tilbakemelding
ເມື່ອເງິນກູ້ຈໍານອງຖືກຊໍາລະຄືນ, ການຈ່າຍເງິນແມ່ນເກືອບທັງຫມົດຂອງດອກເບ້ຍແລະບໍ່ແມ່ນເງິນຕົ້ນໃນໄລຍະສອງສາມປີທໍາອິດ. ເຖິງແມ່ນວ່າຕໍ່ມາ, ສ່ວນດອກເບ້ຍອາດຈະຍັງເປັນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານສາມາດຫັກດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານຈ່າຍໄດ້ຖ້າເງິນກູ້ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງ IRS.
ເພື່ອໃຫ້ການຊໍາລະຈໍານອງຂອງທ່ານຖືກຫັກດອກເບ້ຍ, ເງິນກູ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນໂດຍເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ແລະເງິນທີ່ມາຈາກເງິນກູ້ຈະຕ້ອງໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຊື້, ກໍ່ສ້າງ, ຫຼືປັບປຸງທີ່ຢູ່ອາໄສຫລັກຂອງເຈົ້າ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເຮືອນອື່ນຂອງເຈົ້າ. ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ, ຍັງໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງສ່ວນບຸກຄົນ.
ຖ້າທ່ານເຊົ່າເຮືອນຫຼັງທີສອງຂອງທ່ານໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າໃນລະຫວ່າງປີ, ມັນບໍ່ໄດ້ຖືກໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງສ່ວນບຸກຄົນແລະທ່ານບໍ່ມີສິດທີ່ຈະຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າສາມາດຖືກຫັກອອກໄດ້ຖ້າທ່ານໃຊ້ພວກມັນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງຫນ້ອຍ 15 ມື້ຕໍ່ປີຫຼືຫຼາຍກວ່າ 10% ຂອງມື້ທີ່ທ່ານເຊົ່າໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າ, ອັນໃດຈະຫຼາຍກວ່າ.
IRS ວາງຂໍ້ຈໍາກັດຕ່າງໆກ່ຽວກັບຈໍານວນດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານສາມາດຫັກໃນແຕ່ລະປີ. ສໍາລັບປີພາສີກ່ອນປີ 2018, ດອກເບ້ຍທີ່ຈ່າຍສູງເຖິງ 100.000 ລ້ານໂດລາຂອງຫນີ້ສິນທີ່ໄດ້ມາແມ່ນສາມາດຫັກອອກໄດ້ຖ້າທ່ານເຮັດລາຍການຫັກລົບ. ດອກເບ້ຍໜີ້ສິນອີກ XNUMX ໂດລາ ອາດຈະຖືກຫັກອອກໄດ້ຫາກມີເງື່ອນໄຂຕອບສະໜອງໄດ້.
ການຜ່ອນຜັນພາສີ 2018 ສຳລັບການຮຽກຮ້ອງ ແລະໄພພິບັດ
ຕາມກົດລະບຽບ, ທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈໍານອງບາງຢ່າງ, ແລະພຽງແຕ່ຖ້າທ່ານເຮັດລາຍການຫັກຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງປະຕິບັດການຫັກມາດຕະຖານ, ທ່ານສາມາດບໍ່ສົນໃຈສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງຂໍ້ມູນນີ້ເພາະວ່າມັນຈະບໍ່ນໍາໃຊ້.
ໝາຍເຫດ: ພວກເຮົາກຳລັງຊອກຫາພຽງແຕ່ການຫັກພາສີຂອງລັດຖະບານກາງສຳລັບປີພາສີ 2021, ທີ່ຍື່ນໃນປີ 2022. ການຫັກພາສີຂອງລັດຈະແຕກຕ່າງກັນ. ບົດຄວາມນີ້ແມ່ນສໍາລັບຈຸດປະສົງຂໍ້ມູນຂ່າວສານທົ່ວໄປເທົ່ານັ້ນ. The Mortgage Reports ບໍ່ແມ່ນເວັບໄຊທ໌ພາສີ. ກວດເບິ່ງກົດລະບຽບການບໍລິການລາຍຮັບພາຍໃນ (IRS) ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີທີ່ມີຄຸນວຸດທິເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາໃຊ້ກັບສະຖານະການສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ.
ການຜ່ອນຜັນພາສີທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງທ່ານຄວນຈະມາຈາກດອກເບ້ຍຈໍານອງທີ່ທ່ານຈ່າຍ. ນີ້ບໍ່ແມ່ນການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນເຕັມຂອງເຈົ້າ. ຈຳນວນເງິນທີ່ເຈົ້າຈ່າຍໃຫ້ກັບຕົ້ນທຶນຂອງເງິນກູ້ແມ່ນບໍ່ສາມາດຫັກອອກໄດ້. ສ່ວນຄວາມສົນໃຈເທົ່ານັ້ນ.
ຖ້າການຈໍານອງຂອງທ່ານມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນວັນທີ 14 ທັນວາ 2017, ທ່ານສາມາດຫັກດອກເບ້ຍໃນຫນີ້ສິນໄດ້ເຖິງ 1 ລ້ານໂດລາ (500.000 ໂດລາຕໍ່ຄົນ, ຖ້າເຈົ້າແຕ່ງດອງແຍກຕ່າງຫາກ). ແຕ່ຖ້າທ່ານເອົາເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານອອກຫຼັງຈາກມື້ນັ້ນ, ຫລວງແມ່ນ $750.000.
ວິທີການຄິດໄລ່ພາສີລາຍໄດ້
ການຫັກພາສີຊັບສິນແມ່ນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງໃນຜົນປະໂຫຍດດ້ານພາສີຫຼາຍທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃນສະຫະລັດໄດ້ມີຄວາມສຸກຫລາຍປີ. ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຕັດພາສີ ແລະວຽກເຮັດງານທຳຂອງປີ 2017 ໄດ້ຈຳກັດຈຳນວນການຫັກອອກນັ້ນ – ການຫັກພາສີຂອງລັດ ແລະທ້ອງຖິ່ນ (SALT) – ເປັນ $10.000. ການຫັກພາສີຊັບສິນອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫັກຊັບສິນທ້ອງຖິ່ນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຫຼືອະສັງຫາລິມະສັບ, ອາກອນຈາກພາສີລາຍໄດ້ຂອງລັດຖະບານກາງຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ພາສີຂອງລັດ ແລະທ້ອງຖິ່ນແມ່ນໃຊ້ເພື່ອຈ່າຍຄ່າບໍລິການທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່. ໂດຍສະເພາະ, ພາສີຊັບສິນໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນກອງທຶນໂຮງຮຽນ, ການເກັບຂີ້ເຫຍື້ອ, ແລະການບໍລິການອື່ນໆທັງຫມົດທີ່ເທດສະບານສະຫນອງ. ພາສີຊັບສິນແມ່ນຄິດໄລ່ຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນໂດຍອີງໃສ່ມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ.
ຖ້າຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງຂອງເຈົ້າຮັກສາບັນຊີ escrow - ບາງຄັ້ງເອີ້ນວ່າບັນຊີ impound - ໃນຊື່ຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າອາດຈະບໍ່ຄິດຫຼາຍກ່ຽວກັບພາສີຊັບສິນຂອງເຈົ້າ, ແຕ່ພວກເຂົາຈະຖືກຈ່າຍເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງເຈົ້າ. ບັນຊີນີ້ຍັງຖືກໃຊ້ເພື່ອຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພເຮືອນ ແລະຄ່າປະກັນໄພຈໍານອງ, ຖ້າມີ.
ຫນ້າທໍາອິດ, ກົດຫມາຍ 2017 ກວມເອົາຈໍານວນການຫັກພາສີຊັບສິນ. ດຽວນີ້ທ່ານສາມາດຫັກພາສີຊັບສິນຂອງລັດ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນໄດ້ທັງໝົດ 10.000 ໂດລາ ຖ້າທ່ານເປັນໂສດ, ເປັນຫົວໜ້າຄົວເຮືອນ, ຫຼືການຍື່ນແຕ່ງງານຮ່ວມກັນ, ແລະ 5.000 ໂດລາຖ້າທ່ານຍື່ນເອກະສານແຕ່ງງານແຍກຕ່າງຫາກ.
ຖ້າຂ້ອຍມີລາຍໄດ້ຈາກຊັບສິນ, ຂ້ອຍຄວນຕື່ມຂໍ້ມູນພາສີລາຍໄດ້ແນວໃດ?
ຜະລິດຕະພັນຫຼາຍອັນ ຫຼືທັງໝົດທີ່ສະແດງຢູ່ນີ້ແມ່ນມາຈາກຄູ່ຮ່ວມງານຂອງພວກເຮົາທີ່ໃຫ້ຄ່າຊົດເຊີຍແກ່ພວກເຮົາ. ນີ້ສາມາດມີອິດທິພົນຕໍ່ຜະລິດຕະພັນທີ່ພວກເຮົາຂຽນກ່ຽວກັບແລະບ່ອນໃດແລະວິທີການຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນຫນ້າໃດຫນຶ່ງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການປະເມີນຜົນຂອງພວກເຮົາ. ຄວາມຄິດເຫັນຂອງພວກເຮົາແມ່ນຂອງພວກເຮົາເອງ.
ການຫັກລົບດອກເບ້ຍຈໍານອງແມ່ນການຫັກພາສີສໍາລັບດອກເບ້ຍຈໍານອງທີ່ຈ່າຍໃນຫນີ້ສິນຈໍານອງທໍາອິດລ້ານໂດລາ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຊື້ເຮືອນຫຼັງຈາກເດືອນທັນວາ 15, 2017, ສາມາດຫັກດອກເບ້ຍຄັ້ງທໍາອິດ 750.000 ໂດລາຂອງການຈໍານອງ. ການອ້າງເອົາການຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີລາຍການໃນຄືນພາສີຂອງທ່ານ.
ການຫັກລົບດອກເບ້ຍຈໍານອງອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຫຼຸດຜ່ອນລາຍຮັບພາສີຂອງທ່ານໂດຍຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນດອກເບ້ຍຈໍານອງໃນລະຫວ່າງປີ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານມີການຈໍານອງ, ຮັກສາບັນທຶກທີ່ດີ: ດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນເງິນກູ້ບ້ານສາມາດຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການເກັບພາສີຂອງທ່ານໄດ້.
ດັ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວໄວ້, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທ່ານສາມາດຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງທີ່ທ່ານໄດ້ຈ່າຍໃນລະຫວ່າງປີພາສີກ່ຽວກັບເງິນລ້ານທໍາອິດຂອງຫນີ້ສິນຈໍານອງຂອງທ່ານໃນເຮືອນຫລັກຫຼືທີສອງຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນຫຼັງຈາກວັນທີ 15 ເດືອນທັນວາ 2017, ທ່ານສາມາດຫັກດອກເບ້ຍທີ່ເຈົ້າໄດ້ຈ່າຍໃນລະຫວ່າງປີໃນຄັ້ງທໍາອິດ 750.000 ໂດລາຂອງການຈໍານອງ.
