राज्याभिषेकादरम्यान घर खरेदी करण्याची ही चांगली वेळ आहे का?
पुढील वर्षी बँक ऑफ कॅनडाचा पॉलिसी रेट 2,50 टक्क्यांवर येण्याची अपेक्षा बाँड मार्केटने केल्यामुळे, कॅपिटल इकॉनॉमिक्सचे अर्थतज्ज्ञ स्टीफन ब्राउन यांनी विचारले: "गृहनिर्माण बाजार मंदीचा सामना करू शकतो का?" पूर्व-साथीच्या गहाण दरांवर परत या, जरी किमती पेक्षा जास्त वाढल्या आहेत. मध्यंतरी 50%? उत्तर 'नाही' असे ठाम आहे," त्याने उत्तर दिले.
जर रात्रभर कर्जाचा दर, जो प्राइम रेटवर प्रभाव टाकतो आणि त्या बदल्यात, चल गहाण दर 2% पर्यंत पोहोचला असेल, तर ब्राउन म्हणाले की घराच्या किमतीत वाढ पुढील वर्षी "शून्यपेक्षा जास्त" व्हायला हवी, तर उच्च अधिकृत व्याजदर घराच्या किमती घसरण्यास कारणीभूत ठरतात.
"आम्ही असे गृहीत धरू नये की बँकेला घराच्या किमतीत होणारी घसरण टाळायची आहे," ते पुढे म्हणाले. "घराच्या किमती निवासाच्या चलनवाढीचे प्रमुख चालक आहेत, त्यामुळे मध्यम घसरणीमुळे अर्थव्यवस्थेला गंभीरपणे धोका न देता ग्राहक किंमत महागाई नियंत्रित करण्यात मदत होईल."
परंतु पारंपारिक मूल्यमापन मेट्रिक्सच्या तुलनेत सध्या किमती इतक्या उंचावल्या आहेत, ब्राउन म्हणाले की जोखीम अशी आहे की सुरुवातीच्या घसरणीमुळे घराच्या कमी किमती आणि कमी घराच्या किमतीच्या अपेक्षांचा "खालील सर्पिल" होऊ शकतो.
प्रथमच खरेदीदारांसाठी घर खरेदी करण्याची ही चांगली वेळ आहे का?
जेव्हा एखाद्या मालमत्तेमध्ये गुंतवणुकीचा प्रश्न येतो, तेव्हा अनेक संभाव्य गृहखरेदीदार गहाण ठेवलेल्या व्याजदरांवर लक्ष ठेवून घराचे मूल्य वाढेल की खाली जाईल याचा अंदाज घेण्याचा प्रयत्न करतात. घर खरेदी करण्याची ही योग्य वेळ आहे की नाही हे निर्धारित करण्यासाठी हे महत्त्वाचे मेट्रिक्स आहेत. तथापि, सर्वोत्तम वेळ म्हणजे जेव्हा एखादी व्यक्ती ते घेऊ शकते.
घर खरेदीदार निवडलेल्या कर्जाचा प्रकार दीर्घकाळात घराच्या किमतीवर परिणाम करतो. गृहकर्जाचे वेगवेगळे पर्याय आहेत, परंतु गृहखरेदीदारांसाठी 30 वर्षांचा निश्चित तारण दर हा सर्वात स्थिर पर्याय आहे. व्याज दर 15-वर्षांच्या कर्जापेक्षा जास्त असेल (पुनर्वित्तीकरणासाठी खूप लोकप्रिय), परंतु 30 वर्षांच्या निश्चितीमुळे भविष्यातील दर बदलांचा धोका नाही. प्राइम मॉर्टगेज, सबप्राइम मॉर्टगेज आणि ऑल्ट-ए मॉर्टगेज हे इतर प्रकारचे गृहकर्ज आहेत.
प्राइम रेसिडेन्शियल मॉर्टगेजसाठी पात्र होण्यासाठी, फेडरल रिझर्व्हच्या मते, कर्जदाराकडे उच्च क्रेडिट स्कोअर, विशेषत: 740 किंवा त्याहून अधिक असणे आवश्यक आहे आणि ते मोठ्या प्रमाणावर कर्जमुक्त असले पाहिजेत. या प्रकारच्या तारणासाठी 10 ते 20% मोठ्या प्रमाणात डाउन पेमेंट देखील आवश्यक आहे. चांगले क्रेडिट स्कोअर असलेले कर्जदार आणि थोडे कर्ज तुलनेने कमी जोखीम मानले जात असल्याने, या प्रकारच्या कर्जाचा सामान्यत: कमी व्याजदर असतो, ज्यामुळे कर्जदाराचे कर्जाच्या आयुष्यभरात हजारो डॉलर्सची बचत होते.
मी आता घर विकत घ्यावे की 2022 पर्यंत थांबावे?
आम्हाला काही भागीदारांकडून भरपाई मिळते ज्यांच्या ऑफर या पृष्ठावर दिसतात. आम्ही सर्व उपलब्ध उत्पादने किंवा ऑफरचे पुनरावलोकन केले नाही. पृष्ठावर ज्या क्रमाने ऑफर दिसतील त्या क्रमाने नुकसान भरपाई प्रभावित करू शकते, परंतु आमची संपादकीय मते आणि रेटिंग नुकसानभरपाईवर प्रभाव टाकत नाहीत.
येथे वैशिष्ट्यीकृत अनेक किंवा सर्व उत्पादने आमच्या भागीदारांकडून आहेत जे आम्हाला कमिशन देतात. अशा प्रकारे आपण पैसे कमावतो. परंतु आमची संपादकीय सचोटी हे सुनिश्चित करते की आमच्या तज्ञांच्या मतांचा भरपाईवर प्रभाव पडत नाही. या पृष्ठावर दिसणार्‍या ऑफरसाठी अटी लागू होऊ शकतात.
2021 मध्ये खरेदीदारांची मागणी वाढली कारण कमी तारण व्याजदरामुळे घर खरेदी करणे अधिक परवडणारे आणि आकर्षक झाले. पण जर तुमची 2021 मध्ये बोट चुकली असेल तर 2022 ही घर खरेदी करण्यासाठी चांगली वेळ आहे का? ती का आहे — आणि नाही — चांगली कल्पना येथे आहे.
2022 मध्ये घर खरेदी करण्याचे फायदे 2022 मध्ये घर खरेदी करण्याचा मुख्य फायदा? घरमालकीच्या फायद्यांचा आनंद उशिरा घेण्याऐवजी लवकर घ्या. ते तुम्हाला तुमची निव्वळ संपत्ती वाढविण्यात मदत करू शकते आणि तुम्हाला गरज असल्यास तुम्हाला अधिक कर्ज पर्याय देऊ शकतात.
मी आता घर विकत घ्यावे की मंदीची वाट पहावी?
या साइटवर वैशिष्ट्यीकृत अनेक किंवा सर्व ऑफर ज्या कंपन्यांकडून इनसाइडरला नुकसान भरपाई मिळते (संपूर्ण यादीसाठी, येथे पहा). जाहिरात विचारांमुळे या साइटवर उत्पादने कशी आणि कुठे दिसतात (उदाहरणार्थ, ते कोणत्या क्रमाने दिसतात यासह) प्रभावित करू शकतात, परंतु ते कोणत्याही संपादकीय निर्णयांवर परिणाम करत नाहीत, जसे की आम्ही कोणत्या उत्पादनांबद्दल लिहितो आणि आम्ही त्यांचे पुनरावलोकन कसे करतो. पर्सनल फायनान्स इनसाइडर शिफारशी करताना विस्तृत सौद्यांचे संशोधन करते; तथापि, अशी माहिती बाजारात उपलब्ध असलेली सर्व उत्पादने किंवा ऑफर दर्शवते याची आम्ही हमी देत नाही.
महामारीदरम्यान घरमालकांनी भरपूर इक्विटी मिळवली. घरमालकांसाठी कॅश-आउट रिफायनान्सिंग अजूनही फायदेशीर ठरण्याचे एक मोठे कारण हे आहे की दोन वर्षांच्या गृहमूल्यांमध्ये जलद वाढ झाल्यानंतर, या गटाकडे त्यांच्याकडे भरपूर इक्विटी आहे. बाजारातील परिस्थितीने घरमालकांना मोकळ्या पैशाची देणगी दिली आहे, त्यामुळे त्यातील काही संपत्ती घेणे आणि तुमची आर्थिक परिस्थिती सुधारण्यासाठी वापरणे अर्थपूर्ण आहे, मग ते तुमच्या घरात पुन्हा गुंतवून किंवा उच्च-व्याज कर्ज एकत्र करून. .सोनू मित्तल , सिटिझन्स बँकेतील गहाणखतांचे प्रमुख, ते म्हणतात की लोक घरातील सुधारणा, कर्ज एकत्रीकरण किंवा मोठ्या खरेदी कव्हर करण्यासाठी कॅश आउट रिफायनान्सिंगचा वापर करतात. "लोक त्यांच्या कोणत्याही आर्थिक गरजांसाठी रोख रक्कम वापरू शकतात," मित्तल म्हणतात. पैसे कसे खर्च करायचे याचे कोणतेही नियम नाहीत.
