실제의 전제조건, 사후조건 및 참조건
우리는 모기지 계약을 반영하는 대부분의 "기준 조항"이 불공평하며 은행 고객이 금융 문제에 대한 지식 부족으로 인해 피해를 입고 처벌을 받는다고 굳게 믿습니다. 전문 변호사가 귀하를 대신하여 은행과 협상할 수 있도록 도와주는 것이 편리하며, 매달 할부금으로 돈을 절약하기 위해 은행에 소송을 제기할 수도 있습니다. 왜냐하면 귀하가 지불하는 이자가 아마도 은행이 정한 공식 이자보다 높기 때문입니다. 유럽 중앙 은행 모기지 비용 청구를 위해 법률 회사에 연락하는 경우 증서를 검토하여 최소 모기지 유형이 있는지 확인할 기회를 갖게 됩니다. 그렇다면 귀하는 해당 학대 조항으로 인해 귀하로부터 빼앗긴 돈을 은행에 반환하도록 요청할 수 있습니다.
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Floor 조항은 모기지 증서에 나와 있습니다. 스페인어에서는 이 문서를 "Escritura de Préstamo hipotecario"라고 합니다. 해당 문서는 주택 구입과 동시에 공증인 앞에서 서명되었습니다.
공증인 앞에서 모기지 증서에 서명하면 은행은 그것을 등록하기 위해 부동산 등기소로 가져갑니다. 모기지 증서가 등록되면 은행은 이를 수령하고 고객이나 그의 변호사가 이를 수집해야 합니다.
모기지 계약에 서명한 이후 납부한 금액 목록은 은행 웹사이트나 모기지 대출을 받은 지점에서 확인할 수 있습니다. 이자율이 낮아졌는데 모기지론이 낮아지지 않았다면 모기지 최저 조항이 있을 가능성이 높습니다.
모기지 증서 사본과 월별 모기지 지불을 확인하는 마지막 영수증과 함께 양식을 은행에 제출해야 합니다. 또한, 초과지불액 추정치를 제출할 수도 있습니다. 은행은 반드시 귀하에게 응답할 필요는 없지만 일반적으로 청구를 승인하거나 거부함으로써 고객에게 응답합니다. 은행이 모기지 최저 조항을 취소하지 않고 초과 지불한 금액을 반환하지 않으면 법적 청구를 시작해야 합니다.
산책 및 치료 전/후 이중 변환
점점 더 많은 사람들이 자신의 집에 기본 조항이 있다는 사실을 깨닫고 이를 은행에 청구하기로 결정합니다. 이 결정은 지난해 2009월 유럽연합사법재판소(CJEU)가 해당 조항이 통합되기 시작한 XNUMX년 이후 모기지 계약에서 징수된 금액을 반환해야 한다는 판결을 내린 이후 특히 중요해졌습니다.
스페인 모기지의 대다수가 변동 이자율인 유리보(Euribor)와 일치하기 때문에 은행은 모기지에서 언급한 유리보(Euribor)가 최저 수준 이하로 떨어지더라도 이자가 최소 기준 이하로 떨어지지 않도록 허용하는 하한 조항을 포함하기로 결정했습니다.
최저한 조항 계산기를 참조하는 것은 은행에서 최저한 조항을 청구할 때 합병증을 피하기 위한 기본적인 단계입니다. 기업에서 청구할 수 있는 금액을 미리 알 수 있습니다.
초기 자본, 모기지 계약 서명 날짜, 적용 차액과 같은 일부 데이터를 입력하여 금액을 자세히 알 수 있는 소비자 및 사용자 조직(OCU)의 하한선 조항 계산기를 통해 계산할 가능성이 있습니다. 또는 초기 이자율 등.
폐쇄 기간이란 무엇입니까?
“최소 조항”을 청구하고 싶다면 FreeClaim이 도움을 드릴 수 있습니다. 저희 변호사들은 모기지나 대출 계약에 포함된 꽃 조항을 없애는 데 도움을 드릴 수 있습니다. 해당 조항은 무효로 간주되며 은행은 해당 조항을 적용하여 징수된 과도한 금액을 반환해야 합니다.
소위 "하한 조항"은 Euribor(또는 다른 은행 지수)가 기준 최소값 아래에 있더라도 이자율이 기준 최소값 아래로 떨어지는 것을 방지합니다. 현재 Euribor는 매우 낮기 때문에 모기지론에 이러한 유형의 욕설 조항이 있는 경우 지수 하락의 혜택을 받지 못할 수 있습니다.
모기지 계약에 최저한도 조항이 포함되어 있는지 알아보려면 모기지 공증서를 검토해야 합니다. 어쨌든 금리가 고정 비율보다 낮을 수 있다고 말하면 하한 조항입니다.
또한 마지막 은행 거래 명세서에 표시된 이자율이 Euribor(또는 특정 은행의 이자율)에 은행과 합의한 차등 이자율과 같지 않은 경우 하한선 조항에 대한 청구를 시작할 수 있습니다.
