Их Британи дахь барьцаа
Зээлдүүлэгчээс орон сууц худалдаж авах үед зээлдүүлэгч зээлээ баталгаажуулахын тулд таны худалдан авч буй орон сууцыг барьцаалж зээл авдаг. Зээлдүүлэгч нь таны гэрийг барьцаанд авдаг тул та зээлээ хугацаанд нь төлөөгүй тохиолдолд танаас авч зарах боломжтой. Үүнийг хориг гэж нэрлэдэг.
Зээлдүүлэгч таны гэрийг барьцаалахаас өмнө дээрх алхмуудыг хийсэн байх ёстой. Та хэдий чинээ хурдан ажиллана, төдий чинээ таны одоогийн нөхцөл байдалд тохирсон буцаан олговрын гэрээг байгуулах боломжтой болно.
Шүүхийн ажиллагааг эхлүүлэх нэг шалтгаан нь шериф таныг эд хөрөнгөө зарж борлуулах үүднээс таныг албадан гаргах шүүхийн тогтоолыг авах явдал юм. Доорх зураг нь зээлдүүлэгч таны байшинг эргүүлэн авах, зарах үйл явцыг харуулж байна.
Зээлдүүлэгч нь шүүхэд ханддаггүй хамгийн түгээмэл үл хамаарах зүйл бол үл хөдлөх хөрөнгө сул эсвэл ашиглалтад ороогүй газар юм. Хэрэв эдгээр нөхцөл байдал танд хамааралтай бол таны асуудал яаралтай тул та Маягт 12 стандарт мэдэгдлийг хүлээн авмагцаа арга хэмжээ авах хэрэгтэй.
Өмчлөгчөөс эд хөрөнгийг эргүүлэн авах
Хэрэв та ипотекийн зээл эсвэл барьцаалсан зээлээ төлөөгүй бол байшингаа алдах эрсдэлтэй байж магадгүй юм. Хэрэв та төлбөрөө төлөхөөс хоцорсон бол ипотекийн зээлдүүлэгч таны байрыг эргүүлэн авах хуулийн арга хэмжээ авч болно.
Хэрэв та хэргийг шүүхэд шилжүүлэхээс сэргийлж чадахгүй бол энэ нь үргэлж гэр орноо алдах болно гэсэн үг биш юм. Зээлдүүлэгчийн зүгээс барьцаалах ажиллагааг эхлүүлж байгааг сануулахын тулд танд илгээх мэдэгдлээс эхлээд хийх ёстой алхамууд бий.
Хэрэв таны зээлдүүлэгч таны гэрийг эргүүлэн авах гэж байгаа тухайгаа мэдэгдсэн бол та зөвлөлд энэ арга хэмжээг авч байгаа бөгөөд таныг орон гэргүй үлдэх боломжтой гэдгээ мэдэгдэх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд тэд зөвлөлд 11-р хэсгийн мэдэгдлийг илгээнэ.
Энэ үе шатанд ч гэсэн зээлдүүлэгчтэйгээ эргэн төлөлтийн гэрээ хэлэлцээр хийхэд оройтоогүй байна. Хэрэв та шүүхэд хандах шаардлагатай бол энэ нь анхааралдаа авах тул та боломжтой бол өрийг үргэлжлүүлэн төлөх ёстой.
Хэрэв та ипотекийн зээл эзэмшигч эсвэл эрх бүхий оршин суугч бол таныг шүүхэд төлөөлөх эрх бүхий энгийн төлөөлөгчийг томилж болно. Энгийн төлөөлөгч бол таны хэргийг бэлтгэх, шийдвэрлэхэд тань туслах хүн юм.
Барьцаалах эрхийг түдгэлзүүлсэн үү?
Энэ хуудсан дээр санал тавьсан зарим түншүүдээс бид нөхөн төлбөр авдаг. Бид бэлэн байгаа бүх бүтээгдэхүүн, саналыг хянаж үзээгүй байна. Нөхөн олговор нь хуудсан дээрх саналуудын дараалалд нөлөөлж болох ч бидний редакцийн санал бодол, үнэлгээнд нөхөн төлбөр нөлөөлдөггүй.
Энд дурдсан олон бүтээгдэхүүн эсвэл бүх бүтээгдэхүүн нь манай түншүүдээс шимтгэл төлдөг. Ингэж л бид мөнгө олдог. Гэхдээ манай редакцийн үнэнч шударга байдал нь манай мэргэжилтнүүдийн дүгнэлтэд нөхөн төлбөр нөлөөлөхгүй байх баталгаа болдог. Энэ хуудсан дээр гарч буй саналуудад нөхцөлүүд хэрэгжиж болно.
Гэр бол таны толгой дээрх дээвэр биш юм. Энэ бол төлөвлөгөө гаргах, найз нөхдөө урьж, гоо зүйн хувьд өөрийгөө илэрхийлэх газар юм. Хэрэв та моргейжийн зээлтэй бол тухайн байшин нь зээлдүүлэгчийн хувьд чухал ач холбогдолтой, учир нь энэ нь зээлийг баталгаажуулдаг барьцаа хөрөнгө бөгөөд хэрэв та хэт олон төлбөрөө алдсан тохиолдолд зээлдүүлэгч хурааж авах цорын ганц хөрөнгө юм. Барьцаалах нь гэрийн эзэн бүрийн зайлсхийхийг хүсдэг зүйл юм. Дараа нь бид орон сууцыг барьцаалах гэж юу болох, үүнээс хэрхэн зайлсхийх талаар тайлбарлах болно.
Дана сүүлийн хорин жилийг зээл олгох, өрийн удирдлага, хөрөнгө оруулалт, бизнесийн чиглэлээр мэргэшсэн бизнесийн зохиолч, мэдээний сурвалжлагчаар ажилласан. Тэрээр ажилдаа дуртай өөрийгөө азтай гэж үздэг бөгөөд өдөр бүр шинэ зүйл сурах боломжийг үнэлдэг.
Байшинг эргүүлэн авахыг хэрхэн зогсоох вэ
Хөрөнгийн барьцааны захиалга гэдэг нь хөрөнгөө барьцаалсан зээл (ихэвчлэн таны эд хөрөнгийг барьцаалсан ипотекийн зээл) зээлдүүлэгч эд хөрөнгийг битүүмжлэх ажиллагааг эхлүүлэх үйл явц юм. Эдгээр журам нь хэзээ ч анхны арга хэмжээ биш бөгөөд ихэвчлэн өрийг барагдуулах бусад арга замууд дууссан үед хийгддэг.
Байшин эсвэл бусад эд хөрөнгөө эргүүлэн авч, зээлдүүлэгчийн эзэмшилд орсны дараа зээлдүүлэгч нь өр төлбөрөө аль болох хурдан нөхөхийн тулд түүнийг зарахыг оролддог бөгөөд үүнийг заримдаа "худалдан авах" гэж нэрлэдэг. Барьцаалагдсан зээл нь барьцаагүй зээлээс ялгаатай нь зээлээ алдах эрсдэлийг бууруулахын тулд өндөр үнэ цэнэтэй хөрөнгө (тээврийн хэрэгсэл, эд хөрөнгө, тэр ч байтугай урлагийн бүтээл гэх мэт) илүү их хэмжээний зээл олгодог. мөнгө.
Ипотекийн зээл, хоёр дахь ипотекийн болон бусад төрлийн зээлээр баталгаажсан үл хөдлөх хөрөнгөтэй хэн бүхэн шаардлагатай төлбөрөө төлөөгүй тохиолдолд эргүүлэн авах боломжтой. Таны зээлдүүлэгч, ихэвчлэн моргейжийн зээлдүүлэгч, хэрэв та ипотекийн зээл эсвэл бусад зээлээ төлөөгүй бол шүүхээс байшингаа буцааж авахыг хүсч болно. Хэрэв та хэсэгчилсэн төлбөрөө төлөхөд асуудалтай байгаа бол асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд асуудлын үндэс рүү орохыг хичээх хэрэгтэй, учир нь энэ нь зээлдүүлэгчтэйгээ зээлийн хүүгийн гэрээ эсвэл моргейжийн бүтээгдэхүүний төрлийг тохируулах асуудал байж болох юм. .
