നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിൻ്റെ എത്ര ശതമാനം പ്രതിനിധീകരിക്കണം? ഡേവ് റാംസെ
ഒരു "കൃത്യമായ വാക്യം" തിരയാൻ ഉദ്ധരണികൾ ഉപയോഗിക്കുക. ഒരു തിരയൽ പദത്തിൻ്റെ വ്യതിയാനങ്ങൾ കണ്ടെത്താൻ നക്ഷത്രചിഹ്നം (*) ചേർക്കുക (ട്രാൻസ്പ്*, 32019R*). അതിൻ്റെ വ്യതിയാനങ്ങൾ കണ്ടെത്തുന്നതിന് തിരയൽ പദത്തിലെ ഒരൊറ്റ പ്രതീകത്തിന് പകരം ഒരു ചോദ്യചിഹ്നം (?) ഉപയോഗിക്കുക (ca?e കേസ്, ചൂരൽ, പരിചരണം എന്നിവ കണ്ടെത്തുന്നു).
കമ്മീഷൻ സേവനങ്ങളുടെ വർക്കിംഗ് ഡോക്യുമെൻ്റ് റിപ്പോർട്ട് ബെൽജിയം 2017-ലെ കമ്മ്യൂണിക്കേഷൻ ഡോക്യുമെൻ്റിനൊപ്പം യൂറോപ്യൻ പാർലമെൻ്റ്, കൗൺസിൽ, യൂറോപ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക്, യൂറോപ്യൻ യൂറോപ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് എന്നിവയിലേക്കുള്ള കമ്മ്യൂണിക്കേഷൻ മാക്രോ ഇക്കണോമിക് അസന്തുലിതാവസ്ഥയുടെ പരിഷ്കാരങ്ങൾ, തടയൽ, തിരുത്തൽ, ഫലങ്ങൾ റെഗുലേഷൻ (EU) നമ്പർ 2017/1176 പ്രകാരം നടത്തിയ സമഗ്ര അവലോകനങ്ങളിൽ {COM(2011) 2017 ഫൈനൽ} {SWD(90) 2017 ഫൈനൽ മുതൽ SWD(67) 2017 ഫൈനൽ വരെ
കമ്മീഷൻ സേവനങ്ങളുടെ പ്രവർത്തന രേഖ ബെൽജിയം 2017-ലെ കമ്മ്യൂണിക്കേഷൻ ഡോക്യുമെൻ്റിനൊപ്പം യൂറോപ്യൻ പാർലമെൻ്റിലേക്കുള്ള കമ്മ്യൂണിക്കേഷൻ, കൗൺസിൽ, യൂറോപ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്കിൻ്റെ യൂറോപ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക്2017 ലെ യൂറോപ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്കിൻ്റെ പുരോഗതി. ഘടനാപരമായ പരിഷ്കാരങ്ങൾ, മാക്രോ ഇക്കണോമിക് അസന്തുലിതാവസ്ഥ തടയൽ, തിരുത്തൽ, റെഗുലേഷൻ (EU) നമ്പർ 1176/2011 {COM(2017) 90 ഫൈനൽ} {SWD(2017) 67 ഫൈനൽ മുതൽ SWD(2017) 93 ഫൈനൽ വരെ നടത്തിയ സമഗ്ര അവലോകനങ്ങളുടെ ഫലങ്ങളും
യുകെ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് പലിശ നിരക്ക് കാൽക്കുലേറ്റർ
എന്നാൽ ദീർഘകാലത്തേക്ക് പറ്റിനിൽക്കുന്ന വീട്ടുടമകളുടെ കാര്യമോ? ആ 30 വർഷത്തെ പലിശ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ ഒരു ഭാരമായി അനുഭവപ്പെടാൻ തുടങ്ങും, പ്രത്യേകിച്ചും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിലുള്ള നിലവിലെ വായ്പാ പേയ്‌മെൻ്റുകളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ.
എന്നിരുന്നാലും, 15 വർഷത്തെ റീഫിനാൻസ് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കുന്നതിന് കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കും കുറഞ്ഞ ലോൺ കാലാവധിയും നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലാവധി കുറയുന്തോറും പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കൽ കൂടുതലാണെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക.
ഏഴ് വർഷവും നാല് മാസവും 5% പലിശ നിരക്കിൽ, നിങ്ങളുടെ റീഡയറക്‌ട് മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ $135.000 തുല്യമാകും. അവൾ $59.000 പലിശയിൽ ലാഭിച്ചു എന്ന് മാത്രമല്ല, യഥാർത്ഥ 30 വർഷത്തെ ലോൺ കാലാവധിക്ക് ശേഷം അവൾക്ക് ഒരു അധിക ക്യാഷ് റിസർവ് ഉണ്ട്.
ഓരോ വർഷവും ഒരു അധിക പേയ്‌മെന്റ് നടത്താനുള്ള ഏറ്റവും എളുപ്പമുള്ള മാർഗ്ഗം, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിന്റെ പകുതി മാസത്തിലൊരിക്കൽ അടയ്ക്കുന്നതിന് പകരം രണ്ടാഴ്ച കൂടുമ്പോൾ അടയ്ക്കുക എന്നതാണ്. ഇത് "ദ്വൈവാര പേയ്മെന്റുകൾ" എന്നാണ് അറിയപ്പെടുന്നത്.
എന്നിരുന്നാലും, ഓരോ രണ്ടാഴ്ച കൂടുമ്പോഴും നിങ്ങൾക്ക് പേയ്‌മെന്റ് ആരംഭിക്കാൻ കഴിയില്ല. ഭാഗികവും ക്രമരഹിതവുമായ പേയ്മെന്റുകൾ ലഭിക്കുന്നതിലൂടെ നിങ്ങളുടെ ലോൺ സർവീസർ ആശയക്കുഴപ്പത്തിലായേക്കാം. ഈ പ്ലാൻ അംഗീകരിക്കുന്നതിന് ആദ്യം നിങ്ങളുടെ ലോൺ സർവീസറുമായി സംസാരിക്കുക.
ഞാൻ പ്രതിവർഷം 70.000 ഡോളർ സമ്പാദിക്കുന്നു, ഒരു വീടിനായി എനിക്ക് എത്ര പണം നൽകാനാകും?
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടച്ച് തീർക്കുന്നത് സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത കൈവരിക്കാൻ സഹായിക്കുകയും കുറഞ്ഞ പലിശയിൽ നിന്ന് ദീർഘകാലത്തേക്ക് പണം ലാഭിക്കുകയും ചെയ്യാം. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്ന ചില വഴികൾ ഇതാ:
വായ്പയുടെ കാലാവധി കുറയ്ക്കുമ്പോൾ, പലിശയിൽ പണം ലാഭിക്കുന്നതിനുള്ള മറ്റൊരു മാർഗം, അധിക മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ നടത്തുക എന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടച്ചതിന് നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ പിഴ ഈടാക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടയ്ക്കുന്നതിന് ഇനിപ്പറയുന്ന തന്ത്രങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക.
നിങ്ങളുടെ അധിക പേയ്മെന്റുകൾ പലിശയ്ക്കല്ല, പ്രിൻസിപ്പലിനാണ് ബാധകമാക്കേണ്ടതെന്ന് നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനെ അറിയിക്കാൻ ഓർക്കുക. അല്ലെങ്കിൽ, ഭാവിയിൽ ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്‌ത പേയ്‌മെന്റുകളിലേക്ക് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് പേയ്മെന്റുകൾ ബാധകമാക്കാം, അത് നിങ്ങളുടെ പണം ലാഭിക്കില്ല.
കൂടാതെ, ഏറ്റവും ഉയർന്ന പലിശയായിരിക്കുമ്പോൾ, വായ്പയുടെ തുടക്കത്തിൽ തന്നെ മുൻകൂട്ടി അടയ്ക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. നിങ്ങൾക്കത് മനസ്സിലാകണമെന്നില്ല, എന്നാൽ ആദ്യത്തെ കുറച്ച് വർഷങ്ങളിലെ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിന്റെ ഭൂരിഭാഗവും പലിശയിലേക്കാണ് പോകുന്നത്, യഥാർത്ഥമല്ല. ഒപ്പം പലിശയും കൂട്ടിച്ചേർത്തിരിക്കുന്നു, അതായത് ഓരോ മാസത്തെയും പലിശ നിശ്ചയിക്കുന്നത് കുടിശ്ശികയുള്ള മൊത്തം തുക (പ്രിൻസിപ്പലും പലിശയും) അനുസരിച്ചാണ്.
മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററിനുള്ള വരുമാന ശതമാനം
നിങ്ങൾക്ക് പണം കൊണ്ട് ഒരു വീട് താങ്ങാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ നല്ല കമ്പനിയിലാണ്. നാഷണൽ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സിന്റെ കണക്കനുസരിച്ച്, 2019-ൽ, 86% വീട് വാങ്ങുന്നവരും കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ചു. നിങ്ങൾ ചെറുപ്പമാണ്, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യമായി വരാനുള്ള സാധ്യത കൂടുതലാണ് - നിങ്ങൾ ഇതുവരെ ആ അനുഭവത്തിലൂടെ കടന്നുപോയിട്ടില്ലാത്തതിനാൽ, “എനിക്ക് എത്ര വീട് താങ്ങാൻ കഴിയും?” എന്ന് നിങ്ങൾ ആശ്ചര്യപ്പെടാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.
നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വീട് വാങ്ങാം എന്നതിന്റെ ഏറ്റവും വ്യക്തമായ ഘടകമാണ് വരുമാനം: നിങ്ങൾ എത്രത്തോളം സമ്പാദിക്കുന്നുവോ അത്രയും കൂടുതൽ വീട് നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാൻ കഴിയും, അല്ലേ? അതെ, കൂടുതലോ കുറവോ; ഇത് നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിന്റെ ഭാഗത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, അത് ഇതിനകം കടം അടയ്‌ക്കുന്നതിലൂടെയാണ്.
നിങ്ങൾ ഒരു കാർ ലോൺ, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ്, വ്യക്തിഗത വായ്പ അല്ലെങ്കിൽ വിദ്യാർത്ഥി വായ്പ എന്നിവ അടച്ചേക്കാം. കുറഞ്ഞത്, അടുത്ത 10 മാസമോ അതിൽ കൂടുതലോ നിങ്ങൾ നടത്തുന്ന എല്ലാ പ്രതിമാസ കടപ്പത്രങ്ങളും കടം കൊടുക്കുന്നവർ കൂട്ടിച്ചേർക്കും. ആ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ നിങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാകുന്ന പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെൻ്റിനെ സാരമായി ബാധിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ചിലപ്പോൾ നിങ്ങൾ കുറച്ച് മാസത്തേക്ക് മാത്രം അടയ്‌ക്കുന്ന കടങ്ങൾ പോലും അവ ഉൾപ്പെടുത്തും.
നിങ്ങൾക്ക് മാറ്റിവയ്ക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ സഹിഷ്ണുതയിൽ ഒരു വിദ്യാർത്ഥി വായ്പയുണ്ടെങ്കിൽ, നിലവിൽ പേയ്മെന്റുകൾ നടത്തുന്നില്ലെങ്കിൽ? നിങ്ങളുടെ ഭാവി വിദ്യാർത്ഥി വായ്പ പേയ്‌മെന്റിനെ നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ കടം പേയ്‌മെന്റുകളിലേക്ക് കടം കൊടുക്കുന്നവർ കണക്കാക്കുന്നുവെന്ന് മനസിലാക്കുമ്പോൾ പല ഭവന വാങ്ങുന്നവരും ആശ്ചര്യപ്പെടുന്നു. എല്ലാത്തിനുമുപരി, മാറ്റിവയ്ക്കലും സഹിഷ്ണുതയും കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലാവധിയേക്കാൾ വളരെ കുറഞ്ഞ ഒരു ഹ്രസ്വകാല മാറ്റിവയ്ക്കൽ മാത്രമേ നൽകുന്നുള്ളൂ.
