Австралид моргейжийн зээл авах
Тооцоологч нь танаас тооцоолол хийх зарим өгөгдлийг шаардаж, зээлийн тооцоолсон санхүүгийн нөхцөл, сар бүр төлөх ёстой моргейжийн төлбөрийн ойролцоо хэмжээг тодорхойлох болно. Ашигласан хувьсагч нь ипотекийн зээлийн хэмжээ (байрны үнээс хамаарч банкнаас танд олгох дүн), хугацаа болон хүү юм.
Тооцооллыг хийж, ипотекийн зээлд хэр их мөнгө төлөх шаардлагатайг тооцоолохын тулд бид танаас худалдаж авахыг хүсч буй байшинтай ижил төстэй шинж чанартай (үнэ, аль мужид байдаг, хэрэв байгаа бол) мэдээлэл авахыг хүсэх болно. Энэ нь таны анхны оршин суух газар байх бөгөөд хэрэв энэ нь шинэ эсвэл одоо байгаа орон сууц бол) болон ипотекийн зээлийн талаарх мэдээлэл (хэр их хэрэгтэй, моргейжийн үргэлжлэх хугацаа).
Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа нь орон сууцны зээлийн төрлөөс хамаарч өөр өөр байдаг. Тогтмол хүүтэй ипотекийн зээлийг төлөх дээд хугацаа нь 30 жил байдаг бол хувьсах хүүтэй орон сууцны зээлийн хугацаа 40 жил (тодорхой нөхцөл хангагдсан тохиолдолд). Аль ч тохиолдолд ипотекийн зээлийг төлөх хамгийн бага хугацаа нь 10 жил байна.
хувийн зээл Бельги
Барт Шлатманн: Бид XNUMX орчим жилийн турш өөрчлөлтийн аянд явж байгаа ч орхиж чадахгүй байна. Өөрчлөлт гэдэг нь зөвхөн нэг байгууллагыг А-аас Б руу шилжүүлэх явдал биш, учир нь Б-д очсон хойноо С-д шилжиж, С-д очсон хойноо Г-ийн тухай бодож эхлэх хэрэгтэй болдог.
Бидний хувьд 2015 оны XNUMX-р сард уян хатан арга барилыг нэвтрүүлэхэд бизнес нь сайн, зээлийн хүү ч хангалттай байсан тул санхүүгийн онцгой шаардлага байгаагүй. Гэсэн хэдий ч дижитал түгээлтийн шинэ сувгуудын дагуу үйлчлүүлэгчдийн зан байдал хурдацтай өөрчлөгдөж, харилцагчийн хүлээлтийг зөвхөн банкны бус бусад салбарын дижитал удирдагчид бүрдүүлж байв. Бид бүтээгдэхүүний маркетингийн талаар уламжлалт байдлаар бодохоо больж, олон сувгийн энэхүү шинэ орчинд үйлчлүүлэгчдийн аяллыг ойлгож эхлэх хэрэгтэй болсон. Үйлчлүүлэгчид аялалаа нэг сувгаар эхлүүлж, нөгөө сувгаар үргэлжлүүлэхийн тулд бид саадгүй, өндөр чанартай үйлчилгээг санал болгох нь зайлшгүй чухал юм; Жишээ нь, хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө авахын тулд салбар руу өөрийн биеэр очиж, дараа нь утсаар ярих эсвэл бодит хөрөнгө оруулалт хийх. Ухаантай ажиллах арга нь энэ стратегийг хэрэгжүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай хэрэгсэл байсан.
Ипотекийн зээлийн тооцоолуур Eng
Зээлдэгч, зээлдүүлэгч, зээл бүр өвөрмөц байдаг тул зээлийг батлах хугацаа маш өөр байж болно. Ер нь, үйлчлүүлэгчид дагалдах бичиг баримтаа бэлдсэн үндсэн хувилбарын хувьд ажлын 3-5 өдрийн дотор орон сууцны зээлийн зөвшөөрлийг авах боломжтой.
Орон сууцны зээлийг урьдчилан батлах хугацаа нь тодорхой хугацаанд буюу ихэвчлэн гурван сарын хугацаанд хүчинтэй байдаг ч зарим зээлдүүлэгчид зургаан сар хүртэлх хугацааг зөвшөөрдөг. Хэрэв та энэ хугацаанд орон сууц олж чадахгүй, урьдчилсан зөвшөөрөл авах хугацаа дууссан бол ипотекийн зээлийн урьдчилсан зөвшөөрөл авах хүсэлтээ дахин гаргаж болно.
Таныг бичиг баримтаа бүрдүүлсний дараа зээлдүүлэгч таны моргейжийн зээлийн өргөдлийг хянан үзэх болно. Үүнд ажлын 3-5 хоног шаардлагатай. Хэрэв танд шаардлагатай бүх бичиг баримт байхгүй эсвэл бүрдүүлээгүй бол ипотекийн зээлийг батлах хугацаа урт болно.
Өргөдлийг хянан үзсэний дараа зээлдүүлэгч нь сонгосон орон сууцны үнэлгээг хариуцна. Үнэлгээний дараа тухайн хүн тайлангаа гаргаж өгөх бөгөөд зээлдүүлэгч нь үнэлгээг хянан үзэх тул энэ үйл явц нь ажлын 3-5 өдөр болно.
Ипотекийн зээлийн төрлүүд
Эдгээр баримт бичгийн эхнийх нь "Ногоон, нийгэм, тогтвортой байдалтай холбоотой зээлийн хөндлөнгийн үнэлгээний удирдамж" нь зээлдэгч, зээлдүүлэгч, хөндлөнгийн хянагч болон зээлийн зах зээл дэх бусад оролцогч талуудад хөндлөнгийн хяналтын үйл явцын шилдэг туршлагын талаар зааварчилгаа өгөх зорилготой юм. . Хоёрдахь удирдамж болох “Нийгмийн зээлийн зарчмуудын удирдамж” нь Нийгмийн зээлийн зарчмуудыг (НЗХ) нөхөх зорилготой юм. Энэхүү гарын авлага нь нийгмийн зээлийн зарчмуудын шаардлагын талаар зах зээлд оролцогчдод илүү ойлгомжтой болгох зорилготой бөгөөд нийгмийн зээлтэй холбоотой байнга асуудаг хэд хэдэн асуултуудыг багтаасан болно.
LMA.Automate нь Avvoka программ хангамжаар хангагдсан, Microsoft Azure хувийн үүлэн орчинд Allen & Overy бүрэн байршуулсан, аюулгүй, үүлэн дээр суурилсан платформ юм. Энэхүү платформ нь AML баримт бичгийн загваруудыг автоматжуулахад чиглэсэн цогц шийдлийг санал болгож, хэлэлцээр, хамтын ажиллагаа, баримт бичгийн гүйцэтгэл, баримт бичгийг задлах зэрэг баримт бичгийн амьдралын мөчлөгийг бүхэлд нь хамрахад шаардлагатай функцтэй, өгөгдөл, тайланг санал болгодог. LMA нь 2021 онд LMA.Automate-г эхлүүлсэн бөгөөд захиалагчидтай идэвхтэй ажиллаж байна. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг сонирхлыг бүртгүүлсний дараа авах боломжтой
