വലെൻസിയ മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ എങ്ങനെ ക്ലെയിം ചെയ്യാം?

ഐഡിയലിസ്റ്റ് സ്പെയിൻ

സ്പെയിനിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവ്, വസ്തുവിന്റെ വില, പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രദേശം, നിയമിച്ച ഉപദേശകർ (അഭിഭാഷകർ, ബ്രോക്കർമാർ, ഏജന്റുമാർ മുതലായവ) എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് ഗണ്യമായി വ്യത്യാസപ്പെടാം. വിൽപ്പനക്കാരൻ അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ്. അതായത്, വാങ്ങൽ വിലയുടെ 10-13% ചെലവ് കണക്കാക്കുന്നത് നിലവിൽ ഒരു നല്ല വഴികാട്ടിയാണ്. ഞങ്ങളുടെ കാര്യത്തിൽ, മൊത്തം ചെലവുകൾ പ്രഖ്യാപിത വിലയുടെ 12,46% ആണ്.

ചില ബാങ്കുകൾക്ക് മിനിമം ഓപ്പണിംഗ് ഫീസും അഭിഭാഷകർ, ഏജന്റുമാർ, അപ്രൈസൽ കമ്പനികൾ എന്നിവയ്ക്കും മിനിമം ഫീസും ഉണ്ട്. ഇതിനർത്ഥം, വിലകുറഞ്ഞ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക്, പ്രോപ്പർട്ടി വിലയുടെ ഒരു ശതമാനമായി ചെലവ് 13% ൽ കൂടുതലായിരിക്കും. 40.000 യൂറോയിൽ താഴെ വിലയുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക്, മോർട്ട്ഗേജ് ഏറ്റവും ചെലവ് കുറഞ്ഞ പരിഹാരമായിരിക്കില്ല.

വാങ്ങുന്ന വിലയിൽ വിൽക്കുന്ന ഏജന്റ് അവരുടെ കമ്മീഷൻ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടോ എന്ന് എപ്പോഴും പരിശോധിക്കുക. ചില ഏജന്റുമാർ വാങ്ങുന്നയാളിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് പണം ഈടാക്കുകയും ഇല്ല. മറ്റുള്ളവർ അങ്ങനെ ചെയ്യുന്നില്ല, അതിനാൽ മൊത്തം ചെലവുകൾ വിലയിരുത്തുന്നതിന് മുമ്പ് ഇത് പരിശോധിക്കുക.

സ്പെയിനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുക

എപ്പോഴാണ് ഞാൻ എന്റെ വെൽത്ത് ഡിക്ലറേഷൻ ഫയൽ ചെയ്യേണ്ടത്? സ്‌പെയിനിലെ ആസ്തി പ്രഖ്യാപന ഫോം സമർപ്പിക്കേണ്ടവർക്ക് ഐആർപിഎഫ് കാലയളവിനോട് അനുബന്ധിച്ച് ഓരോ വർഷവും ഏപ്രിൽ മുതൽ ജൂൺ 30 വരെ ഉണ്ടായിരിക്കും.ഐപി കർശനമായി വ്യക്തിഗത നികുതിയാണ്, അതിനാൽ വിവാഹിതരായ ദമ്പതികൾ ഓരോന്നിനും ഓരോ ഫോം സമർപ്പിക്കണം, ഉദാഹരണത്തിന്, ഇരുവർക്കും പൊതുവായുള്ള ചരക്കുകളുടെയും അവകാശങ്ങളുടെയും ഉടമസ്ഥാവകാശം അവയിൽ ഓരോന്നിനും പകുതിയായി ആട്രിബ്യൂട്ട് ചെയ്യും. അയയ്‌ക്കേണ്ട ഫോം മോഡൽ 714 ആണ്. നികുതി നിരക്കുകളും വ്യാപ്തിയും കിഴിവുകളും മാറിയേക്കാമെന്ന കാര്യം ഓർമ്മിക്കുക, നിങ്ങൾക്കായി വെൽത്ത് ടാക്സ് കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ടാക്സ് അഡ്വൈസർമാരിൽ നിന്ന് പ്രൊഫഷണൽ ഉപദേശം തേടാൻ ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ ഉപദേശിക്കുന്നു. «മുമ്പ്1 /3അടുത്തത് «മോഡൽ 720: സ്പെയിനിലെ താമസക്കാർക്കുള്ള നികുതി. നിങ്ങൾ പണം നൽകേണ്ടതുണ്ടോ? സ്പെയിനിലെ താമസക്കാർക്കുള്ള ആദായനികുതി, സമ്പത്ത് നികുതി, സ്പെയിനിലെ താമസക്കാർക്കായി ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്ന നികുതി, സ്പെയിനിലെ നിങ്ങളുടെ ആദായനികുതി റിട്ടേണിൽ പണം ലാഭിക്കുക «Prev1 /3Next»

വലെൻസിയ നികുതികൾ

ഏകദേശം 30 വർഷമായി സ്പെയിനിൽ ഇംഗ്ലീഷ് സംസാരിക്കുന്നവരെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന പരിചയസമ്പന്നനായ അഭിഭാഷകനാണ് ഫ്രാൻസിസ്കോ. അദ്ദേഹം സിവിൽ നിയമം (കുടുംബം, അനന്തരാവകാശം, കരാറുകൾ, ക്ലെയിമുകൾ, ഇൻഷുറൻസ് ക്ലെയിമുകൾ, പ്രോപ്പർട്ടി ക്ലെയിമുകൾ), വാണിജ്യ നിയമം (കമ്പനി രൂപീകരണം), തൊഴിൽ നിയമം എന്നിവയിൽ വൈദഗ്ദ്ധ്യം നേടിയിട്ടുണ്ട്.

സ്പെയിനിൽ പ്രാക്ടീസ് ചെയ്യുന്ന അഭിഭാഷകയായി 20 വർഷത്തിലേറെ പരിചയമുണ്ട് ഏഞ്ചലയ്ക്ക്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, ബിസിനസ് നിയമം, ഇമിഗ്രേഷൻ, കുടുംബ നിയമം, അനന്തരാവകാശ കാര്യങ്ങൾ എന്നിവ പോലുള്ള വിദേശികളുടെ ജീവിതത്തെ പലപ്പോഴും സ്പർശിക്കുന്ന മേഖലകളിൽ അദ്ദേഹം തന്റെ കരിയറിൽ ഇംഗ്ലീഷ് സംസാരിക്കുന്ന ക്ലയന്റുകളെ സഹായിച്ചിട്ടുണ്ട്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിയമം ഉൾപ്പെടെ വിവിധ മേഖലകളിൽ ഇംഗ്ലീഷ് സംസാരിക്കുന്ന ക്ലയന്റുകളെ സഹായിക്കുന്നതിൽ 15 വർഷത്തെ പരിചയസമ്പന്നനായ ഫ്രാൻസിസ്ക, കുടുംബ നിയമത്തിലും ക്രിമിനൽ നിയമത്തിലും മാസ്റ്റേഴ്സ് ഉൾപ്പെടുന്ന ശ്രദ്ധേയമായ അക്കാദമിക് പശ്ചാത്തലമുണ്ട്. ഫ്രാൻസിസ്ക അഞ്ച് വർഷം ലണ്ടനിൽ താമസിച്ചു, ഇന്നും ഇംഗ്ലീഷ് ഭാഷയിൽ വളരെ ഉയർന്ന നിലവാരം പുലർത്തുന്നു.

സ്പെയിനിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ നികുതി

പൊതു സേവനങ്ങളുടെ കണക്ക് വളരെ തെറ്റാണ്. 2022 ജനുവരി മുതൽ ഞാൻ വൈദ്യുതിക്ക് വേണ്ടി പ്രതിമാസം €144 നൽകുന്നുണ്ട്, അത് എയർ കണ്ടീഷനിംഗോ സെൻട്രൽ ഹീറ്റിങ്ങോ ഇല്ലാതെയാണ്. ഇപ്പോൾ വൈദ്യുതിക്കും വെള്ളത്തിനുമായി പ്രതിമാസം 200 യൂറോ കണക്കാക്കുക.

നിങ്ങളുടെ കരിയറും അനുഭവവും ഉപയോഗിച്ച്, ഒരു സ്വകാര്യ സ്കൂളിൽ പ്രതിമാസം 2.500 ക്രൂരമായ യൂറോയെങ്കിലും ശമ്പളം പ്രതീക്ഷിക്കുക. നിങ്ങളുടെ പ്രൊഫൈലിൽ ഇത് എളുപ്പമാണ്, നിങ്ങൾക്ക് തീർച്ചയായും എളുപ്പത്തിൽ ഒരു ജോലി കണ്ടെത്താനാകും, അത് വലൻസിയ നഗരത്തിലല്ലെങ്കിൽ അത് ചുറ്റുപാടിൽ എവിടെയെങ്കിലും ആയിരിക്കും, വലെൻസിയയുടെ വടക്കുപടിഞ്ഞാറൻ പ്രദേശത്ത് നിരവധി സ്വകാര്യ, അന്തർദ്ദേശീയ സ്കൂളുകൾ ഉണ്ട്, അവിടെ നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ സിവിയുമായി പോകാം. അനുഭവവും. നല്ലതുവരട്ടെ!

ഹലോ! ഞങ്ങൾ ഇപ്പോൾ കാമറൂണിലെ യൗണ്ടെയിൽ താമസിക്കുന്ന 3 പേരടങ്ങുന്ന ഒരു കുടുംബമാണ്. അന്തർദേശീയ അധ്യാപകർ എന്ന നിലയിൽ ഞങ്ങൾ ലോകമെമ്പാടും പര്യടനം നടത്തുന്നു. വാസ്തവത്തിൽ ഞങ്ങൾ ആഫ്രിക്കൻ സാഹസികതകൾ 2021-ൽ പൂർത്തിയാക്കുകയാണ്. ഞങ്ങൾ വലെൻസിയയുമായി പ്രണയത്തിലായി, 2020-ൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ തീരുമാനിച്ചു. എന്നിരുന്നാലും, വലൻസിയയിൽ ഞങ്ങളുടെ അധ്യാപന ജീവിതം തുടരാനാകുമോ എന്ന് ഞങ്ങൾ ആശ്ചര്യപ്പെടുന്നു. ഇതെങ്ങനെ സാധ്യമാകും? സ്കൂളുകൾ സ്പാനിഷ് ഇതര യോഗ്യതയുള്ള അധ്യാപകരെ നിയമിക്കുമോ? ഞങ്ങളുടെ അനുഭവങ്ങൾ പ്രധാനമായും യൂറോപ്പിന് പുറത്താണ്; ഐബി, അമേരിക്കൻ, മോണ്ടിസോറി, എഇഎഫ്ഇ, ഇംഗ്ലീഷ് നാഷണൽ കരിക്കുലം - വൈവിധ്യമാർന്ന പാഠ്യപദ്ധതി അനുഭവങ്ങളുള്ള അന്താരാഷ്ട്ര സ്കൂളുകൾ. ഞങ്ങൾക്ക് ഫ്രഞ്ച് പൗരത്വമുണ്ട്.