Засварын зардлыг ердийн ипотекийн зээлд нэмж болох уу?
Хэдийгээр олон хүн орон сууцаа засахаар худалдаж авахыг эрэлхийлж байгаа ч засварын хэрэгсэл, хангамж, ажиллах хүчний өндөр үнэ нь ипотекийн зээл дээрээ засварын зардлыг нэмэх шаардлагатай болдог. Заримдаа орон сууцны эзэд байшингаа амьдрахад тохиромжтой байлгах эсвэл илүү тохь тухтай байлгахын тулд засварын төлбөрийг төлөхөд тусламж хэрэгтэй байдаг.
"Засварын орон сууцны зээл" гэсэн нэр томъёо нь засварын зориулалтаар үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээлийг хэлдэг. Зээлийн хэмжээ, хүү, үргэлжлэх хугацаа болон бусад нөхцөл нь таны авч буй орон сууцны засварын зээлийн төрлөөс хамаарна.
Эхний алхам бол танд юу хэрэгтэй эсвэл юу хийхийг хүсч байгаагаа шийдэх явдал юм. Дараа нь та зардлынхаа тооцоог авах хэрэгтэй. Энэ нь танд засварын ипотекийн санхүүжилтийн сонголтуудыг нарийсгаж, засварын ипотекийн зээл таны нөхцөл байдалд хэрхэн тохирохыг харахад тусална.
Эдгээр байшингийн засварын санхүүжилтийн зарим сонголтууд нь тав тухтай, хурдан тохируулах, нэвтрэх боломжтой байдаг тул сонирхолтой байдаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та томоохон засварын төсөл төлөвлөж байгаа бол орон сууцны засварын ипотекийн зээл нь дараахь давуу талыг санал болгож болно.
Эхний худалдан авагчид засварын ипотекийн зээл
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар ханган, анхны, шударга бус контент нийтэлж, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Энэ сайт дээр гарч буй саналууд нь бидэнд нөхөн олговор олгодог компаниудын санал юм. Энэхүү нөхөн төлбөр нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад нөлөөлж болно, тухайлбал, жагсаалтын ангилалд харагдах дарааллаар. Гэхдээ энэ нөхөн төлбөр нь бидний нийтэлсэн мэдээлэл болон таны энэ сайт дээр үзсэн сэтгэгдэлд нөлөөлөхгүй. Бид танд байж болох компаниудын ертөнц болон санхүүгийн саналыг оруулаагүй болно.
Бид хараат бус, зар сурталчилгааг дэмждэг харьцуулах үйлчилгээ юм. Бидний зорилго бол интерактив хэрэгсэл, санхүүгийн тооцоолуураар хангах, эх, бодитой контентыг нийтлэх, судалгаа хийх, мэдээллийг харьцуулах боломжийг танд олгох замаар санхүүгийн илүү ухаалаг шийдвэр гаргахад тань туслах явдал юм.
Ипотекийн зээлийг шинэчлэх
FHA 203(k) зээл нь нэг зээлээр орон сууц худалдан авах болон засварын зардалд мөнгө зээлэх боломжийг олгож, орон сууцны засварын үйл явцыг хялбаршуулдаг. FHA 203(k) зээлийг холбооны засгийн газраас дэмждэг бөгөөд орон сууц худалдан авах, сайжруулах, засварлах, өөрчлөх, хэрэгцээ, хүсэлдээ нийцүүлэн өөрчлөх хүсэлтэй хүмүүст зориулсан маш сайн зээлийн сонголт юм. Засварын зээл нь танд одоо байгаа байшин, хөршдөө үлдэх боломжийг олгож, мөрөөдлийн байшингаа хэрхэн авах талаар илүү ихийг мэдэж аваарай!
Хэрэв та дахин худалдах байшин худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа эсвэл одоо байгаа байшингаа сайжруулах шаардлагатай бол FHA 203(k) зээл нь таны хувьд нөхөн сэргээх хамгийн тохиромжтой зээл байж магадгүй юм. Засварын зардлыг орон сууцны ипотекийн зээлтэй FHA 203(k) зээлтэй хослуулснаар танд моргейж болон засварын аль алинд нь нэг төлбөрийн зээл олгоно.
Хэдийгээр зарим тусгай дүрэм, хязгаарлалтууд байдаг ч 203(k) зээлийг нийтийн зориулалттай орон сууц³, XNUMX-XNUMX нэгжтэй үл хөдлөх хөрөнгө⁴, холимог зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, мөн нэг айлын орон сууц, орон сууц худалдан авах, засварлахад ашиглаж болно.
Өөрчлөлт шинэчлэлт хийхийн тулд худалдан авалтаас илүү их хэмжээний ипотекийн зээл авах боломжтой юу?
Ипотекийн зээлийн зах зээл маш их өрсөлдөөнтэй бөгөөд нөхцөл байдал ч өөрчлөгддөг. Ипотекийн зээл 20-30 жилийн хугацаатай байна гэдэг нь тухайн хугацаанд нэг зээлдүүлэгчтэй холбоотой байх ёстой гэсэн үг биш юм.
Зээлдүүлэгчийг өөрчлөх нь ихэвчлэн илүү сайн хүү, боломжуудыг санал болгодог боловч та дахин санхүүжилтийн зардлыг төлөх шаардлагатай болно. Одоогийн зээлдэгчтэйгээ тохиролцож, зээлээ сунгах нь эдгээр зардлаас зайлсхийх боломжийг танд олгоно.
Засварын ажилд хэр их мөнгө зарцуулах вэ гэдэг сайн дүрэм бол үл хөдлөх хөрөнгийн дундаж үнийн дүнгийн 10 хувиас хэтрэхгүй байх явдал юм. Та хэдий хэмжээний зээл авах ёстойгоо мэдэхийн тулд манай хорогдлын тооцоолуурыг ашиглана уу.
Хэрэв та орон сууцны зээлийнхээ нэмэлт төлбөрийг төлж байсан бол эдгээр эрт төлбөрүүдийн заримыг дахин хуваарилах нь таны засварын ажлыг санхүүжүүлэхэд тусална. Мэдээжийн хэрэг, та зөвхөн нэмэлт дүнг ашиглах боломжтой тул дахин ашиглахаасаа өмнө үнэхээр үнэ цэнэтэй эсэхийг шалгаарай.
Байрны үнэ цэнэ гэдэг нь орон сууцны үнэ болон таны моргейжийн зээлийн өрийн хоорондох зөрүү юм. Товчхондоо, энэ нь таны байшингийн нэг хэсэг юм. Зээлдүүлэгчид танд орон сууцны хөрөнгийг барьцаа болгон ашиглах боломжийг олгох бөгөөд ингэснээр та орон сууцны зээлээр мөнгө зээлэх боломжтой болно.
