ພາສີລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າເຢຍລະມັນ
ລະຫັດປະກັນໄພຫົວເລື່ອງ 12. ການຄຸ້ມຄອງອື່ນໆ ໝວດທີ 3502. ການຄ້ຳປະກັນການປະກັນໄພການຈຳນອງ ໝວດທີ ກ. ສັນຍາທົ່ວໄປ ກ. 3502.001. ການນໍາໃຊ້ຂອງບົດທີ. ບົດນີ້ໃຊ້ໄດ້ສະເພາະກັບການປະກັນໄພຊັບສິນບ້ານ ແລະບໍ່ມີຜົນຕໍ່ຂໍ້ກໍານົດອື່ນໆຂອງລະຫັດນີ້.
ມາດຕຣາ 3502.002. ການນຳໃຊ້ກົດໝາຍອື່ນໆ. (a) ລະຫັດນີ້ແລະກົດຫມາຍຂອງລັດອື່ນໆນໍາໃຊ້ກັບທຸລະກິດຂອງການປະກັນໄພຊັບສິນຂອງເຮືອນ. (b) ພາກນີ້ຄວບຄຸມຂອບເຂດຂອງຂໍ້ຂັດແຍ່ງກັບຂໍ້ກໍານົດອື່ນຂອງລະຫັດນີ້ຫຼືກົດຫມາຍຂອງລັດອື່ນໆ.
ພາກທີ 3502.003. ຄໍານິຍາມຂອງປະກັນໄພຈໍານອງ. ໃນບົດນີ້, "ການປະກັນໄພຈໍານອງ" ຫມາຍເຖິງການປະກັນໄພຕໍ່: (1) ການສູນເສຍທາງດ້ານການເງິນເນື່ອງຈາກການບໍ່ຊໍາລະເງິນຕົ້ນ, ດອກເບ້ຍ, ແລະຈໍານວນອື່ນໆທີ່ຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂຂອງບັນທຶກ, ພັນທະບັດ, ຫຼືຫຼັກຖານອື່ນໆຂອງຫນີ້ສິນທີ່ຮັບປະກັນໂດຍ. ຄວາມປອດໄພດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ, ສະຫນອງໃຫ້ວ່າການປັບປຸງອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນ (A) ອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສຫນຶ່ງຫຼືຫຼາຍກວ່າທີ່ອອກແບບມາສໍາລັບການຄອບຄອງບໍ່ເກີນສີ່ຄອບຄົວ; (B) ຫ້ອງເຊົ່າ; ຫຼື (C) ອາຄານຫນຶ່ງຫຼືຫຼາຍອາຄານທີ່ອອກແບບມາສໍາລັບການຄອບຄອງໂດຍຫ້າຄອບຄົວຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນຫຼືສໍາລັບຈຸດປະສົງອຸດສາຫະກໍາຫຼືການຄ້າ; ຫຼື (2) ການສູນເສຍທາງດ້ານການເງິນຍ້ອນການບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າແລະຈໍານວນອື່ນໆທີ່ຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົ່າເປັນລາຍລັກອັກສອນສໍາລັບການຄອບຄອງ, ການນໍາໃຊ້ຫຼືການຄອບຄອງຂອງຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ, ສະຫນອງໃຫ້ການປັບປຸງໃນຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນຫນຶ່ງຫຼືຫຼາຍອາຄານອອກແບບ. ທີ່ຈະຖືກຄອບຄອງເພື່ອຈຸດປະສົງອຸດສາຫະກຳ ຫຼືການຄ້າ.
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ພາສີລາຍໄດ້ໃນເຢຍລະມັນ
ກໍລະນີດັ່ງກ່າວໄດ້ເປັນຫົວຂໍ້ຂອງກໍລະນີທີ່ຜ່ານມາ, ເຊິ່ງມັນຖືໄດ້ວ່າລາຍເຊັນຂອງພັນລະຍາໄດ້ຖືກປອມແປງແລະ, ເຖິງແມ່ນວ່າການສໍ້ໂກງບໍ່ສາມາດຕິດຕາມຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້, ແຕ່ສັນຍາການຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມບໍ່ໄດ້ລວມເຂົ້າໃນການຈໍານອງແລະດັ່ງນັ້ນ. ການຈໍານອງບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນຫຍັງ. ເລື່ອງກ່ອນ…
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຮັບການຄອບຄອງ ແລະຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ພະຍາຍາມໂຈະການຄອບຄອງຕາມການອຸທອນ. ສານໄດ້ປະຕິເສດເລື່ອງນີ້ເພາະວ່າຫນີ້ສິນສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອ refinance ການຈໍານອງທີ່ຜ່ານມາແລະການຊໍາລະຂອງຈໍານວນນັ້ນບໍ່ໄດ້ຖືກສະເຫນີ, ເຮັດໃຫ້ຫລີກໄປທາງຫນຶ່ງຄວາມສົດໃສດ້ານຂອງການອຸທອນ. ກົດທີ່ນີ້ເພື່ອອ່ານປະໂຫຍກເຕັມ.
ຄູ່ຜົວເມຍໄດ້ຈໍານອງ pizzeria ຂອງເຂົາເຈົ້າ (ລົງທະບຽນ) ແລະເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ (ບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນ) ເພື່ອຄໍ້າປະກັນເງິນກູ້ໄລຍະສັ້ນທີ່ມີດອກເບ້ຍ 8% ຕໍ່ເດືອນ (96% ຕໍ່ປີ) ທີ່ເຂົາເຈົ້າຜິດສັນຍາ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຮັບຄໍາຕັດສິນຂອງຜົວ, ແຕ່ເມຍອ້າງວ່າລາຍເຊັນຂອງລາວໄດ້ຖືກປອມແປງ. ສານເຊື່ອວ່າເມຍທີ່ລາຍເຊັນຂອງນາງ…
ຜູ້ປະກອບການຂອງບໍລິສັດ formwork ໄດ້ຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ໂດຍຜ່ານບໍລິສັດຂອງເຂົາເຈົ້າດ້ວຍການຄໍ້າປະກັນຈໍານອງ. ATO ໄດ້ອອກແຈ້ງການການຊໍາລະຕໍ່ບໍລິສັດແລະພວກເຂົາກໍ່ຕັ້ງບໍລິສັດອື່ນຢ່າງໄວວາເພື່ອສືບຕໍ່ການຊື້ຂາຍ. ເຂົາເຈົ້າຈັດໃຫ້ມີການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໃຫ້ບໍລິສັດໃໝ່. ຈາກນັ້ນເຂົາເຈົ້າໄດ້ເຊັນສັນຍາ...
ການຈໍານອງສໍາລັບການຊື້ເຮືອນໃນເຢຍລະມັນ
ມາດຕາ 51.001. ຜົນກະທົບຕໍ່ຄົນອື່ນ. ຍົກເວັ້ນທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນບົດທີ 59, ຄໍາບັນຍາຍນີ້ບໍ່ມີຜົນຕໍ່: (1) ສິດທິໃນການສ້າງພັນທະສັນຍາ ຫຼືຂໍ້ຕົກລົງພິເສດ; ຫຼື (2) ພັນທະທີ່ບໍ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນຄໍາບັນຍາຍນີ້, ລວມທັງພັນທະທີ່ເກີດຂື້ນໃນກົດໝາຍທົ່ວໄປ, ດ້ານຄວາມທ່ຽງທຳ, ຫຼືພາຍໃຕ້ກົດໝາຍຂອງລັດນີ້.
Sec. 51.0011. ການບໍ່ປະຕິບັດຕາມທີ່ໄດ້ມາຈາກພາສີຂອງ AD Valorem ໃນຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ: ຂໍ້ຕົກລົງການຈ່າຍຄ່າຕິດຕັ້ງ. (a) ເຖິງວ່າຈະມີຂໍ້ຕົກລົງໃດໆທີ່ກົງກັນຂ້າມ, ລູກຫນີ້ບໍ່ໄດ້ຕົກຢູ່ໃນສັນຍາໄວ້ວາງໃຈຫຼືສັນຍາຜູກມັດອື່ນໆກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງທີ່ໃຊ້ເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງລູກຫນີ້ສໍາລັບການຊໍາລະພາສີ valorem ໃນຄ່າເລີ່ມຕົ້ນຖ້າ: (1) ລູກໜີ້ໃຫ້. ແຈ້ງການເຖິງຜູ້ຮັບເໝົາກ່ຽວກັບຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງການຊຳລະກັບຫົວໜ່ວຍພາສີຕາມມາດຕາ 33, ລະຫັດພາສີ, ສຳລັບການຊຳລະພາສີອາກອນຢ່າງໜ້ອຍ 02 ວັນກ່ອນວັນທີ່ລູກໜີ້ໄດ້ລົງນາມໃນສັນຍາ; ແລະ (10) ຊັບສິນໄດ້ຖືກປົກປ້ອງຈາກການຍຶດແລະການຂາຍແລະການຟ້ອງຮ້ອງບໍ່ສາມາດຖືກຮ້ອງຟ້ອງເພື່ອເກັບພາສີທີ່ບໍ່ດີຕໍ່ຊັບສິນຕາມທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນມາດຕາ 2(d), ລະຫັດພາສີ. (b) ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການດ້ານການຈໍານອງທີ່ໄດ້ຮັບແຈ້ງການທີ່ອະທິບາຍໄວ້ໃນພາກຍ່ອຍ (a)(33) ອາດຈະຈ່າຍຄ່າພາສີຕາມສັນຍາການຊໍາລະໄດ້ທຸກເວລາ. (c) ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງທີ່ໄດ້ຮັບຫນັງສືແຈ້ງການອະທິບາຍໂດຍຍ່ອຍ (a)(02) ແລະໃຫ້ຫນັງສືແຈ້ງການຈໍານອງວ່າຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງມີຈຸດປະສົງທີ່ຈະເລັ່ງບັນທຶກການຮັບປະກັນຂອງສັນຍາໄວ້ວາງໃຈຫຼືພັນທະສັນຍາອື່ນໆທີ່ເປັນຜົນມາຈາກການເສຍພາສີ. ທີ່ຂຶ້ນກັບສັນຍາງວດຕ້ອງຢຸດຕິການແຈ້ງການ ຖ້າລູກໜີ້ເຂົ້າມາໃນສັນຍາບໍ່ເກີນວັນທີ 1 ຫລັງຈາກມື້ທີ່ລູກໜີ້ສົ່ງແຈ້ງການ.
ຂ້ອຍສາມາດຫັກສໍາລັບການຈໍານອງ suborrogation ຫຼັງຈາກ 2013? 2021
(1) IRM 5.17.2.6.5.4(1): ການປ່ຽນແປງບັນນາທິການ – Rev. Proc. 2018-57 , 2018-49 IRB 827 ປັບຈຳນວນເງິນປະຈຳປີສຳລັບປີປະຕິທິນ 2019 ຂອງບຸກຄົນຕໍ່ກັບຜູ້ທີ່ເສຍພາສີຂອງລັດຖະບານກາງບໍ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນທີ່ໄດ້ມາໃນການຂາຍບາງຄັ້ງຄາວໜ້ອຍກວ່າ $1,590.
(2) IRM 5.17.2.6.5.7(2): ການປ່ຽນແປງບັນນາທິການ – Rev. Proc 2018-57, 2018-49 IRB 827 ປັບຈຳນວນເງິນປະຈຳປີສຳລັບປະຕິທິນປີ 2019 ຂອງບຸກຄົນທີ່ເສຍພາສີອາກອນຂອງລັດຖະບານກາງບໍ່ຖືກຕ້ອງໃນການເຊື່ອມໂຍງກັບ ໜີ້ສິນຂອງກົນຈັກສຳລັບການສ້ອມແປງ ຫຼື ປັບປຸງຊັບສິນຕົວຈິງຢູ່ທີ່ 7,970 ໂດລາ.
