Найдваргүй өрийн татварын зохицуулалт
Төлбөрийн зээлийн тогтолцооны гол зорилтуудын нэг нь танд санал болгож буй нөхцөлийг сайжруулах явдал гэдгийг санаарай, гэхдээ зээлдүүлэгч танд илүү сайн нөхцлөөр бизнесийн зээлийн сонголтыг санал болгож чадвал RLS-ээс олгосон барьцаа хөрөнгө шаардах ёсгүй. Би үүнийг хийнэ.
Зээл хүсэхдээ эхлээд өөрийн санхүүгийн үйлчилгээ үзүүлэгчтэй, хамгийн тохиромжтой нь вэб сайтаараа дамжуулан хандах хэрэгтэй. Хэрэв та шаардлагатай санхүүжилтээ авах боломжгүй бол бусад зээлдүүлэгчид хандах талаар бодож болно.
Уг схемийн дагуу олгосон зээлийн шугамын дээд хэмжээ нь нэг компанид 2 сая фунт стерлинг (бүлэг тус бүрт дээд тал нь 6 сая фунт стерлинг) байна. Шугамын доод хэмжээ нь хөрөнгө, нэхэмжлэхийн санхүүжилтэд 1.000 фунт стерлинг, хугацаатай зээл болон овердрафтын хувьд 25.001 фунт стерлингээс эхлээд харилцан адилгүй байна.
Овердрафт болон нэхэмжлэхийн санхүүжилтийн хувьд: гурван сараас гурван жил хүртэл. £250.000-аас дээш бол RLS-ийн дагуу нөхөж болох дээд хэмжээ нь компанийн хөрөнгийн орлогыг хэрэглэсний дараа RLS зээлийн шугамын үлдэгдэл үлдэгдлийн дээд тал нь 20%-иар хязгаарлагдана. Энэхүү систем нь зөвхөн жилд 45 сая фунт стерлингээс илүүгүй эргэлттэй компаниудад нээлттэй байх болно.
Өрийг нөхөхийн утга учир
Нэмж дурдахад, FHA өнөөдөр Ерөнхийлөгч Байдены АНУ-ын Аврах төлөвлөгөөг АНУ-ын Сангийн яамнаас удирддаг Орон сууцны эздэд туслах сангууд (HAF) нь харьяаллын HAF хөтөлбөрөөс зөвшөөрсний дагуу FHA-ийн даатгалд хамрагдсан орон сууцны зээл эсвэл дэд ипотекийн зээлтэй холбоотой байж болохыг баталж байна. болон бусад шаардлага.
Шударга орон сууцны тухай хуульд арьс өнгө, үндэсний гарал үүсэл, хүйс (бэлгийн чиг баримжаа, хүйсийн баримжаа оролцуулан), шашин шүтлэг, гэр бүлийн байдал, хөгжлийн бэрхшээлээр нь ялгаварлан гадуурхахыг хориглодог гэдгийг ипотекийн зээл эзэмшигчдэд сануулж байна. Ипотекийн зээл эзэмшигчид нь Зээлдэгчийг арьс өнгө, хуулиар хамгаалагдсан бусад шинж чанараар нь ялгавартай харьцах, эсвэл хамгаалагдсан шинж чанар нь үндэслэлгүй ялгаварлан гадуурхах нөлөө үзүүлэх үед гарч болох Шударга орон сууцны тухай хуулийг зөрчихөөс зайлсхийх ёстой. Жишээлбэл, зөвхөн англи хэлээр харилцах журам нь англи хэлний хязгаарлагдмал мэдлэгтэй зээлдэгчдэд үндэслэлгүй ялгаварлан гадуурхах нөлөөтэй байж болно.
Муу өр барагдуулах суудал
Эргэн төлөгдөх хувь гэдэг нь хуримтлагдсан үндсэн зээл болон хүүг нэрлэсэн үнийн хувиар илэрхийлсэн төлөгдөөгүй өрийг нөхөх боломжтой хэмжээг хэлнэ. Нөхөн сэргээх харьцааг үнэт цаасны дампуурлаас гарах үеийн үнэ цэнэ гэж тодорхойлж болно.
Сэргээх хувь хэмжээ нь (1 – Сэргээх хувь) гэж тооцогдоогүй тохиолдолд үүсэх алдагдлыг тооцоолох боломжийг олгодог. Тиймээс, нөхөн сэргээх хувь 60% байвал анхдагч алдагдлыг буюу LGD 40% байна. 10 сая ам.долларын өрийн хэрэглүүрийн хувьд хүлээгдэж буй алдагдал нь 4 сая доллар байна.
Сэргээх хувь хэмжээ нь янз бүрийн хүчин зүйл, тухайлбал хөрөнгийн төрөл, компанийн гаралт, макро эдийн засгийн нөхцөл зэрэгт ихээхэн ялгаатай байж болно. Компанийн хөрөнгийн бүтцэд байгаа хэрэгслийн төрөл, түүний нас нь нөхөн сэргэлтийн хурдыг тодорхойлдог хамгийн чухал хүчин зүйлүүдийн нэг юм. Сэргээх хувь хэмжээ нь тухайн хэрэгслийн настай шууд пропорциональ байдаг бөгөөд энэ нь хөрөнгийн бүтцэд байгаа хуучин хэрэгсэл нь хөрөнгийн бүтцэд доогуур байхаас илүү өндөр сэргэлттэй байх болно гэсэн үг юм.
Ковид моргежийн үл тэвчих хугацаа хэзээ дуусах вэ?
Эргэн төлөгдөх хувь гэдэг нь төлөгдөөгүй өр төлбөрөөс үндсэн зээл болон хуримтлагдсан хүүг нөхөж авах боломжтой хэмжээг нэрлэсэн үнийн хувиар илэрхийлдэг. Сэргээх хувь хэмжээ нь үнэт цаасны анхдагч буюу дампуурлаас гарах үеийн үнэ цэнийг мөн тодорхойлж болно.
Сэргээх хувь хэмжээ нь (1 – Сэргээх хувь) гэж тооцогдоогүй тохиолдолд үүсэх алдагдлыг тооцоолох боломжийг олгодог. Тиймээс, нөхөн сэргээх хувь 60% байвал анхдагч алдагдлыг буюу LGD 40% байна. 10 сая ам.долларын өрийн хэрэглүүрийн хувьд хүлээгдэж буй алдагдал нь 4 сая доллар байна.
Сэргээх хувь хэмжээ нь янз бүрийн хүчин зүйл, тухайлбал хөрөнгийн төрөл, компанийн гаралт, макро эдийн засгийн нөхцөл зэрэгт ихээхэн ялгаатай байж болно. Компанийн хөрөнгийн бүтцэд байгаа хэрэгслийн төрөл, түүний нас нь нөхөн сэргэлтийн хурдыг тодорхойлдог хамгийн чухал хүчин зүйлүүдийн нэг юм. Сэргээх хувь хэмжээ нь тухайн хэрэгслийн настай шууд пропорциональ байдаг бөгөөд энэ нь хөрөнгийн бүтцэд байгаа хуучин хэрэгсэл нь хөрөнгийн бүтцэд доогуур байхаас илүү өндөр сэргэлттэй байх болно гэсэн үг юм.
