ချေးငွေသက်တမ်းက ဘယ်လောက်လဲ။

ပထမအကြိမ် ဝယ်ယူသူများအတွက် အကောင်းဆုံး အပေါင်ခံကာလ

သင်၏ချေးငွေသက်တမ်းကုန်ဆုံးသောအခါ၊ သင့်အကောင့်ရှိ ကျန်ရှိနေသည့်လက်ကျန်ငွေများနှင့် ဆက်စပ်ချေးငွေများ (ထိုအရာများ ကုန်ဆုံးသွားပါက) ပေးချေရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်ပါသည်။ ဤလိုအပ်ချက်သည် သင့်ပေါင်နှံမှုဆိုင်ရာ စည်းကမ်းချက်များ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သည်။

သင့်တွင် အတိုး-သီးသန့် ပေါင်နှံမှုရှိပါက၊ သင်၏လစဉ်ပေးချေမှုများသည် အတိုးကိုပေးဆောင်နေသော်လည်း သင်၏ချေးငွေလက်ကျန်ကို လျှော့ချမည်မဟုတ်ပါ (သင်၏ပေါင်နှံလက်ကျန်ကို ရည်ရွယ်ချက်ရှိရှိ လျှော့ချရန် အပိုပေးချေခြင်းမပြုပါက)။ ဆိုလိုတာက သဘောတူထားတဲ့ ပေါင်နှံမှုသက်တမ်း ကုန်ဆုံးတဲ့အခါ ချေးငွေကို အပြည့်အဝ ပြန်ဆပ်ရမယ်။ Interest Only Mortgages ဆိုင်ရာ နောက်ထပ်အချက်အလက်များအတွက် ဤနေရာကိုနှိပ်ပါ။

ချေးငွေသက်တမ်းကုန်ဆုံးသည့်အခါ သင့်တွင် ချေးငွေဆပ်ရန် အစီအစဉ်ရှိပြီးသားဖြစ်သင့်သည်။ မလုပ်ရသေးပါက သင်၏အစီအစဉ်ကို တတ်နိုင်သမျှ အမြန်ဆုံးအကြောင်းကြားပါ။ ၀၃၃၀ ၁၅၉ ၂၅၉၀* သို့ ဖုန်းခေါ်ဆို၍ဖြစ်စေ၊

သင့်တွင် သင့်ချေးငွေကို အပြည့်အဝပြန်ဆပ်ရန် ပြန်ဆပ်ရန် အစီအစဉ်မရှိပါက၊ အထူးပြုအကြံပေးတစ်ဦးနှင့် ဖုန်းဖြင့် ရက်ချိန်းယူရန် 0330 159 2590* သို့ အမြန်ဆုံးခေါ်ဆိုပါ။ သူတို့က မင်းရဲ့ရွေးချယ်မှုတွေကို မင်းကိုရှင်းပြလိမ့်မယ်။

ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်း။

အပေါင်ခံခြင်းသည် အိမ်ဝယ်ရာတွင် ကူညီရန် ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသော နှစ်ရှည်ချေးငွေဖြစ်သည်။ အရင်းအနှီးပြန်ဆပ်ခြင်းအပြင်၊ ငွေချေးသူအား အတိုးကိုလည်း ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။ အိမ်နှင့် ခြံဝန်းသည် အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ပေးဆောင်သည်။ ဒါပေမယ့် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ချင်တယ်ဆိုရင်တော့ ဒီယေဘူယျတွေထက် ပိုသိဖို့ လိုပါတယ်။ အထူးသဖြင့် ပုံသေကုန်ကျစရိတ်များနှင့် အပိတ်အချက်များနှင့် ပတ်သက်လာသောအခါတွင် ဤသဘောတရားသည် လုပ်ငန်းနှင့်လည်း သက်ဆိုင်ပါသည်။

အိမ်ဝယ်သူတိုင်းနီးပါးက အပေါင်ခံထားကြပါတယ်။ အပေါင်နှုန်းထားများကို ညနေခင်းသတင်းများတွင် မကြာခဏဖော်ပြလေ့ရှိပြီး ဦးတည်နှုန်းများ ရွေ့လျားမည်ဟု ထင်ကြေးပေးမှုများသည် ဘဏ္ဍာရေးယဉ်ကျေးမှု၏ ပုံမှန်အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်လာသည်။

စီးပွားပျက်ကပ်ကြီးကို ဖြတ်ကျော်ပြီး တိုင်းပြည်ကို ကူညီဖို့ အစိုးရက 1934 ခုနှစ်မှာ ခေတ်မီအပေါင်ခံမှု ပေါ်ပေါက်လာခဲ့ပြီး အိမ်ပိုင်ရှင်တွေ ချေးယူနိုင်မယ့် ပမာဏကို တိုးပေးခြင်းဖြင့် အိမ်အတွက် လိုအပ်တဲ့ အတိုးချပေးချေမှု အနည်းဆုံးဖြစ်အောင် အပေါင်ခံတဲ့ အစီအစဉ်ကို ဖန်တီးခဲ့ပါတယ်။ အဲဒီမတိုင်ခင် 50% down payment ပေးရမယ်။

2022 တွင်၊ အထူးသဖြင့် down payment 20% ထက်နည်းပါက၊ သင်၏လစဉ်ပေးချေမှုပိုမိုမြင့်မားစေသည့် private mortgage insurance (PMI) ကို ထုတ်ယူရမည်ဖြစ်သောကြောင့် 20 ခုနှစ်တွင်၊ 20% down payment သည် နှစ်လိုဖွယ်ကောင်းပါသည်။ သို့သော် လိုလားအပ်သောအရာသည် သေချာပေါက် ရနိုင်မည်မဟုတ်ပေ။ များစွာနိမ့်ကျသောငွေပေးချေမှုကိုခွင့်ပြုသောအပေါင်ခံအစီအစဉ်များရှိသော်လည်း၊ သင်သည်ထို XNUMX% ကိုရနိုင်လျှင်သင်သင့်သည်။

ကျွန်ုပ်၏ ချေးငွေသည် မည်မျှကြာကြာ အပေါင်ခံသင့်သနည်း။

ပေါင်နှံခြင်းဆိုသည်မှာ အိမ်ခြံမြေကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် အသုံးပြုသည့် ချေးငွေအမျိုးအစားဖြစ်သည်။ အိမ် သို့မဟုတ် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုပစ္စည်းကို ငွေကြေးထောက်ပံ့ရန် မကြာခဏ ပေါင်နှံခြင်းကို အသုံးပြုသောကြောင့် ငွေပမာဏကို ကြိုတင်ပေးဆောင်ရန် မလိုအပ်ပါ။ ငွေချေးသူသည် ဆက်တိုက် "ပြန်ဆပ်ခြင်း" ဖြင့် အချိန်အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ အတိုးနှင့် ငွေရင်းဖြင့် ချေးငွေကို ပြန်ဆပ်သည်။ ငွေချေးသူသည် ချေးငွေကို အပြည့်အ၀ပြန်မဆပ်မချင်း အိမ်ခြံမြေခေါင်းစဉ်တွင် စာရင်းပြုစုထားသည်။

ပုံသေနှုန်း- ဤသည်မှာ အများအားဖြင့် တစ်နှစ်မှ ငါးနှစ်ကြား ကာလတစ်ခုအထိ အတိုးနှုန်းကို ပုံသေသတ်မှတ်ထားသည့် ပေါင်နှံမှုအမျိုးအစားတစ်ခုဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် ငွေချေးသူ၏ နှုန်းထားများတက်သည်ဖြစ်စေ ကျသည်ဖြစ်စေ၊ ပုံသေနှုန်းထား သက်တမ်းတစ်ခုလုံးအတွက် တူညီသော ပေါင်နှံချေးငွေပေးချေမှုများကို ပေးချေရမည်ဖြစ်သည်။

ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းသည် ဘတ်ဂျက်ဘေးကင်းစွာ သုံးစွဲလိုသူများအတွက် စံပြရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ချေးငွေပြန်ဆပ်သည့်လုပ်ရိုးလုပ်စဉ်နှင့်အညီ ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများအတွက် ကောင်းမွန်သောရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်နိုင်ပြီး ၎င်းတို့၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေများတွင် အပြုသဘောဆောင်ပြီး အဆက်မပြတ်ငွေသားစီးဆင်းမှုကို သေချာစေရန်အတွက် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအတွက်လည်း ရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်နိုင်သည်။

Jumbo အပေါင်

အပေါင်ခံပစ္စည်းမျိုးစုံရှိနိုင်သော်လည်း လက်တွေ့တွင် အိမ်ဝယ်သူအများစုအတွက် တစ်ခုတည်းသာရှိသည်။ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းသည် လက်တွေ့အားဖြင့် အမေရိကန်ပုံစံ၊ ငွေရေးကြေးရေးတူရိယာများ၏ ပန်းသီးအနှစ်ဖြစ်သည်။ ဒါဟာ အမေရိကန် မျိုးဆက်တွေ သူတို့ရဲ့ ပထမဆုံး အိမ်ပိုင်ဆိုင်ဖို့ လမ်းစပါပဲ။

အပေါင်ခံခြင်းဆိုသည်မှာ အိမ်ခြံမြေမှအာမခံထားသော ချေးငွေအမျိုးအစားတစ်ခုထက်မပိုပါ။ ချေးငွေသက်တမ်းတစ်ခုတွင်၊ ချေးယူသူသည် ချေးငွေ၏ကျန်ရှိနေသည့်လက်ကျန်နှင့် တွက်ချက်ထားသော နှစ်စဉ်အတိုးကို ပေးချေသည်။ အတိုးနှုန်းနှင့် လစဉ်အရစ်ကျ နှစ်မျိုးလုံးကို ပုံသေသတ်မှတ်ထားပါသည်။

လစဉ်ပေးချေမှုကို ပုံသေသတ်မှတ်ထားသောကြောင့် အတိုးပေးချေရမည့်အပိုင်းနှင့် ငွေရင်းပေးချေရမည့်အပိုင်းသည် အချိန်နှင့်အမျှ ပြောင်းလဲသွားပါသည်။ ပထမတော့ ချေးငွေလက်ကျန်က အရမ်းများတဲ့အတွက် ပေးချေမှုအများစုဟာ အတိုးဖြစ်ပါတယ်။ သို့သော် လက်ကျန်ငွေ နည်းလာသည်နှင့်အမျှ ငွေပေးချေမှု၏ အတိုးနှုန်းသည် ကျဆင်းသွားပြီး ငွေရင်းအပိုင်းလည်း တက်လာပါသည်။

ကာလတိုချေးငွေသည် လစဉ်ပေးချေမှုပိုမိုမြင့်မားစေပြီး 15 နှစ်အပေါင်ခံခြင်းသည် တတ်နိုင်ပုံမပေါ်ပါ။ ဒါပေမယ့် တိုတောင်းတဲ့ ကာလက ချေးငွေကို မျက်နှာစာတော်တော်များများမှာ စျေးသက်သာတယ်။ တကယ်တော့၊ ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက်၊ နှစ် 30 အပေါင်ခံခြင်းသည် 15 နှစ်ရွေးချယ်မှုထက်နှစ်ဆပိုမိုကုန်ကျလိမ့်မည်။