निश्चित गहाण ठेवण्यासाठी ही चांगली वेळ आहे का?

तारणाचा व्याजदर सेट करण्यासाठी सर्वोत्तम वेळ कधी आहे

गहाणखत परिवर्तनशील आणि निश्चित दर गहाणखतांचे साधक आणि बाधक...भाषा उपलब्ध Daragh CassidyChief Writer अधिक आणि अधिक लोक चल दरांपेक्षा निश्चित दर निवडत आहेत कारण ते स्थिरता आणि मनःशांती देतात. ते म्हणाले, प्रत्येक व्याजदराचे त्याचे फायदे आणि तोटे आहेत. व्हेरिएबल रेट मॉर्टगेज आणि फिक्स्ड रेट मॉर्टगेजमधील फरक तुम्हाला माहीत असेल (जर नसेल तर इथे क्लिक करा), पण तुम्हाला प्रत्येकाचे फायदे आणि तोटे माहीत आहेत का? आणि कोणता प्रकार तुमच्या गरजेनुसार सर्वात योग्य आहे हे तुम्हाला माहीत आहे का?

लवचिकता निःसंशयपणे परिवर्तनीय दराचा सर्वात मोठा फायदा आहे. जर तुम्हाला तुमचे मासिक गहाण पेमेंट वाढवायचे असेल, ते लवकर फेडायचे असेल किंवा सावकार बदलायचे असतील तर तुम्हाला दंडाची काळजी करण्याची गरज नाही आणि तुम्हाला ECB व्याजदर घसरल्याने फायदा होऊ शकतो (जर तुमचा सावकार त्यांना प्रतिसाद देत असेल).

व्हेरिएबल दर कोणतीही स्थिरता किंवा अंदाज देत नाहीत, याचा अर्थ तुम्ही दरांमधील बदलांच्या दयेवर आहात. होय, गहाण ठेवण्याच्या कालावधीत व्याजदर कमी होऊ शकतो, परंतु तो वाढू शकतो. दर बदलांचा अंदाज लावणे कठीण आहे आणि 20- किंवा 30-वर्षांच्या गहाणखत दरम्यान बरेच काही घडू शकते, म्हणून आपण परिवर्तनशील दर निवडून स्वत: ला आर्थिकदृष्ट्या असुरक्षित स्थितीत ठेवू शकता.

मला 10 वर्षांचे निश्चित तारण मिळावे का?

आम्ही एक स्वतंत्र, जाहिरात-समर्थित तुलना सेवा आहोत. परस्परसंवादी साधने आणि आर्थिक कॅल्क्युलेटर प्रदान करून, मूळ आणि निःपक्षपाती सामग्री प्रकाशित करून आणि तुम्हाला विनामूल्य संशोधन करण्याची आणि माहितीची तुलना करण्याची अनुमती देऊन तुम्हाला हुशार आर्थिक निर्णय घेण्यात मदत करणे हे आमचे ध्येय आहे, जेणेकरून तुम्ही आत्मविश्वासाने आर्थिक निर्णय घेऊ शकता.

या साइटवर दिसणार्‍या ऑफर आम्हाला भरपाई देणाऱ्या कंपन्यांकडून आहेत. ही भरपाई या साइटवर उत्पादने कशी आणि कुठे दिसतात यावर प्रभाव टाकू शकतात, उदाहरणार्थ, ते सूची श्रेणींमध्ये कोणत्या क्रमाने दिसू शकतात. परंतु ही भरपाई आम्ही प्रकाशित केलेल्या माहितीवर किंवा तुम्ही या साइटवर पाहत असलेल्या पुनरावलोकनांवर प्रभाव पाडत नाही. आम्ही तुमच्यासाठी उपलब्ध असलेल्या कंपन्यांचे विश्व किंवा आर्थिक ऑफर समाविष्ट करत नाही.

आम्ही एक स्वतंत्र, जाहिरात-समर्थित तुलना सेवा आहोत. परस्परसंवादी साधने आणि आर्थिक कॅल्क्युलेटर प्रदान करून, मूळ आणि वस्तुनिष्ठ सामग्री प्रकाशित करून आणि तुम्हाला विनामूल्य संशोधन करण्याची आणि माहितीची तुलना करण्याची अनुमती देऊन तुम्हाला हुशार आर्थिक निर्णय घेण्यात मदत करणे हे आमचे ध्येय आहे, जेणेकरून तुम्ही आत्मविश्वासाने आर्थिक निर्णय घेऊ शकता.

चांगले निश्चित दर गहाण

फिक्स्ड रेट मॉर्टगेज ही कर्जदारांची पहिली पसंती असते, कारण ते व्याज दर सुरक्षितता आणि निश्चित परतफेड देतात ज्यामुळे घर खरेदी प्रक्रिया सुलभ आणि संभाव्य स्वस्त होऊ शकते. पण प्रश्न असा आहे की: तुम्ही तुमचे गहाण किती काळ लॉक करावे? हे मार्गदर्शक पर्यायांची अधिक तपशीलवार चर्चा करते.

निश्चित-मुदतीचे तारण म्हणजे तारण करार ज्यामध्ये व्याज दर विशिष्ट वर्षांसाठी निश्चित केला जातो, ज्याला प्रारंभिक मुदत म्हणून ओळखले जाते. व्याज दर त्या मुदतीदरम्यान अपरिवर्तित राहील आणि त्याचप्रमाणे मासिक देयके देखील राहतील, ज्यामुळे कर्जदार प्रभावी बजेट तयार करू शकतात, कारण त्यांना त्यांचे तारण खर्च नक्की काय असेल हे त्यांना समजेल.

फिक्स्ड रेट मॉर्टगेज हे अगदी सारखेच असतात - फिक्स्ड रेट मॉर्टगेज - प्रक्रिया अगदी सोपी आहे. तुम्ही तुमच्यासाठी काम करणारी प्रारंभिक टर्म निवडता आणि तुम्ही तुमच्या तारणासाठी सर्वोत्तम व्याजदरांसाठी खरेदी करू शकता आणि तुमचा सावकार तुम्हाला प्रारंभिक मुदतीदरम्यान भरावे लागणारे शुल्क सांगेल.

सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, व्याजदर आणि त्यानंतरचे हप्ते बदलणार नाहीत, सर्वसाधारणपणे व्याजदरांचे काय होते. याचा अर्थ असा की जर बँक ऑफ इंग्लंडने तुमच्या गहाण ठेवण्याच्या कालावधीत मूळ व्याजदर वाढवला तर तुमच्या दरावर परिणाम होणार नाही (जरी, त्याचप्रमाणे, जर मूळ व्याजदर कमी झाला असेल, तर तुमचा दर सारखा कमी होणार नाही. रक्कम). मोजमाप).

यूके व्याज दर

28 मार्च, 2018 पर्यंत, Bankrate.com कर्जदार सर्वेक्षणाने नोंदवले आहे की 4,30-वर्षांच्या स्थिरतेसाठी तारण दर 30%, 3,72-वर्षांच्या निश्चितीसाठी 15% आणि 4,05/5 समायोज्य दरासाठी पहिल्या पाच वर्षांसाठी 1% होते. रेट मॉर्टगेज (ARM). हे राष्ट्रीय सरासरी आहेत; तारण दर स्थानानुसार बदलतात आणि क्रेडिट स्कोअरवर खूप अवलंबून असतात.

त्यामुळे आजच्या मार्केटमध्ये फिक्स्ड-रेट मॉर्टगेज किंवा एआरएम हा सर्वोत्तम पर्याय आहे की नाही हे ठरवण्याची पहिली पायरी म्हणजे तुम्ही कोणत्या व्याजदरासाठी पात्र आहात आणि कोणत्या कर्जाच्या अटी तुमच्यासाठी योग्य आहेत हे जाणून घेण्यासाठी अनेक सावकारांशी बोलणे. क्रेडिट स्कोअर, तुमचे उत्पन्न, तुमची कर्जे, डाउन पेमेंट आणि तुम्हाला परवडणारे मासिक पेमेंट.

जर आपण फक्त मासिक पेमेंट बघितले तर व्हेरिएबल रेट मॉर्टगेज हा सर्वोत्तम पर्याय असल्याचे दिसते. दरमहा $15 वर हा सर्वात स्वस्त पर्याय आहे. तुमचे तारण जितके जास्त तितकी मासिक बचत जास्त. जर त्यांनी तुम्हाला अर्धा दशलक्ष कर्ज दिले, तर तुम्ही बदलत्या व्याजदरासह महिन्याला $73 वाचवाल.

हायब्रिड एआरएम कसे कार्य करतात ते येथे आहे: 5/1 एआरएम, उदाहरणार्थ, पहिल्या पाच वर्षांसाठी निश्चित व्याज दर असतो, ज्याला परिचयात्मक कालावधी म्हणतात. त्यानंतर, उर्वरित कर्जाच्या मुदतीसाठी (म्हणा, आणखी 25 वर्षे) व्याजदर वर्षातून एकदा समायोजित होतो. असे एआरएम आहेत जे वर्षातून कमी वेळा समायोजित केले जातात, जसे की 3/3 आणि 5/5 एआरएम, परंतु ते येणे कठीण आहे. प्रारंभिक कालावधी जितका जास्त असेल तितका ARM व्याज दर आणि निश्चित-दर गहाण व्याजदर यांच्यातील फरक कमी असेल.