Өмч
Зарим хүмүүсийн хувьд тус улсад амьдрах нь туйлын сонирхолтой байдаг. Амар амгалан, нам гүм, өөрийн гэсэн орон зай, хайхрамжгүй хөршгүй, үзэсгэлэнтэй орчин, том байшин, амрах, хүүхдүүдээ өсгөх газар ... жагсаалтыг үргэлжлүүлнэ. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн газар амьдрахаар төлөвлөж байгаа бол энэ амьдралын хэв маяг танд тохирох эсэхийг шалгахын тулд маш их зүйлийг уншиж болно.
Хэрэв та газар тариалан эрхлэх эсвэл худалдахаар мал өсгөхөөр төлөвлөөгүй л бол хөдөө орон сууцыг санхүүжүүлэх нь хотын байшинг санхүүжүүлэхтэй адил бөгөөд өмчийн хувьд зарим ялгаа байдаг. Энэ нийтлэлд бид ярилцаж, лавлах болно:
Мөнгө зээлүүлэх нь зээлдүүлэгчийн эрсдэлийг үргэлж удирдаж, тохиролцсон зүйлээ төлж, оронд нь хөрөнгийг эргүүлэн авах шаардлагагүй болно. Орон сууцны зээлийн тухайд зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалахыг үнэхээр хүсдэггүй, учир нь эзэмшигчийг гэрээс нь гаргаж, худалдаанд гаргаж, дараа нь зарж борлуулахад цаг хугацаа, хүчин чармайлт шаардагддаг. зарим нь) мөнгөө буцааж өгөх. Хөдөө орон нутгийн өмчийн хувьд байршлын алслагдсан байдал, үл хөдлөх хөрөнгийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан зах зээл дээр худалдах хугацаа нь хот суурин газрын байшин хурдан зарагддагтай харьцуулахад олон жил байж болно. илүү эрэлт хэрэгцээ. Ипотекийн зээлдүүлэгчид муу зээл авсан мөнгөө буцааж авахын тулд олон жил хүлээх дургүй байдаг тул эрсдэлийг бууруулахын тулд хөдөө орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн тусгай дүрэм журамтай байдаг. (Би байгаа юм шиг хэлж байна!)
Хөдөө орон сууц хэрхэн худалдаж авах вэ
Хэрэв та эхнээс нь барьж байгуулах хүсэлтэй байгаа тул одоо байгаа байшингийн оронд газар худалдаж авах гэж байгаа бол танд орон сууцны зээл хэрэгтэй болно. Мөн энэ нь ердийн орон сууцны зээл авахаас илүү асуудал үүсгэдэг. Нэг зүйлийг хэлэхэд, газар дээр нь зээлийн барьцаанд тавих байшин байхгүй, мөнгөгүй бол (ихэвчлэн) газар худалдаж авах боломжгүй.
Юуны өмнө боломжит худалдан авалт юу болохыг тодорхой болгох нь чухал юм. Тиймээс судлаачид хязгаарыг тэмдэглэж, зээлдүүлэгчид бүх зүйлийг бичгээр танилцуулах нь чухал юм. Өөр нэг чухал зүйл бол бүсчлэл, газар ашиглалтын хязгаарлалтыг шалгах явдал юм.
Мөн ойр орчмынхоо ирээдүйг юу болохыг тодорхойлохын тулд орон нутгийн төлөвлөлтийн хэлтэстэй зөвлөлдөх нь зүйтэй. Гудамжны төгсгөлд байрлах шинэ цэцэрлэгт хүрээлэн нь олон жилийн туршид үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх боломжтой бол шинэ хурдны зам эсвэл бохир ус цэвэрлэх байгууламж нь үүнийг хийх магадлал багатай.
Орон сууцны хорооллын хувьд төрийн үйлчилгээний хүртээмж нь чухал хүчин зүйл юм. Ус, ариутгах татуурга, цахилгаан, кабелийн холболттой байх нь маш их цаг хугацаа, мөнгө, хүндрэлийг хэмнэдэг. Үүний нэгэн адил нийтийн эзэмшлийн замд гарах гарц нь амин чухал асуудал байж болох тул худалдан авагч нийтийн эзэмшлийн замд нэвтрэх эрх байхгүй тохиолдолд байнгын сервитут авах шаардлагатай болдог.
Арилжааны фермийн зээлийн төрлүүд
Барри Свэйн бол Оранж NSW-д байрладаг моргейжийн зуучлагч бөгөөд хөдөө орон нутгийнхаа хэмжээнээс үл хамааран танд хэрэгтэй санхүүгээ авахад туслах болно. Улбар шар биш гэж үү? Санаа зоволтгүй. Бид Баруун Дундад дахь үйлчлүүлэгчдэд санхүүгийн хэрэгцээгээ хангахад нь тусалдаг ба бусад муж улсын үйлчлүүлэгчдэд ч үйлчлэх боломжтой.
Та энэхүү сонирхолтой аялалын эхний алхмаа хийж, хөдөө орон нутгийн зээл авахад бэлэн үү? Тэгвэл бид таныг мөрөөдлөө биелүүлэхэд тань туслахад таатай байх болно, мөн таны цаг, мөнгөө нэгэн зэрэг хэмнэх болно. Хэрэв та хөдөө орон нутгийн зээл авах талаар мэргэжлийн, орон нутгийн моргейжийн зуучлагчтай ярилцахыг хүсвэл доорх товчийг дарж бидэнтэй холбогдоно уу.
40 га талбайтай орон сууцны зээл
Онтарио хотын ихэнх оршин суугчдыг цочирдуулж магадгүй ч манай аймгийн ихэнх нь хөдөө орон нутагт байдаг. Хөдөө орон нутагт амьдардаг Онтарчууд болон тэдэнд үйлчилдэг моргейжийн зуучлагчдын (тантай адил) хувьд тус мужийн энэ хэсэг нь оньсого мэт асуудал үүсгэдэг: Онтариогийн хөдөө орон нутагт төсөөлж болох хамгийн үзэсгэлэнтэй байшин, үл хөдлөх хөрөнгө байдаг. сорилттой.
Ипотекийн зуучлагчийн хувьд танд үйлчлүүлэгчдийнхээ хэрэгцээнд нийцсэн ипотекийн зээлийг санал болгож чадах найдвартай түншүүд хэрэгтэй. Хөдөө орон нутгийн ипотекийн зээлийн арвин туршлагатай Pillar компани нь Онтариогийн хөдөө тосгонд хамгийн тохиромжтой үл хөдлөх хөрөнгөө худалдан авахад нь туслахын тулд тантай хамтран ажиллахад бэлэн бөгөөд бэлэн байна.
Ипотекийн зээлийн тухайд томоохон банкууд аймгийнхаа хот суурин газарт ихээхэн анхаарал хандуулж, хөдөө орон нутгийн өмч хөрөнгөтэй харьцах сонирхол багатай байдаг. Хэрэв тэд зээл олгодог бол энэ нь ихэвчлэн нэмэлт хязгаарлалттай байдаг, жишээлбэл, хотын үл хөдлөх хөрөнгийнхээс бага зээлийн үнэлгээ (LTV) харьцаа.
Нэмж дурдахад, зээлдэгч өө сэвгүй зээлтэй бол банкууд худаг, бохирын системтэй (өөрөөр хэлбэл хотын ус, ариутгах татуургын системд холбогдоогүй) үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалах талаар боддоггүй.
