മോർട്ട്ഗേജ് പ്രായപരിധി 35 വർഷം
“ഇപ്പോൾ അവർ അവരുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിൽ താമസിക്കുന്നു, അവരുടെ കുടുംബത്തിന് അടുത്താണ്, അവരുടെ റിട്ടയർമെന്റ് സമ്പാദ്യം കെട്ടിപ്പടുത്തു, വീട്ടിൽ താമസിക്കുമ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് നൽകേണ്ടതില്ല. അതുകൊണ്ടാണ് 62 വയസ്സുള്ള ഈ ദമ്പതികൾ തങ്ങളുടെ ജീവിതത്തിലെ ഈ ഘട്ടത്തിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കാൻ തീരുമാനിച്ചത്,” അരിസോണയിലെ സ്കോട്ട്‌സ്‌ഡെയ്‌ലിലുള്ള വാലിക്ക് ആൻഡ് ഫോക്ക് ഇൻക്. സീനിയർ ലോൺ ഒറിജിനേറ്റർ ബിൽ പാർക്കർ പറയുന്നു.
മുതിർന്നവർക്കും മറ്റാരെയും പോലെ ഭവനവായ്പകൾ ലഭിക്കും - ഇതെല്ലാം വരുമാനം, ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, ലഭ്യമായ പണം എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. 90 വയസ്സിനു മുകളിലുള്ള മുതിർന്നവർക്കും സാമ്പത്തിക ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റിയാൽ മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും.
കാരണം എന്തുതന്നെയായാലും, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നേടുന്നതിന് മുതിർന്നവർക്ക് കൂടുതൽ കഴിവുണ്ട്. ഫെഡറൽ ട്രേഡ് കമ്മീഷൻ (FTC) പ്രകാരം, പ്രായമായ ആളുകൾ അവരുടെ പ്രായത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള ക്രെഡിറ്റ് നേടുമ്പോൾ വിവേചനത്തിൽ നിന്ന് സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നു. പ്രായം, വംശം, നിറം, മതം, ലിംഗഭേദം, ദേശീയ ഉത്ഭവം, വൈവാഹിക നില, അല്ലെങ്കിൽ പൊതു സഹായം എന്നിവ മൂലമുള്ള മുൻവിധികളിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങുന്നവരെ സംരക്ഷിക്കുന്ന ഫെഡറൽ നിയമമായ തുല്യ ക്രെഡിറ്റ് ഓപ്പർച്യുണിറ്റി ആക്ടാണിത്.
നിങ്ങൾക്ക് യുകെയിൽ പെൻഷനോടൊപ്പം ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമോ?
ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ മുതിർന്നവർ കർശനമായ പരിശോധന പ്രതീക്ഷിക്കണം. നിങ്ങളുടെ വിവിധ വരുമാന സ്രോതസ്സുകളെ (റിട്ടയർമെന്റ് അക്കൗണ്ടുകൾ, സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി ആനുകൂല്യങ്ങൾ, ആന്വിറ്റികൾ, പെൻഷനുകൾ മുതലായവ) പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ അധിക ഡോക്യുമെന്റേഷൻ നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം.
ചാടാൻ കൂടുതൽ വളയങ്ങൾ ഉണ്ടായേക്കാം. എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത ധനകാര്യങ്ങൾ ക്രമത്തിലാണെങ്കിൽ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്താനുള്ള പണമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ ഹോം ലോണിനോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ വീടിന് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാനോ യോഗ്യരായിരിക്കണം.
കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് മറ്റൊരാളുടെ തൊഴിൽ ചരിത്രത്തിൽ നിന്ന് സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി വരുമാനം ലഭിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, അവർ SSA അവാർഡ് ലെറ്റും നിലവിലെ രസീതിന്റെ തെളിവും നൽകേണ്ടതുണ്ട്, കൂടാതെ വരുമാനം കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് വർഷമെങ്കിലും തുടരുമെന്ന പരിശോധനയും .
സാങ്കേതികമായി, ഇത് ഒരു പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് പോലെയാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർ നിങ്ങളുടെ യോഗ്യതാ വരുമാനം കണക്കാക്കുന്ന രീതി മാത്രമാണ് വ്യത്യാസം. വിരമിച്ചവർക്ക് ഈ വായ്പ ഒരു നല്ല ഓപ്ഷനാണെങ്കിലും, മതിയായ പണശേഖരവും ശരിയായ അക്കൗണ്ടുകളും ഉണ്ടെങ്കിൽ ആർക്കും അതിന് യോഗ്യത നേടാനാകും.
ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മില്യൺ ഡോളർ സേവിംഗ്സ് ഉണ്ടെന്ന് പറയാം. പ്രതിമാസം ഏകദേശം $360 വരുമാനം ലഭിക്കുന്നതിന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഈ തുക 2.700 കൊണ്ട് ഹരിക്കും (മിക്ക ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളിലെയും വായ്പയുടെ കാലാവധി). മോർട്ട്ഗേജ് യോഗ്യതയ്ക്കായി നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പണമൊഴുക്കായി ഈ കണക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നു.
യുകെയിൽ മോർട്ട്ഗേജിനുള്ള പരമാവധി പ്രായം
നിങ്ങൾക്ക് 50 വയസ്സ് തികയുമ്പോൾ, മോർട്ട്ഗേജ് ഓപ്ഷനുകൾ മാറാൻ തുടങ്ങും. നിങ്ങൾ വിരമിക്കൽ പ്രായത്തിലോ അതിനടുത്തോ ആണെങ്കിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് അസാധ്യമാണെന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല, എന്നാൽ പ്രായം വായ്പയെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുമെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
പല മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കളും പരമാവധി പ്രായപരിധികൾ ഏർപ്പെടുത്തുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ഇത് നിങ്ങൾ ആരെയാണ് സമീപിക്കുന്നത് എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. കൂടാതെ, സീനിയർ മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളിൽ വൈദഗ്ദ്ധ്യം നേടിയ കടം കൊടുക്കുന്നവരുണ്ട്, നിങ്ങളെ ശരിയായ ദിശയിലേക്ക് നയിക്കാൻ ഞങ്ങൾ ഇവിടെയുണ്ട്.
മോർട്ട്ഗേജ് ആപ്ലിക്കേഷനുകളിൽ പ്രായത്തിന്റെ സ്വാധീനം, കാലക്രമേണ നിങ്ങളുടെ ഓപ്ഷനുകൾ എങ്ങനെ മാറുന്നു, പ്രത്യേക റിട്ടയർമെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെ ഒരു അവലോകനം എന്നിവ ഈ ഗൈഡ് വിശദീകരിക്കും. കൂടുതൽ വിശദമായ വിവരങ്ങൾക്ക് മൂലധന റിലീസ്, ലൈഫ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള ഞങ്ങളുടെ ഗൈഡുകളും ലഭ്യമാണ്.
നിങ്ങൾക്ക് പ്രായമാകുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കൾക്ക് കൂടുതൽ അപകടസാധ്യത സൃഷ്ടിക്കാൻ തുടങ്ങുന്നു, അതിനാൽ പിന്നീട് ജീവിതത്തിൽ വായ്പ ലഭിക്കുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും. എന്തുകൊണ്ട്? ഇത് സാധാരണയായി വരുമാനത്തിലുണ്ടായ ഇടിവ് അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ആരോഗ്യസ്ഥിതി, പലപ്പോഴും രണ്ടും മൂലമാണ്.
നിങ്ങൾ വിരമിച്ചതിന് ശേഷം, നിങ്ങളുടെ ജോലിയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് സ്ഥിരമായ ശമ്പളം ലഭിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ ലഭിക്കാൻ പെൻഷൻ ഉണ്ടെങ്കിലും, നിങ്ങൾ എന്ത് സമ്പാദിക്കുമെന്ന് കൃത്യമായി അറിയാൻ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം കുറയാനും സാധ്യതയുണ്ട്, ഇത് നിങ്ങളുടെ പണമടയ്ക്കാനുള്ള കഴിവിനെ ബാധിച്ചേക്കാം.
എനിക്ക് എത്ര വയസ്സായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും?
കടം കൊടുത്തയാളെ ഓർത്ത് വിഷമിക്കേണ്ട. പ്രായം കണക്കിലെടുക്കാതെ ഒരു പൊതു നിയമം ബാധകമാണ്: നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ നിങ്ങളുടെ മൊത്ത വരുമാനത്തിന്റെ 45% കവിയാത്തിടത്തോളം, നിങ്ങൾക്ക് അത് നേടാനാകും. സാമൂഹിക സുരക്ഷയും പെൻഷൻ വരുമാനവും - 4653,41 ലെ ഫെഡറൽ ഗ്യാരന്റി പരിധിയായ $2012 വരെ - ഈ ദിവസങ്ങളിൽ ഒരു ഉറപ്പുള്ള കാര്യത്തിന് ഏറ്റവും അടുത്ത കാര്യം ആയതിനാൽ, സാധാരണ വരുമാനത്തേക്കാൾ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ആശ്വാസം നൽകണം, ഇത് പെട്ടെന്ന് അവസാനിക്കും. ഏതുസമയത്തും.
ഞാൻ സമാനമായ ഒരു അവസ്ഥയിൽ ആയിരിക്കാം എന്നത് അങ്ങനെ സംഭവിക്കുന്നു. എനിക്കും എന്റെ ഭാര്യയ്ക്കും 7/1 മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടായിരുന്നു, അത് ഏഴ് വർഷത്തേക്ക് പലിശ നിരക്ക് നിശ്ചയിച്ച് ഒരു വേരിയബിൾ നിരക്കിലേക്ക് നീങ്ങി, അതാണ് ഞങ്ങൾ ഇപ്പോൾ ഉള്ളത്. അതിനാൽ 30 വർഷത്തേക്ക് മാറ്റുന്ന കാര്യം ഞങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്നു. സത്യം പറഞ്ഞാൽ, പ്രായത്തിന്റെ കാര്യം എനിക്കൊരിക്കലും സംഭവിച്ചിട്ടില്ല, പക്ഷേ അത് എന്റെ അർപ്പണബോധമുള്ള പക്വതയില്ലായ്മ മൂലമാകാമെന്ന് ഞാൻ കരുതുന്നു.
മോർട്ട്ഗേജ് ഇതരമാർഗങ്ങൾ ഞാൻ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, ഞങ്ങളുടെ നിലവിലെ വീട്ടിൽ എത്രനാൾ താമസിക്കാൻ ഞങ്ങൾ പദ്ധതിയിടുന്നു എന്നതാണ് പ്രധാനം. അതുകൊണ്ടാണ് ഞങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ അവശേഷിക്കുന്ന ഏകദേശം $30-ന് 300.000 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റീഫിനാൻസിനായി ഞാൻ അപേക്ഷിക്കാത്തത്.
