Хоршооны нийгэмлэгийн хөрөнгийн таван эх үүсвэр
Юнити банк нь өмнө нь Далайн аялал, уул уурхай, эрчим хүчний зээлийн холбоо гэгддэг бөгөөд Австраличуудад өрсөлдөх чадвартай тогтмол, хувьсах болон багцын ипотекийн зээлийн сонголт зэрэг олон төрлийн банкны үйлчилгээг санал болгодог гишүүн өмчит хоршоо юм. Юнити банкны орон сууцны зээлийн саналуудын талаар доороос үзнэ үү.
Бид хангадаг хэрэгсэл, мэдээллээр бахархдаг бөгөөд бусад харьцуулах сайтуудаас ялгаатай нь бид эдгээр бүтээгдэхүүний ханган нийлүүлэгчидтэй бизнесийн харилцаатай эсэхээс үл хамааран бүх бүтээгдэхүүнийг мэдээллийн сандаа хайх сонголтыг оруулсан болно.
Хэрэв та илүү уян хатан, илүү олон боломж бүхий орон сууцны зээл авахыг хүсч байвал Юнити Банкны хувьсах хүүтэй саналуудын аль нэг нь танд тохирох болно. Орон сууц өмчлөгчид болон хөрөнгө оруулагчид 5%-ийн барьцаатай бүх төрлийн орон сууцны зээл эсвэл XNUMX-р төрлийн орон сууцны зээлийн аль нэгийг сонгох боломжтой. Үнэгүй, хязгааргүй нэмэлт төлбөр, эргэн төлөлтийн үйлчилгээнд хамрагдах (хамгийн бага нь хамаарна), эргэн төлөлтийн амралт авах боломж, төлбөр тооцооны данс зэрэг онцлог шинж чанаруудтай, Бүгд нэгдмэл зээл нь ипотекийн зээлийг ашиглах боломжтой зээлдэгчдэд тохирсон байх магадлалтай. бүх онцлог шинж чанартай зээл бол эхний төрлийн орон сууцны зээл нь холимог шинж чанартай, бага хүүтэй байхыг хайж байгаа хүмүүст илүү сайн сонголт байж болох юм. Энэ хоёр санал нь бас өвөрмөц шимтгэлтэй байдаг ч та доорх хүснэгтэд байгаа тоймтой танилцаж, тэдгээрийн талаар болон зээл бүрийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг авах боломжтой.
Хоршоонд хөрөнгө босгох хялбар байдал
Хоршоо буюу орон сууцны хоршоо гэдэг нь хоршооны доторх өмчлөгчдийн үүсгэн байгуулсан корпорацийн эзэмшдэг орон сууцны нэг төрөл юм. Тус корпораци нь барилгын дотор, гадна болон нийтийн эзэмшлийн бүх талбайг эзэмшдэг. Уламжлалт үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ хийдэг шиг үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахын оронд хоршоог хянадаг корпорац буюу хоршооны нэгдлийн хувьцааг худалдаж авч, амьдрах орон зайг тань олгож байна.
Хоршоо нь хүн ам ихтэй, амьжиргааны өртөг өндөртэй хотуудад илүү түгээмэл байдаг, учир нь тэд орон сууц эсвэл байшингаас хамаагүй бага зардалтай байдаг. Гэсэн хэдий ч тэд сар бүр илүү өндөр засвар үйлчилгээний төлбөр авдаг (доор авч үзэх болно).
Хоршоо худалдаж авахдаа стандартын актаар эд хөрөнгө авахын оронд тухайн байрны хувь эзэмшдэг. Хоршоодыг хоршоодын ашгийн бус холбоо эзэмшиж, удирддаг бөгөөд хувьцаа эзэмшигч түрээслэгч бүр засвар үйлчилгээ, үйлчилгээний зардлыг хуваалцдаг.
Хоршооны холбоо нь барилгын засвар үйлчилгээ, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ, эд хөрөнгө, түүний нэгжид хавсаргасан ипотекийн аливаа суурь зээлийг нөхөх гишүүнчлэлийн татварыг хариуцах үүрэгтэй.
Хоршооны санхүүжилт гэж юу вэ?
Өр гэдэг нь зээлсэн мөнгө бөгөөд нэмэлт хүүгийн төлбөртэй зээлдүүлэгчид төлөх ёстой. Ихэвчлэн эдгээр зээлийг банк эсвэл бусад санхүүгийн байгууллагаас авдаг. Хэдийгээр зээлдүүлэгчид хоршооны хөрөнгийн хэрэгцээний нэлээд хэсгийг санхүүжүүлж чаддаг ч эд хөрөнгийн эрхгүй.
Капитал гэдэг нь өгөөж, санхүүгийн өгөөжийн баталгаагүй бизнест оруулсан мөнгө юм. "Эрсдэлтэй" капитал нь хөрөнгө оруулагчид компанийн эзэмшилд, хяналт, ашиг, алдагдалд оролцох эрхийг олгодог. Хувь нийлүүлсэн хөрөнгө нь компаниудад хүүгийн төлбөр, тогтмол эргэн төлөлтийн үүрэггүйгээр хөрөнгө өгдөг.
Хоршооны гишүүд нь хоршоодоо өмчлөх, хянах эрхийг олгодог хөрөнгийн хувь нэмэр оруулдаг. Эдгээр эрхүүд нь хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг нэмэгдүүлэхээс илүүтэйгээр өөрсдийн хэрэгцээ шаардлагад нийцсэн хоршооны үйл ажиллагааг эрэмбэлэх боломжийг олгодог.
Хоршоонд гишүүнээр элсэхийн тулд ихэвчлэн энгийн хувьцаа эсвэл гишүүнчлэлийн гэрчилгээ худалдаж авах замаар хөрөнгийн төлбөрийг шаарддаг. Хувьцаа арилжих боломжгүй, үнэ нь ч өсдөггүй. Хоршоо бүр гишүүнээр элсэх зардлыг тодорхойлдог бөгөөд хөрөнгийн хэрэгцээгээ гишүүдийн төлбөрийн чадвартай тэнцвэржүүлэх ёстой.
Хоршоодын санхүүжилтийг яаж авах вэ
Wrentham Cooperative Bank нь тогтмол хүүтэй орон сууцны зээл, тохируулгатай хүүтэй орон сууцны зээл, барилгаас байнгын зээл болон бусад хөтөлбөрүүдийг багтаасан олон төрлийн зээлийн сонголтыг санал болгодог. Жагсаалтад ороогүй бусад төрөл, хөтөлбөрийн талаар зээлийн мэргэжилтэнтэй холбогдоно уу.
*Жилийн хувь хэмжээ. Өргөдөл (60 хоног), амлалт эсвэл хаахаас 10 хүртэлх хоногийн өмнө ханшийн түгжээг сонгох боломжтой. APR нь 80% -ийн LTV дээр суурилдаг. Бэлэн мөнгөний дахин санхүүжилтийн зээлийн дээд тал нь 75% LTV байна. **Төлбөрийн тооцоонд зөвхөн үндсэн зээл болон хүү орно. Бонд цуглуулснаар сарын төлбөр нэмэгдэнэ. Зээлийн нөхцөл бол орон сууцны өмчлөгчийн даатгалыг зохих түвшинд байлгах шаардлагатай. Wrentham Cooperative Bank бүх моргейжийн үйлчилгээгээ хадгалдаг.
1 Хувьсах хүүтэй данс: Дансанд нээлгэсний дараа хүүгийн түвшин өөрчлөгдөж болно2 Жилийн хувийн өгөөж (APY) нь дансанд нэг жилийн хугацаанд шаардагдах хамгийн бага үлдэгдэл болон хүү хадгаламжинд үлдэх үед хэрэгжинэ. Хураамж орлого бууруулж болзошгүй.3 Цахим шалгалт* Цахим мөнгөний зах зээлийг нээхэд данс шаардлагатай.* Цахим шалгалт – Хамгийн бага үлдэгдэл шаардлагагүй. Сарын 10 долларын засвар үйлчилгээний хураамжаас татгалзахын тулд шууд барьцаа шаардлагатай. Үйлчлүүлэгчид сард тав хүртэлх (5) чекийг ямар ч үнэ төлбөргүйгээр / чек тутамд $0,50 бичиж болно.
