콘크리트 주택을 저당 가능하게 만드는 방법
많은 루퍼는 시간 단위로 요금을 부과하며, 특히 더 먼 곳에서 여행해야 하는 경우 처음 XNUMX시간 동안 요금을 더 많이 청구합니다. 그러나 일부는 특히 작업 기간을 추정할 수 있는 경우 작업 유형에 따라 가격을 협상합니다.
위의 비용에서 알 수 있듯이 지붕 수리는 손상이나 문제의 정도에 따라 거의 항상 새 지붕을 구입하는 것보다 훨씬 비용 효율적입니다. 다만, 수리를 하여도 문제가 해결되지 아니하거나 장기간 지속될 가능성이 없는 경우에는 그러하지 아니합니다.
위의 문제 중 하나라도 발견되면 딜러와 이야기하는 것 외에도 매년 지붕과 거터를 검사하는 것이 좋습니다. 일부 계약자는 무료 검사를 수행하므로 사전에 비용에 대해 문의하십시오. 지붕이 25년 이상 된 경우 특히 중요합니다.
필요한 작업을 과도하게 수행하지 않거나 필요한 것보다 오래 걸리지 않는 사람을 찾으면 가격을 현실적으로 유지할 수 있습니다. 완전히 신뢰할 수 없는 사람을 찾기 위해 여러 견적을 요청하는 것이 좋습니다. 이에 대한 자세한 내용은 아래 도움말을 읽어보세요.
영국 모기지로 집을 살 수 없게 만드는 이유
모든 주택이 벽돌과 박격포로 이루어진 것은 아닙니다. 평범하지 않은(또는 많이) 새 집을 결정했다면 이러한 단점을 기꺼이 받아들일 대금업자를 찾아야 합니다.
기와 지붕이 있는 일반적인 벽돌 구조가 아닌 속성이 많이 있습니다. 그들 중 일부는 철골 구조물과 유리 벽뿐만 아니라 전체가 콘크리트로 만들어진 주택에 이르기까지 역사적인 건물이나 개조된 등대와 같이 인상적이고 독특할 수 있습니다. 고층, 목조 주택 및 등록된 건물도 비표준 건축물로 간주될 수 있습니다.
귀하의 표준 건설 기준을 충족하지 않는 부동산을 수락할 모기지 제공자를 찾아야 하는 경우 귀하가 이용할 수 있는 대출 기관의 범위가 제한될 수 있습니다. 이것은 최고의 모기지 거래 중 일부가 손이 닿지 않는다는 것을 의미할 수 있습니다.
비정상적으로 지어진 일부 주택은 대출 기관이 해당 부동산에 대한 대출을 경계하게 만들 수 있는 더 높은 위험을 수반할 수 있습니다. 예를 들어, 초가 지붕은 멋져 보이지만 일반 대상 포진보다 화재 위험이 훨씬 높습니다.
지붕 상태가 좋지 않은 집에 대해 모기지를 요청할 수 있습니다.
모든 모기지 신청은 상황과 대출 기준에 따릅니다. 모기지를 신청할 때 개인 상황, 부동산 유형 및 대출 금액을 고려합니다. 예를 들어, 새로 지은 집이나 아파트를 구입하는 경우 더 많은 보증금을 요구할 수 있습니다.
귀하의 대출 기준과 현재 상황에 따라 환불 및 이자만 부과되는 모기지를 제공합니다. 신청 과정에서 모기지 유형과 가장 적합한 상품에 대해 조언해 드립니다.
**신축 주택은 모기지 신청 후 10년 이내에 건축되었거나 처음으로 거주할 예정인 주택으로 정의합니다. 여기에는 개발 중인 아파트 수가 XNUMX채 이상인 아파트 전환이 포함됩니다.
새 지붕이 필요한 집을 구입
희귀 주택은 현금 구매자나 바이 투 렛(buy-to-let) 투자자들에게 저렴한 가격이 될 수 있지만, 희귀 주택에 대한 모기지가 필요하더라도 재판매하거나 모기지 주택 보험으로 충당하기 어려울 수 있으므로 두 번 생각해볼 가치가 있습니다.
특이한 구조의 집을 사고 싶다면 초기에 모기지 컨설턴트와 상담하는 것이 좋습니다. 일부 모기지 상담사는 수수료를 청구하지만 다른 상담사는 대출 기관으로부터 수수료를 받고 귀하에게 무료입니다.
또한 지역 모기지 신용 회사에 가는 것이 해결책이 될 수 있습니다. 귀하의 지역에서 비정상적인 주택이 흔한 경우 지역 건축 협회가 더 많은 정보를 알고 위험을 덜 두려워할 수 있으므로 귀하에게 대출할 가능성이 더 큽니다.
대출 기관은 일반적으로 대출에 대한 신뢰할 수 있는 담보가 아니라고 생각하지 않는 한 부동산 담보 대출을 거부하지 않으며, 그러한 경우 해당 부동산이 귀하에게 적합한지 두 번 생각할 가치가 있습니다.
등록된 건물을 구입하면 건물을 유지해야 할 책임이 있으므로(카운슬에서 요구할 수 있음) 대출 기관이 귀하가 이를 감당할 수 없다고 생각하는 경우 대출을 제공하지 않기로 결정할 수도 있습니다.
