အပေါင်ခံတာ ဘယ်နှစ်နှစ်လဲ။

နှစ် 25 နဲ့ 40 နှစ် အပေါင်ခံနိုင်ပါသလား။

အိမ်ကိုဝယ်ယူခြင်း သို့မဟုတ် ပြန်လည်ငွေဖြည့်ခြင်းပြုလုပ်သည့်အခါတွင် သင်ပြုလုပ်ရမည့် ပထမဆုံးအရေးကြီးသောဆုံးဖြတ်ချက်များထဲမှတစ်ခုမှာ သင် 15 နှစ် သို့မဟုတ် နှစ် 30 အပေါင်ခံလိုသည်ဖြစ်စေ၊ ရွေးချယ်စရာနှစ်ခုလုံးသည် နှစ်ပေါင်းများစွာကြာသည့်ကာလအတွင်း ပုံသေလစဉ်ငွေပေးချေမှုကို ပေးဆောင်သော်လည်း၊ သင့်အိမ်မှပေးချေရမည့်အချိန်ထက် နှစ်ခုကြားတွင် ကွာခြားချက်ပိုများပါသည်။

ဒါပေမယ့် ဘယ်ဟာက သင့်အတွက် အသင့်တော်ဆုံးလဲ။ ချေးငွေအတိုအရှည် နှစ်ခုလုံး၏ အားသာချက်များနှင့် အားနည်းချက်များကို ကြည့်ကြပါစို့။ သို့မှသာ သင့်ဘတ်ဂျက်နှင့် အလုံးစုံဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များနှင့် ကိုက်ညီမှုအရှိဆုံး ရွေးချယ်ခွင့်ကို ဆုံးဖြတ်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

15 နှစ်ပေါင်နှံခြင်းနှင့်နှစ် 30 အပေါင်ခံခြင်းအကြားအဓိကကွာခြားချက်မှာတစ်ခုစီ၏ကြာချိန်ဖြစ်သည်။ 15 နှစ် အပေါင်ခံခြင်းသည် သင့်အိမ်ဝယ်ရန် ချေးထားသော ငွေပမာဏကို အပြည့်ဆပ်ရန် 15 နှစ် ပေးချေနိုင်ပြီး အနှစ် 30 အပေါင်ခံခြင်းသည် တူညီသောပမာဏကို ဆပ်ရန် နှစ်ဆ ပိုရှည်စေသည်။

15 နှစ်နှင့် 30 နှစ် ချေးငွေများကို ပုံမှန်အားဖြင့် ပုံသေချေးငွေများအဖြစ် ဖွဲ့စည်းတည်ဆောက်ထားပြီး ဆိုလိုသည်မှာ အတိုးနှုန်းကို သင်ချေးငွေထုတ်သည့်အခါ အစတွင် သတ်မှတ်ထားပြီး ထိုတူညီသောအတိုးနှုန်းကို သက်တမ်းတစ်လျှောက် ထိန်းသိမ်းထားသည်။ ချေးငွေ။ သင့်တွင် ပေါင်နှံမှုသက်တမ်းတစ်ခုလုံးအတွက် လစဉ်ပေးချေမှုမှာလည်း တူညီပါသည်။

အပေါင်ခံကာလ ရွေးချယ်စရာများ

Justin Pritchard၊ CFP သည် ငွေပေးချေမှု အကြံပေးနှင့် ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ကျွမ်းကျင်သူဖြစ်သည်။ The Balance အတွက် ဘဏ်လုပ်ငန်း၊ ချေးငွေများ၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ၊ ပေါင်နှံမှုများနှင့် အခြားအရာများစွာ ပါဝင်ပါသည်။ သူသည် ကော်လိုရာဒိုတက္ကသိုလ်မှ MBA ဘွဲ့ရရှိပြီး ခရက်ဒစ်သမဂ္ဂများနှင့် ကြီးမားသောဘဏ္ဍာရေးကုမ္ပဏီများအတွက် အလုပ်လုပ်သည့်အပြင် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာများကို ဆယ်စုနှစ် နှစ်ခုကျော်စာရေးခဲ့သည်။

Charles သည် နိုင်ငံအလိုက် အသိအမှတ်ပြု အရင်းအနှီးစျေးကွက် ကျွမ်းကျင်သူနှင့် အတွေ့အကြုံ နှစ် 30 ကျော်ရှိသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များအတွက် နက်နက်ရှိုင်းရှိုင်း လေ့ကျင့်ရေးပရိုဂရမ်များကို ပြုစုပျိုးထောင်ပေးသည့် အတွေ့အကြုံရှိသူဖြစ်သည်။ Charles သည် Goldman Sachs၊ Morgan Stanley၊ Societe Generale နှင့် အခြားအရာများစွာ အပါအဝင် အဖွဲ့အစည်းအသီးသီးတွင် သင်ကြားပို့ချပေးခဲ့ပါသည်။

သို့သော် ချေးငွေသည် 10 နှစ်ပိုရှည်သောကြောင့် နှစ် 40 ချေးငွေအတွက် လစဉ်ပေးချေမှုမှာ နှစ် 30 ချေးငွေထက်နည်းပြီး 15 နှစ်ချေးငွေနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ကွာခြားချက်မှာ ပို၍ကြီးမားပါသည်။ သေးငယ်သောငွေပေးချေမှုသည် ဤကြာရှည်ချေးငွေများကို ဝယ်ယူသူများအတွက် ဆွဲဆောင်မှုဖြစ်စေသည်-

နှစ် 40 အပေါင်ခံခြင်းသည် သာမန်မဟုတ်သောကြောင့် ရှာဖွေရန် ပိုခက်ပါသည်။ နှစ် 40 FHA ချေးငွေကို သင်မရနိုင်ပါ၊ ငွေချေးသူ အများအပြားသည် နှစ် 30 ထက်ပို၍ ချေးငွေမပေးပါ။ သင်ရှာတွေ့ပါက တစ်ခုအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် ခရက်ဒစ်ကောင်းများ လိုအပ်မည်ဖြစ်ပြီး အဆိုပါချေးငွေများအတွက် အတိုးနှုန်းလည်း မြင့်မားနိုင်သည်။

နှစ် 40 အပေါင်ခံအမျိုးအစားများ

အကယ်၍ သင်သည် တစ်နှစ်ထက်နည်းသော ကိုယ်ပိုင်အလုပ်ဖြစ်ပါက၊ ရွေးချယ်စရာများစွာမရှိပါ။ ဘဏ်အများစုသည် သင့်တွင် ဝင်ငွေခွန်ပြန်လည်ရရှိခြင်းမရှိသေးသောကြောင့် နှင့် လုပ်ငန်းအသစ်များသည် ငွေကြေးမသေချာမရေရာမှုများရှိသောကြောင့် ဘဏ်အများစုသည် သင့်အား ငွေချေးမည်မဟုတ်ပါ။

အကြောင်းပြချက်က သင့်လုပ်ငန်းကို ပိတ်ဖို့ ဆုံးဖြတ်ထားရင် အလားတူ လစာနဲ့ တခြားတစ်ယောက်အတွက် အမြဲတမ်း အလုပ်ပြန်လုပ်နိုင်တာကြောင့်ပါ။ ဤအခြေခံအရ၊ သင့်အား အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုး၏ 80% အထိ ချေးငွေတောင်းခံရန် ကျွန်ုပ်တို့ ကူညီနိုင်ပါသည်။

ကျွန်ုပ်တို့၏ငွေချေးသူများထဲမှ တစ်ဦးသည် လုပ်ငန်းအသစ်အတွက် အနည်းဆုံး တစ်နှစ်မှ တစ်နှစ်အထိ ငွေရေးကြေးရေးတစ်နှစ်ရှိသရွေ့ ကိုယ်ပိုင်အလုပ်လုပ်ကိုင်နေသူများအတွက် ချေးငွေခွင့်ပြုပေးနိုင်ပါသည်။

သင့်လုပ်ငန်းအခြေအနေသည် ချေးငွေရယူရန် တားဆီးခံရမည်ကို စိုးရိမ်ပါက 1300 889 743 သို့ ဖုန်းခေါ်ဆိုပါ သို့မဟုတ် ကျွန်ုပ်တို့၏ အခမဲ့ အကဲဖြတ်မှုပုံစံကို ဖြည့်စွက်ပါ။ ကျွန်ုပ်တို့သည် အတိုးနှုန်းများစွာဖြင့် အိမ်ချေးငွေထုတ်ကုန်များရရှိရန် ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းလုပ်ကိုင်သူများကို ကူညီရာတွင် အထူးပြုပါသည်။

သင်စိတ်ကူးနိုင်သလိုပဲ၊ ဒါက သင့်ချေးငွေလျှောက်လွှာအတွက် ကြီးမားတဲ့ ခြားနားချက်ဖြစ်စေပါတယ်။ ငွေချေးသူတိုင်းသည် သင်၏အခွန်အကောက်ကို ကွဲပြားစွာအနက်ပြန်ဆိုကြမည်ဖြစ်ပြီး သင့်ဝင်ငွေကို အကဲဖြတ်နည်းကို ဆုံးဖြတ်ရာတွင် သင့်ကျွမ်းကျင်မှုကို စွန့်ဦးတီထွင်သူ၊ လုပ်ငန်းအတွေ့အကြုံနှင့် လုပ်ငန်းအန္တရာယ်ပရိုဖိုင်အဖြစ် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် အရေးကြီးကြောင်း မှတ်သားထားရန် အရေးကြီးသည်။

ယူကေတွင် ပေါင်နှံမှု၏ ပျမ်းမျှကြာချိန်

အချို့သောထုတ်ကုန်များကြားတွင် ဆုံးဖြတ်သည့်အခါ၊ ၎င်းသည် လူကြိုက်အများဆုံးနှင့် အလွယ်တကူသွားနိုင်သည်။ သို့သော် သင့်ရည်မှန်းချက်များအတွက် မှန်ကန်သော ပေါင်နှံခြင်းထုတ်ကုန်ကို ရွေးချယ်သည့်အခါတွင် ရေပန်းအစားဆုံးရွေးချယ်မှုဖြင့် သွားခြင်းသည် အကောင်းဆုံးဆုံးဖြတ်ချက်မဟုတ်ပေ။

Mortgages များသည် ချေးငွေကိုဆပ်ရန် သတ်မှတ်ထားသော သက်တမ်းရှိတတ်သည်။ ဒါကို ပေါင်နှံခြင်းရဲ့ သက်တမ်းလို့ ခေါ်တယ်။ အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် အသုံးအများဆုံး ချေးငွေသက်တမ်းမှာ နှစ် 30 ဖြစ်သည်။ နှစ် 30 အပေါင်ခံသူက ချေးငွေကို ပြန်ဆပ်ရန် နှစ် 30 ပေးသည်။

ဤအပေါင်ခံသူအများစုသည် မူရင်းချေးငွေကို အနှစ် 30 သိမ်းဆည်းထားမည်မဟုတ်ပါ။ တကယ်တော့၊ ပေါင်နှံမှုတစ်ခု၏ ပုံမှန်ကြာချိန် သို့မဟုတ် ၎င်း၏ပျမ်းမျှသက်တမ်းသည် 10 နှစ်ထက်နည်းသည်။ ဤသည်မှာ ငွေချေးသူများသည် ချေးငွေကို စံချိန်တင်အချိန်အတွင်း ပြန်ဆပ်ခြင်းကြောင့် မဟုတ်ပါ။ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် သက်တမ်းမကုန်မီ ပေါင်နှံမှုအသစ် သို့မဟုတ် အိမ်အသစ်ကို ဝယ်ယူရန် ပိုများပါသည်။ National Association of REALTORS® (NAR) ၏ အဆိုအရ၊ ဝယ်ယူသူများသည် ၎င်းတို့ဝယ်ယူထားသော အိမ်တွင် ပျမ်းမျှ 15 နှစ်အထိသာ နေထိုင်ရန် မျှော်လင့်ပါသည်။

ဒါဆို 30 နှစ်ရွေးချယ်ခွင့်ဟာ အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုမှာ ပေါင်နှံခြင်းအတွက် ပျမ်းမျှသက်တမ်း ဘာကြောင့်ဖြစ်တာလဲ။ ၎င်း၏ကျော်ကြားမှုသည် လက်ရှိပေါင်နှံမှုအတိုးနှုန်းများ၊ လစဉ်ပေးချေမှု၊ ဝယ်ယူသည့်အိမ်အမျိုးအစား သို့မဟုတ် ငွေချေးသူ၏ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များကဲ့သို့သော မတူညီသည့်အချက်များစွာနှင့် သက်ဆိုင်သည်။