व्याज दर
या साइटवर दिसणार्‍या बर्‍याच ऑफर जाहिरातदारांकडून येतात ज्यांच्याकडून ही वेबसाइट त्यावर दिसण्यासाठी मोबदला घेते. ही भरपाई या साइटवर उत्पादने कशी आणि कोठे दिसतात (उदाहरणार्थ, ते कोणत्या क्रमाने दिसतात यासह) प्रभावित करू शकतात. या ऑफर सर्व उपलब्ध ठेव, गुंतवणूक, कर्ज किंवा क्रेडिट उत्पादनांचे प्रतिनिधित्व करत नाहीत.
तथापि, फेडरल रिझर्व्हने बुधवारी सांगितले की गेल्या 2018 वर्षांतील सर्वोच्च चलनवाढ रोखण्याच्या धोरणाचा भाग म्हणून 40 नंतर प्रथमच व्याजदर वाढवणार असल्याचे सांगितल्यानंतर तारण दरांमध्ये वाढ अपेक्षित होती. फेड फंड रेट सध्या 0,25-0,5% आहे.
"फेडरल रिझर्व्हने अल्प-मुदतीचे व्याजदर वाढवणे आणि पुढील वाढीचे संकेत देणे म्हणजे वर्षभरात तारण दर वाढतच राहिले पाहिजेत," फ्रेडी मॅकचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ सॅम खाटर यांनी सीएनएनला सांगितले.
"इतिहासातील सर्वात कमी तारण दरांमुळे 2020 आणि 2021 मध्ये प्रथमच खरेदी करणार्‍या अनेक खरेदीदारांना त्यांचे बजेट वाढवण्यास मदत झाली," Realtor.com चे आर्थिक संशोधन व्यवस्थापक जॉर्ज रॅट्यू यांनी CNN ला सांगितले. “कमी दरांमुळे घरमालकांना त्यांचे मासिक गहाण पेमेंट पुनर्वित्तद्वारे कमी करण्याची परवानगी मिळते. तथापि, उप-3% व्याजदराचे दिवस आमच्या मागे आहेत आणि आम्हाला अजूनही पुरवठा आणि मागणीच्या बाजारातील मूलभूत गोष्टी सोडवाव्या लागतील."
10 वर्ष गहाण, मी पुनर्वित्त करावे?
सध्याचे तारण दर यापुढे विक्रमी नीचांकी नाहीत. परंतु ऐतिहासिक मानकांच्या तुलनेत ते अजूनही तुलनेने कमी आहेत. आणि, तुम्ही तुमचे सध्याचे कर्ज कधी बंद केले यावर अवलंबून, तुम्ही आज लॉक इन करू शकता त्यापेक्षा जास्त व्याज दर देत असाल.
लक्षात ठेवा की व्याजदर फक्त 1% ने कमी केल्याने दर महिन्याला 10% तारण पेमेंट तुमच्या खिशात होते. त्यामुळे आज तुम्ही तुमच्या कर्जदाराला देय असलेल्या प्रत्येक $1.000 साठी, तुम्ही तुमचे पेमेंट $100 ने कमी करू शकता. ते फक्त पुनर्वित्त करून, पुढील 12.000 वर्षांमध्ये $10 ची बचत आहे.
पुनर्वित्त करण्यासाठी, तुम्हाला सहसा पूर्ण गहाण अर्ज भरावा लागतो आणि अंडररायटिंग प्रक्रियेतून जावे लागते, जसे तुम्ही तुमचे घर विकत घेतले होते. अपवाद हा सरकार-समर्थित स्ट्रीमलाइन पुनर्वित्त आहे, ज्यात कमी कठोर अंडररायटिंग मार्गदर्शक तत्त्वे आहेत, परंतु तुमचे नवीन पुनर्वित्त तुमच्या मूळ तारण सारख्याच प्रकारच्या कर्जासाठी असेल तरच कार्य करते.
पुनर्वित्त करण्यासाठी एक निवडण्‍यापूर्वी तुम्ही कमीत कमी तीन किंवा पाच सावकारांकडून कर्ज कोटांची तुलना देखील करावी. तरच तुम्ही सर्वात कमी पुनर्वित्त व्याजदर शोधू शकाल आणि तुमच्या नवीन तारण कर्जावर जास्तीत जास्त बचत करू शकाल.
पुनर्वित्त कॅल्क्युलेटर
remortgaging करण्यापूर्वी काय करावे? रीमॉर्टगेजचे फायदे गहाणखत मिळण्याची शक्यता कशी वाढवायची, रीमॉर्टगेजसाठी अर्ज करणे: तुम्हाला काय हवे आहे आणि ते कसे कार्य करते फी आणि खर्च गहाण दलाल वापरणे किंवा एकटे जाणे
निश्चितपणे, गहाणखत प्रदाते अनियमित उत्पन्न असलेल्या लोकांना कर्ज देण्याबाबत अधिक सावध झाले आहेत. यामध्ये स्वयंरोजगार आणि कमी ठेव असलेल्यांचा समावेश आहे, विशेषत: प्रथमच खरेदीदार. परिस्थिती सुधारत असली तरी.
रीमॉर्टगेजिंगचा मुख्य फायदा हा आहे की तुम्ही स्वस्त ऑफरवर स्विच करून पैसे वाचवू शकता: जेव्हा एक निश्चित, ट्रॅक केलेला किंवा सवलतीचा गहाण करार कालबाह्य होतो, तेव्हा तुम्हाला यापुढे प्राधान्य दराचा लाभ मिळणार नाही.
त्याऐवजी, तुम्हाला तुमच्या सावकाराच्या अधिक महाग स्टँडर्ड व्हेरिएबल रेट (SVR) वर हलवले जाईल आणि तुमची देयके गगनाला भिडण्याची शक्यता आहे. Moneyfacts विश्लेषकांच्या मते, 2019%. £2,56 च्या 25 वर्षांच्या तारणाची किंमत £250.000 असेल.
रीमॉर्टगेजिंगचा आणखी एक फायदा असा आहे की तुम्ही घरामध्ये सुधारणा करण्यासाठी किंवा क्रेडिट कार्डासारखी मोठी कर्जे फेडण्यासाठी अधिक पैसे देखील घेऊ शकता. लक्षात ठेवा की दीर्घकाळात, तुम्हाला अधिक व्याज भरावे लागू शकते.
आपल्या घराचे पुनर्वित्त न करण्याची कारणे
3,7 मध्ये तारण दर सुमारे 2020% राहतील यावर तज्ञांना विश्वास ठेवण्याचे चांगले कारण आहे. अर्थव्यवस्थेतील मंदी, व्यापार युद्धांचे सातत्य आणि जागतिक अनिश्चितता यामुळे दर सध्याच्या पातळीवर किंवा त्याच्या जवळपास राहण्यास भाग पाडले पाहिजेत.
अनेक अर्थतज्ञांचा असा विश्वास आहे की आपण मंदीत प्रवेश करायला हवा होता. गेल्या तिमाहीत अर्थव्यवस्था फक्त 1,9% वाढली. आणि मुख्य व्यापारी भागीदार, जसे की जर्मनी, चीन, जपान, इटली आणि फ्रान्स, मंदीच्या मार्गावर आहेत किंवा आधीच त्यात आहेत. या देशांमधील मंदीचा अर्थ यूएस वस्तू आणि सेवांना कमी मागणी असू शकते. यामुळे युनायटेड स्टेट्समध्ये मंदी आली तर, आम्ही 2020 च्या अंदाजापेक्षाही कमी गहाण व्याजदर पाहू शकतो.
चीन आणि युरोपशी व्यापारयुद्ध सुरूच राहण्याची शक्यता आहे. परंतु या व्यापार युद्धातील घटनांमध्ये सतत चढ-उतार होत असतात. व्यापार युद्ध बिघडणे म्हणजे सामान्यतः कमी दर. परंतु जर करारांवर स्वाक्षरी केली गेली किंवा दर रद्द केले गेले - जसे ते गेल्या आठवड्यात होते - आम्ही यूएस तारण दर वाढलेले पाहू शकतो.
फेडरल सरकारची मोठी तूट आहे. द्विपक्षीय धोरण केंद्राच्या म्हणण्यानुसार, गेल्या 26 महिन्यांत तूट 205.000% - किंवा $12 अब्ज - वाढली आहे. एकूण तूट आता 984.000 दशलक्ष डॉलर्सपेक्षा जास्त आहे.
