Аликанте дахь 69.000 еврогийн худалдан авах үнэтэй, 55.200-ийн ипотекийн зээлтэй, жилийн 2,5 хувийн хүүтэй, 25 жилийн хугацаатай, сар бүр 248 еврогийн зээлийн төлбөр төлөх шаардлагатай байдаг бол түүний сарын түрээс орлого 500 евро болж хоёр дахин өснө. Үүнийг сурталчлагч Tecnocasa-ийн хийсэн "Орон сууцны зах зээлийн шинжилгээ" судалгааны үр дүнд энэ мягмар гарагт танилцуулсан байна.
Энэ шалтгааны улмаас хотод хөрөнгө оруулалт болгон орон сууц худалдан авах нь энэ жилийн үйл ажиллагааны 32,3 хувийг эзэлж байгаа нь 3,3 онтой харьцуулахад (2021%) 29 пунктээр илүү байгаа нь гайхах зүйл биш юм. Эдгээр жижиг хөрөнгө оруулагчдын ихэнх нь түрээсийн зах зээлд гаргах зорилгоор орон сууц худалдаж авдаг болохыг энэ ажил харуулж байна.
Үүнийг Tecnocasa группын Анализийн захирал Лазаро Куберо "Аликанте дахь түрээсийн нийт ашиг орлого сайтай" гэж онцлон тэмдэглэсэн байдаг, учир нь та хотод түрээслүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгөтэй бол "жилийн нийт ашиг 8, 7% "гэж пүүсийн мэдэгдэлд хүлээн авсан.
Хөрөнгө оруулалтыг 12 жилийн дараа нөхнө
Бусад талуудын дунд үл хөдлөх хөрөнгөд оруулсан хөрөнгө оруулалтыг нөхөхөд шаардагдах хугацаа, өөрөөр хэлбэл жилийн импортоор орон сууцны худалдан авалтын үнийг нөхөхөд шаардагдах хугацаа нь 12 жил орчим (138 сар) байдаг гэж informa баталж байна. ).
Дүгнэж хэлэхэд, түрээслэхээс худалдаж авсан нь дээр гэдгийг ажил харуулж байна. Үүний нэгэн адил, урьд нь тодорхой хэмжээний хуримтлалтай хүн түрээсийн төлбөрөөс бага хэмжээний ипотекийн зээл авах боломжтой.
Үүний нэгэн адил сүүлийн нэг жилийн хугацаанд тус хотод түрээсийн үнэ 5% -иар өссөн бөгөөд одоогоор метр квадрат нь 6 еврогийн үнэтэй байна.
Эдгээр мэдээлэл нь франчайзын 10 оффистой группийг тооцдог Технокаса группын хот дахь оффисуудын үл хөдлөх хөрөнгө, санхүүгийн зуучлалын үйл ажиллагааны мэдээллээр бэлтгэсэн судалгаанаас гарсан болно.
Аликанте дахь Tecnocasa группын менежер бөгөөд тэргүүн Хосе Анхел Морсилло "Хотын хуучин орон сууцны үнэ 4,5 онд 2022 хувиар өсч, нэг метр квадрат нь 823 болно" гэж тэмдэглэв. Мөн тэрээр "Байрны 66,7% нь 75.000 евро ба түүнээс бага үнээр зарагдсан" гэж онцолсон боловч үлдсэн 33,3% нь 75.000-150.000 еврогийн үнэтэй байна.
"Бид зах зээл дээрх үл хөдлөх хөрөнгийн анхны үнийг 11% бууруулж, худалдан авах үнийн хэлэлцээрийн өсөлтийг илрүүлж байна" гэж Морсилло тайлбарлав.
Типо де операцион
Товчхондоо Аликанте хотод 2022 онд зарагдсан ердийн байшин нь дараах шинж чанаруудтай гэж хэлж болно: лифтний багтаамж (58,5%), 60-80 квадрат метр талбайтай (40%), маш өрөө (63%) ), дундаж нас 40-60 (67,7%) байна.
Одоогийн худалдан авагчийн дүр төрх нь анхны байраа худалдаж авсан (66,2%), бэлнээр төлдөг (60%), 45-54 насны (44,6%), Испани иргэншилтэй (61,5%). 61%, хугацаагүй хөдөлмөрийн гэрээтэй (42,2%), дунд боловсролтой (XNUMX%).
59 онд ипотекийн зээлээр тавилга худалдаж авсан шинэ худалдан авагчдын 2022 хувь нь тогтмол хүүтэй худалдан авсан байна. 2021 онд тогтмол хүүтэй ипотекийн зээл нийт зээлийн 92,6 хувьд хүрчээ. Хэрэв бид 2022 оныг задлан шинжилж үзвэл сүүлийн саруудад хувьсах хүүтэй санхүүжилт хэрхэн жинлэж байгааг харж болно.
