യുകെയിൽ 25 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്
മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കുകൾ ഈയിടെയായി കുറയുന്നു: അഞ്ച് വർഷത്തെ ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഇപ്പോൾ 3,69% ശ്രേണിയിൽ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, അഞ്ച് വർഷത്തെ വേരിയബിൾ-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ 2,10 .2% വരെ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ ലഭിക്കും. സ്ഥിരവും വേരിയബിൾ നിരക്കുകളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം 1,5% മുതൽ ഏകദേശം XNUMX% വരെ കുറയുന്നു, അതിനാൽ കടം വാങ്ങുന്നവർ പഴയ സ്ഥിര-വേരിയബിൾ ചോദ്യം പുനർവിചിന്തനം ചെയ്യുന്നു. ഇന്നത്തെ ലേഖനം നിങ്ങളെ എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് റേറ്റ് സിമുലേറ്ററിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകും, പലിശ നിരക്ക് സാഹചര്യങ്ങൾ പ്രവർത്തിപ്പിക്കുന്നതിനും വ്യത്യസ്ത മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകളുടെ അപകടസാധ്യതകളും നേട്ടങ്ങളും താരതമ്യം ചെയ്യുന്നതിനും ഞാൻ എന്റെ ക്ലയന്റുകൾക്കൊപ്പം ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു ടൂളാണ്.
പിന്തുടരുന്ന മൂന്ന് സിമുലേഷനുകൾ $250.000 മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കും, 25 വർഷത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കും, കൂടാതെ അഞ്ച് വർഷത്തെ സ്ഥിരമായ നിരക്കിന്റെ വില 3,69% ആയി താരതമ്യം ചെയ്യും, അത് 2,10% ൽ ആരംഭിച്ച് അവിടെ നിന്ന് ഉയരും. (ഫൈൻ പ്രിന്റിന്റെ വായനക്കാർക്ക്, രണ്ടും അർദ്ധ വാർഷികമായി രചിക്കപ്പെട്ടതാണെന്ന് ഞങ്ങൾ അനുമാനിക്കുന്നു.) നമുക്ക് ഒരു ചുളിവുകൾ കൂടി ഉൾപ്പെടുത്താം: ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിൽ തന്റെ പേയ്‌മെന്റ് സജ്ജീകരിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുന്ന വേരിയബിൾ നിരക്ക് വായ്പക്കാരൻ. (ഇത് എന്റെ പ്രിയപ്പെട്ട വേരിയബിൾ നിരക്ക് തന്ത്രമാണ്; ഇത് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു എന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ അറിയണമെങ്കിൽ, പ്രീപെയ്ഡിന്റെ ശക്തി എന്ന തലക്കെട്ടിലുള്ള എന്റെ പോസ്റ്റ് പരിശോധിക്കുക).
യുകെയിലെ ഏറ്റവും മികച്ച 10 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്
മുന്നറിയിപ്പ്: ഈ തരത്തിലുള്ള താരതമ്യം നൽകിയിരിക്കുന്ന ഉദാഹരണങ്ങൾക്ക് മാത്രമേ ബാധകമാകൂ. വ്യത്യസ്ത തുകകളും നിബന്ധനകളും വ്യത്യസ്ത തരത്തിലുള്ള താരതമ്യത്തിന് കാരണമാകും. റീപ്ലേസ്‌മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവ് ഫീസ് പോലുള്ള ചിലവുകൾ, ഫീസ് ഒഴിവാക്കൽ പോലുള്ള ചിലവ് ലാഭിക്കൽ എന്നിവ താരതമ്യ നിരക്കിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല, എന്നാൽ വായ്പയുടെ വിലയെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം. കാണിച്ചിരിക്കുന്ന താരതമ്യ തരം $150.000 പ്രതിമാസ പ്രിൻസിപ്പലും 25 വർഷത്തിലധികമുള്ള പലിശ തിരിച്ചടവുകളുമുള്ള സുരക്ഷിതമായ വായ്പയ്ക്കാണ്.
പ്രാരംഭ പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവ് കണക്കുകൾ, പരസ്യപ്പെടുത്തിയ നിരക്ക്, ലോൺ തുക, നൽകിയ കാലയളവ് എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള എസ്റ്റിമേറ്റ് മാത്രമാണ്. തരങ്ങൾ, കമ്മീഷനുകൾ, ചെലവുകൾ, അതിനാൽ വായ്പയുടെ ആകെ ചെലവ്, തുക, കാലാവധി, ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടാം. യഥാർത്ഥ റീഫണ്ടുകൾ നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത സാഹചര്യങ്ങളെയും പലിശ നിരക്കിലെ മാറ്റങ്ങളെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കും.
ഞങ്ങൾ നൽകുന്ന ടൂളുകളിലും വിവരങ്ങളിലും ഞങ്ങൾ അഭിമാനിക്കുന്നു, മറ്റ് താരതമ്യ സൈറ്റുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, ആ ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ വിതരണക്കാരുമായി ഞങ്ങൾക്ക് ബിസിനസ്സ് ബന്ധമുണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ ഞങ്ങളുടെ ഡാറ്റാബേസിൽ എല്ലാ ഉൽപ്പന്നങ്ങളും തിരയാനുള്ള ഓപ്ഷനും ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.
മികച്ച ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്
ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്, അല്ലെങ്കിൽ FRM, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണാണ്, അതിൽ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ മുഴുവൻ കാലാവധിക്കും പലിശ നിരക്ക് തുല്യമാണ്. പലിശ നിരക്ക് തുല്യമായതിനാൽ, വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിലുടനീളം പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ അതേപടി തുടരും. അഡ്ജസ്റ്റബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജും വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജും ജനപ്രിയമാകുന്നതിന് മുമ്പ്, ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് വർഷങ്ങളോളം സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജ് ആയിരുന്നു.
നിങ്ങൾ 7 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് 5% എടുത്താൽ, മാർക്കറ്റ് പലിശ നിരക്ക് കൂടുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്താലും പലിശ നിരക്ക് 5% ആയി തുടരും. നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് "ലോക്ക് ഇൻ" ആണ്. ഒരു വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുക, അവിടെ പലിശ നിരക്കും നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റും പലിശ നിരക്കുകൾക്കൊപ്പം ഉയരുകയോ കുറയുകയോ ചെയ്യും.
A) നിങ്ങൾ 200.000 വർഷത്തിൽ 5% സ്ഥിര പലിശ നിരക്കിൽ $7 മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് $1.163,21 ആയിരിക്കും, 25 വർഷത്തെ അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ് കണക്കാക്കുന്നു. പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് $1.163,21 ലോണിന്റെ മുഴുവൻ കാലാവധിക്കും തുല്യമായിരിക്കും.
ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങൾക്ക് എന്താണ് ലഭിക്കാൻ പോകുന്നതെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് കൃത്യമായി അറിയാം, കൂടാതെ ഓരോ മാസവും നിങ്ങൾ അടയ്ക്കാൻ പോകുന്നത് എന്താണെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് കൃത്യമായി അറിയാം. പലിശ നിരക്ക് താരതമ്യേന കുറവാണെങ്കിൽ, ഭാവിയിൽ അത് വർദ്ധിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചും അതിലും പ്രധാനമായി, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് വർദ്ധിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചും നിങ്ങൾ വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല. ഭാവിയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ ഉയരുമെന്ന് നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഒരു നിശ്ചിത നിരക്ക് നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പ്രയോജനം ചെയ്തേക്കാം.
ഹാലിഫാക്സ് ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ്
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, പ്രതിമാസ തവണകൾ മാത്രം നോക്കരുത്. നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് പേയ്‌മെന്റുകൾ നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രം ചെലവാക്കുന്നു, അവ എപ്പോൾ ഉയർന്നേക്കാം, അതിനുശേഷം നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകൾ എന്തായിരിക്കുമെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
ഈ കാലയളവ് അവസാനിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ പണയപ്പെടുത്തിയില്ലെങ്കിൽ, ഇത് ഒരു സാധാരണ വേരിയബിൾ നിരക്കിലേക്ക് (SVR) പോകും. സ്റ്റാൻഡേർഡ് വേരിയബിൾ നിരക്ക് ഫിക്സഡ് റേറ്റിനേക്കാൾ വളരെ ഉയർന്നതായിരിക്കും, ഇത് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ തവണകളിൽ ധാരാളം ചേർക്കും.
ഭൂരിഭാഗം മോർട്ട്ഗേജുകളും ഇപ്പോൾ "പോർട്ടബിൾ" ആണ്, അതായത് അവ ഒരു പുതിയ വസ്തുവിലേക്ക് മാറ്റാം. എന്നിരുന്നാലും, ഈ നീക്കം ഒരു പുതിയ മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ മോർട്ട്ഗേജിന് അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ വായ്പ നൽകുന്നയാളുടെ താങ്ങാനാവുന്ന പരിശോധനകളും മറ്റ് മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് "പോർട്ട് ചെയ്യുക" എന്നത് പലപ്പോഴും നിലവിലുള്ള ഫിക്സഡ് അല്ലെങ്കിൽ ഡിസ്കൗണ്ട് ഡീലിൽ നിലവിലുള്ള ബാലൻസ് നിലനിർത്തുക എന്ന അർത്ഥമാക്കാം, അതിനാൽ ഏതെങ്കിലും അധിക ചലിക്കുന്ന ലോണുകൾക്കായി നിങ്ങൾ മറ്റൊരു ഡീൽ തിരഞ്ഞെടുക്കണം, ഈ പുതിയ ഡീൽ നിലവിലുള്ള കരാറിന്റെ ഷെഡ്യൂളുമായി പൊരുത്തപ്പെടാൻ സാധ്യതയില്ല.
ഏതെങ്കിലും പുതിയ ഡീലിന്റെ ആദ്യകാല തിരിച്ചടവ് കാലയളവിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾ മാറാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞതോ നേരത്തെയുള്ള തിരിച്ചടവ് ഫീസോ ഇല്ലാത്ത ഓഫറുകൾ പരിഗണിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം, ഇത് സമയമാകുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കിടയിൽ ഷോപ്പിംഗ് നടത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സ്വാതന്ത്ര്യം നൽകും. നീക്കുക
