심즈 프리플레이 - 그라운드 클라스 투어 [2021년 크리스마스
최저 조항은 대출 기관에 대한 가장 일반적인 청구입니다. 이 조항은 귀하가 지불할 이자율이 대부분의 경우 약 3~5,5%인 특정 수준 이하로 떨어지지 않도록 보장하기 때문입니다. 2011년 이후 이자율이 급락했고 EURIBOR가 실제로 XNUMX 미만이라는 점을 고려하면 현재 시장 이자율에 비해 매우 높은 이자율을 지불하게 된다는 의미입니다.
예를 들어, 우리 고객은 220.000년에 2007%의 하한 조항으로 3,5유로의 모기지를 받았지만 EURIBOR 1,25보다 높은 마진을 가졌습니다. 나는 지난 3,5년 동안 1,25%를 지불했어야 했는데 6%를 지불하고 있었습니다.
우리는 고객이 23.000유로를 과다 청구한 것으로 추정했지만, 대출 기관이 법정 밖에서 합의에 도달하는 데 걸린 시간과 27.000%의 보상 이자를 고려하면 결국 그녀는 4유로 이상을 회수하게 되었습니다. 추가 요금 외에 은행이 지불해야 했습니다.
이제 대출 기관이 '잘못 판매' 하한 조항을 삭제하는 데 동의했으므로 이 고객의 새로운 모기지 지불금은 이제 1,25% 대신 3,5%의 정확한 이자율로 계산됩니다. 이는 귀하가 연간 수천 유로를 계속 절약할 수 있음을 의미합니다. 귀하가 서명한 모기지의 나머지 기간 동안.
조정 금리 모기지 작동 방식 - ARM 대출 설명
대부분의 스페인 모기지에서 지불할 이자율은 EURIBOR 또는 IRPH를 참조하여 계산됩니다. 이 이자율이 높아지면 모기지 이자도 늘어나고, 이자가 낮아지면 이자 지급액도 감소합니다. 모기지에 지불할 이자가 EURIBOR 또는 IRPH에 따라 다르기 때문에 이는 "변동 금리 모기지"라고도 합니다.
그러나 모기지 계약에 바닥 조항(Floor Clause)을 삽입하면 모기지에 대해 지불해야 하는 최소 이율 또는 바닥 이자가 있기 때문에 모기지 소유자가 이자율 하락으로부터 완전한 혜택을 받지 못한다는 것을 의미합니다. 최소 조항의 수준은 모기지를 부여한 은행과 계약 날짜에 따라 다르지만 일반적으로 최소 금리는 3,00~4,00%입니다.
즉, EURIBOR에 변동금리 모기지가 있고 하한선이 4%로 설정된 경우 EURIBOR가 4% 아래로 떨어지면 결국 모기지에 대해 4%의 이자를 지불하게 됩니다. EURIBOR가 현재 마이너스(-0,15%)이므로 최소 금리와 현재 EURIBOR의 차이만큼 모기지 이자를 초과 지불하고 있습니다. 시간이 지남에 따라 이는 수천 유로의 이자 지불을 의미할 수 있습니다.
13일 | 전체 기능 | 넷플릭스
“최소 조항”을 청구하고 싶다면 FreeClaim이 도움을 드릴 수 있습니다. 저희 변호사들은 모기지나 대출 계약에 포함된 꽃 조항을 없애는 데 도움을 드릴 수 있습니다. 해당 조항은 무효로 간주되며 은행은 해당 조항을 적용하여 징수된 과도한 금액을 반환해야 합니다.
소위 "하한 조항"은 Euribor(또는 다른 은행 지수)가 기준 최소값 아래에 있더라도 이자율이 기준 최소값 아래로 떨어지는 것을 방지합니다. 현재 Euribor는 매우 낮기 때문에 모기지론에 이러한 유형의 욕설 조항이 있는 경우 지수 하락의 혜택을 받지 못할 수 있습니다.
모기지 계약에 최저한도 조항이 포함되어 있는지 알아보려면 모기지 공증서를 검토해야 합니다. 어쨌든 금리가 고정 비율보다 낮을 수 있다고 말하면 하한 조항입니다.
또한 마지막 은행 거래 명세서에 표시된 이자율이 Euribor(또는 특정 은행의 이자율)에 은행과 합의한 차등 이자율과 같지 않은 경우 하한선 조항에 대한 청구를 시작할 수 있습니다.
The Umbrella Academy의 5번에서 가장 좋은 문구 | 넷플릭스
Carlos Haering Abogados에서는 귀하의 모기지에 최저 조항이 포함되어 있는지 확인할 수 있습니다. 우리는 귀하의 사건을 연구하고, 그 실행 가능성을 판단하고, 귀하가 초과 지불한 모든 금액을 회수하도록 도와드릴 것입니다.
모기지 최저 조항은 경제 위기로 인해 역사적 최저점에 도달한 EURIBOR의 하락으로 인해 이익을 얻을 수 없다는 사실을 알게 된 많은 소비자에게 문제가 되었습니다.
모기지에 서명할 때 모든 조항과 "세세한 글자"에 대한 모든 정보를 알고 받아야 합니다. Floor 조항은 시장의 현재 이자율에 관계없이 모기지 대출의 모든 분할에 대한 최소 이자율을 설정합니다. 결과적으로, EURIBOR에 현재 이자율을 더한 금액이 Floor 조항에 설정된 금리보다 낮은 경우, 귀하는 더 낮은 금리를 지불할 수 없으며 대신 Floor 조항 금리가 부과됩니다.
많은 고객이 Floor Clause의 존재와 그 결과에 대한 정보를 받지 못한 채 모기지에 서명했으며, 이러한 관행은 은행 측에서 남용적이거나 불투명한 것으로 간주될 수 있습니다. 따라서 법적 소송에 취약할 수 있으며 성공 확률이 높습니다.
