Ипотекийн 130.000 мянган ам.долларын төлбөр гэж юу вэ
Ихэнх америкчууд тэтгэвэрт гарахад хангалттай хуримтлалгүй байдаг тул орон сууцны зээлийн жинхэнэ өртөгийг ойлгох нь онцгой чухал юм. Тиймээс ипотекийн зээлийг төлөх нь амьдралынхаа туршид санхүүгийн сайн сайхан байдлыг эрэлхийлэхэд чухал үе шат юм.
Таны моргейжийн тооцоологчийн үр дүнд даатгал эсвэл татварыг оруулахгүй гэдгийг анхаарна уу. Иймд ипотекийн зээлийн төлбөртөө нэмж, төлбөрөө хурдасгах эсэхээ тодорхойлоход тань туслах эдгээр тоо баримт байгаа эсэхийг шалгаарай.
Үр дүн нь таны хуваарьт төлбөр болон нэмэлт үндсэн төлбөр, нийт хуримтлал, эсвэл түргэвчилсэн төлбөрт шилжсэн тохиолдолд хүүд хуримтлуулах дүнг багтаасан сарын шинэ нийт зардлыг танд өгөх болно.
Зээлийн ашиглалтын эхний хэдэн жилд ипотекийн зээлээ төлсөн тохиолдолд урьдчилгаа төлбөрийн торгууль төлөх шаардлагатай болж магадгүй юм. Энэ дүн нь ипотекийн зээлийн үнийн дүнгийн 2% хүртэл их байж болох бөгөөд таны урьдчилгаа төлбөрийн тооцоонд нөлөөлж болно.
Хэрэв та гэнэтийн ашгаа авч, ипотекийн зээлээ төлөхийг хүсч байгаа бол мөнгөө хөрөнгө оруулалт хийж, эргэн төлөлтийн төлөвлөгөөгөө баримтлах нь дээр байх болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та өрийг арилгах сэтгэлийн амар амгаланг илүүд үздэг бол энэ эрх чөлөө нь хөрөнгө оруулалтын өгөөжөөс илүү байж болно.
Ипотекийн зээлийн цогц тооцоолуур
391.000 долларын үнэтэй байшингийн ипотекийн төлбөр 2.597 доллар болно. Энэ нь 5% хүү, урьдчилгаа 10% ($39.100) дээр үндэслэсэн. Үүнд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, аюулын даатгал, моргейжийн даатгалын шимтгэл орно.
Банкууд болон үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд таныг илүү үнэтэй байшин худалдаж авснаар илүү их мөнгө олдог. Ихэнх тохиолдолд банкууд таны төлж чадах хамгийн дээд хэмжээг урьдчилан баталдаг. Эхлэхийн тулд та байшинд очиж эхлэхээс өмнө төсөв тань сунах болно.
Орон сууцны зээлд хамрагдахаасаа өмнө ипотекийн зээлийн хүүг харьцуулахаа мартуузай. Гурван зээлдүүлэгчийг харьцуулах нь таны моргейжийн эхний хэдэн жилд хэдэн мянган доллар хэмнэх боломжтой. Та Багц дахь ипотекийн зээлийн хүүг нэрээ нууцлан харьцуулах боломжтой
Багц дээрээс та одоогийн ипотекийн зээлийн хүүг харах эсвэл сүүлийн жилүүдэд орон сууцны зээлийн хүү хэрхэн өөрчлөгдсөнийг харах боломжтой. Бид 15 болон 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү, чиг хандлага, хөнгөлөлтийн оноог өдөр бүр хянаж байдаг.
Bundle нь таны хувийн нууцыг хамгаалах үүрэгтэй. Бид таны холбоо барих мэдээллийг банкуудтай хуваалцахгүй. Bundle Marketplace Inc. нь тусгай зөвшөөрөлтэй моргейжийн брокер (NMLS# 1927373) бөгөөд орон сууцны тэгш боломжийг дэмждэг.
Би 130.000 еврогийн байшин авч чадах уу?
Энэ маягтыг бөглөснөөр би Америкийн санхүүжилтийг "Бүү залга" гэсэн жагсаалтад миний утасны дугаар гарч ирсэн байсан ч надтай автомат залгагч, дуу хоолой эсвэл мессеж ашиглан надтай холбогдохыг зөвшөөрч байна. ». Би бас өөртөө хамгийн тохиромжтой өдөр, цагийг сонгож болно. Би American Financing-аас бараа, үйлчилгээ худалдан авахын тулд ийм дуудлага, мессеж хүлээн авахыг зөвшөөрөх шаардлагагүй гэдгийг ойлгож байна. American Financing нь миний холбоо барих мэдээллийг салбар болон гуравдагч этгээдтэй хуваалцдаггүй гэдгийг би бас ойлгож байна.
Та ипотекийн зээлээ эрт төлж дуусгахын ашиг тусыг бодож үзсэн үү? Хүмүүс үүнийг хийхээр шийдсэн хамгийн түгээмэл шалтгаануудын нэг бол зээлийн хугацаанд хэдэн мянган долларын хүүгээ хадгалах явдал юм. Гэсэн хэдий ч зээлээ эрт төлөх нь хүн бүрийн хувьд хамгийн сайн сонголт биш юм.
"ГАЛ ХӨДӨЛГӨӨ" гэх мэт улам бүр түгээмэл болж буй хөтөлбөрүүд нь залуу болон хөгшин хүмүүсийг өр төлбөрөө төлөх, санхүүгийн бие даасан байдлыг эрэлхийлж, эрт тэтгэвэрт гарахыг дэмждэг. Гэхдээ таны сэдэл ямар ч байсан ипотекийн зээлээ хэдэн сар эсвэл хэдэн жилийн өмнө төлөх шийдвэр гаргахаас өмнө анхаарах ёстой чухал нарийн ширийн зүйлс байдаг.
Ипотекийн зээлийн төлбөр 470 доллар
Энэ нь 130.000 ам.долларын ипотекийн зээлийн сарын төлбөрийг зээлийн хэмжээ, хүү, зээлийн хугацаа зэргийг харгалзан тооцдог. Хувьсах хэмжигдэхүүн, баллон эсвэл ARM гэхээсээ илүү тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлийг тооцдог. Урьдчилгаа төлбөрөө хасаад зээлийн дүнг авна.
130.000 долларын зээлийн сарын төлбөр хэд вэ? Хэр их вэ? Зээлийн хүү хэд вэ? Тооцоологч нь үл хөдлөх хөрөнгө, авто машин, мотоцикль, байшин, өрийн нэгдэл, зээлийн картын өрийн нэгдэл, оюутны зээл, бизнесийн зээл гэх мэт бүх төрлийн зээлийн төлбөрийг тооцоолоход ашиглаж болно. Мөн даатгал, татвар, PMI болон ерөнхий засвар үйлчилгээний зардал гэх мэт гэрийн бусад зардлыг тооцохоо бүү мартаарай.
