이자율이란
스페인 모기지가 있는 경우 바닥 조항이 있을 가능성이 매우 높으며 이 경우 은행에 청구할 수 있습니다. 스페인어로 이러한 "토양 조항"은 귀하의 은행이 추가 이자를 부당하게 청구하도록 허용합니다. 어떻게? 그들은 이자 지급을 위한 "하한선"을 설정하므로 이자의 실제 가치가 감소하는 경우에도 하한선 조항에 의해 설정된 금액을 지불해야 합니다.
우리 팀은 안달루시아, 카탈로니아, 발렌시아, 발레아레스 제도, 마드리드 등 전국에 편리하게 위치해 있습니다. 그들은 스페인 법정에서 획기적인 사건을 승소한 헌신적인 전문가들입니다.
"Copia Simple" 모기지 증서 사본과 모기지 비용(공증 증서 비용, 부동산 등록 비용, 부동산 감정 및 기타 비용)에 대한 송장이 필요합니다. 이 문서의 분석은 무료이며 저희 사무실에서 가능한 결과를 알려드립니다. 주장할 가치가 있다고 생각한다면 저희 회사가 "승리 없이 수수료 없이" 일한다는 것을 알아야 합니다.
영국 금리
바닥 조항을 청구하는 방법 바닥 조항은 의심할 여지 없이 오늘날 가장 잘 알려진 은행 용어 중 하나이며 당연하지만 그것이 무엇으로 구성되어 있는지 정말 알고 있습니까? 우리 모기지에 이러한 유형의 조항이 포함되어 있는지 쉽게 알 수 있습니까? 이 기간 동안 초과 지불한 금액의 반환을 어떻게 청구할 수 있습니까? 다음으로 이러한 모든 의심을 해결하려고 노력할 것입니다.
바닥 조항이 무엇인지 정의하는 것으로 시작하겠습니다. 바닥 조항은 모기지에 대한 최소 이자를 규정하는 것입니다. 즉, 연결된 지수가 훨씬 낮더라도 최소 이자를 지불해야 합니다. 그러나 지수 자체가 기하급수적으로 증가하면 상한선이 없기 때문에 그 반대는 아니다.
법원 밖 경로는 기본적으로 은행이 우리에게 빚진 금액을 청구하고 합의에 도달하고 갈등을 종식시키는 것으로 구성됩니다. 그러나 이 방법이 가장 논리적이고 합리적으로 보이지만 은행에서는 일반적으로 명령문이 없으면 돈을 반환하지 않기 때문에 거의 성공적으로 수행되지 않습니다.
한편, 개인에게는 더 힘들고 복잡하지만 상업 법원의 여러 판결과 무엇보다 9 월 2013 일 대법원의 선고 이후 훨씬 더 높은 성공률을보고하는 사법 경로는 , XNUMX(바닥 조항을 null로 선언), 문장은 대부분 호의적입니다.
금리가 오르나요?
이자율 하한선은 변동금리 대출 상품과 관련된 낮은 범위의 이자율에서 합의된 이자율입니다. 금리 하한선은 파생상품 계약 및 대출 계약에 사용됩니다. 이것은 이자율의 상한선(또는 상한선)과 대조됩니다.
이자율 하한선은 변동금리 모기지(ARM) 시장에서 자주 사용됩니다. 종종 이 최소 금액은 대출 처리 및 서비스와 관련된 비용을 충당하기 위해 고안되었습니다. 이자율 하한선은 이자율이 미리 설정된 수준 아래로 조정되는 것을 방지하기 때문에 종종 ARM 발행을 통해 나타납니다.
이자율 하한선 및 이자율 상한선은 변동 금리 대출 상품과 관련된 위험을 헤지하기 위해 다양한 시장 참여자가 사용하는 수준입니다. 두 제품 모두에서 계약 구매자는 협상된 요율에 따라 지불을 받으려고 합니다. 이자율 하한선의 경우, 이자율 하한선 계약의 구매자는 변동 금리가 계약 하한선 아래로 떨어지면 보상을 구합니다. 이 구매자는 변동 금리가 하락할 때 차용인이 지불한 이자 소득 손실에 대한 보호를 구매합니다.
다른 목적을 위한 토지 저당 조항이 있습니까? 2022년
이 작업의 목적은 스페인의 은행 기관에서 제공하는 모기지의 채무 불이행 및 바닥 조항 철회로 인해 파생된 모기지 가격을 분석하는 것입니다. 보다 구체적으로, 이 원고는 변동 이자율로 계약된 모기지에 적용되는 차이의 진화에 초점을 맞춥니다.
하한 조항 철회로 인한 손실을 평가하고 금리 위험을 충당하는 데 사용되는 가격 요소를 정량화하기 위해 수익률 곡선을 적절하게 추정하기 위해 두 가지 모델이 고려되었습니다. 상기 평가의 과소 평가를 피하기 위해 두 가지 다른 시나리오가 고려되었습니다.
저자는 의심스러운 모기지 비율의 증가가 변동 금리 모기지의 확산 증가를 초래했음을 보여주었습니다. 또한 저자는 스프레드의 약 40%가 금리 위험을 헤지하는 데 사용된다는 것을 보여주었습니다.
이 원고의 주요 기여는 대출 기관이 예상하는 손실과 스프레드에 미치는 영향의 정량화입니다. 이 사실로 인해 대출 스프레드는 차용인과 관련된 신용 위험에 의존하는 구성 요소와 대출 기관이 노출되는 이자율 위험에 의존하는 구성 요소로 나눌 수 있습니다.
