моргейжийн хамгаалалтын даатгал
Та гэртээ тодорхой төрлийн даатгалтай байх шаардлагатай. Хэрэв та албан журмын даатгалд хамрагдаагүй, таны даатгал дуусгавар болсон эсвэл хангалттай даатгалд хамрагдаагүй бол бид танд зориулж даатгалд даатгуулж байна. Таны гэрийг эвдэрсэн тохиолдолд засч, дахин барихын тулд бид үүнийг хийдэг. Үүнийг зээлдүүлэгчийн даатгал гэж нэрлэдэг бөгөөд ихэнх даатгалын бодлоготой харьцуулахад ноцтой дутагдалтай байдаг.
Зээлдүүлэгчийн даатгалд хамрагдах шаардлагатай бол бид таны сарын моргейжийн төлбөрт зардлыг нэмнэ. Даатгалын төлбөр дуусах хүртэл бид эскроу дансанд хадгална. Бид тэр мөнгөөр таны өмнөөс төлбөрөө төлөх болно.
Зээлдүүлэгчийн худалдаж авсан даатгалыг цуцлахын тулд та өөрөө бодлого худалдаж авах эсвэл шаардлагатай хэмжээнд хүртэл даатгалыг нэмэгдүүлэх шаардлагатай. Та шаардлага хангасан гэдгээ батлахын тулд бодлогын мэдүүлгийн хуудасны хуулбарыг (ихэвчлэн эхний хуудас) бидэнд илгээнэ үү. Таныг хангалттай даатгалд хамруулсан гэдгийг баталгаажуулсны дараа бид зээлдүүлэгчийн гэрээ байгуулсан даатгалыг цуцална.
Нас барсан эсвэл тахир дутуу болсон тохиолдолд ипотекийн даатгал
"Ипотекийн" хоёр дахь зээлээс болгоомжил Ипотекийн даатгалаас өөр хувилбар болгон зарим зээлдүүлэгчид хоёр дахь орон сууцны зээл гэж нэрлэгддэг зээлийг санал болгож болох юм. Энэ сонголтыг зээлдэгчид хямд үнээр зарж болох ч энэ нь тийм гэсэн үг биш юм. Эцсийн шийдвэр гаргахаасаа өмнө нийт зардлыг үргэлж харьцуулж үзээрэй. Хоёр дахь моргейжийн зээлийн талаар илүү ихийг мэдэж аваарай. Хэрхэн тусламж авах вэ Хэрэв та ипотекийн зээлээ төлж чадахгүй байгаа эсвэл төлбөрөө төлөхөд хүндрэлтэй байгаа бол CFPB Find a Counselor хэрэгслийг ашиглан ХУД-аас зөвшөөрөгдсөн орон сууцны зөвлөгөө өгөх агентлагуудын жагсаалтыг гаргаж болно. Та мөн (24) 888-HOPE (995) дугаараар 4673 хоногийн XNUMX өдөр, XNUMX цагийн турш ажилладаг HOPE™ утсанд залгаж болно.
Ипотекийн амьдралын даатгалд сард хэдэн төгрөг төлдөг вэ?
Ипотекийн даатгал гэдэг нь зээлдэгч зээлээ төлөхгүй байх, нас барах, ипотекийн зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх боломжгүй тохиолдолд зээлдүүлэгч буюу барьцаалагчийг хамгаалах даатгалын бодлого юм. Орон сууцны ипотекийн даатгал нь хувийн орон сууцны даатгал (PMI), мэргэшсэн моргейжийн даатгалын шимтгэл (MIP) эсвэл моргейжийн эрхийн даатгалд хамаарах боломжтой. Тэдний нийтлэг зүйл бол тодорхой хохирол учирсан тохиолдолд зээлдүүлэгч эсвэл эд хөрөнгийн өмчлөгчийг нөхөн төлөх үүрэг юм.
Нөгөөтэйгүүр, ипотекийн зээлийн амьдралын даатгал нь ижил төстэй сонсогдож байгаа бөгөөд зээлдэгч нь моргейжийн зээлийн төлбөрөө төлж байгаад нас барсан тохиолдолд өв залгамжлагчдыг хамгаалах зорилготой юм. Та бодлогын нөхцлөөс хамааран зээлдүүлэгч эсвэл өв залгамжлагчид төлж болно.
Ипотекийн даатгал нь ердийн хураамжийн төлбөртэй хамт ирдэг, эсвэл моргейжийн зээлийг бий болгох үед нэг удаагийн төлбөр болгон нэгтгэж болно. Үнийн дүнгийн 80%-ийг зээлж авах журмын дагуу PMI-тэй байх шаардлагатай орон сууцны эзэд үндсэн зээлийн 20%-ийг төлж дууссаны дараа даатгалын бодлогыг хүчингүй болгох хүсэлт гаргаж болно. Ипотекийн гурван төрлийн даатгал байдаг.
Нас барсан тохиолдолд ипотекийн зээлийн хамгаалалтын даатгал
Хэрэв та саяхан ипотекийн зээл эсвэл орон сууцны зээлийн шугам авсан бол зээлдүүлэгчийн албан ёсны мэдээлэл гэж далдалсан орон сууцны зээлийн хамгаалалтын даатгалын саналуудыг хүлээн авсан байх магадлалтай.
Ипотекийн зээлийн хамгаалалтын даатгал (MPI) нь таныг нас барсан тохиолдолд ипотекийн зээлээ төлөхөд зориулагдсан амьдралын даатгалын нэг төрөл бөгөөд хэрэв та хөгжлийн бэрхшээлтэй болсон тохиолдолд зарим бодлого нь моргейжийн төлбөрийг (ихэвчлэн хязгаарлагдмал хугацаанд) хамардаг.
Амьдралын хугацаатай даатгал нь тодорхой хугацаанд нас барсан тохиолдолд таны томилсон хүн (үүд) эсвэл байгууллагад тэтгэмж олгох зорилготой юм. Тэтгэмжийн хэмжээ, хугацааг та өөрөө сонгоно. Тэтгэмжийн үнэ, хэмжээ нь ихэвчлэн хугацааны туршид ижил байдаг.
Хэрэв та гэрийнхээ эзэн бол MPI нь мөнгө үрэх болно. Ихэнх хүмүүс хангалттай амьдралын даатгалтай бол MPI хэрэггүй (саналууд нь өөрөөр хэлсэн ч гэсэн). Хэрэв танд хангалттай амьдралын даатгал байхгүй бол илүү ихийг худалдаж авах талаар бодож үзээрэй. Амьдралын хугацааны даатгал нь шаардлага хангасан хүмүүст илүү уян хатан, боломжийн сонголт байх магадлалтай.
