교체 비용 대 실제 가치
이 계약에 따라 Gallego & Rivas는 모기지에서 "하한 조항"의 영향을 받을 수 있는 소유자의 문서를 무료로 연구할 것을 제안했습니다. 이 기사의 끝에서 우리는 영향을 받는 사람들이 이 서비스에 액세스할 수 있는 방법을 설명할 것입니다.
우선 "바닥 조항"이란 무엇입니까? 모기지에는 변동 이자율 모기지론에서 이 모기지론에 대한 이자가 특정 임계값보다 낮을 수 없음을 설정하는 조항이 모기지 대출 증서에 있는 경우 "하한 조항"이 있다고 합니다.
즉, 이 경우 최저금리가 "고정"되어 있고 그 이하로 고정된 이율을 적용할 수 없기 때문에 모기지론은 저금리 및 발생할 수 있는 연속적인 하락의 혜택을 받을 수 없습니다. «바닥 조항»에서. 몇 년 동안 Euribor 이자율은 매우 낮았고 이러한 조항은 많은 고객들에게 상당한 손실을 가져왔습니다.
대법원은 «하한 조항»에 의해 영향을 받는 모기지가 수천 개 있다는 점을 고려하여 9년 2013월 XNUMX일 이전에 고객에게 부당하게 청구된 총 금액의 반환을 은행이 대표할 수 있는 경제 경련에 항소합니다. , 은행은 수십억 유로를 고객에게 반환해야 합니다.
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최저 조항의 측면에서 긴급 소비자 보호 조치에 관한 Royal Decree-Law 1/2017 조항에 따라 Banco Santander는 소비자가 해당 Royal Decree의 적용 범위에서 제기할 수 있는 청구를 처리하기 위해 최저 조항 청구 부서를 만들었습니다. -법.
클레임 부서에 접수되면 조사를 거쳐 합법성 여부에 대한 결정이 내려지며, 적법하지 않은 경우 청구인에게 거부 사유를 알리고 절차를 종료합니다.
해당되는 경우 청구인은 환불 금액을 설명하고 이자에 해당하는 금액을 세분화하여 표시합니다. 청구인은 최대 15일 이내에 해당 금액에 대한 동의 또는 해당되는 경우 이의를 전달해야 합니다.
그들이 동의하는 경우, 청구인은 은행의 제안서에 서면으로 동의를 표명하고 아래에 서명하여 자신을 식별하고 자신의 Banco Santander 지점 또는 은행의 다른 지점으로 가야 합니다.
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우리는 모기지 계약에 반영된 대부분의 "임계 조항"이 불공정하고 은행 고객이 금융 지식 부족으로 인해 피해를 입고 불이익을 받는다고 굳게 믿습니다. 전문 변호사가 귀하를 대신하여 은행과 협상할 수 있도록 도와주는 것이 편리하며, 귀하가 지불하는 이자가 은행에서 설정한 공식 이자보다 높을 수 있으므로 은행에 소송을 제기하여 매달 지불하는 비용을 절약할 수도 있습니다. 유럽 중앙 은행. 모기지 비용을 청구하기 위해 법률 회사에 연락하면 최소 모기지 이자율이 있는지 확인하기 위해 증서를 검토할 기회가 있습니다. 그렇다면 해당 학대 조항으로 인해 은행이 귀하에게서 빼앗은 돈을 반환하도록 은행에 요청할 수 있습니다.
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2004년에서 2012년 사이에 BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank 또는 Banco Sabadell과 변동금리 모기지론에 서명한 경우 바닥 조항의 영향을 받는 사람 중 하나가 될 가능성은 다음과 같습니다. 꽤 높은.
저희 전문 변호사 팀이 귀하를 대신하여 은행에 청구를 처리하여 모기지 대출에 제공된 최저 조건 조항을 제거하고 대출이 승인된 이후 부당하게 지불한 이자를 회수하기 위해 노력할 것입니다.
은행은 종종 "최저 이자율", "가변 이자율", "변동 한도", "이자율 변동성"과 같은 다른 용어로 언급하거나 «하한 조항'과 같은 문구를 사용하기 때문에 "하한 조항"이라는 문구를 검색하지 마십시오. 합의된 이자율은 X%보다 크거나 X%보다 작을 수 없습니다.», «이자율 인하의 제한 사항» 등
언제까지 바닥 조항 및 모기지 비용을 청구할 수 있습니까? 이들은 남용 조항으로 알려져 있으므로 무효이므로 해당 조치의 실행에 대한 시효나 만료가 없습니다.
