മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കുന്നതിനുള്ള കമ്മീഷൻ നിയമപരമാണോ?

മുൻകൂർ പേയ്മെന്റ് പിഴ

നിങ്ങൾ ഒരു ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോഴോ ചരക്കുകളോ സേവനങ്ങളോ വാങ്ങുന്നതിന് ക്രെഡിറ്റ് നേടുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നു. കൺസ്യൂമർ ക്രെഡിറ്റ് ആക്‌ട് 1974-ന്റെ പരിധിയിൽ വരുന്ന ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കരാർ റദ്ദാക്കാനുള്ള അവകാശം നിങ്ങൾക്കുണ്ട്. 14 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾക്ക് അത് റദ്ദാക്കാം, ഇതിനെ പലപ്പോഴും 'കൂളിംഗ് ഓഫ് പിരീഡ്' എന്ന് വിളിക്കുന്നു.

നിങ്ങൾ ഗഡുക്കളായി അടയ്ക്കുന്ന എന്തെങ്കിലും റദ്ദാക്കാനും തിരികെ നൽകാനും കഴിയും. സാധനങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കണമെങ്കിൽ മറ്റൊരു രീതിയിൽ പണം നൽകേണ്ടി വരും. നിങ്ങൾക്ക് ഇതുവരെ ലഭിച്ചിട്ടില്ലാത്ത ചരക്കുകൾക്കോ ​​സേവനങ്ങൾക്കോ ​​നിങ്ങൾ ഒരു നിക്ഷേപമോ ഭാഗിക പേയ്‌മെന്റോ നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത് റദ്ദാക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് മുഴുവൻ പണവും തിരികെ ലഭിക്കും.

പിൻവലിക്കാനുള്ള അവകാശത്തിന്റെ ഫ്ലോചാർട്ട്

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നത് പ്രതിമാസ തവണകളായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല. ഡോക്യുമെന്റഡ് നിയമപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ നികുതി (സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി), മൂല്യനിർണ്ണയങ്ങൾ, വിദഗ്ധ റിപ്പോർട്ടുകൾ, അഭിഭാഷകർ എന്നിവയ്ക്കുള്ള ഫീസും പോലുള്ള നികുതികളും നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ടതുണ്ട്. പലരും ഫീസുകളുടെയും അധിക ചെലവുകളുടെയും അളവ് കുറച്ചുകാണുന്നു.

ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്ന ഫീസ് ആണ്, ഇത് ചിലപ്പോൾ ഉൽപ്പന്ന ഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ ക്ലോസിംഗ് ഫീസ് എന്നറിയപ്പെടുന്നു. ചിലപ്പോൾ ഇത് മോർട്ട്ഗേജിൽ ചേർക്കാം, എന്നാൽ ഇത് നിങ്ങൾ നൽകേണ്ട തുക, പലിശ, പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ എന്നിവ വർദ്ധിപ്പിക്കും.

മോർട്ട്ഗേജ് മുന്നോട്ട് പോകുന്നില്ലെങ്കിൽ കമ്മീഷൻ തിരികെ ലഭിക്കുമോ എന്ന് നിങ്ങൾ പരിശോധിക്കണം. ഇല്ലെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് ഫീസ് ചേർക്കാൻ അഭ്യർത്ഥിക്കാനും അപേക്ഷ അംഗീകരിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ അത് അടയ്‌ക്കാനും നിങ്ങൾ മുന്നോട്ട് പോകാനും കഴിയും.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉടമ്പടി ലളിതമായി അഭ്യർത്ഥിക്കുമ്പോൾ ചിലപ്പോൾ ഇത് ചാർജ് ചെയ്യപ്പെടും, മോർട്ട്ഗേജ് പരാജയപ്പെടുകയാണെങ്കിൽപ്പോലും ഇത് സാധാരണയായി റീഫണ്ട് ചെയ്യപ്പെടില്ല. ചില മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കൾ ഇത് ഒറിജിനേഷൻ ഫീയുടെ ഭാഗമായി ഉൾപ്പെടുത്തും, മറ്റുള്ളവർ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ വലുപ്പത്തെ ആശ്രയിച്ച് മാത്രമേ ഇത് ചേർക്കൂ.

കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിനെ വിലമതിക്കുകയും നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന തുകയുടെ മൂല്യമുള്ളതാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യും. ചില വായ്പാദാതാക്കൾ ചില മോർട്ട്ഗേജ് പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഈ കമ്മീഷൻ ഈടാക്കുന്നില്ല. ആവശ്യമായേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അല്ലെങ്കിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ തിരിച്ചറിയുന്നതിന് വസ്തുവിന്റെ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം സർവേയ്‌ക്കായി നിങ്ങൾക്ക് പണമടയ്ക്കാം.

റസിഷൻ അവകാശത്തിൽ നിന്നുള്ള ഇളവുകൾ

(1) "അഫിലിയേറ്റ്" എന്നാൽ, 1956-ലെ ബാങ്ക് ഹോൾഡിംഗ് കമ്പനി ആക്ടിൽ (12 USC സെക്ഷൻ 1841, et seq. ) വിവരിച്ചിരിക്കുന്നതുപോലെ, മറ്റൊരു ബിസിനസ്സ് നിയന്ത്രിക്കുന്നതോ നിയന്ത്രിക്കുന്നതോ പൊതുവായ നിയന്ത്രണത്തിലുള്ളതോ ആയ ബിസിനസ്സ് എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്. .

(2) "വാർഷിക ശതമാനം നിരക്ക്" എന്നാൽ വായ്പയുടെ ഫെഡറൽ ട്രൂത്ത് ഇൻ ലെൻഡിംഗ് ആക്ടിലെ (15 USC സെക്ഷൻ 1601, et seq.) വ്യവസ്ഥകൾക്കും അതിനനുസരിച്ച് ഫെഡറൽ റിസർവ് ബോർഡ് പുറപ്പെടുവിച്ച ചട്ടങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി കണക്കാക്കിയ വായ്പയുടെ വാർഷിക ശതമാനം നിരക്ക് എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്. അവരുടെ പരിഷ്കാരങ്ങൾക്കൊപ്പം.

(3) "ബ്രോക്കർ" അല്ലെങ്കിൽ "മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ" എന്നാൽ മറ്റുള്ളവർക്കായി മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾക്കായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിനോ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിനോ സ്ഥാപിക്കുന്നതിനോ ചർച്ച ചെയ്യുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റുള്ളവർക്കായി മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിനോ ഉത്ഭവിക്കുന്നതിനോ ചർച്ച ചെയ്യുന്നതിനോ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തി അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥാപനം എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്. മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ അല്ലെങ്കിൽ ബ്രോക്കർ, മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾക്കായി കടം വാങ്ങുന്നവരെയോ കടം കൊടുക്കുന്നവരെയോ ഒരുമിച്ച് കൊണ്ടുവരുന്ന അല്ലെങ്കിൽ 24 CFR ഭാഗം 3500.2(16)(ii)-ൽ വിവരിച്ചിരിക്കുന്ന പ്രകാരം ഒരു സെറ്റിൽമെന്റ് സേവനം നൽകുന്ന ഒരു വ്യക്തിയോ സ്ഥാപനമോ ഉൾപ്പെടുന്നു.

(സി) റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ മോർട്ട്ഗേജ് മുഖേനയാണ് ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നത്, അതിൽ പ്രാഥമികമായി ഒന്ന് മുതൽ നാല് വരെ കുടുംബങ്ങൾ താമസിക്കുന്നതിനായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത ഒരു ഘടന സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥിതിചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്, കൂടാതെ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു വാസസ്ഥലം എന്ന നിലയിൽ അത് കൈവശം വയ്ക്കണം.

മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കുന്നതിനുള്ള കമ്മീഷൻ നിയമപരമാണോ? ഓൺലൈൻ

ഷെഡ്യൂളിന് മുമ്പായി വായ്പയുടെ മുഴുവൻ അല്ലെങ്കിൽ ഭാഗവും അടയ്ക്കുന്ന വായ്പക്കാരിൽ നിന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഈടാക്കുന്ന ഒരു ഫീസാണ് പ്രീപേയ്‌മെന്റ് പിഴ. ഈ ഫീസുകൾ ലോൺ ഡോക്യുമെന്റുകളിൽ വിശദമാക്കിയിട്ടുണ്ട് കൂടാതെ പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജുകൾ, ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ലോണുകൾ, പേഴ്സണൽ ലോണുകൾ എന്നിങ്ങനെയുള്ള ചില തരത്തിലുള്ള ലോണുകളിൽ അനുവദനീയമാണ്. ഫീസ് സാധാരണയായി കുടിശ്ശികയുള്ള പ്രിൻസിപ്പൽ ബാലൻസിന്റെ ഏകദേശം 2% മുതൽ ആരംഭിക്കുകയും ലോണിന്റെ ആദ്യ കുറച്ച് വർഷങ്ങളിൽ പൂജ്യമായി കുറയുകയും ചെയ്യും.

കടബാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നതിനോ അവരുടെ വസ്തുവിൽ ഇക്വിറ്റി കെട്ടിപ്പടുക്കുന്നതിനോ ശ്രമിക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് പിഴകൾ ഇഷ്ടപ്പെടാത്ത തടസ്സമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ഈ പിഴകൾ ഒഴിവാക്കാൻ താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ചില തരത്തിലുള്ള വായ്പകൾ ഒഴിവാക്കുകയോ, ഫീസ് നീക്കം ചെയ്തതിന് ശേഷം നിങ്ങളുടെ ലോൺ അടച്ചോ അല്ലെങ്കിൽ അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരുമായി നേരിട്ട് ചർച്ച നടത്തിയോ നിങ്ങൾക്ക് പലപ്പോഴും അങ്ങനെ ചെയ്യാം.

ലോൺ ആരംഭിച്ചതിന് ശേഷമുള്ള വർഷങ്ങളിൽ വായ്പ തിരിച്ചടച്ചാൽ വായ്പയെടുക്കുന്നവരിൽ നിന്ന് ഈടാക്കുന്ന ഫീസാണ് പ്രീപേയ്‌മെന്റ് പിഴ, അല്ലെങ്കിൽ "മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ്". മൂന്ന് മുതൽ അഞ്ച് വർഷം വരെ വായ്പ തിരിച്ചടച്ചതിന് ശേഷം കടം കൊടുക്കുന്നവർ സാധാരണയായി നിരക്ക് ഈടാക്കുന്നത് നിർത്തുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നവരെ അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്നും റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതിൽ നിന്നും നിരുത്സാഹപ്പെടുത്തുന്നതിനാണ് കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഈ ഫീസ് ഈടാക്കുന്നത്, ഇത് വായ്പക്കാരന് പലിശ വരുമാനം നഷ്ടപ്പെടുത്തും.