എന്തുകൊണ്ട് കുറിപ്പടി പ്രകാരം മോർട്ട്ഗേജ് ഏറ്റെടുക്കാൻ കഴിയില്ല?

ഒരു കഴുകൻ ഫണ്ടിൽ നിന്ന് ഒരു വീട് വാങ്ങുക

2020 ജൂലൈയിൽ സർക്കാർ പ്രഖ്യാപിച്ചത്, ഉത്തേജക പാക്കേജിന്റെ ഭാഗമായി, എയ്ഡ് പ്ലാനിന് കീഴിൽ പുതിയ വീട് വാങ്ങുമ്പോഴോ സ്വയം നിർമ്മിക്കുമ്പോഴോ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് ലഭിക്കുന്ന നികുതി ഇളവ് തുക വാങ്ങുന്നതിന് വർദ്ധിപ്പിക്കുമെന്ന്.

ഈ പ്ലാൻ പ്രകാരം, ലഭ്യമായ പരമാവധി അലവൻസ് 20.000 ഡിസംബർ 5 വരെ €30.000 അല്ലെങ്കിൽ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 10% എന്നതിൽ നിന്ന് 31 യൂറോ അല്ലെങ്കിൽ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 2020% ആയി താൽക്കാലികമായി വർധിപ്പിച്ചിരുന്നു. 2021 ബജറ്റിൽ ഈ വർദ്ധനവ് 31 ഡിസംബർ 2021 വരെ നീട്ടി.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഗോവണിയിൽ കയറാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക്, ഇത് വളരെ വിലപ്പെട്ട ആശ്വാസമാണ്, പരിമിത കാലത്തേക്ക് മാത്രമേ ഇത് ലഭ്യമാകൂ. ഇക്കാരണത്താൽ, ഇതെല്ലാം എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു എന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഞങ്ങൾക്ക് ധാരാളം ചോദ്യങ്ങൾ ലഭിച്ചു, അതിനാൽ ഞങ്ങൾ പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചില ചോദ്യങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത് നിങ്ങളുടെ റഫറൻസിനായി അവയ്ക്ക് ചുവടെ ഉത്തരം നൽകി:

അടിസ്ഥാനപരമായി, പേര് അത് നൽകുന്നു; ഇത് സർക്കാർ നികുതി റീഫണ്ട് പദ്ധതിയാണ്, വാങ്ങുന്നവരെ അവരുടെ വീട്ടിൽ നിക്ഷേപം നേടാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് ഇത് നടപ്പിലാക്കി. കൂടാതെ, പുതിയ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ ഇത് ഡവലപ്പർമാരെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു, അതുവഴി പ്ലാൻ തുടർന്നും പ്രവർത്തിക്കാനാകും.

ഒരു കഴുകൻ ഫണ്ട് എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് വാങ്ങി

നിങ്ങളുടെ വീട് തിരിച്ചുപിടിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പക്കാരന് താക്കോലുകൾ തിരികെ നൽകുകയോ ചെയ്ത ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും പണം കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നുവെന്ന് പിന്നീട് നിങ്ങളോട് പറഞ്ഞേക്കാം. നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കുന്ന തുക കുടിശ്ശികയുള്ള മോർട്ട്ഗേജും സുരക്ഷിതമായ ഏതെങ്കിലും വായ്പകളും അടയ്ക്കുന്നതിന് പര്യാപ്തമല്ലെങ്കിൽ ഇത് സംഭവിക്കുന്നു.

നിങ്ങൾക്ക് കുറവ് നികത്താൻ താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, വീട് വിൽപ്പനയ്ക്ക് ശേഷം കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളെ എത്ര വേഗത്തിൽ ബന്ധപ്പെടണം എന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിയമങ്ങളുണ്ട്. യുകെ സാമ്പത്തിക നയത്തിനും സാമ്പത്തിക പെരുമാറ്റ അതോറിറ്റി നിയമങ്ങൾക്കും താഴെയുള്ള രണ്ട് വിഭാഗങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.

എഫ്‌സി‌എയുടെ മോർട്ട്‌ഗേജുകളും ഹോം ഫിനാൻസ്: ബിസിനസ് സോഴ്‌സ്‌ബുക്കിന്റെ പെരുമാറ്റം (എം‌സി‌ഒ‌ബി) പറയുന്നത് കടം കടം കുറവുള്ള ഏതൊരു ഉപഭോക്താവിനോടും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ന്യായമായും പെരുമാറണം എന്നാണ്. ഒരു മോശം കടം വീണ്ടെടുക്കാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ആവശ്യമില്ല, എന്നാൽ അങ്ങനെയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കുന്ന തീയതി മുതൽ അഞ്ച് വർഷത്തിനുള്ളിൽ അത് രേഖാമൂലം നിങ്ങളോട് പറയണം. ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഫിനാൻഷ്യൽ ഓംബുഡ്സ്മാൻ സർവീസിൽ (എഫ്ഒഎസ്) പരാതി നൽകാം. ഈ വസ്തുത ഷീറ്റിൽ പിന്നീട് സഹായകരമായ കോൺടാക്റ്റുകൾ കാണുക.

യുകെ ഫിനാൻസിന്റെ നയം ഇപ്പോൾ FCA-യുടെ MCOB നിയമങ്ങളുടെ ഭാഗമാണ്. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ അഞ്ച് വർഷത്തിലേറെ മുമ്പ് തിരിച്ചെടുക്കുകയും വിൽക്കുകയും ചെയ്‌തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, കുടിശ്ശികയുള്ള ഏതെങ്കിലും കടം വീണ്ടെടുക്കാൻ നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരൻ നിങ്ങളെ ബന്ധപ്പെട്ടിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ ഒരു കുറവും നൽകേണ്ടതില്ല.

വാൾച്ചർ ഫണ്ടുകൾ വായ്പയ്ക്കായി എത്ര പണം നൽകുന്നു?

ഒരു വാടകക്കാരനെന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾക്ക് സ്വത്ത് അവകാശങ്ങൾ ഇല്ലായിരിക്കാം, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് വാടകക്കാരന്റെ അവകാശങ്ങളുണ്ട്. ഇവ സംസ്ഥാന തലത്തിലും പ്രാദേശിക തലത്തിലും നിർവചിക്കപ്പെടുന്നു, എന്നാൽ അടിസ്ഥാനപരമായവയിൽ കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് മുമ്പുള്ള അറിയിപ്പിന്റെ ആവശ്യകത, ഒരു ബോണ്ടിനുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശം, വാസയോഗ്യമായ ഭവനത്തിനുള്ള നിങ്ങളുടെ അവകാശം എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.

ആസ്വാദനത്തിനുള്ള അവകാശം നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിലായിരിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നതെന്തും ചെയ്യാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു (വീണ്ടും, ഇത് നിയമത്തിന് എതിരല്ലെങ്കിൽ). നിങ്ങൾക്ക് പാർട്ടികൾ നടത്താം, സൺബത്ത് ചെയ്യാം, നിങ്ങളുടെ പൂന്തോട്ടം ലാൻഡ്സ്കേപ്പ് ചെയ്യാം: അത് ആസ്വദിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ സ്വത്താണ്.

ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെക്കുറിച്ച് വ്യക്തമായ ധാരണ നൽകുകയും സാമ്പത്തിക വികസനത്തിന് സംഭാവന നൽകുകയും ചെയ്യുന്നതിനാൽ സ്വത്ത് അവകാശങ്ങൾ പ്രധാനമാണ്. ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥൻ എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് പല തരത്തിൽ സംരക്ഷിക്കാൻ കഴിയും. ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയും:

നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള കൂടുതൽ സ്വത്ത്, നിങ്ങളുടെ സ്വത്തവകാശം സംരക്ഷിക്കുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്, കാരണം നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ ഓരോ ഏക്കറും എല്ലായ്‌പ്പോഴും നിയന്ത്രിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിഞ്ഞേക്കില്ല. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ ഒരു ഉപവിഭാഗത്തിൽ ഒരു പാഴ്സലിലാണ് താമസിക്കുന്നതെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് സംരക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ ചെയ്യേണ്ടതില്ല. നിങ്ങളുടെ ഉപവിഭാഗത്തിൽ സുരക്ഷാ ബിൽറ്റ്-ഇൻ ഉണ്ടായിരിക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജുകൾ ആരംഭിക്കുക ഒരു കഴുകൻ ഫണ്ടാണ്

ഈ വായ്പയുടെ പലിശ നിരക്ക് പ്രതിവർഷം 2,5% ആയി സർക്കാർ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്, തിരിച്ചടവ് കാലാവധി ആറ് വർഷമാണ്. ആദ്യ 12 മാസങ്ങളിൽ നിങ്ങൾ ഒന്നും നൽകേണ്ടതില്ല. വായ്പയുടെ ആകെ തുകയുടെ 100% തിരിച്ചടവിന് കമ്പനികൾ ഉത്തരവാദിയായിരിക്കും, അതുപോലെ തന്നെ പലിശയും, ആദ്യ വർഷത്തിനുശേഷവും.

യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്ന, 1 മാർച്ച് 2020-നോ അതിനുമുമ്പോ സ്ഥാപിതമായ ബിസിനസ്സ് വലുപ്പം പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ മിക്ക ബിസിനസുകൾക്കും ഈ സ്കീം തുറന്നിരിക്കുന്നു[1]. കടം വാങ്ങുന്നവർ മറ്റ് കാര്യങ്ങൾക്കൊപ്പം പ്രഖ്യാപിക്കണം:

31 ഡിസംബർ 2019 മുതൽ "ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കമ്പനി" എന്ന് സ്വയം പ്രഖ്യാപിക്കുന്ന ചില കമ്പനികൾക്ക്, വായ്പയെടുക്കാൻ അനുവദിച്ചിരിക്കുന്ന ഫിനാൻസിംഗ് തുകയിലും ലോൺ ഉപയോഗിച്ച് അവർക്ക് എന്തുചെയ്യാനാകുമെന്നതിലും നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഉണ്ടായേക്കാം[2].

സ്കീമിന് കീഴിൽ ലഭ്യമായ പരമാവധി തുകയേക്കാൾ കുറവ് വായ്‌പയെടുത്ത ബിസിനസുകൾക്ക് അവരുടെ യഥാർത്ഥ ലോൺ ടോപ്പ് അപ്പ് ചെയ്യാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കാം. യഥാർത്ഥ അപേക്ഷാ ഫോമിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന പ്രസ്താവനകൾ വീണ്ടും സ്ഥിരീകരിച്ചുകൊണ്ട് കമ്പനികൾ ഒരു പ്രത്യേക അപേക്ഷാ ഫോം പൂരിപ്പിക്കണം. കമ്പനികൾക്ക് ഒരു റീചാർജ് അഭ്യർത്ഥന മാത്രമേ സമർപ്പിക്കാൻ കഴിയൂ.