Дойче банкны орон сууцны зээлийн тооцоолуур
Их Британид орон сууц худалдан авч, зээлийн үнийн харьцаа, өрсөлдөхүйц хүүтэй 3 сая фунт стерлинг болон түүнээс дээш хэмжээний зээл авах хүсэлтэй үйлчлүүлэгчид уг бүтээгдэхүүнийг ашиглах боломжтой. Баялгийн менежер үүнийг Франц, Итали зэрэг өөр есөн улсаас орон сууц худалдаж авах хүсэлтэй үйлчлүүлэгчдэд хамруулах болно.
Энэхүү шинэ саналд ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх, хөрөнгийн чөлөөлөлт, түүнчлэн "хуурай зээл"-ийг бий болгох, баялгийн удирдлагын илүү өргөн харилцааг бий болгох хүсэлтэй үйлчлүүлэгчдэд менежментийн дор хөрөнгө шаардахгүйгээр их хэмжээний ипотекийн зээлийг санал болгох зэрэг багтана.
Компанийн ипотекийн зээлийн чадавхийг бэхжүүлэх зорилгоор Лондонд хэд хэдэн шинэ томилгоо хийсний дараа ийм алхам хийжээ. Тэрээр Европын үл хөдлөх хөрөнгийн хэлтсийн даргаар Credit Suisse-ийн Сайдам Салахеддин, Их Британийн зохицуулалттай ипотекийн зээлийн даргаар SG Kleinwort Hambros-ийн Жеймс Локиер нарыг томилжээ.
Deutsche Bank Wealth Management-ийн Зээл, хадгаламжийн дэлхийн тэргүүн Балажи Прасанна нэмж хэлэхдээ: "Зээл олголт, хөрвөх чадварын шийдлүүдийг хангах бидний хүч чадал нь манай бизнесийн гол ялгаа бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн зээлийн энэхүү шийдэмгий алхам нь бидэнд тусална гэдэгт итгэлтэй байна. Үйлчлүүлэгчидтэйгээ харилцах, цөөн тооны өрсөлдөгчидтэй таарч чадах зах зээлд тэргүүлэгч шийдлүүдийг санал болгох өөр нэг утга учиртай арга юм."
Deutsche Bank моргейжийн утасны дугаар
"Урьдчилгаа төлбөр" хэсэгт урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг (хэрэв та худалдан авах гэж байгаа бол) эсвэл өөрт байгаа өөрийн хөрөнгийн хэмжээг (хэрэв та дахин санхүүжүүлж байгаа бол) оруулна уу. Урьдчилгаа төлбөр гэдэг нь байшингийн урьдчилгаа төлбөр, орон сууцны өмч гэдэг нь таны өрийг хассан үнэ юм. Та бууж өгөх гэж буй долларын дүн эсвэл худалдан авалтын үнийн хэдэн хувийг оруулж болно.
Таны сарын хүү Зээлдүүлэгчид танд жилийн хүү өгдөг тул та сарын хүүгээ авахын тулд энэ тоог 12 (жилийн сарын тоо)-д хуваах хэрэгтэй. Хэрэв зээлийн хүү 5% байвал сарын хүү 0,004167 (0,05/12=0,004167) болно.
Зээлийн хугацаанд төлөх төлбөрийн тоо Зээлийн хугацаандаа төлөх хугацааг 12-оор (жилийн саруудын тоо) үржүүлснээр зээлийн төлбөрийн хэмжээг гаргана. Жишээлбэл, 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээл нь 360 төлбөртэй байх болно (30 × 12 = 360).
Энэхүү томьёо нь та гэртээ хэр их мөнгө төлж чадахаа мэдэхийн тулд тоонуудыг задлахад тусална. Манай моргейжийн тооцоолуурыг ашигласнаар таны ажлыг хөнгөвчлөх боломжтой бөгөөд та хангалттай мөнгө байршуулж байгаа эсэх, зээлийн хугацаагаа тохируулах боломжтой эсэхээ шийдэхэд тань тусална. Хамгийн сайн тохиролцоог авахын тулд зээлийн хүүг олон зээлдүүлэгчтэй харьцуулах нь үргэлж сайн санаа юм.
Герман дахь моргейжийн тооцоолуур
Герман дахь таны моргейжийн болон эргэн төлөлтийн тооцоолуур Энэхүү моргейжийн тооцоолуур нь Герман дахь үл хөдлөх хөрөнгийн санхүүжилтийн тоймыг танд өгөх болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн үндсэн мэдээлэл болон худалдан авалтын үнийг оруулахад л хангалттай. Анхны төлбөр нь таны худалдан авалтын зардлаас багагүй байх ёстой бөгөөд үүнийг мөн тооцох болно.Дараа нь хорогдлын хэмжээг тодорхойлж, сар бүрийн зээлийн хэсэг болон санхүүжилтийн нийт хугацааг хүлээн авна уу. Одоогийн зах зээлийн хүүг таны нөхцөл байдалд тохируулан шинэчилдэг. Жилд таны үндсэн зээлийн эргэн төлөлт хэдий чинээ өндөр байна төдий чинээ хурдан өрнөөсөө гарах болно.
Ипотекийн зээлийн тооцооны үр дүн нь таны оруулсан зүйл дээр үндэслэсэн бөгөөд зөвхөн гарын авлага болгон ашиглах ёстой. Энэ нь танд ипотекийн зээлийн төлбөрийн боломжит санааг өгөх зорилготой юм. Таны хэргийг илүү нарийвчлан үнэлэхийн тулд бидэнтэй холбоо барьж, төслийнхөө талаар илүү ихийг хэлэхийг зөвлөж байна. Дараа нь бид танд тохирсон төлбөрийн төлөвлөгөө бүхий ипотекийн зээлийн саналыг бэлтгэх боломжтой.
Ипотекийн зээлийн тооцооны үр дүн нь таны оруулсан зүйл дээр үндэслэсэн бөгөөд зөвхөн гарын авлага болгон ашиглах ёстой. Ипотекийн зээлийн төлбөр ямар байж болох талаар ойлголттой болохын тулд. Таны хэргийг бүрэн үнэлэхийн тулд бид тантай холбоо барьж, төслийнхөө талаар илүү ихийг хэлэх ёстой. Дараа нь бид танд тохирсон төлбөрийн төлөвлөгөө бүхий ипотекийн зээлийн саналыг бэлтгэх болно.
Deutsche Bank моргежийн болон барьцааны мэдээлэл
"7.200 тэрбум долларын төлбөр тооцоо нь энэ төрлийн хамгийн том нь "Дойче Банкны хууль бус схемийн асар том цар хүрээг хүлээн зөвшөөрч, банкинд хүнд шийтгэл ногдуулахын зэрэгцээ шуналын төлөө тэмцсээр байгаа олон нийт, орон сууцны эздэд олон тэрбум долларын хөнгөлөлт үзүүлэхийг шаардаж байна. "Уолл Стритийн" гэж Ерөнхий прокурорын ахлах орлогч Билл Баер хэлэв. "Хөрөнгө оруулагчид, манай эдийн засаг, Америкийн хэрэглэгчдэд учирсан гэм буруутай үйл ажиллагааныхаа хариуцлагыг тус яам үргэлжлүүлэх болно."
"Дойче банкнаас RMBS худалдаж авсан, үүний үр дүнд гамшгийн хохирол амссан хөрөнгө оруулагчдын дунд манай нийгэмлэгийн ноён нурууг бүрдүүлдэг хувь хүмүүс болон байгууллагууд багтсан" гэж Нью-Йоркийн зүүн дүүргийн хуульч Роберт Л.Кэперс хэлэв. “Дойче банк хөрөнгө оруулагчдад RMBS-ийг найдвартай хөрөнгө оруулалт гэдгийг удаа дараа баталж байсан. Дойче банк нь хөрөнгө оруулагчдад хандсан мэдэгдлээ үнэн зөв, ил тод байлгахын тулд хөрөнгө оруулагчдад хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргах боломжийг олгохын оронд хөрөнгө оруулагчдыг төөрөгдүүлж, үнэт цаасжуулсан зээлийн талаарх чухал мэдээллийг нуун дарагдуулсан. Ашиг олох гэсэн хөрөнгө оруулагчдыг банк удаа дараа эрсдэлд оруулдаг. Одоо Deutsche Bank хариуцлага хүлээсэн."
