നോട്ടറൈസ്ഡ് മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കൽ നിർബന്ധമാണോ?

മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കാനുള്ള അവകാശത്തിന്റെ അറിയിപ്പ്

എന്റെ നോട്ടറി കമ്മീഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ തനിപ്പകർപ്പ് എനിക്ക് എവിടെ നിന്ന് ലഭിക്കും? നിലവിലുള്ള നോട്ടറികൾ എന്ന ഓപ്‌ഷൻ തിരഞ്ഞെടുത്ത് നോട്ടറിയൽ അപ്പോസ്റ്റിൽ സൈറ്റിൽ ഒരു അക്കൗണ്ട് സൃഷ്‌ടിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഓൺലൈനായി ഒരു കമ്മീഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പ്രിന്റ് ചെയ്യാം അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഇതിനകം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ ലോഗിൻ ചെയ്യുക.

നോട്ടറി ഡാറ്റാബേസിൽ കാണുന്ന എന്റെ വിലാസം എങ്ങനെ ശരിയാക്കാം? തെറ്റായ വിലാസം, ഫോൺ നമ്പർ അല്ലെങ്കിൽ കൗണ്ടി എന്നിവയ്‌ക്കായി, നിങ്ങളുടെ ലോഗിൻ (കമ്മീഷൻ നമ്പറും പാസ്‌വേഡും) ഉപയോഗിച്ച് നോട്ടറി ആപ്പ് ആക്‌സസ് ചെയ്‌ത് ഓൺലൈനിൽ മാറ്റം വരുത്താം. വിവര സ്‌ക്രീനിലെ എഡിറ്റ് ലിങ്കിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക, തെറ്റായ വിവരങ്ങൾ ടൈപ്പ് ചെയ്‌ത് സേവ് ചെയ്യുക. കമ്മീഷന്റെ പ്രിന്റ് ലിങ്കിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്ത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പ്രിന്റ് ചെയ്യാം.

ഞാൻ അപേക്ഷയിൽ അതെ എന്ന് ഉത്തരം നൽകിയാൽ എന്ത് ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ആവശ്യമാണ്? കുറഞ്ഞത്, ഏതെങ്കിലും വാചകം കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ പ്രൊബേഷന്റെ ചാർജ്, ഡിസ്പോസിഷൻ, തൃപ്തികരമായ പൂർത്തീകരണം എന്നിവ സൂചിപ്പിക്കുന്ന രേഖകൾ സമർപ്പിക്കുക.

എപ്പോഴാണ് ഞാൻ പുതുക്കേണ്ടത്? മിനസോട്ട ചട്ടങ്ങൾ 359.02 പ്രകാരം കമ്മീഷൻ ചെയ്ത ഒരു നോട്ടറി, ഗവർണറോ ജില്ലാ കോടതിയോ അല്ലെങ്കിൽ കമ്മീഷണറുടെ നടപടിയോ നീക്കം ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, കമ്മീഷൻ ഇഷ്യൂ ചെയ്ത വർഷത്തിന് ശേഷമുള്ള അഞ്ചാം വർഷം ജനുവരി 31 വരെ ഓഫീസ് വഹിക്കുന്നു. കമ്മീഷൻ കാലഹരണപ്പെടുന്നതിന് 6 മാസത്തിനുള്ളിൽ ഒരു നോട്ടറിക്ക് പുതുക്കലിനായി അപേക്ഷിക്കാം. അല്ലെങ്കിൽ കാലഹരണപ്പെട്ട കമ്മീഷന്റെ കാര്യത്തിൽ ഒരു പുതിയ അപേക്ഷ വീണ്ടും പ്രവേശിപ്പിക്കുന്നതിന് പൂർത്തീകരിക്കാവുന്നതാണ്.

ഒരു നോട്ടറി മോർട്ട്ഗേജ് രേഖകളിൽ ഒപ്പിടാൻ കഴിയും

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുകയും മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിന്റെ നിബന്ധനകൾ പാലിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ സ്വത്തിലേക്കുള്ള അവകാശങ്ങൾ സ്വയമേവ ഉപേക്ഷിക്കുകയില്ല. നിങ്ങൾ പിന്തുടരേണ്ട ഘട്ടങ്ങളുണ്ട്. ഈ പ്രക്രിയയെ മോർട്ട്ഗേജ് സെറ്റിൽമെന്റ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ പ്രവിശ്യ അല്ലെങ്കിൽ പ്രദേശം അനുസരിച്ച് ഈ പ്രക്രിയ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. മിക്ക കേസുകളിലും, നിങ്ങൾ ഒരു അഭിഭാഷകൻ, ഒരു നോട്ടറി അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സത്യപ്രതിജ്ഞാ കമ്മീഷണർ എന്നിവരോടൊപ്പമാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്. ചില പ്രവിശ്യകളും പ്രദേശങ്ങളും ജോലി സ്വയം ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഇത് സ്വയം ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽപ്പോലും, നിങ്ങളുടെ രേഖകൾ ഒരു അഭിഭാഷകനോ നോട്ടറിയോ പോലുള്ള ഒരു പ്രൊഫഷണലിൽ നിന്ന് നോട്ടറൈസ് ചെയ്യേണ്ടതായി വന്നേക്കാം.

സാധാരണയായി, നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് മുഴുവനായും അടച്ചുവെന്ന സ്ഥിരീകരണം നിങ്ങളുടെ കടക്കാരൻ നിങ്ങൾക്ക് നൽകും. നിങ്ങൾ അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ മിക്ക വായ്പക്കാരും ഈ സ്ഥിരീകരണം അയയ്ക്കില്ല. ഈ അഭ്യർത്ഥനയ്‌ക്കായി നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒരു ഔപചാരിക പ്രക്രിയ ഉണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കുക.

നിങ്ങളോ നിങ്ങളുടെ അഭിഭാഷകനോ നിങ്ങളുടെ നോട്ടറിയോ ആവശ്യമായ എല്ലാ രേഖകളും പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രി ഓഫീസിൽ നൽകണം. രേഖകൾ ലഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, വസ്തുവിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന് കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അവകാശങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കുന്നു. ഈ മാറ്റം പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നതിന് അവർ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ പേര് അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നു.

റദ്ദാക്കാനുള്ള അവകാശത്തെക്കുറിച്ചുള്ള അറിയിപ്പ് ആർക്കാണ് ലഭിക്കുന്നത്

(2) റദ്ദാക്കുന്നതിനുള്ള നിയമപരമായ അംഗീകാരം, റദ്ദാക്കുന്നതിന് നിയമം ആവശ്യപ്പെടുന്ന മറ്റേതെങ്കിലും പാരായണം, റദ്ദാക്കുന്നതിനുള്ള നിയമത്തിന്റെ എല്ലാ ആവശ്യകതകളും ഡിക്ലറന്റ് പാലിച്ചുവെന്ന പ്രസ്താവന എന്നിവ വായിക്കുക.

സി. കോടതിയിലെ ക്ലർക്ക്, മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ എക്‌സ് ഒഫീഷ്യോ രജിസ്ട്രാർ എന്നിവരിൽ ഒരു യൂണിഫോം റദ്ദാക്കൽ അഭ്യർത്ഥന അടങ്ങുന്ന ഒരു യൂണിഫോം റദ്ദാക്കൽ സത്യവാങ്മൂലം, നിയമപ്രകാരം ആവശ്യമായേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും അധിക രേഖകൾക്കൊപ്പം, ഒരു റിലീസും അംഗീകാരവും ആയി പ്രവർത്തിക്കും. യൂണിഫോം റദ്ദാക്കൽ സത്യവാങ്മൂലത്തിൽ വിവരിച്ചിരിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും മോർട്ട്ഗേജ് അല്ലെങ്കിൽ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ ലൈൻ രജിസ്ട്രേഷൻ കോടതിയിലെ ക്ലാർക്കും മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ രജിസ്ട്രാറും മുൻകൂർ ഓഫീസ് റദ്ദാക്കുകയും മോർട്ട്ഗേജ് രേഖകളിൽ നിന്ന് നീക്കം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു.

(1) ഈ വകുപ്പിന് അനുസൃതമായ ഒരു ഏകീകൃത റദ്ദാക്കൽ സത്യവാങ്മൂലത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജ് റദ്ദാക്കിയതിന്റെ ഫലമായി ഏതെങ്കിലും വ്യക്തിക്കോ സ്ഥാപനത്തിനോ ഉണ്ടാകുന്ന നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ ഔദ്യോഗിക റെക്കോർഡർ എന്ന നിലയിൽ കോടതിയിലെ ക്ലർക്ക് ബാധ്യസ്ഥനല്ല.

(2) യൂണിഫോം റദ്ദാക്കൽ സത്യവാങ്മൂലത്തിൽ വസ്തുതാപരമായി തെറ്റായതോ തെറ്റായതോ ആയ പ്രസ്താവനകൾ അടങ്ങിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഏതെങ്കിലും ക്ലെയിം അല്ലെങ്കിൽ നാശനഷ്ടങ്ങൾക്കായി റദ്ദാക്കലിനെ ആശ്രയിക്കുന്ന ഏതൊരു വ്യക്തിക്കും മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ ഔദ്യോഗിക റെക്കോർഡർ എന്ന നിലയിൽ കോടതി ക്ലർക്കിന് ബാധ്യതയും നഷ്ടപരിഹാരവും നൽകും.

വായ്പാ രേഖകൾ എങ്ങനെ നോട്ടറൈസ് ചെയ്യാം

കൊറോണ വൈറസ് മോർട്ട്ഗേജ് സഹിഷ്ണുത പാൻഡെമിക്കുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വരുമാന നഷ്ടവുമായി മല്ലിടുന്ന ദശലക്ഷക്കണക്കിന് അമേരിക്കൻ വീട്ടുടമകളെ അവരുടെ വീടുകളിൽ തുടരാൻ സഹായിച്ചു. ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റ് സഹിഷ്ണുത ആശ്വാസം വിപുലീകരിച്ചു, ഭവന ഉടമകൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ ആദ്യ 15 മാസത്തിൽ നിന്ന് 12 മാസം വരെ താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവയ്ക്കാൻ അനുവദിച്ചു. എന്നാൽ ചില വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ഈ സഹായം മതിയാകില്ല. അവർക്ക് അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് പുറത്തുകടക്കേണ്ടതുണ്ട്.

നിങ്ങൾക്ക് പണമടയ്ക്കാൻ കഴിയാത്തതിനാൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിന്ന് ഓടിപ്പോകേണ്ട ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒറ്റയ്ക്കല്ല. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡാറ്റാ സ്ഥാപനമായ CoreLogic പ്രകാരം, 2020 നവംബർ വരെ, മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ 3,9% ഗുരുതരമായ കുറ്റവാളികൾ ആയിരുന്നു, അതായത് 90 ദിവസമെങ്കിലും കഴിഞ്ഞിരുന്നു. ആ കുറ്റകൃത്യ നിരക്ക് 2019 ലെ അതേ മാസത്തേക്കാൾ മൂന്നിരട്ടി കൂടുതലായിരുന്നു, എന്നാൽ 4,2 ഏപ്രിലിലെ 2020% എന്ന മഹാമാരിയിൽ നിന്ന് കുത്തനെ കുറഞ്ഞു.

ഭവന ഉടമകൾ മോർട്ട്ഗേജ് എസ്കേപ്പ് റൂട്ട് തേടുന്നതിനുള്ള പ്രധാന കാരണം തൊഴിൽ നഷ്ടമാണെങ്കിലും, അത് മാത്രമല്ല. വിവാഹമോചനം, മെഡിക്കൽ ബില്ലുകൾ, വിരമിക്കൽ, ജോലി സംബന്ധമായ സ്ഥലംമാറ്റം, അല്ലെങ്കിൽ വളരെയധികം ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് കടങ്ങൾ എന്നിവയും വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് പുറത്തുപോകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഘടകങ്ങളായിരിക്കാം.