Ипотекийн зээлээс гарах комисс
Энэ нь юунаас бүрддэг вэ? Хэрэв таны одоогийн зээл тогтмол хүүтэй бол хугацаанаас нь өмнө дуусгахын тулд төлбөр төлөх шаардлагатай болно (өөрөөр хэлбэл энэ нь зээлийн тогтмол хугацааг "завсарсан" төлбөр юм). Тогтмол хугацаа урт байх тусам эвдрэлийн зардал өндөр байх болно.
Тэд хэр их байна? Хагарлын комиссын хэмжээг тооцоолохдоо хэд хэдэн хувьсагчдыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Үүнд: хугацааны үргэлжлэх хугацаа, тохиролцсон тогтмол хүү, тухайн үеийн зээлийн хүү анх зээл олгож байсан үеийнхээс өндөр эсвэл бага байна уу.
Энэ нь юунаас бүрддэг вэ? Зарим тохиолдолд шинэ зээлдүүлэгч таны шинэ орон сууцны зээлийн үйлчилгээний зардлыг нөхөхийн тулд өргөдлийн хураамж авч болно. Өргөдлийн хураамжийн бусад нэрс нь зээл олгох хураамж эсвэл баримт бичиг бэлтгэх хураамж юм.
Хэмжээ хэд вэ? Дахин хэлэхэд энэ нь зээлдүүлэгч болон орон сууцны зээлийн төрлөөс хамаарч өөр өөр байдаг. Гэсэн хэдий ч зарим зээлдүүлэгчид өргөдлийн хураамжаас бүрэн татгалздаг. Жишээлбэл, Жорж хэрэв та манай давуу тал # багцаар (жилийн 395 долларын хураамж хамаарна) шинэ зээлээ авах юм бол өргөдлийн хураамжаас татгалзах болно.
Ипотекийн зээлийн төлбөрөөс зайлсхийх хэрэгтэй
Хэрэв та дансныхаа стандарт удирдлагаас гадуур нэмэлт бичиг баримт болон/эсвэл үйлчилгээ авахыг хүсвэл биднээс хураамжийн нэр Хураамж хэд вэ Хураамж хэд вэ Давхардсан/завсрын хуулга Өмнөх ипотекийн зээлийн хуулга, эсвэл дансныхаа завсрын хуулганы хуулбарыг хүсэх. ямар байна. Үүнийг та эсвэл өөр зээлдүүлэгч төлж болно €5.
Хэрэв та ипотекийн зээлээ төлж чадахгүй бол эдгээр нь ипотекийн зээлээ төлж чадахгүй байгаа бол таны төлөх ёстой хамгийн нийтлэг зардал юм. Зарим зардал, жишээлбэл, шууд дебит эсвэл төлөгдөөгүй эсвэл буцаасан чектэй холбоотой зардал нь таны төлөх чадваргүй (өрийн үлдэгдэл) эхний үе шатанд гардаг. Бусад зардал, тухайлбал, орон сууц хураахтай холбоотой зардал нь үйл явцын дараа гарч болох бөгөөд таны нөхцөл байдлаас шалтгаална. Зардлын нэр Яагаад төлбөр авах ёстой вэ? Зардал нь хэд вэ? Таны заасан банк шууд дебит цуглуулахаас татгалзсан эсвэл таны банк хугацаа хэтэрсэн чекийн төлбөрийг буцаах тохиолдолд шууд дебит эсвэл анхдагч/буцаагдсан чекийн төлбөр. €15 Хожуулалтын хураамж Танаас сар бүр хоцрох шимтгэл авч болно, эсвэл менежментийн явцад тодорхой үйл явдал тохиолдсон үед хугацаа хэтэрсэн үед таны данс. Энэ хураамж нь таны төлбөрийг төлөхөөс хоцорсон тохиолдолд таны данстай холбоотой зардлыг хамарна. Таны өр нь ипотекийн зээлийн хоёр буюу түүнээс дээш төлбөртэй тэнцэх тохиолдолд сар бүр хураамж авна. € 22 Барилгын даатгал зөрчсөн тохиолдолд бид таныг үндэслэлтэй гэж үзвэл энэхүү хураамжийг ногдуулна. ипотекийн зээлийн нөхцлийн дагуу барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгөд барилгын даатгал хийлгээгүй. Энэ хураамж нь зөвхөн зээлдүүлэгчийн даатгалд хамрагдах бидний зардлыг хамардаг. Зардал нь даатгалын хураамжийн татварыг багтаасан болно.
Их Британи дахь ипотекийн зээлийн хүү
Энэ сайт дээрх саналуудын ихэнх эсвэл бүгд нь Инсайдеруудад нөхөн олговор авдаг компаниудаас (бүтэн жагсаалтыг эндээс үзнэ үү). Зар сурталчилгааны асуудал нь энэ сайтад бүтээгдэхүүн хэрхэн, хаана харагдахад (жишээлбэл, тэдгээрийн харагдах дарааллыг оруулаад) нөлөөлж болох боловч бидний аль бүтээгдэхүүний талаар бичих, тэдгээрийг хэрхэн үнэлэх зэрэг редакцийн шийдвэрт нөлөөлөхгүй. Personal Finance Insider зөвлөмж гаргахдаа өргөн хүрээний саналыг судалдаг; Гэсэн хэдий ч бид ийм мэдээлэл нь зах зээл дээр байгаа бүх бүтээгдэхүүн эсвэл саналыг илэрхийлнэ гэсэн баталгаа өгөхгүй.
Лаура Грейс Тарпли бол Insider-ийн хувийн санхүүгийн тойм засварлагч юм. Тэрээр ипотекийн зээлийн хүү, дахин санхүүжилтийн хүү, зээлдүүлэгчид, банкны данс, зээл ба хадгаламжийн талаархи нийтлэлүүдийг Personal Finance Insider сэтгүүлд зориулж засварладаг. Тэрээр мөн Хувийн Санхүүгийн Мэргэшсэн Багш (CEPF) юм.
Тэрээр хувийн санхүүгийн талаар зургаан жил бичиж байна. Insider багт элсэхээсээ өмнө тэрээр SoFi, The Penny Hoarder зэрэг компаниудын бие даасан санхүүгийн зохиолч, мөн FluentU-д редактор байсан. Та Лаура Грейстэй холбогдож болно [имэйлээр хамгаалагдсан].
Зээлийн комиссын нягтлан бодох бүртгэлийн эмчилгээ
Байрны зээл ийм л байна: Тэдний олонх нь санхүүгийн хувьд зөв зүйл хийх гэж оролдсоныхоо төлөө таны уян хатан байдлыг хязгаарлаж, хэтэвчнээс чинь хазах эрсдэлтэй урьдчилгаа төлбөрийн торгуультай ирдэг нь гайхалтай. Зээлдүүлэгчид таныг ипотекийн зээлээ эрт төлөхийг хүсэхгүй байгаа сайн шалтгаан байгаа бөгөөд бид удахгүй үүнийг хийх болно.
Орон сууцны зээл худалдаж авах, аль төрлийн моргейжийн зээл танд тохирохыг шийдэхдээ урьдчилгаа төлбөрийн торгуулийн талаар мэдэж аваарай. Тэд заримдаа моргейжийн гэрээнд нуугдаж байдаг тул алдахад хялбар болгодог. Одоо торгуулийн талаар мэдэж авснаар та өөрийн хэрэгцээнд тохирсон хамгийн сайн ипотекийн зээлдүүлэгчийг олохын тулд илүү их мэдлэг, стратеги ашиглан ипотекийн зээл хайх, эцсийн гэрээ байгуулах боломжтой болно.
Ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийн торгууль нь ипотекийн зээлийг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн эрт төлсөн тохиолдолд зарим зээлдүүлэгчид авдаг шимтгэл юм. Торгуулийн хураамж нь зээлдэгчид үндсэн зээлээ удаан хугацаанд бага багаар төлөх хөшүүрэг болж, ипотекийн зээлдүүлэгчид хүү тооцох боломжийг олгодог.
