गहाण ठेवण्यासाठी ही चांगली वेळ आहे का?

टेक्सासमध्ये घर खरेदी करण्याची ही चांगली वेळ आहे का?

अलीकडील फॅनी माई सर्वेक्षणानुसार, अनेक ग्राहक 2022 मध्ये घर खरेदी करण्यास संकोच करत आहेत. 60% पेक्षा जास्त प्रतिसादकर्त्यांना तारण व्याजदर वाढण्याची अपेक्षा आहे आणि नोकरीच्या सुरक्षिततेबद्दल आणि घराच्या वाढत्या किमतींबद्दल वाढत्या चिंता आहेत.

त्यामुळे तुम्ही पुढच्या वर्षात स्थलांतरित होण्याची आशा करत असाल, तर तुम्ही विचार करत असाल, "घर खरेदी करण्यासाठी ही चांगली वेळ आहे का?" वास्तविकता अशी आहे की हा प्रश्न तुमच्या विचारापेक्षा अधिक सूक्ष्म आहे. हा लेख तुम्हाला घर खरेदी करण्यापूर्वी विचारात घेणे आवश्यक असलेल्या काही मुख्य घटकांवर जाईल.

घर खरेदी करण्यासाठी ही योग्य वेळ आहे का हे ठरवण्यासाठी, तुमची आर्थिक परिस्थिती आणि तुमच्या क्षेत्रातील घरांची सध्याची किंमत पहा. जर तुमच्याकडे डाऊन पेमेंटसाठी पैसे वाचले असतील आणि तुमचे अंदाजे गहाण पेमेंट तुमच्या मासिक भाड्याइतके किंवा त्यापेक्षा कमी असेल, तर आता खरेदी करणे हा एक चांगला पर्याय असू शकतो.

2021 मध्ये, व्याजदरांनी विक्रमी नीचांकी पातळी गाठली, ज्यामुळे घर खरेदी करणे अधिक आकर्षक पर्याय बनले. तथापि, महागाईशी लढा देण्यासाठी फेडरल रिझर्व्ह 2 वर्षांत प्रथमच व्याजदर वाढवत आहे.

आत्ता घर खरेदी करण्याची योग्य वेळ आहे का?

आम्हाला काही भागीदारांकडून भरपाई मिळते ज्यांच्या ऑफर या पृष्ठावर दिसतात. आम्ही सर्व उपलब्ध उत्पादने किंवा ऑफरचे पुनरावलोकन केले नाही. पृष्ठावर ज्या क्रमाने ऑफर दिसतील त्या क्रमाने नुकसान भरपाई प्रभावित करू शकते, परंतु आमची संपादकीय मते आणि रेटिंग नुकसानभरपाईवर प्रभाव टाकत नाहीत.

येथे वैशिष्ट्यीकृत अनेक किंवा सर्व उत्पादने आमच्या भागीदारांकडून आहेत जे आम्हाला कमिशन देतात. अशा प्रकारे आपण पैसे कमावतो. परंतु आमची संपादकीय सचोटी हे सुनिश्चित करते की आमच्या तज्ञांच्या मतांचा भरपाईवर प्रभाव पडत नाही. या पृष्ठावर दिसणार्‍या ऑफरसाठी अटी लागू होऊ शकतात.

2021 मध्ये खरेदीदारांची मागणी वाढली कारण कमी तारण व्याजदरामुळे घर खरेदी करणे अधिक परवडणारे आणि आकर्षक झाले. पण जर तुमची 2021 मध्ये बोट चुकली असेल तर 2022 ही घर खरेदी करण्यासाठी चांगली वेळ आहे का? ती का आहे — आणि नाही — चांगली कल्पना येथे आहे.

2022 मध्ये घर खरेदी करण्याचे फायदे 2022 मध्ये घर खरेदी करण्याचा मुख्य फायदा? घरमालकीच्या फायद्यांचा आनंद उशिरा घेण्याऐवजी लवकर घ्या. ते तुम्हाला तुमची निव्वळ संपत्ती वाढविण्यात मदत करू शकते आणि तुम्हाला गरज असल्यास तुम्हाला अधिक कर्ज पर्याय देऊ शकतात.

2022 गृहनिर्माण बाजार

जेव्हा एखाद्या मालमत्तेमध्ये गुंतवणुकीचा प्रश्न येतो, तेव्हा अनेक संभाव्य गृहखरेदीदार गहाण ठेवलेल्या व्याजदरांवर लक्ष ठेवून घराचे मूल्य वाढेल की खाली जाईल याचा अंदाज घेण्याचा प्रयत्न करतात. घर खरेदी करण्याची ही योग्य वेळ आहे की नाही हे निर्धारित करण्यासाठी हे महत्त्वाचे मेट्रिक्स आहेत. तथापि, सर्वोत्तम वेळ म्हणजे जेव्हा एखादी व्यक्ती ते घेऊ शकते.

घर खरेदीदार निवडलेल्या कर्जाचा प्रकार घराच्या दीर्घकालीन खर्चावर परिणाम करतो. गृहकर्जाचे वेगवेगळे पर्याय आहेत, परंतु गृहखरेदी करणाऱ्यांसाठी 30-वर्षांचे निश्चित दर तारण हा सर्वात स्थिर पर्याय आहे. व्याज दर 15 वर्षांच्या कर्जापेक्षा जास्त असेल (पुनर्वित्तीकरणासाठी खूप लोकप्रिय), परंतु 30 वर्षांच्या निश्चितीमुळे भविष्यातील दर बदलांचा कोणताही धोका नसतो. इतर प्रकारचे तारण कर्ज म्हणजे प्राइम-रेट मॉर्टगेज, सबप्राइम मॉर्टगेज आणि "Alt-A" गहाण.

प्राइम-रेट रेसिडेन्शिअल मॉर्टगेजसाठी पात्र होण्यासाठी, फेडरल रिझर्व्हच्या मते, कर्जदाराकडे उच्च क्रेडिट स्कोअर, विशेषत: 740 किंवा त्याहून अधिक असणे आवश्यक आहे आणि मोठ्या प्रमाणावर कर्जमुक्त असणे आवश्यक आहे. या प्रकारच्या तारणासाठी 10-20% डाउन पेमेंट देखील आवश्यक आहे. चांगले क्रेडिट स्कोअर आणि थोडे कर्ज असलेले कर्जदार हे तुलनेने कमी जोखीम मानले जात असल्याने, या प्रकारच्या कर्जामध्ये सामान्यत: कमी व्याजदर असतो, ज्यामुळे कर्जदाराचे आयुष्यभर हजारो डॉलर्सची बचत होऊ शकते.

घर विकण्याची ही चांगली वेळ आहे का?

बहुतेक गृहखरेदीदारांसाठी, गहाणखत मिळवणे हा नवीन घर खरेदी करण्याच्या प्रक्रियेचा एक भाग आहे. 2018 मध्ये, 86% खरेदीदारांनी त्यांचे घर खरेदी करण्यासाठी गहाण ठेवले. जर तुम्ही घरमालक होण्याचा विचार करत असाल, तर तुम्ही विचार करत असाल की आत्ता गहाणखत मिळणे कठीण आहे का, किंवा गृहकर्ज शोधण्याची ही सर्वोत्तम वेळ आहे का. सत्य हे आहे की गहाणखत अर्ज करण्याची योग्य वेळ प्रत्येक खरेदीदारासाठी वेगळी असेल. तुमचा क्रेडिट इतिहास, तुम्ही वाचवलेले पैसे आणि तुमचा उत्पन्न आणि रोजगार इतिहास हे काही घटक आहेत जे तुम्ही गृहकर्जासाठी पात्र आहात की नाही हे ठरवू शकतात आणि तुम्हाला दिले जाणारे व्याज दर आणि अटी. बाजारातील व्याजदर आणि वर्षाची वेळ यासारखे काही घटक गहाणखत मिळविण्यासाठी सर्वोत्तम वेळ ठरवण्यात भूमिका बजावतात, परंतु हे सहसा आपल्या नियंत्रणाबाहेर असतात.

जर तुम्ही घरमालक होण्याचा विचार करत असाल आणि वेळ योग्य आहे का असा विचार करत असाल, तर तुमच्या तारण पात्रतेवर परिणाम करणारे घटक आणि एक चांगला उमेदवार होण्यासाठी तुम्ही काय करू शकता याबद्दल जाणून घ्या.

कोणत्याही प्रकारच्या कर्जामध्ये कर्जदार आणि सावकार दोघांसाठी काही जोखीम असते. सर्वात जास्त क्रेडिट स्कोअर असलेल्या लोकांना सर्वोत्कृष्ट अटी ऑफर करणे म्हणजे सावकार स्वतःचे संरक्षण करू शकतात. जर एखाद्या सावकाराने ठरवले की संभाव्य कर्जदाराचा क्रेडिट इतिहास पुरेसा चांगला नाही, तर तो त्या व्यक्तीचा गहाण अर्ज पूर्णपणे नाकारू शकतो.