Сингапур дахь зээлийн батлан даагчийн шаардлага
Хэрэв танай бизнес Apple-ийн баланстай болоогүй бол хэзээ нэгэн цагт та бизнесийн санхүүжилтээр дамжуулан хөрөнгө олж авах шаардлагатай болно. Олон томоохон компаниуд ч гэсэн богино хугацааны үүргээ биелүүлэхийн тулд хөрөнгө оруулахыг байнга эрэлхийлдэг. Жижиг бизнесүүдийн хувьд санхүүжилтийн тохиромжтой загварыг олох нь нэн чухал юм. Хэрэв та буруу эх үүсвэрээс мөнгө авбал бизнесийнхээ нэг хэсгийг алдах эсвэл эргэн төлөгдөх нөхцөлтэй болох нь таны өсөлтөд сөргөөр нөлөөлж болзошгүй юм.
Таны бизнесийн өрийн санхүүжилт нь таны бодож байгаагаас илүү сайн ойлгож магадгүй юм. Та моргежийн зээлтэй юу, машины зээлтэй юу? Аль аль нь өрийн санхүүжилтийн хэлбэр юм. Танай компанийн хувьд энэ нь адилхан ажилладаг. Өрийн санхүүжилт нь банк эсвэл бусад зээлийн байгууллагаас ирдэг. Хэдийгээр хувийн хөрөнгө оруулагчид танд санал болгож болох ч энэ нь ердийн зүйл биш юм.
Ингэж ажилладаг юм уу. Зээл авах шаардлагатай гэж үзвэл банкинд очиж анкет бөглөнө. Хэрэв танай компани хөгжлийн эхний шатанд байгаа бол банк таны хувийн зээлийг шалгах болно.
Ипотекийн зээл vs. Зээлдэгч Сингапур
Ипотек гэж юу вэ? Ипотекийн зээл нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн тодорхой хэсгийг төлөхөд зориулагдсан зээл юм. Зээл нь ихэвчлэн тогтмол эргэн төлөлтийн хуваарь шаарддаг. Зээлийн барьцаанд үндсэн хөрөнгөө ашигладаг. Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй бол зээлдүүлэгч үл хөдлөх хөрөнгөө эргүүлэн авч, зарж, үлдсэн мөнгөөр зээлийн үлдэгдлийг төлөх боломжтой. Хамгийн түгээмэл ипотекийн зээл бол зээлийн хугацааны туршид тогтмол хүүг тогтоодог тогтмол хүү юм. Мөн хөнгөлөлттэй хүүг дагадаг хувьсах хүүтэй зээл бий. Хувьсах хүүтэй зээл нь зээлдэгчийн хувьд эрсдэлтэй байдаг, учир нь зээлийн хүүгийн өсөлт нь ипотекийн зээлийн төлбөрийг ихээхэн хэмжээгээр нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг.Холбогдох хичээлүүд Бизнесийн төрийн сангийн менежмент Бизнесийн санхүүгийн няравын гарын авлага
Мас ипотекийн зээлийн журам
Та өөрийн орон сууцны зээлийг хэн эзэмшдэг болохыг онлайнаар, утсаар ярьж эсвэл үйлчилгээ үзүүлэгч рүүгээ бичгээр хүсэлт илгээснээр олж мэдэх боломжтой. Үйлчилгээ үзүүлэгч нь таны мэдлэгийн дагуу таны зээлийг эзэмшигчийн нэр, хаяг, утасны дугаарыг өгөх шаардлагатай.
Таны ипотекийн зээлийг хэн эзэмшдэгийг мэдэх нь тийм ч хялбар биш юм. Олон ипотекийн зээл зарагдсан бөгөөд таны сар бүр төлдөг үйлчилгээ үзүүлэгч таны орон сууцны зээлийг эзэмшихгүй байж магадгүй юм. Таны зээлийн эзэмшигч орон сууцны зээлийг шинэ өмчлөгчид шилжүүлэх бүрд шинэ эзэмшигч танд мэдэгдэл илгээх шаардлагатай. Хэрэв та ипотекийн зээлээ хэн эзэмшдэгийг мэдэхгүй байгаа бол олж мэдэх янз бүрийн арга бий. Ипотекийн үйлчилгээ үзүүлэгчтэйгээ утсаар холбогдоно уу. Онлайнаар хайх Ипотекийн зээлийн өмчлөгчийг хайхад ашиглаж болох цөөн хэдэн онлайн хэрэгсэл байдаг.o FannieMae Lookup Toolo Freddie Mac Search Tool.Та орон сууцны зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгчээ Орон сууцны зээлийн цахим бүртгэлийн систем (MERS) вэб сайтаас хайж болно. ) Хүсэлт илгээнэ үү. бичгээр Өөр нэг сонголт бол моргейжийн үйлчилгээ үзүүлэгчдээ бичгээр хүсэлт гаргах явдал юм. Үйлчилгээ үзүүлэгч нь таны зээлийн эзэмшигчийн овог нэр, хаяг, утасны дугаарыг өөрийн мэдлэгийн дагуу танд өгөх шаардлагатай. Та шаардлага хангасан бичгээр хүсэлт эсвэл мэдээлэл авах хүсэлт гаргаж болно. Ипотекийн зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгчдээ хандаж мэдээлэл авах хүсэлт гаргахад тань туслах захидлын жишээ энд байна.
моргейжийн тооцоолуур
2007-2010 оны хямрал нь урьд өмнө ипотекийн зээл авах гэж зовж шаналж байсан зээлдэгчид хүртэл ипотекийн зээл олгогдсоноос үүдэлтэй бөгөөд энэ нь орон сууцны үнийн огцом өсөлтөд хувь нэмрээ оруулж, дөхөм болсон юм. Түүхээс харахад боломжит орон сууц худалдан авагчид дунджаас доогуур зээлийн түүхтэй, бага хэмжээний урьдчилгаа төлбөр төлсөн эсвэл их хэмжээний зээл хайж байсан бол ипотекийн зээл авахад хүндрэлтэй байсан. Засгийн газрын даатгалд хамрагдаагүй л бол зээлдүүлэгчид ипотекийн зээлийн хүсэлтийг ихэвчлэн үгүйсгэдэг. Зарим өндөр эрсдэлтэй гэр бүлүүд Холбооны Орон сууцны Захиргааны (FHA) дэмжлэгтэйгээр бага дүнтэй ипотекийн зээл авах боломжтой байсан бол зарим нь хязгаарлагдмал зээлийн сонголттой тулгараад түрээслэв. Тухайн үед орон сууцны өмчлөл 65 орчим хувьтай байсан, барьцааны хувь хэмжээ бага байсан бөгөөд орон сууцны барилга болон үнэ нь үндсэндээ ипотекийн зээлийн хүү, орлогын хэлбэлзлийг тусгадаг.
2000-аад оны эхэн ба дунд үед ипотекийн зээлийг хөрөнгө оруулагчдад худалдсан усан сан болгон нэгтгэн санхүүжүүлдэг зээлдүүлэгчид дээд зэргийн ипотекийн зээлийг санал болгож эхэлсэн. Эдгээр эрсдэлийг тараахын тулд санхүүгийн шинэ бүтээгдэхүүнүүдийг ашигласан бөгөөд хувийн хэвшлийн ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас (PMBS) нь ипотекийн зээлийн санхүүжилтийн ихэнх хэсгийг хангадаг. Эмзэг багатай үнэт цаасыг санхүүгийн шинэ хэрэгслээр баталгаажуулсан эсвэл бусад үнэт цаас нь үндсэн ипотекийн зээлийн аливаа алдагдлыг эхлээд өөртөө шингээдэг тул эрсдэл багатай гэж үздэг байв (DiMartino and Duca 2007). Энэ нь анх удаа орон сууц худалдан авч буй хүмүүст ипотекийн зээл авах боломжийг олгосон (Duca, Muellbauer, and Murphy 2011), мөн орон сууцны эздийн тоо нэмэгджээ.
