മോർട്ട്ഗേജിൽ എന്ത് ക്ലെയിം ചെയ്യാം?

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് ഉദാഹരണം

നിങ്ങൾ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ്സിന് ഒരൊറ്റ ലാഭനഷ്ട കണക്ക് ലഭിക്കുന്നതിന് ആ പ്രോപ്പർട്ടികളിലെ ലാഭനഷ്ടങ്ങൾ ഒരുമിച്ച് ചേർക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, വിദേശ സ്വത്തുക്കളിൽ നിന്നുള്ള നേട്ടങ്ങളും നഷ്ടങ്ങളും യുകെ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്ന് വേറിട്ട് സൂക്ഷിക്കണം.

ഒരു വാടക വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിങ്ങൾക്ക് മറ്റ് ആളുകളുമായി പങ്കിടാം, കൂടാതെ നിങ്ങൾ നികുതി അടയ്‌ക്കുന്ന വാടക വരുമാനത്തിന്റെ അളവ് വസ്തുവിലുള്ള നിങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസിലെ നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിത്തം നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായേക്കാവുന്ന വസ്തുവകകളിൽ നിന്ന് വേറിട്ട ബിസിനസ്സല്ല.

നിങ്ങൾ അസമമായ ഷെയറുകളിൽ സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കുകയും അതേ അസമമായ ഓഹരികളിലെ വരുമാനത്തിന് അർഹതയുണ്ടെങ്കിൽ, വരുമാനത്തിന് അതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നികുതി ചുമത്താവുന്നതാണ്. ഇരുവരും സ്വത്തിലും സംയുക്ത വരുമാനത്തിലും യഥാർത്ഥ താൽപ്പര്യങ്ങൾ പ്രഖ്യാപിക്കണം.

നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിയോ ഗാർഹിക പങ്കാളിയോ അല്ലാത്ത ഒരാളുമായി നിങ്ങൾ സംയുക്തമായി സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കിയാൽ, വാടക ലാഭത്തിലോ നഷ്ടത്തിലോ ഉള്ള നിങ്ങളുടെ പങ്ക് സാധാരണയായി നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വസ്തുവിന്റെ ഭാഗത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്, നിങ്ങൾ മറ്റൊരു വിഭജനത്തിന് സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് വേഴ്സസ് സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നികുതി കിഴിവ് പരമാവധിയാക്കാൻ, ഇന്റേണൽ റവന്യൂ സർവീസ് അനുവദിക്കുന്ന സ്റ്റാൻഡേർഡ് ആദായനികുതി കിഴിവ് കവിയാൻ നിങ്ങളുടെ എല്ലാ ഇനത്തിലുള്ള കിഴിവുകളും ഉപയോഗിക്കുക. ഫെഡറൽ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ ഉയർന്നതാണ്, നിങ്ങൾക്ക് കാര്യമായ വരുമാനം ഇല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. നിങ്ങൾ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വരുമാനവും മോർട്ട്ഗേജും ഉയർന്ന $750.000 പരിധി വരെ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ നികുതി ഇളവ് ലഭിക്കും.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നികുതി കിഴിവ് അവരുടെ ഫെഡറൽ ആദായനികുതിയിൽ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കുന്ന വീട്ടുടമകൾക്ക് ലഭ്യമായ ഒരു നികുതി ആനുകൂല്യമാണ്. ആദായനികുതി ഈടാക്കുന്ന സംസ്ഥാനങ്ങൾ, അവരുടെ ഫെഡറൽ റിട്ടേണുകളിൽ ഇനം നൽകിയിട്ടുണ്ടോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, അവരുടെ സംസ്ഥാന നികുതി റിട്ടേണുകളിൽ ഈ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ വീട്ടുടമകളെ അനുവദിച്ചേക്കാം. ന്യൂയോർക്ക് ഒരു ഉദാഹരണം.

നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കുന്ന പലിശ ഓരോ മാസവും ചെറുതായി കുറയുന്നു, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിന്റെ കൂടുതൽ തുക പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് പോകുന്നു. അതിനാൽ, വർഷത്തേക്കുള്ള മൊത്തം മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ $12.000 ആയിരിക്കില്ല, പകരം $11.357 അല്ലെങ്കിൽ $12.892 ആയിരിക്കും.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് എന്താണ്?

നിങ്ങൾ ഒരു ഹോം ലോൺ അടയ്‌ക്കുമ്പോൾ, പേയ്‌മെന്റുകൾ ഏതാണ്ട് പൂർണ്ണമായും പലിശയിൽ നിന്നാണ് നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്, ആദ്യ കുറച്ച് വർഷങ്ങളിൽ യഥാർത്ഥമല്ല. പിന്നീട് പോലും, പലിശ ഭാഗം നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റിന്റെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗമാകാം. എന്നിരുന്നാലും, വായ്പ IRS മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നെങ്കിൽ നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന പലിശ കുറയ്ക്കാം.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ പലിശ കിഴിവിന് വിധേയമാകണമെങ്കിൽ, ലോൺ നിങ്ങളുടെ വീട് സുരക്ഷിതമാക്കിയിരിക്കണം, കൂടാതെ ലോൺ വരുമാനം നിങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക താമസസ്ഥലവും നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള മറ്റൊരു വീടും വാങ്ങുന്നതിനും നിർമ്മിക്കുന്നതിനും മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനും ഉപയോഗിച്ചിരിക്കണം. നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളത്. വ്യക്തിഗത ആവശ്യങ്ങൾക്കും ഉപയോഗിക്കുക.

വർഷത്തിൽ നിങ്ങളുടെ രണ്ടാമത്തെ വീട് കുടിയാന്മാർക്ക് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, അത് വ്യക്തിഗത ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നില്ല, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവിന് നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയില്ല. എന്നിരുന്നാലും, വാടകവീടുകൾ വർഷത്തിൽ കുറഞ്ഞത് 15 ദിവസത്തേക്കോ അല്ലെങ്കിൽ വാടകക്കാർക്ക് വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുന്ന ദിവസത്തിന്റെ 10%-ത്തിൽ കൂടുതലോ, ഏതാണ് വലുതാണോ അത്, നിങ്ങൾ അവ താമസസ്ഥലമായി ഉപയോഗിക്കുകയാണെങ്കിൽ അത് കിഴിവ് ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

ഓരോ വർഷവും നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാൻ കഴിയുന്ന പലിശ തുകയിൽ IRS വിവിധ പരിധികൾ സ്ഥാപിക്കുന്നു. 2018-ന് മുമ്പുള്ള നികുതി വർഷങ്ങളിൽ, നിങ്ങൾ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഏറ്റെടുക്കൽ കടത്തിന്റെ $100.000 മില്യൺ വരെ അടച്ച പലിശയ്ക്ക് കിഴിവ് ലഭിക്കും. ചില ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റിയാൽ അധികമായി $XNUMX കടത്തിന്റെ പലിശ കിഴിവാക്കിയേക്കാം.

ഷെഡ്യൂൾ പോകുക a

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികൾക്ക് ലഭ്യമായ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ഇളവിന്റെ തുകയിൽ നികുതി ഏജൻസി ഒരു നിയന്ത്രണം ഏർപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി റെന്റൽ ബിസിനസ്സ് നടത്തുകയാണെങ്കിൽ, പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കിടയിൽ നിങ്ങളുടെ ലോണുകൾ പുനഃക്രമീകരിക്കുന്നത് ഇപ്പോഴും ഗണ്യമായ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തിയേക്കാം.

2017/18 സാമ്പത്തിക വർഷം മുതൽ, വസ്തു ആദായ നികുതി അടിസ്ഥാന ആദായ നികുതി നിരക്കിലേക്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിന് വ്യക്തിഗത ഭൂവുടമകൾക്ക് ലഭ്യമായ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ ഇളവ് പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നതിന് ഒരു നിയന്ത്രണം കൊണ്ടുവരുന്നു.

ഈ മാറ്റം കാര്യമായ സാമ്പത്തിക ചിലവുകളുള്ള വസ്തുവകകളെ ഒരു പരിധി വരെ ബാധിക്കുന്നു, അതായത്, വലിയ മോർട്ട്ഗേജുകൾ വസ്തുവിന്റെ വാങ്ങലിന് ധനസഹായം നൽകുമ്പോൾ. ചില ഭൂവുടമകൾ വാടക വസ്‌തുക്കൾക്ക് നഷ്ടത്തിൽ ആദായനികുതി അടച്ചേക്കാം. അതിനാൽ, ആശ്വാസം ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന പലിശ തുക പരമാവധിയാക്കുന്നത് എന്നത്തേക്കാളും പ്രധാനമാണ്.

നിങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക വസതിയല്ലാത്ത വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിങ്ങൾക്കുണ്ടെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയ്‌ക്കായി നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാവുന്ന നികുതി ഇളവ് തുക നിങ്ങൾ പരമാവധിയാക്കുന്നില്ലായിരിക്കാം. കാരണം, പ്രസ്തുത കമ്പനിയുടെ ലാഭം കണക്കാക്കുമ്പോൾ ബിസിനസ് ആവശ്യങ്ങൾക്കായി കരാർ ചെയ്ത വായ്പയുടെ പലിശ കുറയ്ക്കാൻ ടാക്സ് ഏജൻസി അനുവദിക്കുന്നു. ഇതിനർത്ഥം ഒരു ബിസിനസ് ലോണിനായി നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ബിസിനസ്സ് ഇതര വായ്പ കൈമാറാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായ പലിശ ഇളവ് തുക വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.