റദ്ദാക്കിയതിന് ശേഷം മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കൽ എഴുതേണ്ടത് നിർബന്ധമാണോ?

മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കൽ രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ്

നിങ്ങൾ ബാങ്കിലെ മോർട്ട്ഗേജ് സാമ്പത്തികമായി റദ്ദാക്കുകയും എന്നാൽ ഒരിക്കലും ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയെ അറിയിക്കാതിരിക്കുകയും ചെയ്താൽ, വസ്തുവിന്മേൽ മോർട്ട്ഗേജ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് തുടരും. നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, വസ്തുവിന്മേൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെന്ന് വാങ്ങുന്നയാൾ കണ്ടെത്തുകയും വിൽപ്പന നിരസിക്കുകയും ചെയ്യാം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഓഫാണെന്ന് നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്നയാളോട് പറഞ്ഞാലും, നിങ്ങൾക്കെതിരെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി നിങ്ങൾ വാങ്ങില്ല.

ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്ന ഒരു നോട്ട സിമ്പിൾ ലാൻഡ് രജിസ്‌ട്രി നൽകും. കൂടാതെ, പ്രോപ്പർട്ടി പരിപാലിക്കുന്ന ചാർജുകൾ (അതായത്, മോർട്ട്ഗേജുകൾ), വധശിക്ഷകളും ഉപരോധങ്ങളും (അതായത്, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കുറ്റവാളികൾ, ശാരീരിക വ്യക്തികളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ നികുതിയുടെ (IBI) കടങ്ങൾ) ഇത് അറിയിക്കുന്നു.

ആദ്യം: നിങ്ങൾ ബാങ്ക് ശാഖയുമായി ബന്ധപ്പെടുകയും ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിലെ മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കാൻ ഔപചാരികമായി അഭ്യർത്ഥിക്കുകയും വേണം. ബാങ്ക് മാനേജരെ അഭിസംബോധന ചെയ്ത് രേഖാമൂലം ഇത് ചെയ്യുന്നതാണ് നല്ലത്.

ക്യാൻസലേഷനായി നിങ്ങൾക്ക് ബാങ്കിൽ നിന്ന് പിഴ ഈടാക്കാം എന്ന വസ്തുത ഹൈലൈറ്റ് ചെയ്യേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ് ഒപ്പിടുമ്പോൾ, മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചില ചെലവുകളും ചാർജുകളും അംഗീകരിക്കുകയാണ് പതിവ്. അതിനാൽ, തുടരുന്നതിന് മുമ്പ് റദ്ദാക്കലുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകളുടെ ചിലവ് ബാങ്കിനോട് ചോദിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ സ്പാനിഷ് നോട്ടറിയിൽ ക്യാൻസലേഷൻ ഡീഡുകളും ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ ചെലവും നൽകേണ്ടിവരും.

ചാറ്റൽ മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കൽ

ഒരു വിൽപന ഡീഡ് എപ്പോഴാണ് അസാധുവാക്കാൻ കഴിയുക? പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന നഷ്ടപരിഹാരം എന്താണ്? നഷ്ടപരിഹാരം ആസൂത്രണം ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ? വിൽപ്പന രേഖ ഭാഗികമായി അസാധുവാണോ? മോശം സെയിൽസ് ഡീഡിൽ കുടുങ്ങിക്കിടക്കുന്ന വാങ്ങുന്നവരെയോ വിൽപ്പനക്കാരെയോ സഹായിക്കുന്നതിനും വിഷയത്തിൽ അവർക്ക് കൂടുതൽ വ്യക്തത നൽകുന്നതിനും ഈ ലേഖനത്തിൽ ഉത്തരം നൽകിയ ചോദ്യങ്ങൾ ഇവയാണ്.

റിലീഫ് നൽകിയത് സംരക്ഷിത അല്ലെങ്കിൽ പ്രതിരോധ നീതിയുടെ തത്വത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങളാണ്, അതിനാൽ വാദി നിർവ്വഹിച്ച രേഖകൾക്ക് ഇത് ബാധകമാണ്. ഇതിനർത്ഥം വാദി കരാറിൽ കക്ഷിയായിരിക്കണമെന്നല്ല, മറിച്ച് അവരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾക്ക് വിരുദ്ധമായ പ്രവൃത്തിയാണെങ്കിൽ അവർക്ക് കേസ് ഫയൽ ചെയ്യാമെന്നാണ്.

നിയമപ്രകാരം, ഒന്നോ അതിലധികമോ കക്ഷികളുടെ സമവായത്തിലൂടെ നടപ്പിലാക്കാവുന്ന, എന്നാൽ മറ്റ് നിരവധി കക്ഷികളുടെ താൽപ്പര്യത്താൽ നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയാത്ത ഒരു കരാറോ രേഖയോ അസാധുവായ കരാറായി പറയപ്പെടുന്നു. എപ്പോൾ, എപ്പോൾ ഒരു പ്രവൃത്തി അസാധുവാണെന്ന് പറയപ്പെടുന്നു:

നിർദിഷ്ട അളവുകോലുകളുടെ നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 31-ൽ ന്യായമായ അപ്രെഹെൻഷൻ വിഭാഗം ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, ഇത് സംരക്ഷിത നീതിയും ക്വിയ സമയവും (ഭയത്താൽ) എന്ന ആശയത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. പ്രത്യേക അന്വേഷണത്തിന്റെയോ കേസിന്റെയോ സാഹചര്യങ്ങളെയും സാഹചര്യങ്ങളെയും ആശ്രയിച്ച് ന്യായമായ ഭയം ഓരോ കേസിലും വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.

നിയമത്തിലെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ നിർവ്വചനം

നിങ്ങൾ ഒരു ട്രസ്റ്റ് ഓഫ് ട്രസ്റ്റ് (ഒരു തുകയുടെ തിരിച്ചടവ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് വ്യവസ്ഥകളുടെ പൂർത്തീകരണം ഉറപ്പുനൽകുന്ന ഒരു ഉപകരണം) പൂർണ്ണമായി അടച്ചുവെന്ന് കാണിക്കുന്ന ഒരു രേഖയാണ് റദ്ദാക്കൽ. രേഖപ്പെടുത്തിയ റദ്ദാക്കൽ, പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന കൗണ്ടിയിലെ ഭൂമി രേഖകളിൽ നിന്ന് ട്രസ്റ്റ് ഓഫ് ട്രസ്റ്റ് റിലീസ് ചെയ്യുന്നു. ട്രസ്റ്റ്, മോർട്ട്ഗേജ് എന്നിവ റദ്ദാക്കുന്നതിന് മൂന്ന് വ്യത്യസ്ത രീതികളുണ്ട്.

ട്രസ്റ്റിയോ പകരക്കാരനായ ട്രസ്റ്റിയോ "ട്രസ്റ്റ് ഡീഡ് ട്രസ്റ്റി സംതൃപ്തി" ഫയൽ ചെയ്യാം. ട്രസ്റ്റിയുടെ ട്രസ്റ്റ് ഡീഡിന്റെ സംതൃപ്തി, ട്രസ്റ്റിയോ പകരക്കാരനായ ട്രസ്റ്റിയോ ഒപ്പിടുകയും ഒരു നോട്ടറി പബ്ലിക് അംഗീകരിക്കുകയും വേണം, കൂടാതെ 45-36.20, 45-37(a)(7) എന്നീ ചട്ടങ്ങൾ അനുസരിച്ച് ആവശ്യമായ എല്ലാ വിവരങ്ങളും അടങ്ങിയിരിക്കണം.

സെക്യൂരിറ്റി ഇൻസ്ട്രുമെന്റിൽ സുരക്ഷിതമാക്കിയ കടക്കാരന് "സുരക്ഷാ ഉപകരണത്തിന്റെ തൃപ്തി" ഒപ്പിടാം. "സുരക്ഷാ ഉപകരണത്തിന്റെ തൃപ്തി" സുരക്ഷിതമായ കക്ഷി ഒപ്പിടുകയും ഒരു നോട്ടറി പബ്ലിക് അംഗീകരിക്കുകയും വേണം, കൂടാതെ GS 45-36.10, GS 45-37(a)(7) എന്നിവയ്ക്ക് ആവശ്യമായ എല്ലാ വിവരങ്ങളും അടങ്ങിയിരിക്കണം.

തഗാലോഗ് മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കൽ

സാധാരണയായി, ഒരു കരാർ റദ്ദാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമില്ല. നിങ്ങൾ ഒരു കരാർ ഒപ്പിട്ടുകഴിഞ്ഞാൽ, അത് പാലിക്കാൻ നിങ്ങൾ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. മിക്ക കരാറുകളും റദ്ദാക്കാൻ കഴിയാത്തതിനാൽ, നിങ്ങൾ മികച്ച ഇടപാടിനായി ഷോപ്പിംഗ് നടത്തുകയും അതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കാൻ സമയം ലഭിക്കുകയും ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഒരിക്കലും ഒരു കരാറിൽ ഒപ്പിടരുത്. കരാർ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് അത് എപ്പോഴും വായിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് മനസ്സിലാകാത്തതോ അംഗീകരിക്കാത്തതോ ആയ നിബന്ധനകളെ കുറിച്ച് ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കുക.

നിങ്ങൾ കരാർ രേഖാമൂലം റദ്ദാക്കണം. ഒരു റദ്ദാക്കൽ ഫോമിന്റെ രണ്ട് പകർപ്പുകൾക്കൊപ്പം കരാർ റദ്ദാക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശത്തെ കുറിച്ച് വിൽപ്പനക്കാരൻ രേഖാമൂലം അറിയിപ്പ് നൽകണം. നിങ്ങൾക്ക് റദ്ദാക്കണമെങ്കിൽ, റദ്ദാക്കാൻ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന വിലാസത്തിലേക്ക് റദ്ദാക്കൽ ഫോമിന്റെ ഒരു പകർപ്പ് നിങ്ങൾക്ക് മെയിൽ ചെയ്യുകയോ കൈമാറുകയോ ചെയ്യാം. നിങ്ങളുടെ ഫയലുകൾക്കായി രണ്ടാമത്തെ പകർപ്പ് സൂക്ഷിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഫോം നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി കത്ത് എഴുതാം.

നിങ്ങൾ കരാർ ഒപ്പിട്ടപ്പോൾ റദ്ദാക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശവും റദ്ദാക്കൽ ഫോമിന്റെ പകർപ്പുകളും വിൽപ്പനക്കാരൻ നിങ്ങളെ രേഖാമൂലം അറിയിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, വിൽപ്പനക്കാരൻ ഈ രേഖകൾ നിങ്ങൾക്ക് കൈമാറിയതിന് ശേഷം മൂന്ന് ദിവസം വരെ നിങ്ങൾക്ക് അത് റദ്ദാക്കാം.

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വിൽപ്പന കരാർ റദ്ദാക്കുകയാണെങ്കിൽ, വിൽപ്പനക്കാരൻ 20 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങളുടെ പണം തിരികെ നൽകണം. അപ്പോൾ നിങ്ങളിൽ നിന്ന് ഉൽപ്പന്നം ശേഖരിക്കാൻ വിൽപ്പനക്കാരന് അവകാശമുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ പിരിച്ചുവിടൽ അറിയിപ്പ് തീയതി മുതൽ 20 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ വിൽപ്പനക്കാരൻ അത് എടുത്തില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്കത് സൂക്ഷിക്കുകയോ ഒഴിവാക്കുകയോ ചെയ്യാം.