ချေးငွေကို မှတ်ပုံတင်ရန် မဖြစ်မနေ လိုအပ်ပါသလား။

သာတူညီမျှအပေါင်ခံဥပမာ

Mortgage ဆိုသည်မှာ ငွေပေးချေမှုအဆင့်မြင့်ခြင်း သို့မဟုတ် ချေးငွေအဖြစ် အဆင့်မြှင့်တင်ရန် ရည်ရွယ်ချက်အတွက် တိကျသောအိမ်ခြံမြေအတိုးတစ်ခုသို့ လွှဲပြောင်းပေးခြင်းဖြစ်ပြီး၊ လက်ရှိ သို့မဟုတ် အနာဂတ်ကြွေးမြီတစ်ခု သို့မဟုတ် သဘောတူညီချက်တစ်ခု၏ စွမ်းဆောင်နိုင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။

ချေးငွေထုတ်ပြီး သူ သို့မဟုတ် သူမ၏ အတိုးကို ချေးငှားသူထံ လွှဲပြောင်းပေးသူမှာ အပေါင်ခံသူဖြစ်သည်။ ငွေချေးသူသည် အပေါင်ခံသူဖြစ်ပြီး ပစ္စည်းကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် အသုံးပြုသည့် ချေးယူထားသော ငွေများမှာ အပေါင်ခံငွေဖြစ်သည်။ လွှဲပြောင်းပေးသည့် စာရွက်စာတမ်းကို အပေါင်စာချုပ်ဟုခေါ်သည်။

အောက်ဖော်ပြပါမြို့များဖြစ်သည့် ကတ္တား၊ မဒရာမြို့နှင့် ဘုံဘေမြို့များနှင့် သက်ဆိုင်ရာနိုင်ငံတော်အစိုးရမှ သက်ဆိုင်ရာနိုင်ငံတော်အစိုးရ၏ အမိန့်ကြော်ငြာစာဖြင့် ဤကိစ္စနှင့်စပ်လျဉ်း၍ သတ်မှတ်ပေးထားသော မြီရှင်ထံ အပ်နှံသည့်အခါ၊ သို့မဟုတ် ၎င်း၏ အေးဂျင့်၏ ပိုင်ဆိုင်မှု စာရွက်စာတမ်းများကို ၎င်းတို့အပေါ် အာမခံချက်တစ်ခု ဖန်တီးရန် ရည်ရွယ်ချက်ဖြင့် အိမ်ခြံမြေ ပိုင်ဆိုင်မှု ခေါင်းစဉ်များ အပ်နှံခြင်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းဟုခေါ်သည် ၁။

စာချုပ်စာတမ်းများအပ်နှံခြင်းဖြင့် တရားဝင်ပေါင်နှံမှုပြုလုပ်ရန်အတွက် အာမခံအတိုးတစ်ခုဖန်တီးရန် ရည်ရွယ်ချက်ဖြင့် မြီရှင်မှ မြီရှင် သို့မဟုတ် ၎င်း၏ကိုယ်စားလှယ်ထံသို့ မြီရှင်မှ အိမ်ခြံမြေနှင့်စပ်လျဉ်းသည့် စာချုပ်စာတမ်းများ ပေးပို့ရမည်ဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် အကြွေးရှိလျှင် မြီစားသည် ပိုင်ဆိုင်မှု ခေါင်းစဉ်များကို အပေါင်ခံရန် ရည်ရွယ်ချက်ဖြင့် ပိုင်ဆိုင်မှု ခေါင်းစဉ်များကို အပ်နှံပါက၊ ထိုပစ္စည်း ခေါင်းစဉ်များကို အပ်နှံခြင်း သက်သက်ဖြင့် အပေါင်ခံခြင်း ဖြစ်ပေါ်လာပါသည်။

သက်သာခွင့် ချေးငွေ၏ ဥပမာ

11 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလ 2021 ရက်နေ့တွင်၊ အိမ်ခြံမြေပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း (ခေါင်းစဉ်လက်မှတ်များ) အက်ဥပဒေ 2021 အသက်ဝင်လာပြီး ခေါင်းစဉ်လက်မှတ်များ (CTs) နှင့် ကိုင်တွယ်ပိုင်ခွင့် (CoRD) ထိန်းချုပ်မှုမူဘောင်ကို ဖျက်သိမ်းလိုက်သည်။ ရှိပြီးသား TC များအားလုံးကို ပယ်ဖျက်ပြီး TC များကို ထုတ်ပေးတော့မည်မဟုတ်ပါ။ လက်ရှိ TC များကို တင်သွင်းရန် မလိုအပ်ဘဲ၊ လည်ပတ်မှု သို့မဟုတ် အစီအစဉ်ကို မှတ်ပုံတင်ရန်အတွက် CDR ကိုင်ဆောင်ထားသူ၏ ခွင့်ပြုချက်လည်း လိုအပ်မည်မဟုတ်ပါ။ ဤပြောင်းလဲမှုနှင့်ပတ်သက်သည့် လက်ရှိလမ်းညွှန်ချက်များအားလုံးကို လောလောဆယ် ပြန်လည်သုံးသပ်နေပြီး အဆိုပါအပြောင်းအလဲများကို ရောင်ပြန်ဟပ်စေရန် အပ်ဒိတ်လုပ်မည်ဖြစ်သည်။ TC နှိမ်နင်းခြင်းဆိုင်ရာ နောက်ထပ်အချက်အလက်များကို ကြည့်ရှုပါ။

မှတ်ချက်။ ပေါင်နှံသူအားလုံးသည် အပ်ငွေအပ်နှံရေးအဖွဲ့အစည်းများ၏ ခွင့်ပြုချက်ရရှိမှသာ ပေါင်နှံခြင်းများကို ဖျက်သိမ်းခြင်း သို့မဟုတ် ချေးငွေများအားလုံးကို ဖျက်သိမ်းခြင်းမှသာလျှင် ပါဝင်သည့် အရောင်းအ၀ယ်အားလုံးအတွက် မရှိမဖြစ်လိုအပ်ပါသည်။

အပေါင်ခံခြင်းနှင့် ပေါင်နှံခြင်းများနှင့် အပေါင်ခံသူများသာ ပါဝင်သည့် အရောင်းအ၀ယ်များသည် ADI များကို အီလက်ထရွန်းနစ် တင်သွင်းခြင်းမှ ဖယ်ထုတ်ခြင်း သို့မဟုတ် အခြေအနေများတွင် မှတ်ပုံတင်အရာရှိအား သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးစည်းမျဉ်း 8.4.2 အရ အီလက်ထရွန်းနစ် တင်သွင်းမှုကို စွန့်လွှတ်ရန် ဆိုင်းငံ့ထားရန်၊ ဝင်လာသော လွှဲပြောင်းမှုများသည် ၎င်းတို့အား Conveyancing Form တွင် စည်းကြပ်မှုပုံစံဖြင့် ပါ၀င်ရပါမည်။ . ငွေလွှဲခြင်းဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်း ခြွင်းချက် ဖောင်ကို ငွေပေးငွေယူဖြင့် စကင်န်ဖတ်ပါမည်။ caveman သဘောတူညီချက် သို့မဟုတ် အခြားသော စာရွက်စာတမ်းအထောက်အထားများဖြင့် စာရွက်ပေါ်တွင် တင်သွင်းထားသော ငွေပေးငွေယူကို သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးစည်းမျဉ်း ခြွင်းချက်ပုံစံမပါဘဲ လက်ခံနိုင်ပါသည်။

ဥပဒေတွင် ချေးငွေအမျိုးအစားများ

အိမ်ခြံမြေများကို သာတူညီမျှပေါင်နှံခြင်းသည် အိန္ဒိယနိုင်ငံရှိ ဘဏ်များနှင့် အခြားဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းများမှရရှိသော ချေးငွေအပေါ် တွင်ကျယ်စွာအသုံးပြုသော လုံခြုံရေးနည်းလမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ သို့သော် လိမ်လည်မှုတွင် အလွယ်တကူ ချေးငှားနိုင်သည်။

အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ၎င်းကို ငွေချေးငှားသူထံ စာရွက်စာတမ်းများ အပ်နှံခြင်းဖြင့် ရိုးရှင်းစွာ ဖန်တီးထားသောကြောင့် ဖြစ်သည်။ ထိုသို့သော ပေါင်နှံမှုပြုလုပ်ရန် စာရေးကိရိယာတစ်ခု မလိုအပ်ပါ။ စာဖြင့်ရေးသားထားသောစာရွက်စာတမ်းမရှိသောကြောင့်၊ 1908 မှတ်ပုံတင်ခြင်းအက်ဥပဒေအောက်တွင်ထိုကဲ့သို့သောချေးငွေကိုမှတ်ပုံတင်ရန်မလိုအပ်ပါ။ ဤပေါင်နှံမှုအမျိုးအစားကိုမှတ်ပုံတင်ခြင်းမပြုခြင်းသည်ဖန်တီးရန်ပိုမိုလွယ်ကူစေသော်လည်း၊ မသင်္ကာဖွယ်ငွေချေးသူများအနေဖြင့်လိမ်လည်မှုများအတွက်အခွင့်အလမ်းများကိုလည်းဖွင့်ပေးပါသည်။ scruples .

ဥပမာအားဖြင့်၊ အမျိုးသား အိမ်ရာဘဏ်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းများ အတုအယောင်များ၊ တူညီသောအိမ်ခြံမြေများတွင် ငွေကြေးအများအပြား သုံးစွဲခြင်းနှင့် အိမ်ရာဘဏ္ဍာရေးကဏ္ဍတွင် လိမ်လည်မှုအဖြစ် သာတူညီမျှပေါင်နှံခြင်းအောက်တွင် ပိုင်ဆိုင်မှုရောင်းချခြင်းတို့ကို ဖော်ထုတ်ခဲ့သည်။

ပြီးခဲ့သောနှစ်ပေါင်း 140 အတွင်း အိန္ဒိယတွင် သာတူညီမျှသောပေါင်နှံမှုကို ဖန်တီးပြီးနောက်၊ ကြွေးမြီဘဏ္ဍာရေးလိုအပ်ချက်များ၊ ချေးငွေအဖွဲ့အစည်းများ၏ဖွဲ့စည်းပုံနှင့် မြေယာဈေးကွက်များ၏စရိုက်လက္ခဏာများသည် ပြင်းထန်သောပြောင်းလဲမှုကို ကြုံတွေ့ခဲ့ရသည်။ အရင်းအနှီး လိမ်လည်မှု၏ ကြီးထွားလာနေသော လမ်းကြောင်းကို ဟန့်တားရန်အတွက် ဤအပေါင်ပစ္စည်းပုံစံ၏ အရေးပါသော စစ်ဆေးမှုသည် မရှိမဖြစ် လိုအပ်လာသည်။

သက်သာခွင့် ပေါင်နှံခြင်း။

11 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလ 2021 ရက်နေ့တွင်၊ အိမ်ခြံမြေပြုပြင်မွမ်းမံခြင်း (ခေါင်းစဉ်လက်မှတ်များ) အက်ဥပဒေ 2021 အသက်ဝင်လာပြီး ခေါင်းစဉ်လက်မှတ်များ (CTs) နှင့် ကိုင်တွယ်ပိုင်ခွင့် (CoRD) ထိန်းချုပ်မှုမူဘောင်ကို ဖျက်သိမ်းလိုက်သည်။ ရှိပြီးသား TC များအားလုံးကို ပယ်ဖျက်ပြီး TC များကို ထုတ်ပေးတော့မည်မဟုတ်ပါ။ လက်ရှိ TC များကို တင်သွင်းရန် မလိုအပ်ဘဲ၊ လည်ပတ်မှု သို့မဟုတ် အစီအစဉ်ကို မှတ်ပုံတင်ရန်အတွက် CDR ကိုင်ဆောင်ထားသူ၏ ခွင့်ပြုချက်လည်း လိုအပ်မည်မဟုတ်ပါ။ ဤပြောင်းလဲမှုနှင့်ပတ်သက်သည့် လက်ရှိလမ်းညွှန်ချက်များအားလုံးကို လောလောဆယ် ပြန်လည်သုံးသပ်နေပြီး အဆိုပါအပြောင်းအလဲများကို ရောင်ပြန်ဟပ်စေရန် အပ်ဒိတ်လုပ်မည်ဖြစ်သည်။ TC နှိမ်နင်းခြင်းဆိုင်ရာ နောက်ထပ်အချက်အလက်များကို ကြည့်ရှုပါ။

ကြွေးမြီများ သို့မဟုတ် ပေါင်နှံသူအားလုံးအပေါ် သက်ရောက်မှုမရှိသော ပယ်ဖျက်ခြင်းအား မှတ်ချက်တစ်ခုဖြင့် "G" ကုဒ်တွင် ယေဘူယျမူဘောင်တွင် ထည့်သွင်းရပါမည်- " [ပေါင်နှံ/ပေါင်နှံသူ]" နှင့်စပ်လျဉ်း၍ ပေါင်နှံမှုဖြေရှင်းခြင်း"။ အပေါင်ခံပစ္စည်းကို ရောင်းသူစာရင်းသွင်းပါ။ မှတ်ပုံတင်ထားလျှင် ပင်မအမည်ပေါက်အဖြစ် အပေါင်ခံရမည်။

Torrens ခေါင်းစဉ်ကို ထုတ်ပြီး ပေါင်နှံခြင်းကို ပယ်ဖျက်သော်လည်း၊ ပေါင်နှံခြင်းကို ပယ်ဖျက်ခြင်းအား အထွေထွေမှတ်ပုံတင်ခြင်းတွင် မှတ်ပုံတင်နိုင်ပါသည်။ hosting party သည် အထွေထွေမှတ်ပုံတင်ခြင်းအား ရှင်းလင်းရန်နှင့် ထိရောက်သောရှာဖွေမှုကို လွယ်ကူချောမွေ့စေရန် ပယ်ဖျက်ခြင်းအား မှတ်တမ်းတင်နိုင်သည်။