Орон сууцны даатгал ипотекийн зээлд багтсан уу?
Хэрэв та орон сууц худалдаж авахын тулд мөнгө зээлсэн бол орон сууцны даатгал заавал байх ёстой. Гэсэн хэдий ч, та орон сууцаа ипотекийн зээлгүйгээр эзэмшдэг байсан ч даатгалын компаниудын санал болгож буй даатгал нь хүн бүрийн анхаарах ёстой зүйл юм. Таны гэр бол таны амьдралын хамгийн том хөрөнгө оруулалтын нэг бөгөөд үүнийг хамгаалах ёстой.
Гэрийн даатгал нь таны амьдралын хамгийн том хөрөнгө оруулалтын нэг болох гэр орноо хамгаалдаг. Үндсэн түвшинд орон сууцны даатгал буюу орон сууцны даатгал нь гал түймэр, хар салхи, аймшигт шуурга зэрэг байгалийн гамшиг тохиолдоход байшингийн бүтцийг хамардаг.
Орон сууцны даатгал нь орон сууцны эздийн хариуцлагыг хамгаалах боломжийг олгодог. Хэрэв хэн нэгэн таны эд хөрөнгө дээр унаж бэртсэн, таны гэрийн тэжээмэл амьтан хэн нэгнийг гэмтээсэн, хэн нэгэнд хохирол учруулсан, эсвэл ямар нэгэн хариуцлага хүлээсэн тохиолдолд гэрийн даатгалд хамрагдах боломжтой.
Олон хүмүүс орон сууцны даатгалыг байрны баталгаатай андуурдаг ч тэс өөр. Гэрийн даатгал нь гэнэтийн болон гэнэтийн байдлаар учирсан хохирол, хохирлын зардлыг хариуцна. Гэрийн баталгаа нь ердийн ашиглалт, элэгдлийн улмаас засвар, солих шаардлагатай цахилгаан хэрэгсэл, системийг хамарна.
Ипотекийн зээлгүй орон сууцны даатгал хямд байна уу?
Гай гамшиг тохиолдоход таныг хамгаалах нь маш чухал, ялангуяа таны гэр шиг томоохон хөрөнгө оруулалт хийх үед. Та шинэ байшингаа хаахаас өмнө эд хөрөнгөө учирч болзошгүй хохирлыг арилгахын тулд байшингийн даатгалд хамрагдах шаардлагатай болно.
Хэдийгээр та гэрийн даатгал чухал гэдгийг зөнгөөрөө ойлгодог ч энэ нь юу вэ, яаж авах вэ гэсэн олон асуулт гарч ирж магадгүй юм. Энэ нийтлэл нь орон сууцны даатгалд юу хамрагдаж, ямар үнэ өртөгтэй болохыг илүү нарийвчлан авч үзэх бөгөөд ингэснээр та өөрт байгаа хамгаалалтын төрлийг илүү сайн ойлгох болно.
Орон сууцны даатгал буюу зүгээр л орон сууцны өмчлөгчийн даатгал нь таны гэрт учирсан хохирол, эвдрэл, доторх эд зүйлсийг нөхдөг. Даатгал нь ихэвчлэн эвдэрсэн тохиолдолд байшингийн анхны үнэ цэнийг сэргээхэд шаардагдах зардлыг нөхдөг.
Энэхүү даатгал нь таныг төдийгүй зээлдүүлэгчийг хамгаалах болно. Тийм ч учраас, хэрэв та ипотекийн зээл авахыг хүсч байвал зээлдүүлэгч нь мөнгөө авахаасаа өмнө байшингийн даатгалд хамрагдсан гэдгээ нотлох баримтыг шаардаж, болзошгүй ослын дараа засварын төлбөрийг нөхөх боломжтой байх болно.
Даатгалгүйгээр байр зарж болох уу?
Та мөрөөдлийн байшингаа худалдаж авахдаа гэрийн даатгалын талаар гайхаж магадгүй юм. Гэрийн даатгал хэрхэн ажилладаг вэ? Орон сууцны даатгал зайлшгүй шаардлагатай юу? Би хаагдахаас өмнө гэрийн даатгал хэрэгтэй юу? Хэрэв тийм бол орон сууц худалдан авах үйл явцын аль үед би таныг ажилд авах ёстой вэ? Эдгээр нь бүгд логик асуултууд бөгөөд аз болоход танд хариултууд байна.
Ихэнх моргейжийн зээлдүүлэгчид та хаагдсаны дараа шууд нүүхээр төлөвлөөгүй байсан ч орон сууцны даатгал шаарддаг. Эдгээр байнга асуудаг асуултуудыг уншаад гэрийн даатгал хэзээ хэрэгтэй болохыг олж мэдээрэй.
Байрны өмчлөгчийг даатгалд хамруулахыг шаарддаг хууль тогтоомж байхгүй. Гэсэн хэдий ч таны зээлдүүлэгч ипотекийн зээлээ зөвшөөрөхөөс өмнө орон сууцны даатгалд хамрагдахыг шаардах болно. Орон сууцны даатгал нь таны гэрт гал түймэр, аянга цахилгаан, хар салхи болон бусад хамрагдсан үйл явдал зэрэг гамшиг тохиолдсон тохиолдолд ипотекийн зээлдүүлэгчдийг хамарна.
Орон сууцны даатгал хаагдах өдрөөс дор хаяж 2 хоногийн өмнө хүчинтэй байх ёстой, учир нь ипотекийн компани тухайн үед даатгалын баталгааг шаарддаг. Тиймээс, та хаахаас хэдхэн долоо хоногийн өмнө (3-XNUMX) гэрийн даатгалын харьцуулалтын процессыг эхлүүлэх хэрэгтэй.
Гэрийн даатгалгүй
Орон сууцны даатгал нь тухайн хүний орон сууцанд байгаа эд хөрөнгийн болон бусад эд хөрөнгийн хохирол, хохирлыг хариуцдаг эд хөрөнгийн даатгалын нэг хэлбэр юм. Гэрийн даатгал нь гэр орон эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн ослын эсрэг хариуцлагыг хариуцдаг.
Орон сууцны даатгалын бодлого нь ихэвчлэн даатгуулсан эд хөрөнгөд тохиолдсон дөрвөн төрлийн ослыг хамардаг: дотоод эвдрэл, гадна талын гэмтэл, хувийн эд хөрөнгө/эзэмшлийн хохирол, гэмтэл, эд хөрөнгө дээр гарсан гэмтэл. Эдгээр тохиолдлын аль нэгэнд хохирол учирсан тохиолдолд эзэмшигч нь хасагдах төлбөрийг төлөх ёстой бөгөөд энэ нь үнэндээ даатгуулагчийн халааснаас гаргасан зардал юм.
Жишээлбэл, байшин доторх усны эвдрэлийг даатгалд оруулсан гэж үзье. Хөрөнгийг амьдрахад тохиромжтой байдалд нь буцаах зардлыг хохирол үнэлэгч 10.000 доллараар үнэлдэг. Нэхэмжлэлийг зөвшөөрсөн тохиолдолд эзэмшигчид гарын үсэг зурсан бодлогын гэрээнээс хамааран 4.000 доллар гэх мэт хасагдах дүнгийн талаар мэдэгдэнэ. Даатгалын компани илүүдэл зардлын төлбөрийг гаргана, энэ тохиолдолд 6.000 доллар. Даатгалын гэрээний илүүдэл өндөр байх тусам орон сууцны даатгалын бодлогын сар эсвэл жилийн хураамж бага байх болно.
