ആറ് ശതമാനം സ്ഥിര പലിശ മോർട്ട്ഗേജ് നിയമപരമാണോ?

എന്താണ് 15/6 ആം മോർട്ട്ഗേജ്?

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി ഗവേഷണം ചെയ്യാനും താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ദോഷങ്ങൾ

വീട്ടുടമസ്ഥത നിങ്ങളുടെ അടുത്ത അധ്യായത്തിന്റെ തുടക്കം കുറിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നങ്ങളുടെ ഭവനത്തിൽ പ്രവേശിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ മോർട്ട്ഗേജ് ഏതെന്ന് നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ആ ഓപ്ഷനുകളിലൊന്ന് വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ആണ്. എന്നാൽ ഒരു വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്താണ്? നമുക്ക് ഈ ഓപ്ഷൻ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യാം, അതുവഴി ഇത് നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമാണോ എന്ന് നിങ്ങൾക്ക് തീരുമാനിക്കാം.

ഒരു വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് വിപണിയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി കാലാകാലങ്ങളിൽ ക്രമീകരിക്കുന്ന പലിശ നിരക്കുള്ള ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണാണ്. ക്രമീകരിക്കാവുന്ന-നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകൾ സാധാരണയായി ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളേക്കാൾ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ ആരംഭിക്കുന്നു, അതിനാൽ സാധ്യമായ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്ക് നേടുക എന്നതാണ് നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യമെങ്കിൽ ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു മികച്ച ഓപ്ഷനാണ്.

ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിന് കൂടുതൽ സുരക്ഷ നൽകാൻ കഴിയും, കാരണം അത് വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിലുടനീളം ഒരേ പലിശ നിരക്ക് നിലനിർത്തുന്നു. ഇതിനർത്ഥം പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് വായ്പയുടെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ സ്ഥിരമായി തുടരും എന്നാണ്.

മറുവശത്ത്, ഒരു ARM ആമുഖ കാലയളവിൽ കുറഞ്ഞ പലിശ ഈടാക്കിയേക്കാം, അങ്ങനെ കുറഞ്ഞ പ്രാരംഭ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. എന്നാൽ ആ പ്രാരംഭ കാലയളവിനു ശേഷം, പലിശ നിരക്കിലെ മാറ്റങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ പേയ്മെന്റുകളെ ബാധിക്കും. പലിശ നിരക്കുകൾ കുറയുകയാണെങ്കിൽ, ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളേക്കാൾ ARM-കളുടെ വില കുറവായിരിക്കാം; എന്നാൽ നിരക്കുകൾ ഉയർന്നാൽ ഒരു ARM താരതമ്യേന കൂടുതൽ ചെലവേറിയതായിരിക്കും.

നിയമപരമായ പലിശ നിരക്ക്

ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളും അഡ്ജസ്റ്റബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളും (ARMs) രണ്ട് പ്രധാന തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകളാണ്. മാർക്കറ്റ് ഈ രണ്ട് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ നിരവധി ഇനങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുണ്ടെങ്കിലും, മോർട്ട്ഗേജിനായുള്ള ഷോപ്പിംഗിന്റെ ആദ്യപടി നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ രണ്ട് പ്രധാന വായ്പ തരങ്ങളിൽ ഏതാണ് എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുക എന്നതാണ്.

ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് ഈടാക്കുന്നു, അത് ലോണിന്റെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ അതേപടി തുടരുന്നു. ഓരോ മാസവും അടയ്‌ക്കുന്ന പ്രിൻസിപ്പലിന്റെയും പലിശയുടെയും തുക പേയ്‌മെന്റ് മുതൽ പേയ്‌മെന്റ് വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നുണ്ടെങ്കിലും, മൊത്തം പേയ്‌മെന്റ് അതേപടി തുടരുന്നു, ഇത് വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ബജറ്റിംഗ് എളുപ്പമാക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ജീവിതത്തിൽ മുതലും പലിശയും എങ്ങനെ മാറുന്നുവെന്ന് ഇനിപ്പറയുന്ന ഭാഗിക അമോർട്ടൈസേഷൻ ചാർട്ട് കാണിക്കുന്നു. ഈ ഉദാഹരണത്തിൽ, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലാവധി 30 വർഷമാണ്, പ്രിൻസിപ്പൽ $ 100.000 ആണ്, പലിശ നിരക്ക് 6% ആണ്.

പലിശ നിരക്ക് ഉയരുകയാണെങ്കിൽ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളിൽ പെട്ടെന്നുള്ളതും സാധ്യതയുള്ളതുമായ വർദ്ധനവിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു എന്നതാണ് ഒരു ഫിക്‌സഡ്-റേറ്റ് ലോണിന്റെ പ്രധാന നേട്ടം. ഫിക്‌സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ മനസ്സിലാക്കാൻ എളുപ്പമാണ്, കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വരെ വ്യത്യാസപ്പെടും. ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പോരായ്മ, പലിശ നിരക്ക് ഉയർന്നതായിരിക്കുമ്പോൾ, പേയ്മെന്റുകൾ താങ്ങാനാവുന്ന കുറഞ്ഞതിനാൽ വായ്പ ലഭിക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണ് എന്നതാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററിന് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റിൽ വ്യത്യസ്ത നിരക്കുകളുടെ സ്വാധീനം കാണിക്കാനാകും.

ഒരു ഫിക്സഡ് നിരക്കാണോ വേരിയബിൾ റേറ്റ് ലോണാണോ തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടതെന്ന് ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഉറപ്പില്ല

പിന്തുടരുന്ന നിബന്ധനകളും നിർവചനങ്ങളും ഞങ്ങളുടെ വെബ്‌സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കണ്ടേക്കാവുന്ന വാക്കുകൾക്കും ശൈലികൾക്കും ലളിതവും അനൗപചാരികവുമായ അർത്ഥം നൽകാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ്. ഒപ്പിട്ട കരാറുകൾ, ഉപഭോക്തൃ പ്രസ്താവനകൾ, ആന്തരിക പ്രോഗ്രാം നയ മാനുവലുകൾ, വ്യവസായ ഉപയോഗം എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള പ്രസക്തമായ രേഖകൾ ഒരു പ്രത്യേക സന്ദർഭത്തിൽ അർത്ഥത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനാൽ ഒരു പദത്തിന്റെയോ വാക്യത്തിന്റെയോ നിർദ്ദിഷ്ട അർത്ഥം അത് എവിടെ, എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. ഞങ്ങളുമായുള്ള ഏതെങ്കിലും കരാറിന്റെയോ മറ്റ് ഇടപാടുകളുടെയോ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഇനിപ്പറയുന്ന നിബന്ധനകൾക്കും നിർവചനങ്ങൾക്കും യാതൊരു ബന്ധവുമില്ല. നിങ്ങളുടെ കാമ്പസ് ഹൗസിംഗ് പ്രോഗ്രാമുകളുടെ പ്രതിനിധി അല്ലെങ്കിൽ ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകളുടെ ഓഫീസ് സ്റ്റാഫ് നിങ്ങൾക്ക് ഉണ്ടായേക്കാവുന്ന ഏത് നിർദ്ദിഷ്ട ചോദ്യങ്ങൾക്കും ഉത്തരം നൽകുന്നതിൽ സന്തോഷമുണ്ട്.

അപേക്ഷാ ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റ്: പ്രീ-അപ്രൂവലിനോ ലോൺ അംഗീകാരത്തിനോ വേണ്ടി വായ്പയെടുക്കുന്നയാളും കാമ്പസും ലോൺ പ്രോഗ്രാം ഓഫീസിന് നൽകേണ്ട ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ ഒരു ഇനം പട്ടിക. ഇത് OLP-09 ഫോം എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു.

ഓട്ടോമേറ്റഡ് ക്ലിയറിംഗ് ഹൗസ് (ACH): പങ്കെടുക്കുന്ന ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകൾക്കും കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കും ഇടയിൽ നേരിട്ട് പണം കൈമാറാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് ഫണ്ട് ട്രാൻസ്ഫർ നെറ്റ്‌വർക്ക്. നിലവിൽ ആക്റ്റീവ് പേറോൾ നിലയിലല്ലാത്ത വായ്പക്കാർക്ക് മാത്രമേ ഈ ഫീച്ചർ ലഭ്യമാകൂ.