Ипотекийн зээл дээр хоёр нэр, нэр дээр нэг
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Байшингийн нэрэнд эхнийх нь нэр чухал уу?
Гуравхан жилийн өмнө орон сууц худалдан авагчдын 80 гаруй хувь нь гэр бүлтэй байжээ. 2016 онд зөвхөн 66% нь гэрлэсэн байна. Хэдийгээр гэрлэсэн хосууд орон сууц худалдан авагчдын дийлэнх нь хэвээр байгаа ч 80-аад оны дунд үеэс орон сууц худалдан авч буй өрх толгойлсон эмэгтэйчүүдийн эзлэх хувь эрс өссөн байна.Үндэсний судалгаагаар 2016 онд өрх толгойлсон эмэгтэйчүүд нийт орон сууц худалдан авагчдын 17%-ийг эзэлж байна. Орон сууц худалдан авсан нь 8%-тай харьцуулахад гэрлээгүй хосууд, ганц бие эрчүүдийн 7%. Таны харилцааны байдлаас үл хамааран бид орон сууц худалдан авах, ипотекийн зээл хайх зэрэг асуудалд төвөг учруулахгүй. Та ганцаараа эсвэл өөр хэн нэгэнтэй байр худалдаж авч байгаа эсэхээс үл хамааран гэрийн даалгавраа хийх нь танд ашигтай. мөн моргежийн зээл хайх. Үргэлжлүүлэн уншина уу: Ипотекийн зээлийг өөрөө хэрхэн худалдаж авах талаар
Энэ төрлийн цол нь гэрлэсэн хосуудын дунд хамгийн түгээмэл сонголт боловч та амьд үлдэх эрх бүхий хамтын асрамжийг ашиглахтай холбоотой байх албагүй. Эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь хамтран өмчлөгчдийн хооронд тэнцүү хуваагдана. Эзэмшигчдийн аль нэг нь нас барсан тохиолдолд эд хөрөнгийн тэдний хувь нөгөө өмчлөгчид автоматаар шилжинэ.
Баримт дээр нэр нь байгаа бол байр зарж болох уу?
Та тодорхой шалтгаанаар ханиа ипотекийн зээлээс хасахыг хүсч байна уу, эсвэл өөрөө хувийн байшин худалдаж авахыг хүсч байна уу, ганцаараа байшингийн эзэн байх нь сайн хэрэг. Таны хувийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан ипотекийн зээлд зөвхөн нэг эхнэр, нөхөр байх нь хамгийн сайн сонголт байж болох юм.
Үл хөдлөх хөрөнгийн нэр нь тухайн байшингийн хууль ёсны өмчлөгч нь хэн болохыг тогтоох баримт бичиг юм. Мөн ипотекийн зээлийн бүтцэд нөлөөлж болно. Ипотекийн болон моргейжийн зээл дээр хэн бүртгүүлэх ёстойг ойлгохын тулд өмгөөлөгч, моргейжийн зуучлагчтай ярилцах нь дээр.
Хэрэв та дараах тохиолдолд нөхрийнхөө нэрийг орхих талаар бодож болно: – Та санхүүгийн асуудлаа тусдаа байлгаж, үүнийгээ үргэлжлүүлэхийг хүсч байвал – Та муу зээлтэй эхнэр, нөхрөөсөө хөрөнгөө хамгаалахыг хүсч байвал – Та хөрөнгө шилжүүлэхэд бүрэн хяналт тавихыг хүсвэл ирээдүй (жишээлбэл, хэрэв та өмнөх гэрлэлтийн хүүхдүүдтэй бол)
Нэхэмжлэлийн шаардлага нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг нэг хүнээс нөгөөд шилжүүлэх боломжийг олгодог. Хэрэв та эхнэр / нөхрийнхөө нэрийг өмчлөх эрхээсээ хасахаар шийдсэн бол үл хөдлөх хөрөнгийн бүрэн өмчлөлийг тэдэнд шилжүүлэхийн тулд нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэзээ ч ашиглаж болно.
Эхнэр, нөхөр хоёулаа өмчлөх эрхийн бичиг дээр байх ёстой юу?
Зарим тохиолдолд хэн нэгэн хүн хуучин хамтрагчаа өмчлөх эрхээсээ хасвал шинэ ханиа ч гэсэн цолондоо нэмдэг. Хэрэв ийм зүйл тохиолдвол хуучин түншээсээ худалдан авалт хийх талаар манай хуудсыг шалгана уу.
Хэрэв та орон сууцны зээлтэй бол эд хөрөнгөө хамтрагчдаа өгөхөөс өмнө зээлдүүлэгчдээ мэдэгдэх ёстой. Үйл явцыг дуусгахын тулд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатайг зээлдүүлэгч танд хэлэх болно.
Хэрэв таны хамтрагч ипотекийн зээлд хамрагдаагүй бол эхлээд өөрийн түншийн нэрийг орон сууцны зээлд оруулах ёстой. Хэрэв таны хамтрагчийн нэр аль хэдийн орон сууцны зээл дээр байгаа эсвэл та хамтарсан орон сууцны зээлтэй бол энэ алхамыг алгасаж болно.
Дахин санхүүжүүлэх үйл явцыг эхлүүлэхийн тулд та эхлээд зээлдүүлэгчийнхээ мөнгө татах маягтыг бөглөж, дараа нь зээлдүүлэгчээ сольж болно. Та мөн ижил зээлдүүлэгч танд илүү сайн санал санал болгоход бэлэн байгаа бол тэдэнтэй хамтран зээл авах хүсэлт гаргаж болно.
Чөлөөлөлт бодит болохын тулд та нэг төлөвөөс нөгөөд шилжих хэд хэдэн нөхцөлийг хангасан байх ёстой. Тийм учраас үл хөдлөх хөрөнгийн нэр дээр хэн нэгний нэрийг нэмэхээсээ өмнө зээлдүүлэгчтэйгээ байнга зөвлөлдөх нь дээр.
