Зарлагдаагүй өрийн тухай анхааруулах тэмдэг
Хэрэв та засгийн газраас зээл авахыг хүсч байвал ипотекийн зээлд хамрагдах орлогын удирдамжийг маш хатуу бичсэн байдаг. Эдгээр засгийн газрын дэмжлэгтэй орон сууцны зээлүүд нь Холбооны орон сууцны захиргаа (FHA зээл), ахмад дайчдын асуудал (VA зээл), Хөдөө аж ахуйн яам (USDA зээл) юм.
Маш ховор тохиолдолд зээлдүүлэгчид тааламжтай зээлдэгчийн орлогын зарим стандартыг сулруулж болно. Жишээлбэл, та орон нутгийн байгууллагад олон арван жил ажилласан гэж бодъё. Хэрэв тэр таныг төлбөрийн түүхтэй, гайхалтай зээлийн оноотой гэдгийг мэддэг бол тэр бодлогоо бага зэрэг тайвшруулахад бэлэн байж магадгүй юм.
Таны хийх ёстой зүйл бол зочин бүр оршин суудаг гэдгийг баримтжуулах явдал юм. Мөн та хамгийн багадаа өмнөх 12 сарын хугацаанд тогтмол орлого авч байснаа харуулах хэрэгтэй: түрээсийн гэрээ, цуцлагдсан чек эсвэл банкны хуулгад сар бүр мөнгө байршуулах нь тусалж чадна.
Энэ нь шударга бус, гэхдээ хуучин хань чинь тэтгэлэг, хүүхдийн мөнгө тогтмол төлдөггүй бүдүүлэг бол та тэр орлогыг тоолж чадахгүй байж магадгүй. Ус үл нэвтрэх шүүхийн шийдвэр, салгах гэрээтэй байсан ч биш. Учир нь та дор хаяж зургаан сарын хугацаанд "бүрэн, тогтмол, цаг тухайд нь" төлбөр хүлээн авсан гэдгээ батлах ёстой.
Зээлийн түүх тодорхойгүй
Энэ хэвлэлд өөрөөр заагаагүй бол Нээлттэй Засгийн газрын v3.0 лицензийн нөхцлийн дагуу тусгай зөвшөөрөл авсан болно. Энэ лицензийг үзэхийн тулд nationalarchives.gov.uk/doc/open-goverment-licence/version/3 хаягаар зочлох эсвэл Мэдээллийн бодлогын баг, Үндэсний архив, Kew, Лондонгийн TW9 4DU хаяг руу бичнэ үү. [имэйлээр хамгаалагдсан].
Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн аян нь Их Британи эсвэл гадаадад байгаа орон сууцны түрээсийн татварыг төлөх ёстой өмчлөгчдөд татварын асуудлаа энгийн аргаар мэдэж, хамгийн сайн нөхцлөөр ашиг хүртэх боломж юм.
Нөхөр, эхнэр эсвэл гэрийн хамтрагчтайгаа хамтран өмчлөгч болох түрээслэгч нь PIM1030 хөрөнгийн орлогын гарын авлагыг "Хамтарсан өмчлөл: Эхнэр, нөхөр эсвэл гэрийн түнш" гэсэн гарчигтай уншина уу. Тэд мөн TSEM50 итгэмжлэл, төлбөр тооцоо, үл хөдлөх хөрөнгийн гарын авлагад заасан 50/9800 дүрмийг унших ёстой.
Та үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн аянаас гадуур мэдэгдэл хийж, татварын асуудлаа цэгцлэх боломжтой. Таны мэдэгдэл Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн аянд хамаарахгүй бөгөөд энд санал болгож буй нөхцөлүүд боломжгүй болно.
Ипотекийн зээлдүүлэгчид таны зарцуулж буй зүйлийг анхаарч үздэг үү?
Хэрэв таны моргейжийн зээлийн хүсэлт татгалзвал дараагийн удаад батлагдах боломжоо сайжруулахын тулд та хэд хэдэн зүйлийг хийж болно. Өргөдөл бүр таны зээлийн файл дээр гарч ирж магадгүй тул өөр зээлдүүлэгч рүү очих гэж яарах хэрэггүй.
Таны сүүлийн зургаан жилийн хугацаанд авсан цалингийн зээл нь хугацаандаа төлсөн байсан ч таны бүртгэл дээр харагдах болно. Зээлдүүлэгчид таныг ипотекийн зээлтэй байх санхүүгийн хариуцлага хүлээх чадваргүй гэж бодож магадгүй тул энэ нь таны эсрэг байж магадгүй юм.
Зээлдүүлэгчид төгс байдаггүй. Тэдгээрийн ихэнх нь таны өргөдлийн өгөгдлийг компьютерт оруулдаг тул таны зээлийн файлд алдаа гарсны улмаас танд моргежийн зээл олгоогүй байж магадгүй юм. Зээлдүүлэгч нь таны зээлийн файлтай холбоотой байхаас бусад тохиолдолд зээлийн өргөдөл бүтэлгүйтсэн тодорхой шалтгааныг өгөх магадлал багатай.
Зээлдүүлэгчид андеррайтерийн өөр өөр шалгууртай бөгөөд таны моргейжийн зээлийн өргөдлийг үнэлэхдээ хэд хэдэн хүчин зүйлийг харгалзан үздэг. Тэдгээрийг нас, орлого, ажил эрхлэлтийн байдал, зээл ба үнийн харьцаа, үл хөдлөх хөрөнгийн байршил зэрэгт үндэслэн тооцож болно.
Ипотекийн зээлдүүлэгчид юу хэлж болохгүй вэ
Жил бүр Дотоод орлогын алба (IRS) олон сая долларын татварын буцаан олголтыг хүлээлгэн өгөөгүй эсвэл нэхэмжлэхгүй байна. Хүргэгдэх боломжгүй Холбооны татварын буцаан олголтын чек Буцаан олголтын чекийг таны хамгийн сүүлд мэдэгдэж байгаа хаяг руу илгээнэ. Хэрэв та IRS эсвэл АНУ-ын Шуудангийн үйлчилгээ (USPS)-д мэдэгдэлгүйгээр нүүсэн бол буцаан олголтын чекээ IRS-д буцааж өгч магадгүй. Хэрэв та холбооны татварын буцаан олголтыг хүлээж байсан ч хүлээж аваагүй бол IRS-ийн хаана байгаа вэ гэсэн хуудсыг шалгана уу. Миний буцаан олголтын төлбөр . Та Нийгмийн даатгалын дугаар, мэдүүлгийн байдал, буцаан олголтын долларын яг тодорхой дүнг оруулах шаардлагатай. Та хаягаа онлайнаар солихыг шаардаж магадгүй. Та мөн IRS руу залгаж, буцаан олголтын статусыг шалгах боломжтой. Төлөөлөгчтэй ярихыг хүлээх хугацаа урт байж болно. Гэхдээ та автомат утасны системийг ашигласнаар хүлээхээс зайлсхийх боломжтой. Хэрэв та нүүсэн бол IRS-д хаягийн өөрчлөлт – 8822 маягтыг бөглөнө үү; Та мөн хаягийн өөрчлөлтийг USPS-д гаргах ёстой.Нэхэмжлэлгүй Холбооны татварын буцаан олголт Хэрэв та холбооны татварын буцаан олголт авах эрхтэй бөгөөд мэдүүлэг өгөхгүй бол таны буцаан олголтыг нэхэмжлэхгүй. Та мэдүүлэг өгөх шаардлагагүй байсан ч дараах тохиолдолд мэдүүлэх нь ашиг тустай байж болно: y/эсвэл таны цалин мэдүүлгийн шаардлагаас доогуур байсан тул татварын тайлангаа гаргаагүй. Гэхдээ та буцаан олголтын хугацаа дууссанаас хойш гурван жилийн дотор тайлангаа гаргаж болно. Улсын буцаан олголтын шалгалт Улсын татварын буцаан олголтын шалгалтын талаар мэдээлэл авахыг хүсвэл мужийн орлогын хэлтэстэй холбогдоно уу.
