Ипотекийн зээлийн өр төлбөрийн баримтууд
Эрчим хүчний зохицуулах хороо (CRU) нь гарын авлагад заасны дагуу эрчим хүч нийлүүлэгчдээс хэрэглэгчидтэй харилцахыг шаарддаг. Энэхүү гарын авлага нь эрчим хүчний үйлчилгээ үзүүлэгч бүрээс өөр өөр чиглэлээр хэд хэдэн практик дүрмийг боловсруулахыг шаарддаг. Үүнд маркетинг, төлбөр тооцоо, холболтыг таслах, нэхэмжлэлийн удирдлага, эмзэг үйлчлүүлэгчид зэрэг сэдвүүд багтана.
Мөн гарын авлагад үйлчилгээ үзүүлэгчдээс үйлчлүүлэгчийн захидал бэлтгэхийг шаарддаг. Үйлчлүүлэгчийн дүрэм, үйл ажиллагааны дүрмийг үйлчилгээ үзүүлэгч бүрийн вэбсайтаас олж болно. Ирландын цахилгаан эрчим хүчний холбоо нь цахилгаан, хийн төлбөрөө төлж чадахгүй байгаа хэрэглэгчдийн холболтыг багасгах зорилгоор янз бүрийн ханган нийлүүлэгчдийн хооронд Эрчим хүчний амлалтын дүрмийг тохиролцсон.
CRU нь Ирландын Уснаас өөр өөр чиглэлээр хэд хэдэн практик дүрмийг боловсруулахыг шаарддаг. Үүнд хэрэглэгчийн харилцаа холбоо, тоолуур, тооцоо, сүлжээний ажиллагаа, нэхэмжлэлийн удирдлага, эмзэг хэрэглэгчид гэх мэт сэдвүүд багтана.
Зээлдүүлэгч эсвэл тэдний нэрийн өмнөөс ажиллаж буй хэн ч танаас асуухаас бусад тохиолдолд хуанлийн сард 3 хүртэл удаа тантай холбогдох боломжтой. Гурван холбоо барихад амжилтгүй болсон оролдлогууд багтана. Эдгээрт таны хүссэн харилцагчид болон код эсвэл хуульд заасан харилцагчид хамаарахгүй.
Ипотекийн зээлээ хэрхэн төлөхөө хуулийн дагуу зогсоох вэ
Орон сууцны ипотекийн зээл, автомашины зээл гэх мэт ердийн хэрэглээний зээлийн хувьд төлөгдөөгүй үндсэн зээлийн үлдэгдэл нь зээлсэн дүн, улмаар зээлдэгчийн хариуд зээлдүүлэгчид төлөх ёстой дүн.зээл олгосон огноо.
Төлөгдөөгүй үндсэн зээлийн үлдэгдэл тодорхой хэмжээний төлбөртэй, зохион байгуулалттай зээл дээр цаг хугацааны явцад буурна. Эдгээр нийтлэг зээлүүдэд сар бүрийн төлбөрт хүү болон үндсэн зээлийн аль аль нь багтдаг. Тухайн сарын эхэнд төлөгдөөгүй үндсэн төлбөрийн үлдэгдлийг тухайн сарын үндсэн төлбөр гэж тодорхойлсон түвшний төлбөрийн хэмжээгээр бууруулна; Ингэснээр сарын эцэст төлөгдөөгүй үндсэн зээлийн үлдэгдэл нь тухайн сард төлсөн үндсэн төлбөрийг хассан анхны UPB болно. Тиймээс UPB цаг хугацааны явцад буурдаг.
Жилийн 100.000%-ийн нэрлэсэн хүүтэй анхны UPB-тэй 6 долларын зээл. Тиймээс сарын хүү нь 0,5% (6% -ийг 12 сараар хуваасан). 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн сарын төлбөрийн түвшин 599,55 доллар байна.
Орон сууцны зээлээ төлөхөө болиод явчихвал яах вэ
Ипотекийн зээлээ төлөхгүй байх нь санхүүгийн ноцтой үр дагаварт хүргэж болзошгүй боловч та ипотекийн зээлийн анхны төлбөрөө алдах тэр мөчид тэдэнтэй тулгардаггүй. Эцсийн эцэст, зээлдүүлэгчид таныг үйлчлүүлэгчдээ хэвээр үлдээхийг хүсдэг, ялангуяа та төлбөрөө цаг тухайд нь төлж байсан түүхтэй бол. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та ипотекийн зээлийг төлөх боломжгүй эсвэл төлөх хүсэлгүй байгаа нь тодорхой болвол зээлдүүлэгчид таны үл хөдлөх хөрөнгийг зарж дуусгах процессыг даван туулах болно.
Тиймээс, хэрэв та ипотекийн зээлээ нэг сарын хугацаанд төлж чадахгүй гэж бодож байгаа бол идэвхтэй байж, асуудлыг шийдэж чадах эсэхээ мэдэхийн тулд зээлдүүлэгчтэйгээ урьдчилж холбоо бариарай. Үгүй бол ипотекийн зээлээ төлөхгүй байх зарим ерөнхий үр дагавартай тулгарах болно.
Хэрэв та ипотекийн зээлээ төлөөгүй бол хоцорсон, төлөх шаардлагатай гэсэн мэдэгдэл ихэвчлэн ирдэг. Хэрэв та нэн даруй төлөх боломжгүй бол банктайгаа байнга холбогдож нөхцөл байдлынхаа талаар мэдээлж, ямар тохиролцоонд хүрч болохыг олж мэдэх хэрэгтэй.
Таны буцаан олголт 14 хоногоор хоцорсон тохиолдолд ихэнх зээлдүүлэгчид энэ тухай гурван томоохон зээлийн товчоонд мэдээлэх болно: Illion, Experian, Equifax. Таны төлбөрийн түүх нь таны зээлийн оноог тодорхойлох хүчин зүйлүүдийн нэг учраас ипотекийн зээлээ төлөөгүй тохиолдолд таны оноо нөлөөлөх магадлалтай. Зээлийн оноо бага байх нь таны ирээдүйд санхүүжилт авах чадварт нөлөөлж болзошгүй.
Би байшингаа авах боломжгүй болсон
Таны моргейжийн үйлчилгээ үзүүлэгч эсвэл зээлдүүлэгч таныг санхүүгээ хэвийн байдалд оруулахын зэрэгцээ ипотекийн зээлийн төлбөрөө хязгаарлагдмал хугацаанд түдгэлзүүлэх эсвэл багасгах боломжийг олгох үед тэвчээртэй байдал үүсдэг. Та зүгээр л үйлчилгээ үзүүлэгчдээ тахал өвчинтэй холбоотой санхүүгийн хүндрэлтэй байгаагаа хэлж болно. Тэвчээртэй байх нь таны төлбөрийг уучилсан эсвэл устгасан гэсэн үг биш юм. Та алдсан төлбөрөө эргэн төлөх үүрэгтэй хэвээр байгаа бөгөөд ихэнх тохиолдолд үүнийг цаг хугацааны явцад эсвэл орон сууцаа дахин санхүүжүүлэх эсвэл зарах үед буцааж төлж болно. Тэвчих хугацаа дуусахаас өмнө таны админ тантай холбоо барьж, алдсан төлбөрөө хэрхэн төлөхийг танд хэлэх болно.
Хэрэв танд ипотекийн зээлийн үйлчилгээ үзүүлэгчтэйгээ ярилцах эсвэл сонголтоо ойлгоход тусламж хэрэгтэй бол өөрийн нутаг дэвсгэрт байрлах HUD-аас зөвшөөрөл авсан орон сууцны зөвлөгөө өгөх агентлагтай холбогдоно уу. Орон сууцны зөвлөхүүд танд тохирсон үйл ажиллагааны төлөвлөгөө боловсруулж, моргейжийн компанитайгаа хамтран ажиллахад тань ямар ч зардалгүйгээр туслах боломжтой.
