ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഒപ്പിട്ട ശേഷം അവർ എന്തിനാണ് പണം തിരികെ നൽകുന്നത്?

ഡെപ്പോസിറ്റ് റിലീസ് ചെയ്യാൻ വിൽപ്പനക്കാരൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു

ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ സാമ്പത്തികമായി തയ്യാറായിരിക്കണം. നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും വലിയ ചെലവായ നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീടിന് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിക്കാമെങ്കിലും, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ പരിരക്ഷിക്കാത്ത മറ്റ് ചിലവുകളും ഉണ്ട്. ഈ ചെലവുകളിൽ പലതും "ക്ലോസിംഗ് ക്യാഷ്" എന്നറിയപ്പെടുന്നതിന് കീഴിലാണ്, നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങാൻ തയ്യാറാകുമ്പോഴേക്കും ഈ ഫണ്ടുകൾ തയ്യാറാക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കും.

നിങ്ങളുടെ ക്ലോസിംഗ് കാഷിന്റെ ഏറ്റവും ചെലവേറിയ ചെലവുകളിലൊന്ന് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആയിരിക്കും. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് എന്നത് മുൻ‌കൂട്ടി നൽകപ്പെടുന്ന വാങ്ങൽ വിലയുടെ ഒരു ശതമാനമാണ്, ഇത് നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങേണ്ട തുക കുറയ്ക്കുകയും നിങ്ങൾ ആരംഭിക്കുന്ന വീട്ടിലെ ഇക്വിറ്റിയിലേക്ക് സംഭാവന ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു.

വായ്പയുടെ തരം അനുസരിച്ച്, നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ട ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഉണ്ട്. ഒരു FHA വായ്പയ്ക്ക്, ആ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ തുക 3,5% ആണ്. ഒരു പരമ്പരാഗത വായ്പയ്ക്ക്, ഇത് 3% ആണ്. VA ലോണുകൾ അല്ലെങ്കിൽ USDA ലോണുകൾ പോലെയുള്ള ചില സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പകൾക്ക് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ആവശ്യമില്ല.

മിനിമം എന്നതിനേക്കാൾ എത്ര തുക നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്നു എന്നത് നിങ്ങളുടേതാണ്. നിങ്ങൾ കൂടുതൽ പണം നൽകുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ വായ്പയെടുക്കുന്നത് കുറയുകയും കൂടുതൽ മൂലധനം ഉണ്ടായിരിക്കുകയും ചെയ്യുമെന്ന് ഓർക്കുക. മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് അടയ്ക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ 20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

എപ്പോഴാണ് വിൽപ്പനക്കാരന് ആത്മാർത്ഥമായ പണം സൂക്ഷിക്കാൻ കഴിയുക?

ഞങ്ങളുടെ വെബ്‌സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കണ്ടേക്കാവുന്നതും നിങ്ങൾക്ക് പരിചിതമല്ലാത്തതുമായ വാക്കുകൾക്കും ശൈലികൾക്കും ലളിതവും അനൗപചാരികവുമായ അർത്ഥം നൽകാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ് പിന്തുടരുന്ന നിബന്ധനകളും നിർവചനങ്ങളും. ഒപ്പിട്ട കരാറുകൾ, ക്ലയന്റ് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ, ഇന്റേണൽ പ്രോഗ്രാം പോളിസി മാനുവലുകൾ, വ്യവസായ ഉപയോഗം എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള പ്രസക്തമായ രേഖകൾ ഒരു പ്രത്യേക സന്ദർഭത്തിൽ അർത്ഥത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനാൽ ഒരു പദത്തിന്റെ അല്ലെങ്കിൽ വാക്യത്തിന്റെ നിർദ്ദിഷ്ട അർത്ഥം അത് എവിടെ, എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. ഞങ്ങളുമായുള്ള ഏതെങ്കിലും കരാറിന്റെയോ മറ്റ് ഇടപാടുകളുടെയോ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പിന്തുടരുന്ന നിബന്ധനകൾക്കും നിർവചനങ്ങൾക്കും യാതൊരു ബന്ധവുമില്ല. നിങ്ങളുടെ കാമ്പസ് ഹൗസിംഗ് പ്രോഗ്രാമുകളുടെ പ്രതിനിധി അല്ലെങ്കിൽ ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകളുടെ ഓഫീസ് സ്റ്റാഫ് നിങ്ങൾക്ക് ഉണ്ടായേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും പ്രത്യേക ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം നൽകാൻ സന്തോഷമുള്ളവരായിരിക്കും.

അപേക്ഷാ ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റ്: പ്രീ-അപ്രൂവലിനോ ലോൺ അംഗീകാരത്തിനോ വേണ്ടി വായ്പയെടുക്കുന്നയാളും കാമ്പസും ലോൺ പ്രോഗ്രാം ഓഫീസിന് നൽകേണ്ട ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ ഒരു ഇനം പട്ടിക. ഇത് OLP-09 ഫോം എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു.

ഓട്ടോമേറ്റഡ് ക്ലിയറിംഗ് ഹൗസ് (ACH): പങ്കെടുക്കുന്ന ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകൾക്കും കടം കൊടുക്കുന്നവർക്കും ഇടയിൽ നേരിട്ട് പണം കൈമാറാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് ഫണ്ട് ട്രാൻസ്ഫർ നെറ്റ്‌വർക്ക്. നിലവിൽ ആക്റ്റീവ് പേറോൾ നിലയിലല്ലാത്ത വായ്പക്കാർക്ക് മാത്രമേ ഈ ഫീച്ചർ ലഭ്യമാകൂ.

ഒരു വീടിന്റെ ധനസഹായം വീണാൽ എന്ത് സംഭവിക്കും

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി ഗവേഷണം ചെയ്യാനും താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുകയാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.

വാങ്ങുന്നയാൾ നിക്ഷേപം നിക്ഷേപിച്ചില്ലെങ്കിൽ എന്ത് സംഭവിക്കും

മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ വഴിയാണ് വാങ്ങുന്നവർ പലപ്പോഴും വീട് വാങ്ങുന്നത്. എന്നാൽ വായ്പയുടെ പരിധിയിൽ വരാത്ത ഇടപാടിന്റെ ചില ഭാഗങ്ങൾ വാങ്ങുന്നയാളുടെ സ്വകാര്യ അക്കൗണ്ടുകളിലെ ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ച് നൽകണം. ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു:

ഈ ഘടകങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഓരോന്നിന്റെയും സമയപരിധി അറിയേണ്ടതും പ്രധാനമാണ്. എന്താണ് പ്രതീക്ഷിക്കേണ്ടതെന്ന് അറിയുന്നത് നന്നായി തയ്യാറാകാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. ആവശ്യത്തിന് പണം ലാഭിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ഷോപ്പിംഗ് ഷെഡ്യൂൾ ക്രമീകരിക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം.

വിൽപ്പനക്കാരൻ കരാർ സ്വീകരിക്കുമ്പോഴോ അല്ലെങ്കിൽ ഉടൻ തന്നെ ഗ്യാരന്റി പണം നൽകണമെന്ന് എലിയോൺ പറയുന്നു. "ഇത് സാധാരണയായി ഒരു ടൈറ്റിൽ കമ്പനി പോലെ നിഷ്പക്ഷമായ ഒരു മൂന്നാം കക്ഷിക്ക് നൽകപ്പെടുന്നു," അദ്ദേഹം പറയുന്നു. അതിനാൽ, വീടുകളിൽ ഓഫറുകൾ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, ചെക്കിംഗ് അക്കൗണ്ടിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഗ്യാരണ്ടി പണം ഉണ്ടായിരിക്കണം.

"നഷ്ടങ്ങൾക്കുള്ള നഷ്ടപരിഹാരം" എന്ന പദത്തിന്റെ അർത്ഥം, നിങ്ങൾ അനുസരിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ വിൽപ്പനക്കാരൻ ഗ്യാരണ്ടി പണം സൂക്ഷിക്കുന്നു എന്നാണ്. ഡീൽ അസാധുവാക്കി, ഓഫർ ഉപേക്ഷിച്ചതിന് വിൽപ്പനക്കാരന് നിങ്ങളിൽ നിന്ന് എത്ര തുക ലഭിക്കും എന്ന് പരിമിതപ്പെടുത്തുക. ഇക്കാരണത്താൽ, ഉയർന്ന സെക്യൂരിറ്റി നിക്ഷേപങ്ങൾ വിൽപ്പനക്കാർക്ക് സുരക്ഷിതമാണ്, അതേസമയം കുറഞ്ഞ നിക്ഷേപങ്ങൾ വാങ്ങുന്നവർക്ക് അപകടസാധ്യത കുറവാണ്.