Фанни Мэй менежментийн мэдээ
Фанни Мэй, Фредди Мак нар АНУ-ын орон сууцны санхүүгийн зах зээл дэх хөрвөх чадвар, үр ашгийг дээшлүүлэх хуулиар тогтоосон эрхэм зорилгоо үргэлжлүүлэн биелүүлэхийн тулд хөрөнгө, эд хөрөнгөө хадгалж, санхүүгийн сайн байдлаа сэргээхийн тулд хамгаалалтад орж байна.
GSE болон ипотекийн зээлтэй холбоотой үнэт цаасыг төрийн сангийн болон Холбооны нөөцийн худалдан авах хөтөлбөрүүд – Фанни Мэй, Фредди Мак, Холбооны орон сууцны зээлийн банкуудын гаргасан үнэт цаасыг худалдан авах замаар ипотекийн зах зээлийг дэмжих зорилгоор Төрийн сангийн яам болон Холбооны нөөцийн системийн үйл ажиллагааны талаарх мэдээлэл. , түүнчлэн Холбооны орон сууцны захиргаа, ахмад дайчдын хэрэг эрхлэх газар болон бусад холбооны агентлагуудаар даатгуулсан эсвэл баталгаажсан ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаасыг баталгаажуулдаг холбооны агентлаг болох Жинни Мэй.
Хамгаалалтын нэгдсэн санаачилга ба үнэт цаасжуулалтын нэгдсэн платформ – компаниудын хүлээгдэж буй ипотекийн зээлээр баталгаажсан нийтлэг үнэт цаасны талаарх мэдээлэл, олон нийтийн санал хүсэлт, ипотекийн зээлээр баталгаажсан нэгдсэн аюулгүй байдал, нэг гэр бүлийн ипотекийн зээлийг үнэт цаасжуулах үйл ажиллагааг дэмждэг үнэт цаасжуулах шинэ дэд бүтцийн холбоос. Компаниуд.
GSE асран хамгаалагчийн цаг хугацаа
Консерватор гэдэг нь сэтгэцийн болон бие бялдрын хөгжлийн бэрхшээлтэй, эсвэл хэтэрхий залуу эсвэл өөрийнхөө төлөө ажиллах чадваргүй хүний өмнөөс шүүхээс томилогдсон хүнийг хэлнэ. Консерватор ерөнхийдөө энэ хүний хувийн асуудал биш, эд хөрөнгө, санхүүтэй холбоотой асуудлыг хянадаг.
Хүнд хөгжлийн бэрхшээлтэй эсвэл сэтгэцийн өвчтэй гэж үзвэл хэн нэгэн консерватор хэрэгтэй болно гэж шийддэг. Үүнд амиа хорлох хандлагатай, сэтгэцийн өөрчлөлттэй эсвэл ерөнхийдөө шийдвэр гаргах чадваргүй хүн багтаж болно. Түүнчлэн өвчин, гэмтэл, сэтгэцийн эмгэгийн улмаас бие бялдрын хувьд тахир дутуу болсон хүнийг багтааж болно.
Ойр дотны гэр бүлгүй хүн сэтгэцийн хомсдол эсвэл өөр өвчин туссан нь түүнийг зөв шийдвэр гаргах чадваргүй болгосон тохиолдолд консерватор шаардлагатай байж болзошгүй нөхцөл байдлын жишээ юм.
FHFA 2022 хяналтын самбар
Хамгаалагчийн гаргаж болох хамгийн чухал санхүүгийн шийдвэрүүдийн нэг бол хамгааллын хүний гэрийг зарах явдал юм. Энэ нь хэд хэдэн шалтгааны улмаас шаардлагатай байж болох юм, тухайлбал: хадгалагч гэрт амьдрахаа больсон бөгөөд буцаж ирэхгүй, эсвэл хамгааллын үл хөдлөх хөрөнгөд хадгалагчийн төлбөрийг төлөхийн тулд илүү их хөрвөх чадвартай байх шаардлагатай, эсвэл байшин нь эд хөрөнгөө алдах болно. ерөнхийдөө консерваторын тухай.
Өмчийг зах зээлд гаргахын тулд хамгаалах байгууллага эхлээд шүүхийн шийдвэр гаргах ёстой. Иймд хадгалагч эд хөрөнгийг худалдах тухай өргөдөл гаргаж, яагаад үл хөдлөх хөрөнгийг худалдсан нь хадгалагч этгээдийн ашиг сонирхолд нийцэж байгаа тухай баримтыг товч дурдах ёстой. Өргөдөл гаргасны дараа шүүх хуралдааныг товлох болно. Шүүх хурал дууссаны дараа шүүх үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах нь зүйтэй гэж үзсэн тохиолдолд зарах үл хөдлөх хөрөнгийн тухай захирамж гаргана. Дараа нь хадгалагч үл хөдлөх хөрөнгөө хувийн худалдаагаар худалдах захиалга өгсөн өдрөөс хойш нэг жил хүртэлх хугацаатай байна.
Урвуу моргейжийн итгэмжлэл
Консерватор гэдэг нь тухайн хүний санхүүгийн болон хувийн асуудлыг өөрөө хариуцаж чадахгүй бол шүүхийн шийдвэрээр асран хамгаалагч юм. Хөгжлийн бэрхшээлтэй насанд хүрсэн хүн ("куратор" гэж нэрлэдэг) үл хөдлөх хөрөнгийн зохих төлөвлөгөөгүй, өөрөөр хэлбэл тэдний өмнөөс төлөөлөгч томилох итгэмжлэлд гарын үсэг зураагүй тохиолдолд консерватор байх шаардлагатай байдаг. Зарим тохиолдолд Калифорнийн шүүхээс илүү мэргэшсэн, боломжтой хүн байхгүй тохиолдолд хамгаалагчаар ажиллах "олон нийтийн асран хамгаалагч" томилдог.
Хамгаалагч эсвэл төлөөлөгчийн үндсэн үүрэг бол хөгжлийн бэрхшээлтэй насанд хүрсэн хүний хөрөнгийг хамгаалах явдал юм. Калифорниас саяхан тохиолдсон хэргийн жишээг доор харуулав. Энэ бол зөвхөн жишээ бөгөөд Калифорнийн хуулийн бүрэн мэдэгдэл гэж ойлгож болохгүй.
2015 онд Лос Анжелес мужийн захиргаа шүүгчээс 75 настай зөнөгөөр өвчилсөн хүнд консерватор байгуулах хүсэлт тавьжээ. Тэрээр санхүүгийн асуудлаа удирдаж чадахгүй байсан тухай нотлох баримтууд байсан; Тодруулбал, түүний эзэмшдэг түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө нь эвдэрч сүйрчээ. Шүүгч асран хамгаалагч нь тухайн хүний эрх ашигт нийцнэ гэж үзээд тус мужийн Нийтийн харуул хамгаалалтын газрыг асран хамгаалагчаар томилов.
