်ဖြစ်သည်။

သမားရိုးကျချေးငွေဆိုသည်မှာ ပြည်ထောင်စုအစိုးရမှ ကျောထောက်နောက်ခံမပြုသော ချေးငွေဖြစ်သည်။ အကြွေးကောင်း၊ တည်ငြိမ်သော အလုပ်အကိုင်နှင့် ဝင်ငွေသမိုင်းနှင့် 3% လျှော့ပေးချေနိုင်မှုတို့သည် သမရိုးကျ ပေါင်နှံမှုအများစုကို ဝယ်ယူရောင်းချသည့် အစိုးရမှ ပံ့ပိုးပေးထားသော Fannie Mae သို့မဟုတ် Freddie Mac မှ ပံ့ပိုးပေးသော သမရိုးကျချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီပါသည်။ အမေရိကန်မှာ